এই গল্পটি মূলত SmartAsset.com-এ উপস্থিত হয়েছিল৷৷
আপনার নিজের বাড়িটি ছেড়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়া কঠিন হতে পারে এর দেয়ালের মধ্যে আপনার তৈরি করা মূল্যবান স্মৃতির কারণে। কিন্তু এটি বিক্রি করার প্রক্রিয়াটি সরাসরি কর আরোপ করা যেতে পারে, বিশেষ করে যখন রিয়েল এস্টেট বাজার অপ্রত্যাশিত হয়। আপনার জিজ্ঞাসার মূল্য, বন্ধকের হার এবং অন্যান্য কারণগুলি এই প্রক্রিয়াটি কতটা কঠিন হবে তা নির্ধারণ করবে। অবস্থান, যাইহোক, তর্কযোগ্যভাবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি। সেই কথা মাথায় রেখে, SmartAsset সংখ্যাগুলি কমিয়েছে এবং বাড়ি বিক্রির জন্য সেরা শহরগুলি চিহ্নিত করেছে৷
আমরা 255টি ইউএস শহরের ডেটা তুলনা করেছি এবং নিম্নলিখিত মেট্রিক্স অনুসারে সেগুলিকে র্যাঙ্ক করেছি:মধ্য বাড়ির মূল্যে পাঁচ বছরের পরিবর্তন, বাজারে দিনের গড় সংখ্যা, ক্ষতির জন্য বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির শতাংশ, গড় বন্ধের খরচ এবং প্রতি 1,000 জন রিয়েল এস্টেট অফিস বাসিন্দাদের আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, শেষে ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷
এটি একটি বাড়ি বিক্রির জন্য সেরা শহরগুলির উপর SmartAsset-এর পঞ্চম বার্ষিক গবেষণা৷ এখানে 2020 সংস্করণ দেখুন।
আমাদের গবেষণা অনুসারে, ডেনভারের এই উপশহরটি আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য সেরা শহর। 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে Aurora-তে গড় বাড়ির মান 61.7% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য 14তম-সর্বোচ্চ লাফ। অরোরার বাড়িগুলি বাজারে গড়ে 53 দিন, এই মেট্রিকের জন্য 46 তম স্থানে রয়েছে৷ অধিকন্তু, প্রতি আবাসিক রিয়েল এস্টেট অফিসের সংখ্যার জন্য অরোরা 24 তম-সর্বোচ্চ র্যাঙ্কিং ধারণ করে – প্রতি 1,000 জনের জন্য 1.92৷
মেসা, অ্যারিজোনা, এই তালিকার সেরা 10-এর ছয়টি অ্যারিজোনা শহরের মধ্যে প্রথম। এই ফিনিক্স শহরতলির বাড়িগুলি বাজারে গড়ে 44 দিন, এই মেট্রিকের জন্য 22তম-সেরা র্যাঙ্কিং৷ 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে বাড়ির গড় মান 50.2% বেড়েছে, সামগ্রিকভাবে এই মেট্রিকের জন্য 37তম স্থানে রয়েছে। অতিরিক্তভাবে, এই শহরের মাত্র 12.17% বাড়িগুলি লোকসানে বিক্রি হয়েছিল, যা সমীক্ষায় সমস্ত 255টি শহরে এই মেট্রিকের জন্য 54তম-সেরা স্থান পেয়েছে৷
2014 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত ক্যালিফোর্নিয়ার Palmdale-এ গড় বাড়ির মান 61.2% বেড়েছে, যা গবেষণায় 15তম-বড় পাঁচ বছরের লাফ। লস অ্যাঞ্জেলেসের এই উপশহরে প্রতি 1,000 বাসিন্দার জন্য 1.53টি রিয়েল এস্টেট অফিস রয়েছে, এই মেট্রিকের জন্য 255টির মধ্যে 55তম স্থানে রয়েছে। 10.79% লোকসানে বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির তুলনামূলকভাবে কম শতাংশের জন্য পামডেল গবেষণার শীর্ষ চতুর্থাংশে রয়েছে এবং 30 তম স্থানে রয়েছে। যাইহোক, এটি সমাপ্তি খরচের জন্য এই গবেষণার মাঝামাঝি স্থানে রয়েছে, গড় $4,121৷
Glendale, অ্যারিজোনার গড় বাড়িটি 43 দিনের জন্য বাজারে রয়েছে, যা আমাদের গবেষণায় 17তম দ্রুততম পরিবর্তন। এই শহরটি ফিনিক্সের আরেকটি উপশহর এবং 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে গড় বাড়ির মূল্যে 51.7% বৃদ্ধি পেয়েছে, এই মেট্রিকের জন্য 255টির মধ্যে 24তম স্থানে রয়েছে। গ্লেনডেল বাড়িগুলির জন্য সমাপনী খরচ হল $3,280, যা আমাদের গবেষণায় 50তম-সর্বনিম্ন৷
আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 5 নং শহর হিসাবে আসছে, থর্নটন, কলোরাডো, ডেনভারের দ্বিতীয় উপশহর (অরোরা সহ) যেটি আমাদের শীর্ষ 10 তে রয়েছে। বাজারে থর্নটনের বাড়িতে থাকার গড় সময় মাত্র 41 দিন, আমাদের গবেষণায় 12তম-সংক্ষিপ্ততম বিক্রির সময়। 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরের সময়কালে এই শহরের গড় বাড়ির মানও 53.0% বেড়েছে, এই মেট্রিকের জন্য 22তম-সেরা স্থান। আরও কী, মাত্র 12.06% বাড়িই লোকসানে বিক্রি হয়েছে, যা এই মেট্রিকের জন্য থর্নটনকে 49তম-সেরা করেছে৷
