বড় লোন কিছু লোককে কষ্ট করে .
এটা আমাকে অবাক করতো।
আমি আশ্চর্য হয়েছিলাম, উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্লায়েন্ট কীভাবে জীবন বীমা সম্পর্কে খোলাখুলিভাবে কথা বলতে পারে, তার জীবনের শেষের প্রভাব সহ, তারপরে বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের জন্য ঘাম ঝরতে পারে৷
অন্য ক্লায়েন্ট, পদ্ধতিগতভাবে অক্ষমতা বীমার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করার পরে, বাড়ির সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একটি বন্ধকী ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট থেকে বিরত থাকতে পারেন৷
এত অস্বস্তি কেন, ভাবলাম? এখন আমি এটা পেয়েছি।
টাকা ধার করা আমাদের দুর্বল বোধ করে কারণ এটি আমাদের কিছু স্বাধীনতা কেড়ে নেয়।
উদাহরণস্বরূপ, $200,000 বন্ধকী নেওয়ার অর্থ হল আপনি অদূর ভবিষ্যতের জন্য আপনার সমস্ত আর্থিক সিদ্ধান্তের বোঝাকে ফ্যাক্টর করবেন৷
যেহেতু আপনার পরিবার বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং আপনার চারপাশের পৃথিবী পরিবর্তন হচ্ছে, আপনি এখনও একই বন্ধকী ঋণ নিয়ে জীবনযাপন করবেন।
যদি আপনি আপনার চাকরি হারান? যদি হাউজিং মার্কেট আবার বিধ্বস্ত হয়? আপনি কীভাবে এটি সব ফেরত দেবেন?
তবুও…
আপনি ধারণা পেতে. এটি কিছুটা ক্যাচ-22।
অত:পর অস্বস্তি।
পরিসংখ্যান বলছে আমাদের অধিকাংশকেই আমাদের জীবনের কোনো না কোনো সময়ে টাকা ধার করতে হবে . যতটা সম্ভব ধার নেওয়ার প্রক্রিয়াটি বোঝার এবং নিয়ন্ত্রণ করার মাধ্যমে, আপনি আরও নিরাপদ ভবিষ্যত আনলক করতে ক্রেডিটকে একটি চাবি হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন।
আপনি জানেন যে আপনার মাথায় সেই ছোট্ট কণ্ঠস্বর যা আপনি যখন টাকা ধার করার কথা ভাবছেন তখন আরও বেশি কথাবার্তা হয়? আপনি তথ্য দিয়ে এর উত্তর দিতে পারেন।
আপনি কি কোন নতুন বাবা-মাকে চেনেন? আমাদের মধ্যে কেউ কেউ নতুন বাবা-মা হওয়ার কথা মনে রাখবেন।
কি একটি ভীতিকর জায়গা হতে পারে:হঠাৎ করেই সেই ছোট্ট জীবনের জন্য দায়ী, তাকে অপরিচিত, জীবাণু, উপহাস এবং এর মতো থেকে নিরাপদ রাখার জন্য৷
কিছু নতুন বাবা-মাকে সব সময় বাড়িতে থাকার লোভের সাথে লড়াই করতে হয়।
বাড়িতে থাকাটাই সবচেয়ে নিরাপদ, তাই না?
যতক্ষণ না আপনার ক্যাবিনেটে কয়েক গ্যালন হ্যান্ড স্যানিটাইজার এবং নির্ভরযোগ্য চাইল্ড লক আছে?
কিছুক্ষণ পরে, আমাদের মধ্যে বেশিরভাগই শিখেছে যে আমরা ভয়ে অভিভাবক হতে পারি না — তাড়াতাড়ি বা পরে আপনাকে বেরিয়ে যেতে হবে এবং ভিড় এবং ঠান্ডা জীবাণুর মুখোমুখি হতে হবে। অন্যথায়, আপনার সন্তান সমাজে বাঁচতে শিখবে না।
অবশ্যই, আপনি এখনও আপনার বাচ্চাদের উপর নিবিড় নজর রাখেন, এবং আপনি অপ্রয়োজনীয় ঝুঁকি এড়াতে পারেন, তবে আপনি গ্রিপটি কিছুটা শিথিল করেন। আপনি সঠিক ভারসাম্য খুঁজে পান।
বিশ্বাস করুন বা না করুন, আপনি যখন টাকা ধার করছেন তখন একই রকম ব্যালেন্স সাহায্য করতে পারে .
অর্থ ধারের প্রতি অনীহা স্বাস্থ্যকর হতে পারে যখন এটি আমাদেরকে অপ্রয়োজনীয়ভাবে অর্থ ধার করে অতিরিক্ত বাড়াতে বাধা দেয়।
একই অনিচ্ছা, যদিও, আমাদের সঞ্চয় অ্যাকাউন্টের আকারে আমাদের ব্যয় করার ক্ষমতা সীমিত করে আমাদের আর্থিক বৃদ্ধিকে স্তব্ধ করতে পারে।
আমাদের যা আছে তা খরচ করতে দোষ কী, আপনি জিজ্ঞাসা করেন? দাদা কি বলেননি যে স্টোর ক্রেডিট ব্যবহার করার পরিবর্তে আপনি যা চান তার জন্য সঞ্চয় করা উচিত?
হ্যাঁ ঠিক. এবং দাদা ঠিকই ছিলেন, অন্তত এক বিন্দু পর্যন্ত।
আপনি যদি রাতের খাবার বা একটি নতুন গাড়ির স্টেরিও বা স্পা-এ ট্রিপ কেনার জন্য ক্রেডিট ব্যবহার করেন, তাহলে শীঘ্রই আপনার সমস্যা হতে পারে। এই ধরনের জিনিসগুলি সম্ভবত আপনাকে আরও স্থিতিশীল আর্থিক ভবিষ্যত গড়ে তুলতে সাহায্য করবে না। আপনি দীর্ঘমেয়াদী পুরস্কারের লাইন আপ না করে ঝুঁকি নিচ্ছেন।
যেকোনো আকারের লোন নেওয়ার আগে নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন আপনার হাতে নগদ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা না করে এখনই কেনাকাটা করে আপনি কী লাভ করছেন।
লোনের জন্য সর্বোত্তম ব্যবহারের ক্ষেত্রে (মূল্যের উপর ভিত্তি করে):
শুধুমাত্র আপনি নিশ্চিতভাবে জানতে পারবেন যে ঋণ আপনাকে আরও নির্দিষ্ট আর্থিক ভবিষ্যত গড়তে সাহায্য করতে পারে কিনা। উপরের পরিস্থিতিগুলি প্রতিদিন লোকেদের প্রভাবিত করে, কিন্তু এটি একটি সম্পূর্ণ তালিকা নয় কারণ প্রত্যেকেই বিভিন্ন চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়৷
আপনার যদি ইতিমধ্যেই একটি গাড়ি বা নির্ভরযোগ্য পাবলিক ট্রান্সপোর্টে অ্যাক্সেস থাকে, তাহলে হয়ত আপনার গাড়ির অর্থায়ন করা উচিত নয়৷
অন্যদিকে, একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে তার ভ্যানের এয়ার কন্ডিশনার ঠিক করার জন্য একটি ঋণের প্রয়োজন হতে পারে কারণ আপনি যখন ক্লায়েন্টদেরকে সনাতে নিয়ে যান তখন তাদের রাখা কঠিন।
একটি বাড়ির বিপরীতে, যা সময়ের সাথে সাথে মূল্যবান হওয়া উচিত, আপনার গাড়ি সময়ের সাথে সাথে মূল্য হারায়। প্রায়শই, আপনি মালিকানা নেওয়ার সাথে সাথে একটি নতুন গাড়ির মূল্য দ্রুত হ্রাস পায়।
