বেশিরভাগ মানুষের জীবনে এমন একটি সময় আসে যখন তারা বুঝতে পারে যে এটি পঞ্চম তলার ওয়াকআপ স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টটি খাদ করার এবং একটি পরিবারকে বড় করার জন্য যথেষ্ট বড় বাড়িতে চলে যাওয়ার সময়। পরিবার, কর্মসংস্থান এবং অন্যান্য সুযোগের কাছাকাছি কোথাও বসবাসের সাথে। সেই লক্ষ্যে, SmartAsset সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে আমেরিকার কোন শহরগুলি একটি পরিবার গড়ে তোলার জন্য যথেষ্ট বড় একটি বাড়ি খুঁজে বের করার জন্য সবচেয়ে ভাল জায়গা৷

একটি পরিবার গড়ে তোলার জন্য যথেষ্ট বড় একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়ার জন্য সর্বোত্তম স্থানগুলি সনাক্ত করতে, আমরা ছয়টি ভিন্ন ডেটা পয়েন্ট বিশ্লেষণ করেছি:বাড়ির মূল্যের পরিবর্তন, ভাড়ার পরিবর্তন, আবাসন খরচ-বোঝায় বাড়ির মালিকদের শতাংশ, পরিবারের আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচ, শতাংশ কমপক্ষে দুটি বেডরুম এবং গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার সহ বাড়ির। আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে এটি একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

এটি একটি পারিবারিক বাড়ি কেনার জন্য সেরা শহরগুলির উপর SmartAsset-এর তৃতীয় গবেষণা৷ এখানে অধ্যয়নের 2018 সংস্করণ দেখুন।

মূল অনুসন্ধানগুলি৷

• পশ্চিমমুখী হো! এই তালিকার 11টি শহরের মধ্যে নয়টি পশ্চিমা রাজ্যের। বিশেষ করে এই শহরগুলির একটি বড় শতাংশ বাড়ি পারিবারিক বন্ধুত্বপূর্ণ, যেখানে দুই বা তার বেশি বেডরুম রয়েছে। এই নয়টি শহরের অন্তত 80.0% বাড়িতে দুটি বা তার বেশি বেডরুম রয়েছে৷
• ছোট চিন্তা করুন। বড় শহরগুলি এই তালিকায় ভাল করার প্রবণতা নেই। নিউইয়র্ক সিটি, ফিলাডেলফিয়া এবং শিকাগো সবগুলোই নিচের 15-এ রয়েছে। বাসস্থানের খরচ সহ জীবনযাত্রার তুলনামূলকভাবে উচ্চ খরচ এই শহরগুলিতে পর্যাপ্ত রুম সহ উপযুক্ত আবাসন খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন করে তোলে।

1. ফ্রেমন্ট, CA

ফ্রেমন্ট, ক্যালিফোর্নিয়া এই তালিকার শীর্ষে রয়েছে একটি পরিবার গড়ে তোলার জন্য যথেষ্ট বড় একটি বাড়ি খুঁজে বের করার সেরা জায়গা৷ গত পাঁচ বছরে শহরে বাড়ির মান 47% বেড়েছে৷ এটাই 21 ^st - আমাদের সমগ্র গবেষণায় সর্বোচ্চ হার। ফ্রেমন্টের গবেষণায় তৃতীয় সর্বোচ্চ পাঁচ বছরের ভাড়া পরিবর্তন হয়েছে, 37%।

পরিবারের জন্য হাউজিং স্টক শক্তিশালী:শহরের প্রায় 88% বাড়িতে কমপক্ষে দুটি বেডরুম রয়েছে। কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.68% এবং এই মেট্রিকের জন্য অধ্যয়নের শীর্ষ 25% এর মধ্যে রয়েছে৷

২. রেনো, এনভি

এর পরেই রেনো, নেভাডা আসে, যেখানে আমাদের গবেষণায় 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত বাড়ির মূল্যের তৃতীয়-সর্বোচ্চ পরিবর্তন, 64% হারে। এটির ষষ্ঠ-সর্বনিম্ন কার্যকর সম্পত্তি করের হারও রয়েছে, 0.53%৷

