খারাপ ক্রেডিট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে, আপনাকে আপনার গড় আবেদনকারীর চেয়ে বেশি কিছু করতে হবে৷ কিন্তু আপনি এখনও নির্দিষ্ট পদক্ষেপ গ্রহণ করে নিজেকে একটি শক্তিশালী ভাড়া প্রার্থী হিসাবে অবস্থান করতে পারেন। আমরা সেই পদক্ষেপগুলি কী তা জানার আগে, প্রথমে আপনাকে জানতে হবে যে ক্রেডিট স্কোর বাড়িওয়ালারা কী খুঁজছেন এবং কেন।
জমির মালিক, যেমন ব্যাঙ্ক এবং পাওনাদার, আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করে দেখেন আপনার বিল সময়মতো পরিশোধ করার ক্ষমতা নির্ধারণ করতে। একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট স্কোর ব্যবহার করে আপনি কতটা ঝুঁকিপূর্ণ তা নির্ধারণ করবেন:আপনার স্কোর যত বেশি হবে, ভাড়াটেদের ঝুঁকির প্রোফাইল তত কম হবে।
একটি FICO ® স্কোর ☉ এর 620 ন্যায্য ক্রেডিট হিসাবে বিবেচিত হয় এবং প্রায়শই বাড়িওয়ালাদের জন্য শুরু হয়।
সম্পত্তি ব্যবস্থাপক এবং বাড়িওয়ালাদের আপনার ক্রেডিট চালানোর অনুমতি দেওয়া হয়েছে এবং এটির ভিত্তিতে আপনার আবেদন অস্বীকার করতে পারে। সাধারণত, যাইহোক, আপনার ক্রেডিট স্কোর শুধুমাত্র একটি সূচনা পয়েন্ট। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কী আছে এবং আপনার কাছে থাকা ক্রেডিট স্কোরটি আপনি কীভাবে শেষ করেছেন তা হল আরও গুরুত্বপূর্ণ।
সংক্ষিপ্ত উত্তর হল হ্যাঁ, আপনি খারাপ ক্রেডিট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন। যাইহোক, আপনি কীভাবে ভাড়াটি সুরক্ষিত করবেন সে সম্পর্কে আপনাকে কৌশলগত হতে হবে। আপনার ক্রেডিট থাকা সত্ত্বেও কীভাবে নিজেকে শক্তিশালী আবেদনকারী হিসাবে অবস্থান করবেন এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন তা এখানে।
বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি পরিচালকদের একটি সম্পত্তিতে প্রবেশের জন্য একটি নিরাপত্তা আমানত এবং প্রথম মাসের ভাড়া অগ্রিম প্রয়োজন। আপনি যদি একটি ভাল ধারণা তৈরি করতে চান, তাহলে দুই বা তার বেশি মাসের ভাড়া অগ্রিম প্রদান করুন বা একটি বড় নিরাপত্তা আমানত অফার করুন। এটি আপনার বাড়িওয়ালাকে মানসিক শান্তি দেবে যখন আপনি আপনার ঋণযোগ্যতা পুনরুদ্ধারের প্রতি আপনার প্রতিশ্রুতি প্রদর্শন করবেন।
অগ্রিম আরো অর্থ প্রদান এছাড়াও আপনি ভাড়া সময়সূচী এগিয়ে রাখা হবে. এমনকি যদি আপনাকে আগাম আমানত হিসাবে একটি অতিরিক্ত অর্থপ্রদান ব্যবহার করতে হয়, তবে আপনার পেমেন্টগুলিকে নির্ধারিত সময়ের আগে রাখলে যেকোনও আমানত জমির মালিকের সাথে বিশ্বাস গড়ে তুলবে। ভবিষ্যতে আপনার আর্থিক চ্যালেঞ্জ থাকলে কিছু ক্ষেত্রে এটি একটি বাফার হিসাবে কাজ করার ব্যবস্থা করা যেতে পারে।
কোনো বন্ধু বা পরিবারের সদস্যকে আপনার ইজারা দেওয়ার জন্য বলা কঠিন হতে পারে, কিন্তু এটি আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টে যেতে সাহায্য করতে পারে। আপনার যদি এমন কেউ থাকে যে কসাইন করতে ইচ্ছুক, তবে নিশ্চিত করুন যে তাদের ভাল ক্রেডিট এবং সময়মত বন্ধক বা ভাড়া পরিশোধের ইতিহাস রয়েছে। সবশেষে, নিশ্চিত করুন যে আপনার কসাইনার জানেন তারা কী পাচ্ছেন কারণ আপনি যদি ভাড়ার চুক্তিতে ডিফল্ট করেন, তাহলে আপনি উভয়েই এর জন্য দায়বদ্ধ হবেন।
