আপনি যদি আপনার বাড়ির মালিক হন, তাহলে আপনি উচ্চ সুদের ঋণ পরিশোধের জন্য একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ব্যবহার করতে সক্ষম হতে পারেন। যাইহোক, অন্যান্য ঋণ একত্রিত করতে এবং পরিশোধ করতে আপনার বাড়ির ইক্যুইটি ব্যবহার করার সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে।
এটি আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি এবং আপনার লক্ষ্য উভয়ই বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন ঋণ আপনাকে আপনার বর্তমান বন্ধকী ঋণ একটি নতুন দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে দেয়। অনেক লোক কম সুদের হার এবং মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য তাদের বন্ধকী ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করে। কিন্তু যেহেতু আপনার ঋণের মূল পরিমাণ কমে যায় এবং আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পায়, তাই একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন আপনাকে আপনার তৈরি করা কিছু ইক্যুইটি ট্যাপ করার অনুমতি দেয়৷
উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক আপনার বর্তমানে $400,000 মূল্যের একটি বাড়িতে $250,000 বন্ধকী ব্যালেন্স রয়েছে৷ অনেক ঋণদাতা আপনাকে বাড়ির মূল্যের 80% পর্যন্ত ধার নিতে দেবে, যাতে আপনি সম্ভাব্যভাবে $320,000 পর্যন্ত আপনার ঋণ পুনর্বিন্যাস করতে পারেন।
নতুন ঋণের পরিমাণ এবং মূল ঋণের ব্যালেন্সের মধ্যে পার্থক্য হল আপনি নগদে যা পাবেন। আপনি এই অর্থটি আপনার যা চান তার জন্য ব্যবহার করতে পারেন, যার মধ্যে রয়েছে:
শুধুমাত্র আপনি একটি বাড়ির মালিক বলে, যদিও, এর অর্থ এই নয় যে আপনি একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের জন্য যোগ্য৷ প্রারম্ভিকদের জন্য, ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার জন্য আপনার বাড়িতে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকতে হবে—যেমন 80% ঋণ-টু-মূল্য অনুপাত।
ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট স্কোর, ক্রেডিট রিপোর্ট আইটেম, ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত, আয়, চাকরির নিরাপত্তা এবং আরও অনেক কিছু সহ অন্যান্য বিষয়গুলিও বিবেচনা করবে।
খারাপ ক্রেডিট সহ নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন করা সম্ভব, কিন্তু সমস্ত ঋণদাতা সাবপ্রাইম ঋণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ নয়, এবং আপনাকে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য অন্যান্য যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হতে পারে।
উচ্চ-সুদের ঋণ একত্রিত করার জন্য একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ব্যবহার বিবেচনা করার প্রাথমিক কারণগুলির মধ্যে একটি হল যে আপনি সাধারণত ক্রেডিট কার্ড, ব্যক্তিগত ঋণ এবং অন্যান্য ব্যয়বহুল ক্রেডিট বিকল্পগুলির তুলনায় বন্ধকী ঋণে অনেক কম সুদের হার পেতে পারেন৷
যাইহোক, কিছু সম্ভাব্য ত্রুটি রয়েছে যা আপনার আর্থিক সুস্থতার উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে:
আপনি আপনার বিকল্পগুলি বিবেচনা করার সাথে সাথে, আপনার জন্য সঠিক মান নির্ধারণ করতে ভাল এবং অসুবিধা উভয়ই ওজন করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পরিস্থিতির জন্য এটি সর্বোত্তম পদক্ষেপ তা নিশ্চিত করতে সংখ্যাগুলি চালানোর জন্য কিছু সময় নিন।
আপনি যদি অন্য ঋণদাতাদের সাথে ঋণ থেকে বেরিয়ে আসার জন্য একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ব্যবহার করার বিষয়ে নিশ্চিত না হন, তাহলে বিবেচনা করার জন্য এখানে কিছু বিকল্প রয়েছে:
আপনি একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন, ঋণ একত্রীকরণ ঋণ, ব্যালেন্স ট্রান্সফার ক্রেডিট কার্ড বা অন্য কোনো বিকল্প বেছে নিন না কেন, আপনার ক্রেডিট ভালো অবস্থায় আছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ।
এটি কোথায় দাঁড়িয়েছে তা দেখতে আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করুন এবং উন্নতির প্রয়োজন আছে এমন ক্ষেত্রগুলি সন্ধান করুন। আপনি আরও প্রেক্ষাপটের জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করতেও বেছে নিতে পারেন এবং সম্ভাব্য ভুল তথ্যও দেখতে পারেন যা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে।
যদি আপনার ক্রেডিট যেখানে আপনি চান না সেখানে, আপনি একটি নতুন ঋণের জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার জন্য পদক্ষেপ নিন। এই প্রক্রিয়াটিতে কিছু সময় লাগতে পারে, কিন্তু কম সুদের হার পাওয়ার সুবিধা আপনাকে শত শত বা এমনকি হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে।