আপনি যখন আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলি পর্যালোচনা করেন, তখন আপনি লক্ষ্য করতে পারেন যে আপনার সময়মত ভাড়া পরিশোধ করার ইতিহাস কোথাও তালিকাভুক্ত নেই। কিন্তু এর মানে এই নয় যে ঋণদাতা এবং ক্রেডিট কার্ড প্রদানকারীরা আপনাকে ঋণগ্রহীতা হিসেবে কীভাবে দেখেন তা উন্নত করতে আপনার ইতিহাসকে নির্ভরযোগ্য ভাড়াটে হিসেবে ব্যবহার করার কোনো উপায় নেই৷
আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার মাসিক ভাড়ার অর্থপ্রদান যোগ করতে এবং প্রক্রিয়ায় আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার জন্য আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন। এটি কীভাবে করবেন এবং কেন আপনি এটি করতে চান তা এখানে।
যেহেতু বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলিকে ঋণদাতা হিসাবে বিবেচনা করা হয় না, তারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে তিনটি প্রধান ভোক্তা ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরো-এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স-এ আপনার পেমেন্টের ইতিহাস রিপোর্ট করে না। বা তারা উচ্ছেদ, বাউন্স চেক, ভাঙা ইজারা বা সম্পত্তি ক্ষতি রিপোর্ট করবে না। যাইহোক, আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি সংগ্রহ অ্যাকাউন্টের সাথে শেষ করতে পারেন যদি আপনি চলে যাওয়ার পরে অনাদায়ী ঋণ রেখে যান।
ভোক্তা ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত বেশিরভাগ তথ্য ঋণদাতা, ব্যাঙ্ক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং কিছু ক্ষেত্রে আদালত থেকে আসে। এই সংস্থাগুলি নিয়মিতভাবে তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরোকে আপনার ক্রেডিট আবেদন এবং ব্যবহারের কার্যকলাপ সম্পর্কিত ডেটা সরবরাহ করে। প্রতিটি ক্রেডিট রিপোর্টে চারটি বিভাগ থাকে:
2010 সালে, এক্সপেরিয়ান প্রথম ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরো হয়ে ওঠে যেটি এক্সপেরিয়ান রেন্টব্যুরোর মাধ্যমে ক্রেডিট রিপোর্টে সময়মত ভাড়া প্রদানের ডেটা অন্তর্ভুক্ত করে। যেহেতু সময়মতো ভাড়া পরিশোধের একটি প্যাটার্ন ভবিষ্যতে ইতিবাচক ক্রেডিট ব্যবহারের পূর্বাভাস দিতে পারে, এবং এটি তাদের ক্রেডিট ইতিহাস তৈরি করতে এবং ক্রেডিট কার্ড এবং ঋণের মতো জিনিসগুলিতে অ্যাক্সেস পেতে চায় এমন ব্যক্তিদের ব্যাপকভাবে উপকৃত হতে পারে।
যেহেতু বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলি সাধারণত তাদের নিজস্বভাবে ক্রেডিট ব্যুরোতে তথ্য সরবরাহ করে না, তাই আপনি যদি এটি ঘটতে চান তাহলে আপনাকে ব্যবস্থা নিতে হবে।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে ভাড়ার পেমেন্ট যোগ করার আরেকটি মূল সুবিধা হল এটি আপনাকে একটি নতুন ক্রেডিট পণ্যের জন্য আবেদন না করেই একটি ক্রেডিট স্কোর তৈরি বা উন্নত করতে দেয়। আপনি যদি ঋণমুক্ত করার প্রয়াসে ক্রেডিট পণ্য এড়িয়ে চলেন তবে এটি একটি বুদ্ধিমান পদক্ষেপ হতে পারে। আপনাকে যা করতে হবে তা হল আপনার পেমেন্ট পাঠানোর মাধ্যমে আপনার ভাড়া স্বাভাবিক হিসাবে পরিচালনা করুন।
যদিও বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলিকে ক্রেডিট ব্যুরোতে অর্থপ্রদানের রিপোর্ট করার প্রয়োজন নেই, তবুও একটি নিখুঁত অর্থপ্রদানের প্যাটার্ন এখনও চেষ্টা করার মতো কিছু। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করা যে কারো কাছে শুধুমাত্র সেই তথ্যই আকর্ষণীয় হবে না, আপনার রিপোর্টে একটি সু-পরিচালিত ইজারা যোগ করলে আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধি পেতে পারে।
অর্থপ্রদানের ইতিহাস হল FICO ® উভয় ক্ষেত্রেই সবচেয়ে বেশি স্কোরিং ফ্যাক্টর স্কোর ☉ এবং VantageScore® মডেল, তাই যত বেশি প্রমাণ যে আপনি সময়মতো বিল পরিশোধ করছেন, ততই ভালো। মনে রাখবেন যে শুধুমাত্র FICO ® এর নতুন সংস্করণ স্কোর এবং VantageScore® মডেল ভাড়া ডেটা বিবেচনা করে, এবং কিছু ঋণদাতা এখনও পুরানো সংস্করণ ব্যবহার করে।
যাইহোক, সবচেয়ে বর্তমান ক্রেডিট স্কোরিং সিস্টেমগুলির জন্য যা ভাড়ার ইতিহাসকে বিবেচনা করে, আপনার সময়মতো ভাড়া প্রদানগুলি আপনার স্কোরকে একটি লিফট দিতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনার ক্রেডিট ইতিহাস তরুণ হয় বা অতীতে আপনার কিছু ক্রেডিট সমস্যা ছিল। এক্সপেরিয়ানস ক্রেডিট ফর রেন্টিং স্টাডি অনুসারে, 75% অধ্যয়ন অংশগ্রহণকারীদের যারা ভাড়ার ডেটা তাদের ক্রেডিট ফাইলে অন্তর্ভুক্ত করার আগে স্কোরযোগ্য ছিল তারা দেখেছে যে ভাড়ার ইতিহাস যোগ করা তাদের ক্রেডিট স্কোর বাড়িয়েছে। গড়ে, যারা বৃদ্ধি দেখেছেন তারা 29 পয়েন্টের ভ্যান্টেজস্কোর 3.0 বৃদ্ধি পেয়েছেন।
আপনার সমস্ত দায়িত্বশীল আর্থিক ক্রিয়াকলাপের জন্য ক্রেডিট পাওয়া নিখুঁত বোধগম্য হয়, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার ক্রেডিটযোগ্যতা তৈরি বা উন্নত করার চেষ্টা করছেন। যখন আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট ইতিবাচক তথ্যে পূর্ণ হয়, তখন আপনার স্কোর বাড়তে পারে, এবং আপনি যদি আবার ভাড়া নিতে চান তাহলে ভাড়াটে হিসাবে আপনি আরও আকর্ষণীয় দেখাতে পারেন। সর্বদা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের উপর ঘনিষ্ঠ নজর রাখুন। আপনার এক্সপেরিয়ান রিপোর্ট টানতে কোনও ফি নেই এবং আপনি দেখতে পারবেন যে ভাড়ার ডেটা কীভাবে রেকর্ড করা হচ্ছে তা আপনি নিশ্চিত করেছেন৷