আপনার বাড়ির মূল্য গুরুত্বপূর্ণ. বেশিরভাগ মানুষের জন্য, একটি বাড়ি তাদের সবচেয়ে বড় সম্পদ। আপনি যদি কখনও আপনার বাড়ির মূল্যের বিপরীতে বিক্রি, পুনঃঅর্থায়ন বা ধার করতে চান তবে বাড়ির মূল্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণের বেশিরভাগ উপায় বিজ্ঞানের চেয়ে বেশি শিল্প। আপনি যদি একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে পছন্দ করেন এবং সম্ভবত আপনার বাড়ি থেকে নগদ বের করে দেন, আপনার ঋণদাতা একটি মূল্যায়নের আদেশ দেবেন, এবং একজন ব্যক্তি আপনার বাড়িতে একটি মূল্য রাখবে। আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে একজন রিয়েলটর তুলনামূলক বাড়ি খুঁজে পাবেন এবং আপনার চূড়ান্ত মূল্য নির্ধারণ করা হবে অন্য কেউ কি দিতে ইচ্ছুক।
যাইহোক, আপনি যদি সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ির মূল্য ট্র্যাক করতে চান, তবে বেশ কয়েকটি অনলাইন হোম মূল্যায়ন সাইট আপনাকে আপনার বাড়ির মূল্য আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করতে পারে। সতর্কতার একটি শব্দ:এই সাইটগুলি আপনাকে যে মূল্য দেয় তা শুধুমাত্র আনুমানিক, এবং প্রকৃতপক্ষে আপনার বাড়ির মূল্যের থেকে ভিন্ন হতে পারে৷
বাজারে কিছু অনলাইন হোম মূল্যায়ন অ্যাপের সাথে খেলা করতে এবং আপনার বাড়ির মূল্য সম্পর্কে আরও জানতে, নীচে পড়ুন।
আপনার পরিবারকে থাকার জায়গা দেওয়ার বাইরে, আপনার বাড়িও আপনার আর্থিক পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ।
এখানে কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:
সুতরাং, আপনি যদি সক্রিয়ভাবে একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বা একটি হোম ইক্যুইটি লোন বিবেচনা করছেন, আপনার সেরা বিকল্প হল একটি বিনামূল্যে উদ্ধৃতি পাওয়া। আপনি নীচে আপনার রাজ্য নির্বাচন করে আপনার হার কত হবে এবং আপনি কতটা অনুমোদন পেতে পারেন তা দেখতে পারেন৷
৷
বিশ্বাসী? এখানে এমন ওয়েবসাইটগুলি রয়েছে যা আপনার বাড়ির মূল্য ট্র্যাক করার কাজকে সহজ এবং মজাদার করে তোলে:
আপনার বাড়ির মান নিরীক্ষণের জন্য Zillow হল সবচেয়ে বড় - এবং সবচেয়ে জনপ্রিয় - ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে একটি৷ একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে আমি কথা বলেছি, জোসেফ কার্বোন, বলেছেন Zillow সম্পর্কে সবচেয়ে ভালো অংশ হল সাইটের লেআউট এবং এটি ব্যবহার করা কতটা সহজ৷
ওয়েবসাইটের বন্ধুত্বপূর্ণ ইন্টারফেসে আপনার বাড়ির মান প্রবেশ করালে, আপনি একটিZestimate পাবেন - আপনার বাড়ির মূল্যের একটি জিলো দ্বারা তৈরি অনুমান। আপনার বাড়ির মূল্য কত হতে পারে তা খুঁজে বের করার বাইরে, আপনি ওয়েবসাইটের ভোক্তা-বান্ধব সরঞ্জামগুলির সাহায্যে আপনার এলাকার বাড়ির জন্যও কেনাকাটা করতে পারেন৷
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
আপনার ঠিকানা টাইপ করুন এবং Zillow আপনার বাড়ির জন্য একটি Zestimate আছে কিনা তা অবিলম্বে আপনাকে জানাবে। এছাড়াও আপনি একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে পারেন, আপনার বাড়ি দাবি করতে পারেন এবং মান পরিবর্তনের বিষয়ে নিয়মিত আপডেট পেতে পারেন।
Trulia.com জিলোর মতোই কাজ করে। একবার আপনি ওয়েবসাইটে পৌঁছে গেলে, আপনি আপনার ঠিকানা লিখতে পারেন এবং আপনার বাড়ির মূল্য কত হতে পারে তা জানতে পারবেন। একটিজেস্টিমেট অফার করার পরিবর্তে৷ , তবে, ট্রুলিয়া আপনার এলাকার অনুরূপ বাড়ির জন্য গড় তালিকা মূল্য অফার করে।
ট্রুলিয়াতে দেওয়া অন্যান্য তথ্যের মধ্যে রয়েছে আপনার এলাকার সমস্ত বাড়ির গড় তালিকা মূল্য, আপনার বাড়ির স্ট্যান্ডার্ড বিশদ সহ – বর্গ ফুটেজ, লট সাইজ এবং বিছানা/স্নানের তথ্য।
