যখন বেশিরভাগ লোকেরা মনে করে যে এটি একটি বাড়ির মালিক হতে কত খরচ হয়, বন্ধকী অর্থপ্রদানগুলি সাধারণত প্রথমে মাথায় আসে। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট ছাড়াও, বাড়ির মালিক হিসেবে আপনার অন্যান্য বিভিন্ন খরচ থাকবে।
এই অতিরিক্ত বাড়ি-সম্পর্কিত খরচ সম্পর্কে সচেতন হওয়ার মাধ্যমে, আপনি সেই অনুযায়ী বাজেট করতে পারেন এবং বিস্ময় এড়াতে পারেন যা রাস্তায় আর্থিক অসুবিধার দিকে নিয়ে যায়। আসুন বন্ধক ছাড়াও বাড়ির মালিকানার খরচের আরও গভীরে ডুব দেওয়া যাক৷
আপনার বাড়ির মূল্য এবং সেইসাথে আপনার সম্প্রদায় পরিষেবাগুলি নির্দেশ করবে যে আপনি সম্পত্তি করের কতটা প্রদান করবেন। যদিও আপনি সরাসরি সম্পত্তি কর দিতে পারেন, সেগুলি প্রায়শই আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানে অন্তর্ভুক্ত থাকে। আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে আপনার স্থানীয় সম্পত্তি করের হার কত, আপনার কাউন্টি অ্যাসেসরের অফিসে দেখুন।
নিশ্চিত করুন যে আপনার বাজেট সম্পত্তি করের বৃদ্ধিকে মিটমাট করতে পারে, কারণ সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ির মূল্য বাড়লে পরিমাণ বাড়তে পারে। ট্যাক্স বৃদ্ধি সাধারণ কিনা তা খুঁজে বের করতে আপনার এলাকার তুলনামূলক বাড়িগুলি দেখুন।
বাড়ির মালিকদের বীমা আগুন, চুরি বা অন্য কোনো ব্যয়বহুল দুর্যোগের ক্ষেত্রে আপনার বাড়িকে রক্ষা করবে। এটি আপনার সম্পত্তি করের সাথে আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের মধ্যেও অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। আপনি যদি বন্যা, ভূমিকম্প বা আগ্নেয়গিরি অঞ্চলে একটি পুরানো বাড়ি বা বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনি বাড়ির মালিকদের বীমার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন। কিছু নীতি আপনার এলাকায় সাধারণ বিপর্যয় যেমন ভূমিকম্পকে কভার নাও করতে পারে, তাই আপনি এই ঘটনাগুলিকে কভার করে এমন একটির সাথে আপনার প্রাথমিক নীতির পরিপূরক করতে চাইতে পারেন। বাড়ির মালিকদের বীমার খরচ আপনার অবস্থানের উপর নির্ভর করে, তবে আপনি সাধারণত প্রতি মাসে $100,000 বাড়ির মূল্যের জন্য প্রায় $35 দিতে হবে৷
আপনি যদি আপনার বাড়িতে 20% এর কম ডাউনপেমেন্ট রাখেন, তাহলে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, বা PMI এর জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে। PMI আপনার ঋণদাতাকে রক্ষা করে যদি আপনি আপনার বন্ধকীতে ডিফল্ট করেন এবং আপনার বাড়ি ফোরক্লোজারে চলে যায়। যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর কম থাকে বা আপনার নতুন বন্ধক নেওয়ার আগে আপনি দেউলিয়া বা ফোরক্লোজারের মধ্য দিয়ে যান, তাহলে আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% ছাড়িয়ে গেলেও আপনাকে সম্ভবত PMI দিতে হবে।
PMI সাধারণত প্রতি বছর আপনার সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণের 0.5% এবং 1% এর মধ্যে খরচ হবে। আপনার PMI প্রদানের কয়েকটি উপায় আছে, যদিও সবচেয়ে সাধারণ হল আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের অংশ হিসাবে এটির জন্য অর্থ প্রদান করা।
আপনার সম্পত্তি কোথায় আছে তার উপর নির্ভর করে, আপনাকে বাড়ির মালিক সমিতি, বা HOA, ফি দিতে হতে পারে। এই ফিগুলি মাসিক বকেয়া হিসাবে ধার্য করা হয় এবং সুইমিং পুল, জিম এবং সুরক্ষিত গেটগুলির মতো সম্প্রদায়ের সুবিধাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হয়। তারা ল্যান্ডস্কেপিং এবং তুষার অপসারণের মতো জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদানেও সহায়তা করতে পারে। আপনার বাড়িতে যত বেশি সম্প্রদায়ের সুযোগ-সুবিধা আসে, তত বেশি আপনি HOA ফি প্রদানের আশা করতে পারেন।