আপনি যদি সম্পূর্ণ ক্রয়ের মূল্য অর্থায়ন করে থাকেন তবে এটি একটি সমস্যা তৈরি করে। আপনার পাওনা পরিশোধ করার জন্য আপনি কখনই গাড়ি বিক্রি করতে পারবেন না। অনেক লোক বলবে যে আপনি ঋণে "উল্টে যাচ্ছেন"৷
৷সুতরাং আপনি যদি টাকা ধার না করে একটি গাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখেন তবে এটির জন্য যান৷ যদি তা না হয়, আমি পরামর্শ দিচ্ছি যে আপনার যা প্রয়োজন তা খরচ করে ঋণ নিয়ন্ত্রণে রাখুন।
আপনি কিছু টাকা রেখেও উপকৃত হবেন এবং অবশ্যই, আপনি খুঁজে পেতে পারেন এমন সর্বনিম্ন সুদের হারে কেনাকাটা করতে পারবেন।
একটি গাড়ী কেনার আগে আপনার অর্থায়ন ব্যবস্থা বিবেচনা করুন. এইভাবে আপনি আপনার মূল্যের পরিসীমা জানেন এবং একই সাথে আপনার গাড়ি কেনার দর কষাকষি করার সময় অর্থায়ন নিয়ে আলোচনা করতে হবে না৷
এগুলি অন্য একটি প্রয়োজনীয় মন্দ, তবে সেগুলি সবার জন্য প্রয়োজনীয় নাও হতে পারে৷
৷ছাত্র ঋণের অবলম্বন করার আগে, বৃত্তি এবং অনুদানের জন্য আবেদন করুন। এমনকি যদি আপনি বৃত্তি বা অনুদানের মাধ্যমে আপনার বার্ষিক শিক্ষাদানের শুধুমাত্র একটি অংশের জন্য অর্থ প্রদান করতে সফল হন, তবে আপনি অগ্রিমভাবে ঋণ মুছে ফেলবেন।
অনেক ছাত্রের জন্য, উচ্চ শিক্ষার অর্থায়নের একমাত্র নির্ভরযোগ্য উপায় লোন প্রদান করে, যে কারণে গড় কলেজ স্নাতকের প্রায় $39,000 ঋণ থাকে।
তাই ধার নেওয়ার আগে, ধার নেওয়ার প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানতে কয়েক মিনিট সময় নিন:
একটি ব্যবসা শুরু একটি ভাগ্য খরচ হতে পারে. স্টার্ট-আপ এবং প্রাথমিক অপারেটিং খরচ পরিশোধের জন্য সঠিক ধরনের ব্যবসায়িক ঋণ পাওয়া ধাঁধার একটি বিশাল অংশ প্রদান করতে পারে।
আপনার প্রয়োজন মেটানোর জন্য আপনি একটি ব্যবসায়িক ঋণ খুঁজে পেতে পারেন:
আপনি ব্যবসা ধারের জন্য আরও বিশেষ পণ্য খুঁজে পেতে পারেন।
অন্য যেকোন ধরনের ধারের মতো, কীভাবে অর্থ ব্যবহার করবেন এবং কীভাবে আপনি তা পরিশোধ করবেন তার জন্য আপনার একটি পরিকল্পনা আছে তা নিশ্চিত করুন। এবং সেরা ঋণ এবং সেরা শর্তাবলীর জন্য কেনাকাটা করুন৷
৷যখন আপনার ইতিমধ্যে একটি বন্ধকী ঋণ আছে এবং আপনি ঠিকঠাক অর্থ প্রদান করছেন, তখন আপনি দ্বিতীয় বন্ধকী সম্পর্কে ভাবতে শুরু করতে পারেন।
এই ধরনের ঋণগুলি আপনাকে ইক্যুইটিতে অ্যাক্সেস দেয় — আপনার বাড়ির মূল্যের অংশ যা আপনি ইতিমধ্যেই পরিশোধ করেছেন — যাতে আপনি এটি বাড়ির উন্নতিতে ব্যয় করতে পারেন।