আপনি যদি আপনার বাড়ির পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করেন, তাহলে ট্রুলিয়া তার নিজস্ব অনুমোদিত ঋণদাতাদের সাহায্য করতেও প্রস্তুত৷
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
হোম স্ক্রিনে আপনার ঠিকানা অনুসন্ধান করার পরে, আপনাকে আপনার বাড়ি এবং সম্পত্তি সম্পর্কে অনেক তথ্য সহ একটি পৃষ্ঠায় আনা হবে এবং আপনাকে একটি অনুমানের জন্য তাদের সাথে যোগাযোগ করতে বলা হবে৷
আরেকটি ওয়েবসাইট যা রিয়েল এস্টেট উত্সাহী এবং বাড়ির মালিকদের মধ্যে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে তা হল রেডফিন এস্টিমেট। রেডফিনের সাথে, আপনি যেকোন সম্পত্তি সম্পর্কে মুষ্টিমেয় বিশদ বিবরণ লিখতে পারেন এবং স্থানীয় প্রতিবেশী, একটি সম্পত্তির "হাঁটার ক্ষমতা" এবং প্রতি বছর কত সম্পত্তি করের খরচ হয় সে সম্পর্কে জানতে পারেন।
এছাড়াও, এই ওয়েবসাইটে মানগুলি কিছুটা বেশি সঠিক হতে পারে, আর্থিক উপদেষ্টা সানচেজ নোট করেছেন৷
"একজন ব্রোকার হিসাবে, রেডফিন আপনার সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য গণনা করতে মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস (MLS) থেকে সবচেয়ে সঠিক ডেটা ব্যবহার করে"
<সাইট>জোস ভি. সানচেজ
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
রেডফিন আপনাকে হোমপেজে সার্চ বারে আপনার ঠিকানা প্রবেশ করান এবং "বাড়ির অনুমান দেখুন" নির্বাচন করার মাধ্যমে আপনার বাড়ির মূল্যের একটি তাত্ক্ষণিক অনুমান দেয়৷ গণনা করার সময়, তারা কীভাবে তাদের অনুমান তৈরি করে তার একটি ব্রেকডাউন দেয়৷
যদিও Realtor.com রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য একটি হাবের মতো শোনাতে পারে, এই ওয়েবসাইটটি যে কারো ব্যবহার করার জন্য বিনামূল্যে। শুধু সাইটের হোমপেজে আপনার ঠিকানা লিখুন এবং আপনি আপনার বাড়ির মূল্য অনুমান সহ বিশদ বিবরণের একটি অ্যারে শিখবেন৷
মূল্যের অনুমানের বাইরে, আপনি স্থানীয় স্কুল, এলাকার মধ্যম তালিকার দাম এবং এমনকি সম্পত্তি করের মূল্যায়ন সম্পর্কেও জানতে পারবেন। এই টুলটি আপনার প্রতিবেশীর বাড়ি এবং তারা কত টাকা দিতে পারে তা জানার জন্যও দুর্দান্ত৷
৷
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
সার্চ বারে আপনার ঠিকানা টাইপ করুন, "হোম ভ্যালু" নির্বাচন করুন, এবং আপনি একটি অ্যাকাউন্টের জন্য সাইন আপ করার বিকল্প সহ একটি তাৎক্ষণিক অনুমান পাবেন, আপনার বাড়ি দাবি করুন এবং এর মান ট্র্যাক করে নিয়মিত আপডেট পান৷
একই Zestimate প্রদান করতে রিয়েল এস্টেট ABC Zillow.com এর সাথে লিঙ্ক করে আপনি সেখানে গ্রহণ করবেন। যাইহোক, আমি এই সাইটটি সম্পর্কে সত্যিই যা পছন্দ করি তা হল এটি আপনার এলাকায় সাম্প্রতিক বাড়ির বিক্রয়ের জন্য এক টন বিক্রয় ডেটা তালিকাভুক্ত করে৷
যদি একটি বাড়ি রাস্তায় বিক্রি হয়, তাহলে আপনি শেষ পর্যন্ত জানতে পারবেন যে ক্রেতা রিয়েল এস্টেট ABC-তে কত টাকা দিয়েছেন। যেহেতু সাম্প্রতিক বিক্রয় আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্যের সর্বোত্তম সূচক, তাই এই ধরনের ডেটা অমূল্য হতে পারে।
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
সাইটের ইন্টারফেসটি বেশ সহজ এবং পুরানো, তবে প্রদত্ত ক্ষেত্রগুলিতে প্রয়োজনীয় তথ্য লিখুন এবং আপনি অবিলম্বে আপনার বাড়ির মূল্য পাবেন৷ তাদের কোনো যোগাযোগের তথ্যের প্রয়োজন নেই এবং প্রতিটি ঠিকানার জন্য 30টি পর্যন্ত কমপ প্রদান করে।
সম্পর্কিত নিবন্ধ:হোম সুইট হোম:আপনার নিজের বাড়ি থাকার প্রকৃত খরচ কত?