গ্যাস, বিদ্যুৎ ও পানির খরচ দ্রুত বাড়তে পারে। সেজন্য আপনার বিক্রেতাদের কাছে আগের ইউটিলিটি বিলের কপির জন্য জিজ্ঞাসা করা একটি ভাল ধারণা যাতে আপনি একটি বাড়িতে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে তারা কী অর্থ প্রদান করেছেন তা সম্পর্কে ধারণা পেতে পারেন। মনে রাখবেন যে এই পরিমাণগুলি ব্যক্তিগত ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে, যেমন আপনি আপনার ঘর কতটা উষ্ণ বা শীতল রাখবেন বা আপনি কতক্ষণ গোসল করবেন।
যদিও ডিশওয়াশার বা ওভেনের মতো কিছু যন্ত্রপাতি আপনার বিক্রয় মূল্যে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, আপনি পোর্টেবল যন্ত্রপাতি যেমন রেফ্রিজারেটর, ওয়াশার এবং ড্রায়ার কেনার জন্য দায়ী হতে পারেন। আপনি যদি একটি পুরানো বাড়ি কিনছেন এবং কিছু অন্তর্ভুক্ত যন্ত্রপাতি তাদের শেষ পর্যায়ে রয়েছে, আপনি সেগুলিও প্রতিস্থাপন করতে চাইতে পারেন।
আপনি যদি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হন বা ছোট থেকে কোথাও চলে যান, তাহলে আপনাকে আপনার বাড়ি আসবাবপত্র দিয়ে পূরণ করতে হতে পারে। বেডরুমের আসবাবপত্র সেট, রান্নাঘর এবং ডাইনিং রুমের টেবিল, পালঙ্ক, রিক্লাইনার এবং অন্যান্য আসবাবপত্রের খরচ দ্রুত বাড়তে পারে যদি আপনি তাদের জন্য প্রস্তুত না হন।
আসবাবপত্র ছাড়াও, আপনি আপনার ঘরকে সাজাতে এবং এটিকে আপনার নিজের অনন্য স্থানের মতো মনে করার জন্য পর্দা, বিছানা এবং পাটিগুলির মতো বাড়ির আসবাব কিনতে চাইতে পারেন। যদিও এই খরচগুলি সাধারণত চলমান না, তবে এগুলি আপনার নতুন বাড়িতে প্রতিষ্ঠিত হওয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং তাই আপনার মুভ-ইন বাজেটে কাজ করা উচিত৷
দুর্ভাগ্যবশত, মেরামতের খরচ ভবিষ্যদ্বাণী করা এবং পরিকল্পনা করা কঠিন। যদিও কিছু মেরামতের খরচ যা বন্যা এবং ভূমিকম্পের মতো প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে আসে তা সাধারণত বাড়ির মালিকদের বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত হয়, তবুও আপনাকে কর্তনযোগ্য মেটাতে হতে পারে এবং অতিরিক্ত খরচের জন্য পকেট থেকে পরিশোধ করতে হতে পারে। সবচেয়ে সাধারণ এবং ব্যয়বহুল বাড়ির মেরামতের মধ্যে রয়েছে ছাদ মেরামত, সেপটিক ট্যাঙ্ক প্রতিস্থাপন এবং বেসমেন্ট ওয়াটারপ্রুফিং। তাই অপ্রত্যাশিত মেরামতের ক্ষেত্রে আপনাকে রক্ষা করার জন্য একটি জরুরি তহবিল বজায় রাখা একটি ভাল ধারণা৷
আপনার উঠোন রক্ষণাবেক্ষণ করা, আপনার বৃষ্টির নর্দমা পরিষ্কার করা এবং আপনার HVAC সিস্টেমের পরিষেবা দেওয়া হল রক্ষণাবেক্ষণের খরচের উদাহরণ যা আপনি একজন বাড়ির মালিক হিসাবে সম্মুখীন হবেন। যদিও আপনি নিজের বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ করতে পারেন, এটি করার জন্য কিছু সময় এবং দক্ষতার পাশাপাশি উপাদান খরচের প্রয়োজন হয়। আপনি যদি রক্ষণাবেক্ষণের কাজের জন্য পেশাদারদের নিয়োগ করেন, তাহলে বুঝবেন যে শ্রম প্রায়ই উচ্চ মূল্যের ট্যাগের সাথে আসে।
আপনি যতক্ষণ না নির্মাণ করেন, আপনি যে বাড়িটি কিনবেন তা সম্ভবত নিখুঁত হবে না এবং আপনার পছন্দের প্রতিটি বৈশিষ্ট্য থাকবে। সেখানেই রিমডেলিং আসে। আপনি যদি একটি নতুন রান্নাঘর বা মাস্টার বাথরুম চান, তাহলে আপনি নিজে করলেও বড় টাকা দিতে হবে বলে আশা করুন। সুসংবাদটি হল যে আপনার হাতে নগদ না থাকলে রিমডেলিং প্রকল্পের জন্য অর্থ প্রদানে সহায়তা করার জন্য আপনি ঋণ নিতে পারেন।
আপনি যখন একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করছেন, তখন আপনি অনলাইনে দেখতে পেতে পারেন এমন মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের অতীত দেখুন এবং এই সমস্ত অতিরিক্ত খরচের কথা মাথায় রাখুন। বন্ধকী ব্যতীত বাড়ির মালিকানার সাধারণ খরচগুলি বোঝার মাধ্যমে, আপনি এমন একটি বাড়ি বেছে নিতে সক্ষম হবেন যা আপনার বাজেট এবং জীবনধারার প্রয়োজনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।