যখন একটি জাতি মন্দায় প্রবেশ করে, তার মানে অর্থনৈতিক কার্যকলাপে গুরুতর পতন হয়েছে। এটি সাধারণত অনেকের জন্য অর্থনৈতিক সংগ্রামে রূপান্তরিত হয়, যার মধ্যে চাকরি হারানো বা আয় কমে যাওয়া।
কিন্তু বিলগুলি—আপনার মর্টগেজ পেমেন্ট সহ—বকেয়া আসতে থাকবে এবং আপনি এখনও সেগুলি পরিশোধের জন্য দায়ী থাকবেন। একটি বন্ধকী ঋণদাতা, তবে, আপনার অর্থপ্রদান স্থগিত বা কমাতে বা ফোরক্লোজার বন্ধ রাখতে সম্মত হতে পারে যদি আপনি একটি আর্থিক অসুবিধার সম্মুখীন হন। এমনকী এমন অঞ্চলে বাড়ির মালিকদের সাহায্য করার জন্য বিশেষ ব্যবস্থা রাখা হতে পারে যেখানে অর্থনীতি প্রাকৃতিক দুর্যোগে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, যেমন আমরা চলমান করোনভাইরাস মহামারীতে দেখছি।
আপনি এখনও শক্ত আর্থিক স্থলে আছেন বা ভবিষ্যতের বিষয়ে অস্বস্তি বোধ করছেন না কেন, আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে আপনার সমস্যায় পড়তে হলে কী সহায়তা পাওয়া যায় তা বোঝার জন্য এখনই সময় নেওয়া মূল্যবান। মন্দার মতো অর্থনৈতিক মন্দার সময় আপনার কী আর্থিক পদক্ষেপ নেওয়া উচিত তা আপনার নিজের পরিস্থিতি নির্ধারণ করবে। আপনার যা জানা উচিত তা এখানে।
যদি আপনি নিজেকে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে অক্ষম পান, আপনার প্রথম পদক্ষেপটি আপনার বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারী বা ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত। যে কোম্পানিগুলি বন্ধকগুলি পরিচালনা করে তারা সচেতন যে জীবন কার্ভবল ছুঁড়ে দিতে পারে এবং প্রায়ই দেরী অর্থপ্রদান এবং ফোরক্লোজার এড়াতে ঋণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক৷
যত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার ঋণদাতার কাছে পৌঁছাতে পারবেন, ততই ভালো; আপনার পেমেন্ট শেষ হওয়ার আগে কিছু সময় বাকি থাকলে আপনার সামনে আরও বিকল্প থাকতে পারে। আপনার পরিস্থিতি এবং পরিষেবা প্রদানকারী বা ঋণদাতা কর্তৃক প্রদত্ত নীতির উপর নির্ভর করে, বন্ধকী ত্রাণ বিকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
আপনি যদি কোনো ধরনের সহনশীলতার ব্যবস্থা করতে না পারেন, কিন্তু তারপরও আপনার কাছে ভালো ঋণ থাকে, তাহলে আপনি আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করে আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সহজ করতে পারেন। বন্ধকের সুদের হার মন্দার সময় কমে যায়, যার অর্থ হল পুনঃঅর্থায়ন আপনাকে কম মাসিক অর্থ প্রদান করতে পারে যা আপনার আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করা সহজ করে তোলে।
আপনি যদি ভাল ক্রেডিট পেয়ে থাকেন তবে আপনার আবেদনটি অনুমোদিত হওয়ার আরও ভাল সুযোগ রয়েছে। সাধারণভাবে, এটি একটি প্রচলিত বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের জন্য কমপক্ষে 620 এর ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। যাইহোক, কিছু সরকারী প্রোগ্রাম ন্যূনতম স্কোর কমিয়ে 580 করে, অথবা ন্যূনতম স্কোরের প্রয়োজন হয় না।