এই তালিকার অন্যান্য শহরের তুলনায় রেনোতে যথেষ্ট বড় বাড়ি খুঁজে পেতে আপনার একটু বেশি সমস্যা হতে পারে, কারণ মাত্র 80% বাড়িতে কমপক্ষে দুটি বেডরুম রয়েছে, যার হার 62 ^nd সামগ্রিক তাতে বলা হয়েছে, রেনোর 19% বাড়ির মালিকই আবাসন-খরচের বোঝা, 16 ^th গবেষণায় সর্বনিম্ন হার।

3. চ্যান্ডলার, AZ

চ্যান্ডলার চারটি অ্যারিজোনা শহরের মধ্যে প্রথম যারা শীর্ষ 11-এ জায়গা করে নিয়েছে। গত পাঁচ বছরে গড় ভাড়া মাত্র 13% পরিবর্তন হয়েছে। চ্যান্ডলারের অন্তত দুটি বেডরুমের বাড়ির বিষয়ে আমাদের গবেষণায় সপ্তম-সর্বোচ্চ শতাংশ রয়েছে, প্রায় 90%।

চ্যান্ডলারের মাত্র 19% বাড়ির মালিক আবাসন খরচ দ্বারা বোঝা, একটি শীর্ষ-10 হার। যদিও চ্যান্ডলারের বাড়ির মূল্য 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত পাঁচ বছরে মাত্র 26% বেড়েছে, 58 ^th সামগ্রিক।

4. গিলবার্ট, AZ

এর পরেই রয়েছে অ্যারিজোনার আরেকটি শহর গিলবার্ট। গিলবার্টের প্রায় সব বাড়িতেই - প্রায় 95% - অন্তত দুটি শয়নকক্ষ রয়েছে, যা এই মেট্রিকের জন্য এই গবেষণায় এটিকে দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ র‌্যাঙ্কযুক্ত শহর করে তুলেছে। আপনি যদি গিলবার্টে আপনার পরিবারের জন্য যথেষ্ট বড় একটি বাড়ি খুঁজছেন, সেখানে প্রচুর বিকল্প রয়েছে। গিলবার্টেরও 12 ^th আছে - আমাদের গবেষণায় সর্বনিম্ন সম্পত্তি করের হার, মাত্র 0.60%। 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত বাড়ির মান প্রায় 34% বৃদ্ধি পেয়েছে।

5. প্ল্যানো, TX

প্ল্যানো, টেক্সাস, ডালাসের একটি উপশহর পঞ্চম স্থানে রয়েছে। প্ল্যানোতে গড় আবাসন খরচ হল গড় গড় বেতনের মাত্র 18%। এটি আমাদের অধ্যয়নের সর্বোত্তম হার, এবং এটি দেখায় যে আপনার যদি প্ল্যানোতে চাকরি থাকে তবে আপনি সেখানে একটি বাড়ি বহন করতে সক্ষম হওয়ার একটি ভাল সুযোগ পাবেন। প্ল্যানোর বাসিন্দাদের মাত্র 19% আবাসন ব্যয়ের বোঝা। প্ল্যানো হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 2 নম্বর শহর যেখানে মহিলারা সবচেয়ে সফল৷

2013 থেকে 2017 পর্যন্ত পাঁচ বছরে বাড়ির মূল্য 45% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে একই সময়ে ভাড়া বেড়েছে 22%। সম্পত্তি করের হার 1.62% বেশি, যা 75 ^ম আমাদের তালিকায় থাকা 100টি শহরের মধ্যে, তাই আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ির অনুসন্ধান চালিয়ে যাওয়ার সময় এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ৷

6. মেসা, এজেড

মেসা, অ্যারিজোনার গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার মাত্র 0.54%, এই গবেষণায় অষ্টম-সর্বনিম্ন হার। এটি আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ি কেনাকে আরও সাশ্রয়ী করে তোলে, কারণ আপনি প্রতি বছর সম্পত্তি করের ক্ষেত্রে সরকারকে কম অর্থ প্রদান করবেন। মেসার প্রায় 85% বাড়িতে কমপক্ষে দুটি শয়নকক্ষ রয়েছে – একটি হার যা এই গবেষণার শীর্ষের কাছাকাছি নয়, তবে এখনও শীর্ষ 40-এর মধ্যে রয়েছে। 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত, বাড়ির মান 45% বেড়েছে যখন ভাড়া 19% বেড়েছে৷