Eppraisal.com এই তালিকার অন্যান্য সাইটের মতোই কাজ করে, নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে আপনার বাড়ির মূল্যের নিজস্ব অনুমান এবং Zillow.com Zestimate প্রদান করে। অন্যদের মধ্যে।
যদিও বাড়ির দামের বাইরে, Eppraisal কাছাকাছি বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির বিশদ বিবরণ এবং বর্তমান পুনঃঅর্থায়নের হার এবং আরও অনেক কিছু অফার করে৷
Eppraisal.com এর সাথে, আপনি এই সমস্ত ডেটা বিনামূল্যে পেতে পারেন - এবং এমনকি আপনাকে আপনার ইমেল ঠিকানা লিখতে হবে না৷
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
উপরের ডানদিকের কোণায় সার্চ বারে ঠিকানাটি লিখুন এবং আপনাকে অবিলম্বে আপনার ফলাফল দেওয়া হবে — কোনো যোগাযোগের প্রয়োজন নেই। আপনাকে এপ্রেইসালের অনুমান এবং সেইসাথে জিলোর উভয়ই দেওয়া হবে এবং পার্থক্যটি আশ্চর্যজনক হতে পারে।
যদিও HomeGain.com বেশিরভাগই একটি হোম শপিং টুল, তাদের একটি উইজেট আপনাকে বিনামূল্যে আপনার নিজের বাড়ির মূল্য খুঁজে পেতে দেয়।
HomeGain এর নেতিবাচক দিক হল যে আপনার এলাকার জন্য "সীমাহীন MLS ডেটা" পেতে তাদের আপনার ইমেল ঠিকানা লিখতে হবে। দুর্ভাগ্যবশত, এর অর্থ সাধারণত আপনি একটি বিশাল মেইলিং তালিকায় থাকবেন – আপনি এটি পছন্দ করুন বা না করুন।
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
আপনার বাড়ির মূল্যের অনুমান খুঁজে পেতে HomeGain-এর হোমপেজে প্রম্পটগুলি অনুসরণ করুন এবং অবশেষে, আপনার কাছে পৌঁছানোর জন্য কাউকে যোগাযোগের তথ্য ইনপুট করতে বলা হবে। ইন্টারফেসটি চমৎকার, কিন্তু আপনি এটি দিয়ে তাৎক্ষণিক ফলাফল পাবেন না।
যদিও এটি অদ্ভুত বলে মনে হতে পারে, চেজ ব্যাঙ্কের নিজস্ব বাড়ির সম্পত্তির মূল্যের সরঞ্জাম রয়েছে যা বিনামূল্যে অনলাইনে দেওয়া হয়। আপনার বাড়ির মূল্য কত হতে পারে তা জানতে কেবল আপনার বাড়ির ঠিকানা, আপনার রাজ্য এবং আপনার জিপ কোড লিখুন৷
একটি সঠিক অনুমান দেওয়ার পরিবর্তে, চেজ একটি মূল্য সীমা অফার করে যা তারা মনে করে যে আপনার বাড়িটি পড়ে। যেহেতু তারা আপনার প্রতিবেশীর বাড়ির সমস্ত মানগুলির একটি অনুমানও অফার করে, তাই এটি খেলার জন্য একটি মজার টুল। সর্বোপরি, এটি বিনামূল্যে, ব্যবহার করা সহজ এবং আপনাকে কোনো ব্যক্তিগত ডেটা প্রবেশ করতে হবে না।
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
আপনার বাড়ির মূল্যের জন্য একটি পরিসীমা অনুমান পেতে কেবল আপনার ঠিকানা লিখুন। আপনি তুলনা করার জন্য কাছাকাছি কয়েকটি বিক্রয়ের একটি তালিকাও পাবেন।
রিয়েল এস্টেট ফার্ম RE/MAXও তার নিজস্ব হোম ভ্যালু এস্টিমেটরের সাথে গেমটিতে ঝাঁপিয়ে পড়েছে। যদিও আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময় তাদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার জন্য এটি সম্ভবত একটি চক্রান্ত, অনলাইন টুলটি বিনামূল্যে এবং ব্যবহার করা সহজ৷
সর্বোপরি, আপনার বাড়ির মূল্যের একটি বিনামূল্যে অনুমান পেতে আপনাকে কোনও ব্যক্তিগত ডেটা প্রবেশ করতে হবে না বা আপনার ইমেল ঠিকানা দিতে হবে না৷