আপনি যখন বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন ঋণের জন্য আবেদন করেন তখন ঋণদাতা বিবেচনা করবেন এমন অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে:
আপনি যখন মন্দার মতো অর্থনৈতিক মন্দার সময় বিভিন্ন আর্থিক উদ্বেগ নিয়ে কাজ করছেন, তখন পরিবারের বাজেট তৈরি করার প্রয়োজনীয়তা উপেক্ষা করা সহজ হতে পারে। কিন্তু একটি বাজেট আপনাকে রুক্ষ অর্থনৈতিক জলে আরও ভালভাবে নেভিগেট করতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনার খরচের অভ্যাস সামঞ্জস্য করার ক্ষেত্রে আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে পারে।
ভাগ্যক্রমে, একটি বাজেট সেট আপ করা বেশ সহজ। আপনি পুরনো দিনের কাগজ এবং পেন্সিল, স্প্রেডশিট বা বাজেট অ্যাপ ব্যবহার করুন না কেন, বাজেট নিয়ে আসা আপনাকে সক্ষম করে:
সম্ভবত একটি বাজেট তৈরি করার চেয়ে কঠিন এটিকে আটকে রাখা এবং সেই অনুযায়ী আপনার আর্থিক সামঞ্জস্য করা। একটি বাজেট থাকা সব ঠিকঠাক এবং ভাল, কিন্তু আপনি যদি ক্রমাগতভাবে আপনার ব্যয়ের লক্ষ্যগুলি অতিক্রম করেন তবে এটি আপনাকে আপনার সঞ্চয়ে পার্থক্য করতে সাহায্য করবে না। প্রতি মাসের শেষে, আপনার বাজেটের সাথে আপনার ব্যয়ের তুলনা করুন এবং প্রয়োজনীয় কঠোর সিদ্ধান্ত নিন যা কমাতে হবে, বা আপনার আয় বাড়ানোর উপায়গুলি সন্ধান করুন৷
একটি বাজেট প্রতিষ্ঠা করা আপনাকে আপনার জরুরী তহবিল শুরু বা যোগ করার উপর ফোকাস করার অনুমতি দিতে পারে। একটি জরুরী তহবিল একটি মন্দার সময় নিশ্চিততা প্রদান করে, যখন আপনার চাকরি এবং আপনার আয় বিপদে পড়তে পারে। আপনি যদি আপনার জরুরী তহবিলে যথেষ্ট অর্থ জমা করে থাকেন, তাহলে আপনি আর্থিক ঝড়ের আবহাওয়ার জন্য আরও ভালভাবে সজ্জিত থাকবেন এবং আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান সহ আপনার দৈনন্দিন খরচগুলি কভার করতে পারবেন।
অবশ্যই, আগে জরুরী তহবিলে অর্থ আলাদা করে রাখা আদর্শ মনে হচ্ছে অর্থনীতি মন্দার দিকে যাচ্ছে। কিন্তু আপনার যদি এখনও কোনো জরুরী তহবিল না থাকে, তাহলে মন্দার সময় একটি শুরু করার কথা বিবেচনা করা বুদ্ধিমানের কাজ যদি আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারেন। আপনার যদি ইতিমধ্যে একটি জরুরি তহবিল থাকে তবে কী করবেন? আপনার আর্থিক অবস্থা স্থিতিশীল থাকাকালীন এটিতে অর্থ লাগাতে থাকুন—আপনি পরে কৃতজ্ঞ হতে পারেন।
এখানে একটি জরুরি তহবিল তৈরি করার জন্য চারটি টিপস রয়েছে:
যখন একটি মন্দা বাড়িতে আঘাত হানে, আপনি যদি আপনার অর্থ প্রদানের সাথে চলতে অসুবিধা বোধ করেন তবে আপনি আপনার বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারী বা ঋণদাতার সাহায্য চাইতে পারেন। তারা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার মাসিক পেমেন্ট স্থগিত বা কমাতে সক্ষম হতে পারে-যতক্ষণ আপনি চান।
উপরন্তু, একটি মন্দা আপনার সামগ্রিক আর্থিক পুনর্মূল্যায়ন এবং অবিলম্বে বা ভবিষ্যতের আর্থিক বাধাগুলির জন্য প্রস্তুতির দরজা খুলে দেয়। আপনার অর্থপ্রদান কমাতে, একটি পরিবারের বাজেট সেট করতে এবং একটি জরুরি তহবিল তৈরি করার জন্য আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য এটি একটি উপযুক্ত সময় হতে পারে৷