একটি দ্বিতীয় বন্ধকী আপনার বাড়ি আপডেট রাখতে সাহায্য করতে পারে যাতে এটি বিক্রি করা সহজ হয়। যখন আপনি একটি দ্বিতীয় বন্ধক গ্রহণ করেন, তখন আপনার কাছে দুটি বাড়ির পেমেন্ট থাকবে:আপনার আসল বন্ধক এবং অতিরিক্ত ঋণ।
আরেকটি বিকল্প:ক্রেডিট একটি হোম ইকুইটি লাইন. এগুলি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি দ্বারা অর্থায়িত ক্রেডিট কার্ডের মতো কাজ করে। একমুঠো ধার নেওয়ার পরিবর্তে আপনি প্রয়োজন অনুসারে আপনার ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে পারেন।
যেভাবেই হোক, নিশ্চিত হোন যে আপনি আপনার ইক্যুইটি আপনার বাড়িতে ব্যয় করছেন এবং অন্যান্য জীবনযাত্রার ব্যয়ে নয়। আপনি যদি আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি পুনঃবিনিয়োগ না করেন, তাহলে আপনার বন্ধকী যে মজবুত আর্থিক ভিত্তি তৈরি করা উচিত তা থেকে আপনি দূরে সরে যাচ্ছেন।
যদি আপনার বিবেচনা করার জন্য অ-গৃহ সম্পর্কিত খরচ থাকে, তাহলে একটি ব্যক্তিগত ঋণ সাহায্য করতে সক্ষম হতে পারে।
ধরুন আপনি আপনার ট্যাক্সের ভুল হিসাব করেছেন এবং আঙ্কেল স্যামকে $5,000 ধার্য করেছেন, এবং তিনি সুদ এবং দেরী ফি নেওয়ার হুমকি দিচ্ছেন (তারপর আপনার বিলম্বের ফিতে সুদ ধার্য করুন)।
এমন পরিস্থিতিতে আপনার তাড়াহুড়োয় পাঁচটি গ্র্যান্ডের প্রয়োজন হতে পারে। আপনার ব্যাঙ্ক বা ক্রেডিট ইউনিয়ন সম্ভবত অ-জামানত ধারের জন্য একটি ব্যক্তিগত ঋণ প্রোগ্রাম আছে।
অবশ্যই, আপনি এই উদ্দেশ্যে একটি ক্রেডিট কার্ড পেতে পারেন, তবে একটি ব্যক্তিগত ঋণের সুদ সম্ভবত অনেক কম হবে, এবং একটি ব্যক্তিগত ঋণের একটি পরিশোধের সময়সূচী রয়েছে, যার অর্থ আপনি অনির্দিষ্টকালের জন্য ঋণ বহন করার ঝুঁকি নেবেন না৷
ধরা যাক আপনি কিছু ওপেন-এন্ডেড ক্রেডিট কার্ড ঋণের সাথে একটি "উল্টে যাওয়া" গাড়ি ঋণ, আপনার ইচ্ছার চেয়ে বেশি ছাত্র ঋণ, এবং একটি ব্যক্তিগত ঋণ যা সেই সময়ে একটি সূক্ষ্ম সমাধান বলে মনে হয়েছিল... আপনি পাবেন ধারণা।
আপনার দুশ্চিন্তার মাঝে, আসুন কল্পনা করি যে আপনি একটি লোন একত্রীকরণ প্রোগ্রামের জন্য সেই বিজ্ঞাপনগুলির মধ্যে একটি দেখতে পাচ্ছেন যা আপনার সমস্যাগুলি কমানোর গ্যারান্টিযুক্ত৷
আপনার কি এটা করা উচিত?