যেহেতু cosigning cosigner এর জন্য একটি ঝুঁকি উপস্থাপন করে, নিশ্চিত করুন যে আপনি এগিয়ে যাওয়ার আগে একটি ভাড়া চুক্তিতে আর্থিকভাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হতে পারেন। একটি কসাইনারের সাহায্য তালিকাভুক্ত করার পরে একটি প্রতিশ্রুতি সম্মান করতে ব্যর্থ হলে তা আপনার ক্রেডিট-এবং আপনার সম্পর্কের ক্ষতি করতে পারে৷
আপনার ক্রেডিট স্কোর গল্পের একটি অংশ যা আপনার ভোক্তা প্রোফাইল তৈরি করে। যদি আপনার স্কোর কম হয়, তাহলে আপনার আবেদনপত্রের সাথে জমা দিন যা বাকি গল্প বলে এবং প্রদর্শন করে যে আপনি একজন বিশ্বাসযোগ্য আবেদনকারী যিনি প্রতি মাসে আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে সক্ষম। এখানে কি আনতে হবে:
বাড়িওয়ালার সাথে আপনার সাক্ষাত্কারে নথিগুলি এনে, আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের ফাঁক পূরণ করতে পারেন বা আপনার প্রোফাইলে ভারসাম্য বজায় রাখতে পারেন যদি আপনার স্কোর আপনার ক্রেডিট ইতিহাসকে সঠিকভাবে প্রতিফলিত না করে।
বেশিরভাগ প্রতিষ্ঠিত সম্পত্তির মালিকরা আপনাকে ভাড়া দেওয়ার আগে একটি ক্রেডিট চেক প্রয়োজন। তবে, এমন বাড়িওয়ালা আছেন যাদের ক্রেডিট চেকের প্রয়োজন নেই। এই বৈশিষ্ট্যগুলি প্রায়শই কম আকাঙ্খিত হয়, তবে দেখাতে পারে যে আপনি আপনার ক্রেডিট তৈরি করার সময় আপনার ভাড়া পরিশোধের জন্য বিশ্বস্ত হতে পারেন৷
ক্রেডিট চেকের প্রয়োজন নেই এমন একটি জায়গা খুঁজে পেতে, ক্রেইগলিস্ট, ফেসবুক মার্কেটপ্লেস বা স্থানীয় সংবাদপত্রের শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি সন্ধান করে শুরু করুন৷ আপনি যদি ধৈর্যশীল হন এবং একটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অনুসন্ধান করেন, তাহলে আপনি এমন একটি জায়গা খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন যেখানে আপনার ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার অংশ নয়৷
আপনি যদি খারাপ ক্রেডিট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার চেষ্টা করছেন, আপনি যদি এক বা একাধিক রুমমেটদের সাথে ভাড়া ভাগ করে নেন তাহলে একজন বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়ার আবেদন গ্রহণ করতে আরও ইচ্ছুক হতে পারেন। শুধু নিশ্চিত করুন যে একজন বাড়িওয়ালা প্রথমে আপনার রুমমেটের ক্রেডিট রিপোর্ট টানছেন।
আরেকটি বিকল্প হল এমন একজনের সাথে চলে যাওয়া যিনি ইতিমধ্যেই ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা সম্পত্তিতে থাকেন। আপনাকে এখনও ক্রেডিট চেক করতে হতে পারে, কিন্তু আপনার অর্থপ্রদান কম হবে এবং আপনার রুমমেট এখনও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দায়িত্ব গ্রহণ করতে পারে। আপনি কেবল তাদের অর্থ প্রদান করেন এবং তারা বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করে। একজন কসাইনার থাকার মতো, এই ব্যবস্থাটি এমন ভিত্তির উপর তৈরি করা হবে যে আপনি সময়মতো আপনার সমস্ত অর্থপ্রদান করবেন। একটি সাবলেটিং চুক্তিতে প্রবেশ করার আগে, এটি অনুমোদিত কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনার ইজারা চুক্তিটি পরীক্ষা করে দেখুন৷
৷আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি চান এবং যে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনি যোগ্য তা আলাদা হতে পারে। আপনি যেটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তার একটি পুল, ওয়ার্কআউট রুম বা বিল্ট-ইন কেবল প্যাকেজ নাও থাকতে পারে। এমনকি এটি শহরের কম-আকাঙ্খিত দিকেও হতে পারে, বা দীর্ঘ যাত্রার প্রয়োজন হতে পারে।