একবার আপনি আপনার ঠিকানা লিখলে, আপনাকে আপনার প্রতিবেশীর বাড়ির সমস্ত মান সহ আপনার আশেপাশের একটি রঙিন মানচিত্র উপস্থাপন করা হবে। যেহেতু রিয়েল এস্টেট ফার্মগুলি অনুমানের সাথে আসতে এমএলএস ডেটা ব্যবহার করে, তাই এই টুলটি বেশিরভাগ বাড়ির মানগুলিরও মোটামুটি বাস্তবসম্মত অনুমান অফার করে৷
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
আপনি একে অপরের সাথে তুলনা করতে পারেন এমন স্বয়ংক্রিয় অনুমান পেতে সহজ প্রম্পটগুলি অনুসরণ করুন৷ আরো সঠিক মূল্যায়নের জন্য, আপনি তাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।
যদিও এই সাইটটি বাড়ির মালিকদের বিজ্ঞাপনে সাহায্য করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল এবং একজন রিয়েলটারের পরিবর্তে তাদের নিজস্ব বাড়ি বাজারজাত করা হয়েছিল, এটি বেশ কয়েকটি টুল অফার করে যে কোনও বাড়ির মালিকও উপকৃত হতে পারেন।
তাদের প্রাইসিং স্কাউট টুল বিনামূল্যে এবং ব্যবহার করা সহজ. একবার আপনি সাইন আপ করলে, আপনার এলাকায় সম্প্রতি বিক্রি হওয়া তুলনামূলক সম্পত্তি এবং স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বৈশিষ্ট্যের সারাংশের উপর ভিত্তি করে আপনি আপনার বাড়ির আনুমানিক বাজার মূল্য পাবেন।
আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে খুঁজে পাবেন:
আক্ষরিক অর্থে শুধু আপনার ঠিকানা টাইপ করুন এবং বাজার মূল্যের জন্য একটি স্লাইডিং স্কেল সহ আশেপাশের কম্পগুলির একটি তালিকা সহ একটি পর্যালোচনা পান৷
আমরা দেখেছি আমাদের জীবনের বেশিরভাগ সময় বাড়ির মূল্যবোধ বেড়ে যায়। বাড়ির দাম বৃদ্ধি আমাদের সম্পদ, এবং ধার নেওয়ার ক্ষমতার উপর একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে। এমনকি আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা না করলেও, সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি দেখতে অনেক মজাদার হতে পারে। অনেক লোক ব্যক্তিগত ঋণ একত্রিত করতে বা তাদের বাড়ি থেকে একটি ব্যবসা তৈরিতে বিনিয়োগ করতে তাদের বাড়ির ইকুইটি স্মার্টভাবে ব্যবহার করেছে। যদিও সবসময় আপনার সম্পদের মানগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ, তবে উত্থান-পতনের সাথে খুব বেশি সংযুক্ত না হওয়ার চেষ্টা করুন৷
মনে রাখবেন, এই ওয়েবসাইটগুলি এবং অন্যান্যগুলি আপনাকে দেখতে দেয় যে আপনার বাড়ির মূল্য সঠিকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে না, এবং শুধুমাত্র তখনই আপনি "আমার বাড়ির মূল্য কত?" প্রশ্নের সঠিক উত্তর পাবেন। যখন আপনি বাড়ির বিপরীতে বিক্রি বা ধার করতে যাবেন তখন হবে।
আপনি যদি "বাস্তব জিনিস" চান - যেমন একটি মূল্য যা একটি বাড়ির বিক্রয় মূল্যের সাথে সম্পর্কিত প্রতিটি উপাদানকে প্রতিফলিত করে - মূল্যের পরামর্শ পেতে আপনার কমপক্ষে 2 বা 3 জন রিয়েলটর বা বন্ধকী ঋণদাতার সাথে দেখা করা উচিত। সম্ভাবনা হল, একজন রিয়েলটর আপনার স্থানীয় বাজার সম্পর্কে যেকোনও অনলাইন রিয়েল এস্টেট টুলের চেয়ে বেশি অন্তর্দৃষ্টি দিতে সক্ষম হবে।
আপনার বাড়ির মান পরীক্ষা করার জন্য আপনার প্রিয় ওয়েবসাইট কি? কেন এটা আপনার প্রিয়?