আপনি যদি ঋণ পরিশোধ এবং আপনার বিদ্যুতের বিল পরিশোধের মধ্যে সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন, তাহলে আপনার সম্ভবত একটি ঋণ একত্রীকরণ ঋণ অফার করতে পারে এমন কম মাসিক পেমেন্ট বিবেচনা করা উচিত।
যদিও এই বাজেট ত্রাণ আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে খরচ করতে পারে। ঋণ একত্রীকরণ ঋণে প্রদত্ত মোট সুদ একত্রীকরণ ছাড়া আপনি যে সুদ দিতেন তা ছাড়িয়ে যেতে পারে।
কখনও কখনও, নো-জিন পরিস্থিতিতে, আপনি যেখানেই পাবেন সেখানে তাত্ক্ষণিক ত্রাণ পেতে হবে। তাই আপনি যদি একত্রীকরণ ঋণের কথা ভাবছেন, তাহলে আপনার চাহিদা মেলে এমন একটি সন্ধান করুন:
আপনি কোনো সহজ, এক-আকার-ফিট-সমস্ত উত্তর খুঁজে পাবেন না, তাই আপনার বিকল্পগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অনুসন্ধান করুন এবং আপনার বর্তমান চ্যালেঞ্জ এবং আপনার ভবিষ্যতের প্রয়োজনের মধ্যে সঠিক ভারসাম্য খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন।
পুনঃঅর্থায়ন সম্পর্কে: শেষ পর্যন্ত, একটি একত্রীকরণ ঋণ একাধিক ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করে। আপনি একবারে একটি ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন। আপনি আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করে প্রতি মাসে সঞ্চয় করতে সক্ষম হতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, বিশেষ করে যদি…
প্রায়শই, আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য আপনাকে কিছু সমাপনী খরচ দিতে হবে। তাই নিশ্চিত হোন যে আপনার মাসিক সঞ্চয়গুলি অগ্রিম খরচের যোগ্য৷
৷আপনি কেন ধার নিচ্ছেন তা কোন ব্যাপার না, আপনি যখন ঋণ নেওয়ার প্রক্রিয়াটি বোঝেন তখন আপনি ঝুঁকি-পুরস্কার অনুপাতকে আরও সহজে ভারসাম্য রাখতে পারেন।
বিভিন্ন লোন বিভিন্ন উপায়ে কাজ করে, তাই জিনিসগুলি সহজ রাখতে আসুন একটি বাড়ি কেনার জন্য $200,000 ধার নেওয়ার প্রক্রিয়াটি একবার দেখে নেওয়া যাক। সর্বোপরি, একটি বন্ধকী হল আরও জটিল ঋণগুলির মধ্যে যা আপনি খুঁজে পেতে পারেন এবং সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত ঋণগুলি৷
আপনি কি কেবল একটি ব্যাঙ্কে গিয়ে একজন টেলারকে জিজ্ঞাসা করবেন যে আপনি কয়েকশ গ্র্যান্ড ধার করতে পারেন কিনা?
আপনি পারেন, এবং আপনি যদি একজন বন্ধুত্বপূর্ণ এবং সহায়ক টেলারের সাথে ঘটে থাকেন, তাহলে তিনি আপনাকে তার কর্নার অফিসে লোন অফিসারের দিকে নির্দেশ করতে পারেন।
যদিও এটি কিছু জ্ঞান প্রবেশ করতে সাহায্য করে, তাই আপনি…
এর মতো জিনিসগুলি জানতে পারবেনআপনি যদি কাউকে $200,000 ধার দেন তবে আপনি ঋণগ্রহীতার সম্পর্কে কিছু জিনিস জানতে চাইতে পারেন:
আপনি যখন বন্ধকের জন্য আবেদন করেন, তখন আপনার ঋণদাতা আপনার সম্পর্কে একই জিনিস ভাববে এবং এটি আপনার ক্রেডিট স্কোরের মাধ্যমে কিছু অংশে উত্তর খুঁজে পাবে।
একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর মানে আপনি অ-প্রদানের জন্য একটি কম ঝুঁকি উপস্থাপন করেন। ফলস্বরূপ, একটি উচ্চ স্কোর মানে আপনি, ঋণগ্রহীতা হিসাবে, ঋণ দেওয়ার প্রক্রিয়ার উপর আরও নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন৷
যখন আপনার আরও নিয়ন্ত্রণ থাকে, তখন ভালো জিনিস ঘটতে পারে:
সংক্ষেপে, আপনার বন্ধকী ঋণ আপনাকে বেছে নেওয়ার পরিবর্তে, আপনি আপনার নির্দিষ্ট চাহিদা এবং পছন্দগুলির জন্য সঠিক বন্ধকী ঋণ চয়ন করতে পারেন৷
তাহলে উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর পেতে কী লাগে?