7. অরোরা, CO (টাই)

অরোরা, কলোরাডো সপ্তম স্থানের জন্য গ্লেনডেল, অ্যারিজোনার সাথে সম্পর্ক স্থাপন করে এবং 2013 থেকে 2017 সাল পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে এটির বাড়ির মূল্য- 70% - বড় বৃদ্ধির জন্য আমাদের গবেষণায় দাঁড়িয়েছে। এটি সবগুলোর মধ্যে দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ হার। আমাদের গবেষণায় 100টি শহর রয়েছে এবং দেখায় যে এই কলোরাডো শহরে একটি পারিবারিক বাড়ি কেনা একটি ভাল বিনিয়োগ সিদ্ধান্তের পাশাপাশি আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ি তৈরি করার একটি সুযোগ৷ এটি 0.50% এ চতুর্থ-নিম্ন কার্যকর সম্পত্তি করের হারও রয়েছে। অরোরা মেট্রো এলাকাটি বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য সেরা আবাসন বাজারগুলির মধ্যে একটি। অরোরা মাঝারি আয়ের শতাংশ হিসাবে মাঝারি আবাসন ব্যয়ের বিভাগে তেমন ভাড়া নেয় না - এটি 25.6% এ দাঁড়িয়েছে, অধ্যয়নের নীচে তৃতীয় অংশে৷

7. গ্লেনডেল, AZ (টাই)

এই তালিকার চূড়ান্ত অ্যারিজোনা শহর হল গ্লেনডেল, এবং সপ্তম স্থানের জন্য অরোরা, কলোরাডোর সাথে সম্পর্কযুক্ত। আমাদের বেশিরভাগ মেট্রিক্সের জন্য শহরটি প্যাকের মাঝখানের দিকে স্কোর করে। আনুমানিক 20% এর বাসিন্দারা আবাসন খরচ-বোঝা। 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত পাঁচ বছরের সময়কালে বাড়ির মূল্য 55% বেড়েছে যেখানে ভাড়া 16% বেড়েছে। যেগুলো যথাক্রমে টপ-40 এবং টপ-20 রেট।

9. ন্যাশভিল, TN (টাই)

এই বছর নবম স্থানের জন্য ত্রিমুখী টাইয়ের প্রথম শহরটি হল আমাদের শীর্ষ 11-এর পূর্বাঞ্চলীয় শহর - ন্যাশভিল, টেনেসি৷ আমাদের সমীক্ষায় সমস্ত 100টি শহর জুড়ে, ন্যাশভিল 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে 26% ভাড়ায় অষ্টম-সর্বোচ্চ পরিবর্তন দেখেছে। এটি ভাড়াটে না হওয়ার সুযোগের খরচ তুলনামূলকভাবে বেশি করে তোলে। ন্যাশভিলেরও 13 ^th ছিল৷ - একই সময়ের মধ্যে বাড়ির মূল্যের সর্বোচ্চ পরিবর্তন 51%।

মিউজিক সিটির বাসিন্দাদের প্রায় 21% আবাসন খরচ-বোঝা। গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.72%, একটি শীর্ষ-30 হার।

9. হেন্ডারসন, এনভি (টাই)

হেন্ডারসন, নেভাদা আমাদের গবেষণায় দ্বিতীয় শহর যা নবম স্থানের জন্য ত্রিমুখী টাইতে একটি স্থান দাবি করেছে। হেন্ডারসন দেখেছেন বাড়ির মান 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত 50% বৃদ্ধি পেয়েছে (একটি শীর্ষ-15 হার)। একই সময়ে ভাড়া বেড়েছে 10%। শহরের বেশিরভাগ বাড়িতে - 93%-এর বেশি, একটি শীর্ষ-5 হারে - কমপক্ষে দুটি শয়নকক্ষ রয়েছে, তাই আপনার পরিবারকে বড় করার জন্য নিখুঁত বাড়ি খুঁজে পাওয়ার জন্য প্রচুর বিকল্প রয়েছে৷ গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.60 %, 15 ^th - গবেষণায় সর্বনিম্ন হার। হেন্ডারসন সবচেয়ে জনপ্রিয় অবস্থানগুলির মধ্যে একটি যেখানে অবসরপ্রাপ্তরা চলে যাচ্ছেন৷