সান ফ্রান্সিসকোর পূর্ব উপসাগরে অবস্থিত, অ্যান্টিওক হল আমাদের শীর্ষ 10-এর মধ্যে দ্বিতীয় ক্যালিফোর্নিয়ার শহর। 2014 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত গড় বাড়ির মান 65.6% বেড়েছে, এই পাঁচ বছরের পরিবর্তনের জন্য গবেষণায় নবম-সর্বোচ্চ র্যাঙ্কিং। সেখানে বাড়িগুলি বাজারে বিক্রি করতে গড়ে 22 দিন সময় নেয়, যা গবেষণায় তৃতীয়-স্বল্পতম বিক্রির সময়। ক্লোজিং খরচ, তবে, তুলনামূলকভাবে ব্যয়বহুল - গড় $4,722, যা 255-এর মধ্যে 156তম স্থানে রয়েছে।
সারপ্রাইজ, অ্যারিজোনা, শীর্ষ 10-এর মধ্যে ফিনিক্সের তৃতীয় শহরতলির। বাজারে বিক্রি হতে গড় বাড়ি 49 দিন সময় নেয়, আমাদের গবেষণায় সেই মেট্রিকের জন্য 35 তম স্থান। 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে এই শহরের গড় বাড়ির মান 39.5% বেড়েছে, 13% এরও কম বাড়ি লোকসানে বিক্রি হয়েছে৷ সারপ্রাইজের প্রতি 1,000 বাসিন্দার জন্য 1.46টি রিয়েল এস্টেট অফিস রয়েছে, যেটি একটি কাউন্টি-স্তরের মেট্রিক হওয়ায় 255 টির মধ্যে 73 তমটির সাথে যুক্ত৷
ফিনিক্স, অ্যারিজোনা, 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরে গড় বাড়ির মান 51.0% বৃদ্ধি পেয়েছে, গবেষণায় সেই মেট্রিকের জন্য 32 তম স্থানে রয়েছে৷ ফিনিক্স 255-এর মধ্যে 39তম-সর্বনিম্ন র্যাঙ্কে একটি বাড়ি বাজারে বিক্রি করতে কত দিন লাগে – দুই মাসেরও কম (51 দিন)। তাতে বলা হয়েছে, 15.95% বাড়িগুলি লোকসানে বিক্রি হয়, যা ফিনিক্সকে সেই মেট্রিকের জন্য অধ্যয়নের নীচের অর্ধেকে রাখে৷
গিলবার্ট, অ্যারিজোনা, আমাদের শীর্ষ 10-এর মধ্যে ফিনিক্সের চতুর্থ শহরতলী। এই শহরের জনসংখ্যা 1990 সালে প্রায় 30,000 থেকে বেড়ে 2019 সালে 255,000-এর বেশি হয়েছে, এটিকে অ্যারিজোনার 10টি বৃহত্তম পৌরসভার মধ্যে একটি করে তুলেছে। গিলবার্ট হোমের আমাদের তালিকায় 19তম-সংক্ষিপ্ত বিক্রির সময় রয়েছে, বাজারে গড়ে 44 দিন। গিলবার্টের গড় বাড়ির মান 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে 42.2% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সেই মেট্রিকের জন্য সামগ্রিকভাবে 65তম স্থানে রয়েছে। এই শহরে ক্লোজিং খরচ গড় $3,773।
মেট্রোপলিটান ফিনিক্সের পূর্ব উপত্যকায় অবস্থিত, টেম্পে বাড়ি বিক্রির জন্য সেরা শহরগুলির উপর আমাদের গবেষণায় শীর্ষ 10-এর মধ্যে রয়েছে৷ এই অ্যারিজোনা শহরের বাড়িগুলি বাজারে গড়ে 37 দিন, আমাদের তালিকায় সপ্তম-ছোটতম বিক্রির সময়৷ 2014 থেকে 2019 পর্যন্ত পাঁচ বছরে গড় বাড়ির মান 38.4% বেড়েছে। 14% এরও কম Tempe বাড়িগুলি লোকসানে বিক্রি হয়েছিল – 13.54% সঠিক, সেই মেট্রিকের জন্য 255-এর মধ্যে 87 তম স্থান।
একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য সেরা শহরগুলি খুঁজতে, SmartAsset নিম্নলিখিত মেট্রিক্স জুড়ে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম 255টি শহরের জন্য উপলব্ধ ডেটা বিবেচনা করেছে:
চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করতে, আমরা প্রতিটি মেট্রিকে সমস্ত শহরকে র্যাঙ্ক করেছি। এরপরে, আমরা প্রতিটি শহরের গড় র্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, বাড়ির মূল্যে একটি পরিমাপক পরিবর্তন ছাড়া সমস্ত পরিমাপের জন্য একটি একক ওজন দিয়েছে, যা দ্বিগুণ ওজন পেয়েছে। এই গড় র্যাঙ্কিং ব্যবহার করে, আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করেছি। সেরা গড় র্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 100 স্কোর পেয়েছে এবং সবচেয়ে খারাপ গড় র্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 0 পেয়েছে৷