ধৈর্য, ভাল সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং অধ্যবসায়। সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করুন, অ্যাকাউন্টের একটি ভাল ব্যালেন্স খোলা রাখুন এবং খুব বেশি ঘন ঘন ধার নেবেন না।
আপনার স্কোরের উপর নজর রাখা আগের চেয়ে সহজ। ক্রেডিট তিল এবং ক্রেডিট কর্মের মতো অ্যাপগুলি — আমার দুটি প্রিয়৷ — আপনার ম্যাজিক নম্বর থেকে রহস্য বের করে নিয়েছি।
আপনি শুধুমাত্র আপনার স্মার্টফোন বা কম্পিউটারে বিনামূল্যে আপনার স্কোর নিরীক্ষণ করতে পারবেন না, এই পরিষেবাগুলি আপনাকে দেখায় যে কোন ধরনের নতুন অ্যাকাউন্ট আপনার স্কোর উন্নত করতে পারে।
আপনার স্কোর উন্নত করার প্রচেষ্টা কয়েক মাস, এমনকি কয়েক বছর সময় নিতে পারে। তাই এটিতে কাজ শুরু করা কখনই খুব তাড়াতাড়ি নয়।
বাড়ির ক্রেতা হিসেবে আমরা বড় সংখ্যায় ধরা পড়ি:সম্পত্তির মূল্য, কর, HOA ফি, বীমা
কিন্তু এমন একটি বড় সংখ্যা নেই যা আপনার ঋণের সারাজীবনে প্রতিফলিত হবে এবং এটি সাধারণত প্রযোজ্য হয় আপনি বাড়ি, গাড়ি বা স্কুলের জন্য টাকা ধার করেন।
এটি আপনার সুদের হার , অবশ্যই।
মূলত, আপনার সুদের হার নির্ধারণ করে যে আপনি ঋণ নেওয়ার সুবিধার জন্য কতটা অর্থ প্রদান করবেন। সর্বোপরি, ব্যাংকগুলি জনসেবা হিসাবে অর্থ ধার দেয় না।
আপনি অবাক হতে পারেন যে আপনার সুদের হারের একক পয়েন্ট একটি ঋণের জীবনে কতটা পার্থক্য করতে পারে।
| 30-বছরের $200,000 বন্ধকী | |||
|---|---|---|---|
| রেট | প্রদত্ত মোট সুদ | মোট প্রিন্সিপ্যাল প্রদেয় | মোট প্রদত্ত |
| 5% | $186,000 | $200,000 | $386,000 |
| 4% | $143,000 | $200,000 | $343,000 |
| 3% | $103,000 | $200,000 | $303,000 |
দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সুদ সংগ্রহের জন্য আরও বেশি সময় থাকে, তাই একটি 5-বছরের অটো লোন বা 12-বছরের বন্ধকের জন্য 30-বছরের বন্ধকের তুলনায় কম মোট সুদের অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয়, তবে হারগুলি এখনও গুরুত্বপূর্ণ৷
একটি $35,000 গাড়ি অর্থায়ন, উদাহরণস্বরূপ, 6 শতাংশ সুদে সুদের চার্জ প্রায় $5,600 হবে। আপনি যদি 5-শতাংশ সুদে ঋণ পেতে পারেন, তাহলে আপনি শুধুমাত্র $4,600 বা তার বেশি সুদে দিতে হবে।
আপনি যা অর্থায়ন করুন না কেন, আপনি যে সর্বনিম্ন সুদের হারের জন্য যোগ্য হতে পারেন তার জন্য কেনাকাটা করলে তা সাধারণত পরিশোধ করবে।
আপনি এমনকি কিছু কেনাকাটায় 0 শতাংশ সুদের জন্য যোগ্য হতে পারেন, যদিও গাড়ি বা বাড়ি নয়। এই মিষ্টি অফারগুলি সম্পর্কে সতর্ক থাকুন . তারা প্রায়ই পিঠে কামড় দেয়।