9. স্কটসডেল, AZ (টাই)

আমাদের তালিকার চূড়ান্ত শহর স্কটসডেল, অ্যারিজোনা। স্কটসডেলে 2013 থেকে 2017 পর্যন্ত ভাড়ার পরিবর্তন 16% বৃদ্ধি পেয়েছিল, 40 ^তম সামগ্রিক একই সময়ের মধ্যে বাড়ির মূল্যের পরিবর্তন 24% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং স্কটসডেলের বাড়ির মালিকদের শতাংশও 24% যা আবাসন ব্যয়-ভার বহন করছে। যদিও স্কটসডেল এই উভয় মেট্রিকের জন্য অধ্যয়নের নীচের অর্ধেকের অবস্থানে রয়েছে, এটি আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচের মেট্রিক্সের জন্য শীর্ষ-10 হার, কমপক্ষে দুটি বেডরুম সহ বাড়ির শতাংশ এবং কার্যকর সম্পত্তি করের হার। স্কটসডেলের গড় পরিবারের আয়ের প্রায় 19% গড় আবাসন খরচ নিয়ে গঠিত। শহরের প্রায় 90% বাড়িতে কমপক্ষে দুটি বেডরুম রয়েছে। গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.51%৷

ডেটা এবং পদ্ধতি

একটি পারিবারিক বাড়ি কেনার জন্য সেরা শহরগুলির র‌্যাঙ্ক করার জন্য, আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে বড় 100টি শহরের ডেটা পরীক্ষা করেছি বিশেষ করে, আমরা নিম্নলিখিত ছয়টি বিষয় পরীক্ষা করেছি:

• মাঝারি বাড়ির মানগুলিতে 5-বছরের পরিবর্তন। এটি হল মধ্যবর্তী বাড়ির মানগুলির শতাংশ পরিবর্তন৷ সেন্সাস ব্যুরোর 2017 এবং 2013 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• মাঝারি ভাড়া খরচে ৫ বছরের পরিবর্তন। এটি মধ্যবর্তী ভাড়া খরচের শতাংশ পরিবর্তন। সেন্সাস ব্যুরোর 2013 এবং 2017 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার। ডেটা সেন্সাস ব্যুরোর 2017 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷
• অন্তত দুটি বেডরুম সহ বাড়ির শতাংশ৷৷ ডেটা সেন্সাস ব্যুরোর 2017 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷
• মাঝারি আয়ের শতাংশ হিসাবে মাঝারি আবাসন খরচ। এটি হল মধ্যবর্তী আবাসন ব্যয়কে গড় পরিবারের আয় দ্বারা ভাগ করা হয়। ডেটা সেন্সাস ব্যুরোর 2017 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷
• বাড়ির মালিকদের শতাংশ যারা আবাসন খরচের বোঝা। এটি হল বাড়ির মালিকদের শতাংশ যারা তাদের আয়ের 30% এর বেশি আবাসন খরচে ব্যয় করে। ডেটা সেন্সাস ব্যুরোর 2017 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷

আমরা আমাদের প্রতিটি মেট্রিক্সে প্রতিটি শহরকে স্থান দিয়েছি। এর পরে, আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, প্রতিটি মেট্রিকের সমান ওজন দিয়ে। এই গড় র্যাঙ্কিং ব্যবহার করে, আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করেছি। সেরা গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 100 স্কোর পেয়েছে এবং সবচেয়ে খারাপ গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 0 স্কোর পেয়েছে।

একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি খোঁজার জন্য টিপস

• আর দেখো না। আপনি যদি আপনার এবং আপনার পরিবারের বসবাসের জন্য উপযুক্ত জায়গার সন্ধানে সংগ্রাম করে থাকেন, তাহলে আপনার পথে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একজন আর্থিক উপদেষ্টা খোঁজার কথা বিবেচনা করুন। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷
• আপনি কি এটা বহন করতে পারেন? আপনি একটি বাড়ি খোঁজা শুরু করার আগে এটি আপনার মূল্যের পরিসীমা কী তা জানতে সাহায্য করে৷ আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন তা জানতে SmartAsset-এর ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? [email protected]-এ যোগাযোগ করুন

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/Mikolette