আপনি যদি একটি বাড়ি কিনতে চান, ক্রেডিট কার্ডের ঋণ বহন করার জন্য আপনাকে আপনার স্বপ্ন পূরণ থেকে বিরত রাখতে হবে না। কিন্তু ঋণ পরিশোধ করা আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত (DTI) কমিয়ে দেবে এবং আপনার ক্রেডিট স্কোরকে শক্তিশালী করতে পারে। এটি, পরিবর্তে, আপনাকে একটি হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করবে এবং সম্ভাব্যভাবে আপনাকে কম সুদের হার স্কোর করবে৷
একটি বাড়ি কেনার আগে ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পরিশোধ করবেন কিনা তার সিদ্ধান্ত অনেক কারণের উপর নির্ভর করে, যেমন আপনার কত ঋণ আছে, আপনার আয় এবং আপনার উপলব্ধ সঞ্চয়। তবে কিছু নির্দেশিকা রয়েছে যা আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে সাহায্য করতে পারে। ক্রেডিট কার্ডের ঋণ এবং বাড়ির মালিকানা সম্পর্কে কী জানতে হবে তা এখানে।
শুধুমাত্র ক্রেডিট কার্ডের ঋণ থাকার কারণে সম্ভবত আপনি একটি বাড়ি কেনার অযোগ্য হবেন না। কিন্তু এটি আপনাকে অন্যান্য উপায়ে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে-উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী ঋণদাতারা আপনাকে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা হিসেবে দেখে। এখানে কিভাবে:
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করা—অথবা তাদের ব্যালেন্স কমিয়ে আনার জন্য যতটা সম্ভব অর্থ প্রদান করা—সঠিক পদক্ষেপ। আপনি আপনার DTI কমাতে সক্ষম হবেন এবং আশা করি, আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে পারবেন এবং আপনার বন্ধকীতে কম সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন।
এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে:আপনার ক্রেডিট সীমার সাথে সম্পর্কিত ক্রেডিট কার্ডের ঋণের পরিমাণ (আপনার সমস্ত কার্ড জুড়ে এবং প্রতিটি পৃথক কার্ডের জন্য) আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের হার তৈরি করে। এটি আপনার FICO ® এর দ্বিতীয় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর স্কোর ☉ . বন্ধকী ঋণদাতারা FICO ® ব্যবহার করার সম্ভাবনা বেশি আপনার আবেদন মূল্যায়নের জন্য 2, 4 বা 5 মডেল স্কোর করুন, তবে FICO ® -এর সমস্ত সংস্করণের জন্য একটি কম ক্রেডিট ব্যবহারের হার আপনাকে উপকৃত করবে। স্কোর। সর্বদা আপনার 30% এর নিচে রাখার লক্ষ্য রাখুন; যত কম, তত ভাল।
ক্রেডিট কার্ডের ঋণ থেকে মুক্তি পাওয়া DTI-তেও বড় প্রভাব ফেলতে পারে। আপনার সম্ভাব্য বন্ধকী অর্থ প্রদান সহ আপনার বর্তমান মাসিক ঋণের সমস্ত বাধ্যবাধকতাগুলিকে একত্রিত করে এবং আপনার মাসিক প্রাক-কর আয় দ্বারা ভাগ করে আপনার DTI খুঁজুন। আদর্শ DTI-যা আপনাকে সবচেয়ে অনুকূল বন্ধকী শর্তাবলীতে অ্যাক্সেস দেবে—36% বা তার কম। কিছু নির্দিষ্ট ধরনের বন্ধকীতে সামান্য কম কঠোর DTI প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, কিন্তু তারপরও আপনার লক্ষ্য 43% এর কম রাখা উচিত।
কিছু পরিস্থিতিতে, বাড়ি কেনার আগে আপনার সমস্ত ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পরিশোধ করা সম্পূর্ণরূপে প্রয়োজনীয় নাও হতে পারে। আপনি এই বিভাগে পড়েন কিনা তা নির্ধারণ করতে এই মূল প্রশ্নের উত্তর দিন:
ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পরিশোধ করা হল নিজেকে বন্ধক নেওয়ার সম্ভাব্য সবচেয়ে শক্তিশালী অবস্থানে রাখার একটি উপায়। যদি আপনার ক্রেডিট এবং বাজেট শক্ত আকারে থাকে এবং আপনি দ্রুত একটি বাড়ি কেনার আশা করছেন, তাহলে আপনাকে ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স থেকে মুক্তি পাওয়ার দিকে মনোযোগ দিতে হবে না। কিন্তু একটি বন্ধকী কীভাবে আপনার খরচ বহন করার এবং ভবিষ্যতের জন্য সঞ্চয় করার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করবে তা বোঝা এখনও গুরুত্বপূর্ণ৷
আপনার সম্ভাব্য মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদান খুঁজে পেতে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন এবং অন্যান্য আবাসন ব্যয়গুলি কীভাবে আপনার বাজেটকে প্রভাবিত করবে তা দেখুন। ক্রেডিট কার্ডের ঋণ আপনার স্বপ্নের বাড়ি পাওয়ার পথে দাঁড়ানো উচিত নয়, এবং এটি আপনার বাজেটকে কম ওজনের একটি চলমান বাধ্যবাধকতাও হওয়া উচিত নয়।