0 শতাংশ হার সাধারণত অল্প সময়ের জন্য প্রযোজ্য। আপনি যদি প্রারম্ভিক সময়কাল শেষ হওয়ার পরে ব্যালেন্স পরিশোধ না করে থাকেন, তাহলে আপনি অবশিষ্ট ব্যালেন্সে অতিরিক্ত হারের সম্মুখীন হতে পারেন।
অথবা আরও খারাপ, যদি প্রারম্ভিক সময়ের মধ্যে আগ্রহ স্থগিত করা হয়, তবে এটি সমস্ত পূর্ববর্তীভাবে শুরু হবে৷
বেশিরভাগ নতুন বন্ধকী ঋণের জন্য ঋণগ্রহীতাদের কিছু টাকা কম রাখতে হয়, সাধারণত বাড়ির ক্রয় মূল্যের 3 থেকে 10 শতাংশের মধ্যে।
একটি ডাউন পেমেন্ট কিছু ঋণগ্রহীতার জন্য একটি বাধা তৈরি করে। উদাহরণস্বরূপ, $200,000 বাড়ীতে 10 শতাংশ কম রাখার অর্থ হল আপনার সামনে $20,000 নগদ প্রয়োজন।
ঋণগ্রহীতাদের যারা একটি বড় ডাউন পেমেন্ট বহন করতে পারে না তাদের ফেডারেল ভর্তুকিযুক্ত ঋণের দিকে নজর দেওয়া উচিত (উদাহরণস্বরূপ, FHA বা USDA)। ভর্তুকিযুক্ত ঋণগুলি আরও আর্থিকভাবে প্রতিবন্ধী ঋণগ্রহীতার পক্ষে থাকে, তবে আপনি প্রক্রিয়াটিতে কিছুটা স্বাধীনতা ছেড়ে দিতে পারেন।
যদি আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারেন, একটি বড় আকারের ডাউন পেমেন্ট করা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে সাহায্য করে:
যদি আপনার কাছে বন্ধকী রাখার জন্য $15,000 বা $20,000 না থাকে তাহলে কি হবে?
বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার আগে আপনার কি অপেক্ষা করা উচিত?
অগত্যা নয় .
আপনি যদি কয়েক বছরের মধ্যে একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করতে না পারেন, আপনি সম্ভবত একটি ভর্তুকিযুক্ত ঋণের জন্য আবেদন করা ভাল করবেন যার জন্য কম ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, বা কিছু ক্ষেত্রে যেমন ভেটেরান অ্যাফেয়ার্স লোনের জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হবে না। .
হ্যাঁ, আপনি একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই আরও দুর্বল অবস্থানে বাড়ির মালিকানা শুরু করবেন।
তবে অন্তত আপনি হাউজিং মার্কেটে প্রবেশ করবেন এবং আপনার বাড়িওয়ালার ভবিষ্যতের পরিবর্তে আপনার নিজের ভবিষ্যতের জন্য আপনার মাসিক বাড়ির পেমেন্ট বিনিয়োগ করবেন।
আমি আগে বলেছি, আপনি সহজভাবে নিকটতম ব্যাঙ্কে যেতে পারেন এবং একটি ঋণ চাইতে পারেন। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের জ্ঞানী কর্মী এবং বিভিন্ন ধরনের ব্যক্তিগত, অটো, ব্যবসা বা বন্ধকী ঋণ রয়েছে।
যদিও এটি মনে রাখবেন:
যখন আপনার একটি ঋণের প্রয়োজন হয়, আপনার একটি কেনাকাটা করা উচিত।
আপনার যদি একটি নতুন জুতা জুতার প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি কি নিকটতম ডিপার্টমেন্টাল স্টোরে যাবেন এবং নিজেকে স্থানীয় তালিকায় সীমাবদ্ধ করবেন?