আপনার প্রত্যাশাগুলিকে পুনর্নির্মাণ করে এবং এই সময়টিকে "পুনর্নির্মাণ" অভিজ্ঞতা হিসাবে বিবেচনা করে, আপনি আপনার ক্রেডিট পুনর্নির্মাণের জন্য নিজেকে সময় দেবেন। বোনাস হিসাবে, একটি ছোট জায়গা বা কম সুবিধার জন্য কম অর্থ প্রদান করলে আপনি সেই অতিরিক্ত নগদ আপনার পকেটে রাখতে পারবেন।
আপনি সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাদের দেখানোর জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করার সময় আপনি একজন যোগ্য আবেদনকারী, আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে তারা কী দেখছে সে সম্পর্কেও আপনার সচেতন হওয়া উচিত। এমনকি যদি আপনি উপরের কৌশলগুলি ব্যবহার করে থাকেন এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে থাকেন, তবে আপনার ক্রেডিট তৈরি করার সময় আপনার পরবর্তী অভিজ্ঞতা আরও মসৃণ করার উপায়গুলি খুঁজে বের করা গুরুত্বপূর্ণ৷ একজন বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কী খুঁজছেন এবং কেন এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রথম পদক্ষেপ।
আপনার পেমেন্টের ইতিহাস, ভাড়ার ইতিহাস, ঋণ এবং দেউলিয়া অবস্থা সবই আপনার ভোক্তা প্রোফাইলের গুরুত্বপূর্ণ অংশ। ভাড়াটিয়া-বাড়িওয়ালার সম্পর্ক অর্থবহ কিনা তা নির্ধারণ করতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়া কোম্পানিগুলি এই সমস্ত বিষয়গুলি বিবেচনা করবে।
তাই আপনি আবেদন করার আগে, আপনার ক্রেডিট উন্নত করার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিন এবং এইভাবে আপনার অনুমোদনের সম্ভাবনা উন্নত করুন। এটি কীভাবে করবেন তা এখানে।
আপনি যদি খারাপ ক্রেডিট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার চেষ্টা করেন এবং আপনার কাছে কয়েক মাস সময় থাকে, তাহলে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার উপায়গুলিতে মনোনিবেশ করুন। যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা আপনার ফোকাস হয়, তাহলে আবেদন করার আগে এই মাসগুলিতে অনুসরণ করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
সমস্ত বিল সময়মতো পরিশোধ করুন :পেমেন্ট ইতিহাস হল আপনার ক্রেডিট স্কোরের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর, তাই প্রতি মাসে আপনার সমস্ত পেমেন্ট সময়মতো করা আপনার স্কোর উন্নত করতে এবং একটি শক্তিশালী ক্রেডিট ইতিহাস দেখাতে সাহায্য করবে। পাওনাদার এবং বাড়িওয়ালারা দীর্ঘ সময় ধরে ধারাবাহিক অর্থপ্রদান দেখতে পছন্দ করেন।
আপনার ঋণ পরিশোধ করুন :আপনার কি ক্রেডিট কার্ডের ঋণ আছে? একটি পুরানো ছাত্র ঋণ সম্পর্কে কি? আপনার যদি অ্যাপার্টমেন্ট নেওয়ার পরিকল্পনা করার আগে সময় থাকে তবে আপনার ঋণ পরিশোধের দিকে মনোনিবেশ করুন। আপনার ঋণ পরিশোধ করে আপনার ব্যালেন্স হ্রাস করা আপনার স্কোর বাড়াতে সাহায্য করতে পারে।
আপনি যদি খারাপ ক্রেডিট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে গুরুতর হন তবে এক্সপেরিয়ান থেকে একটি বিনামূল্যের ক্রেডিট রিপোর্ট পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন যাতে আপনি আবেদন করার আগে আপনার লাল পতাকাগুলি সনাক্ত করতে পারেন এবং দীর্ঘমেয়াদে আপনার ক্রেডিট উন্নত করতে কাজ করতে পারেন।