না, আপনি সম্ভবত প্রথমে একটু গবেষণা করবেন। যদি সবচেয়ে কাছের ডিপার্টমেন্টাল স্টোরটি আউটডোর গিয়ারে বিশেষায়িত হয় এবং আপনার ড্রেস ফ্ল্যাটের প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি সম্ভবত সেখানে যেতেন না।
আপনার ঋণের পণ্যটিকে একই স্তরের যাচাই করা উচিত কারণ সমস্ত ঋণদাতা একই পরিষেবা অফার করে না।
আপনি ঠিক কী খুঁজছেন তা খুঁজে বের করে শুরু করুন:
এই ধরণের প্রশ্নের উত্তর আপনাকে সঠিক ঋণদাতার সাথে মেলাতে সাহায্য করতে পারে।
সমস্ত ব্যাঙ্ক, উদাহরণস্বরূপ, একটি ফেডারেল ভর্তুকিযুক্ত ঋণ জারি করার জন্য অনুমোদিত নয়। একটি শুধুমাত্র-অনলাইন ব্যাঙ্ক সাধারণত আপনার আশেপাশের ব্যাঙ্কের চেয়ে ভাল রেট দিতে পারে। অনেক ক্রেডিট ইউনিয়ন আপনাকে একটি নির্দিষ্ট ধরনের ব্যবহৃত গাড়ি খুঁজে পেতে সাহায্য করবে।
আমরা বিভিন্ন কারণে বন্ধকী সম্পর্কে অনেক কথা বলি:
স্বাভাবিকভাবেই, যদিও, ঋণদান শিল্পের মধ্যে রয়েছে বিস্তৃত এবং ক্রমবর্ধমান পণ্যের বিন্যাস যা হোম লোনের বাইরেও প্রসারিত। আমি উপরে বিভিন্ন ধরনের ঋণের কথা উল্লেখ করেছি, কিন্তু আসুন কিছু অন্যান্য সাধারণ পণ্যের দিকে আরও ঘনিষ্ঠভাবে নজর দেওয়া যাক।
একটি নিখুঁত বিশ্বে, আমাদের সকলের কাছে আমাদের বাড়ি এবং গাড়ি কেনার জন্য এবং আমাদের শিক্ষাদানের জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ থাকবে। এবং যখন আমরা একটি ব্যবসা শুরু করার সিদ্ধান্ত নিই, তখন আমরা কেবল আমাদের সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট থেকে শুরু করার খরচ তুলে নেব।
এটা কি কিছু হবে না? আমি মনে করি আমরা এটি সম্পর্কে স্বপ্ন দেখতে পারি৷
ইতিমধ্যে, জীবনে এগিয়ে যাওয়ার জন্য (অথবা আগের কিছু ভুল সংশোধন করার জন্য) যদি আপনাকে অর্থ ধার করতে হয়, তাহলে মনে রাখবেন:আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি সম্পূর্ণ শিল্প সেট আপ করা হয়েছে।
কিন্তু অর্থায়ন কীভাবে কাজ করে তা জেনে আপনি নিজেকে সাহায্য করতে পারেন — জেনে…
আমাদের মধ্যে কারো কারো এই ধরনের জ্ঞান আছে কারণ আমরা অনেক ভুল করেছি। আমি কোনো নাম উল্লেখ করব না, তবে আমার পরিচিত কেউ একবার একটি গাড়ির ডিলারশিপে উপস্থিত হয়েছিল এবং একটি ব্যবহৃত পিকআপ ট্রাকে 16.99 শতাংশ সুদের হার গ্রহণ করেছিল।
তিনি ভেবেছিলেন যে তিনি ধার নেওয়ার বিষয়ে তার পাঠ শিখেছেন, কিন্তু তারপরে তিনি দ্বিতীয় বন্ধক দিয়ে ট্রাকটি পরিশোধ করেছিলেন, যার ফলে পরের বছর বাড়ি বিক্রি করা প্রায় অসম্ভব হয়ে পড়েছিল।
আপনাকে কঠিন উপায় শিখতে হবে না। ধার নেওয়ার মূল বিষয়গুলি জানুন এবং প্রক্রিয়াটির নিয়ন্ত্রণ নিন।
আপনি যখন নিয়ন্ত্রণে থাকবেন তখন আপনার ঋণগুলি আপনার সেবা করার হাতিয়ার হয়ে ওঠে। তারা আরও নিরাপদ আর্থিক ভবিষ্যত আনলক করতে কাজ করবে।