আপনি যখন স্বল্প আয়ে থাকেন তখন সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার আবাসন খোঁজা সম্ভব—এর জন্য শুধু আপনার বিকল্পগুলি জানা এবং সর্বোত্তম উপযুক্ত খুঁজে বের করা প্রয়োজন। সাহায্য করার জন্য সরকারী প্রোগ্রাম উপলব্ধ রয়েছে এবং 5 মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকান পরিবার আবাসন সামর্থ্যের জন্য তাদের কিছু ফর্ম ব্যবহার করে, তাই আপনি একা নন। কিভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পাওয়া যায় সে সম্পর্কে জানতে পড়ুন।
ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রামগুলি সাধারণত ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) এর মাধ্যমে দেওয়া হয় এবং নিম্ন আয়ের ব্যক্তি এবং পরিবার, বয়স্ক ব্যক্তি এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের লক্ষ্য করে। সমস্ত HUD-সমর্থিত ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য, আপনাকে একজন মার্কিন নাগরিক বা যোগ্য অভিবাসন স্থিতি সহ অ-নাগরিক হতে হবে৷
প্রোগ্রামের যোগ্যতা সাধারণত আপনার পরিবারের লোকের সংখ্যা এবং আপনার বার্ষিক মোট আয়ের উপর ভিত্তি করে, যা ট্যাক্স নেওয়ার আগে এক বছরে আপনি সমস্ত উত্স থেকে কত টাকা উপার্জন করেছেন। আপনি কোথায় থাকেন তার উপর ভিত্তি করে আয়ের সীমাও রয়েছে।
আপনি ভাড়া সহায়তার জন্য যোগ্য কিনা তা দেখার সবচেয়ে সহজ উপায় হল আপনার স্থানীয় পাবলিক হাউজিং অথরিটি (PHA) এর সাথে যোগাযোগ করা। আপনি HUD এর ওয়েবসাইটে আয়ের সীমাও দেখতে পারেন। আয়ের সীমা প্রতিটি ক্ষেত্রে সমান নয়, তাই এর মানে হল আপনি একটি হাউজিং এজেন্সিতে (HA) যোগ্য হতে পারেন কিন্তু অন্যটিতে নয়- ভালো খবর যদি আপনি প্রথম HA-তে আবেদন করেছিলেন তার যোগ্যতা অর্জন না করেন। সাধারণভাবে, আয়ের সীমা আপনার শহর বা কাউন্টির গড় আয়ের 50% থেকে 80% পর্যন্ত।
প্রতিটি ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রাম একটু ভিন্নভাবে কাজ করে (নীচে এটি সম্পর্কে আরও), তবে একটি সাধারণ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:যেকোন ধরনের ভাড়া সহায়তার জন্য যোগ্য হতে, আপনাকে আয়ের প্রমাণ প্রদান করতে হবে। আপনার আয় দেখায় এমন কিছু নথির মধ্যে রয়েছে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, পে স্টাব, W-2s এবং ট্যাক্স রিটার্ন। আপনি যদি চাইল্ড সাপোর্ট বা জনসাধারণের সহায়তার সুবিধা পান, তাহলে আপনাকে অতিরিক্ত নথি প্রদান করতে হতে পারে। আরও, কিছু ধরণের হাউজিং প্রোগ্রামের জন্য, আপনাকে বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা নির্ধারিত অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হতে পারে যদি এটি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন হয়।
আপনি যদি এমন একটি প্রোগ্রামের মাধ্যমে ভাড়া সহায়তার জন্য আবেদন করেন যা জনসংখ্যার নির্দিষ্ট অংশের উপর ফোকাস করে, যেমন ভেটেরান্স, সেখানে অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ভেটেরান হাউজিং প্রোগ্রামগুলির জন্য যোগ্য হতে, আপনাকে আয়ের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে এবং সামরিক পরিষেবার প্রমাণও দেখাতে হবে (সাধারণত ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স আইডি কার্ড সহ)। আপনাকে প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে লক্ষ্য সম্প্রদায়গুলির মধ্যে একটিতে বসবাস করতে হতে পারে।
আপনি যে কোনো প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করার সময় আপনার আয়ের পরিবর্তন হলে, আতঙ্কিত হবেন না:আপনার কাছে সম্ভবত এখনও বিকল্প আছে। যদি আপনার আয় পরিবর্তিত হয় এবং এটি এখনও আপনার পরিবারের লোকের সংখ্যার আয় সীমার অধীনে থাকে, আপনি সম্ভবত কোনো সমস্যা ছাড়াই এগিয়ে যেতে পারেন। যদি আপনার আয়ের পরিবর্তন আপনাকে আপনার পরিবারের লোকের সংখ্যার আয়ের সীমা ছাড়িয়ে যায়, তাহলে পরবর্তী পদক্ষেপগুলি বের করতে আপনার স্থানীয় PHA-এর সাথে যোগাযোগ করা উচিত।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচির তিনটি প্রধান প্রকার রয়েছে:ব্যক্তিগত ভর্তুকিযুক্ত আবাসন, পাবলিক হাউজিং এবং হাউজিং চয়েস ভাউচার।
পাবলিক হাউজিংয়ের সাথে, আপনাকে আপনার নিজের আবাসন খুঁজে বের করতে হবে না কারণ এটি ইতিমধ্যেই স্থানীয় PHA দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে। পাবলিক হাউজিংয়ের জন্য আবেদন করার জন্য, আপনাকে আপনার রাজ্যের একটি পাবলিক হাউজিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
হাউজিং চয়েস ভাউচার এবং প্রাইভেট ভর্তুকিযুক্ত আবাসনের জন্য, আপনার নিজের থাকার জায়গা খোঁজার জন্য আপনি দায়বদ্ধ, যা আপনি যোগ্য অ্যাপার্টমেন্টগুলি অনুসন্ধান করে করতে পারেন। সেখান থেকে আপনাকে সরাসরি বিল্ডিং এর লিজিং অফিসে আবেদন করতে হবে, সাধারণত ব্যক্তিগতভাবে বা তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে। লিজিং অফিস বা বাড়িওয়ালা একটি আবেদন প্রদান করতে পারে এবং আপনাকে শূন্যপদ সম্পর্কে তথ্য দিতে পারে।
এই সমস্ত প্রোগ্রামের উচ্চ চাহিদা রয়েছে, তাই যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করুন। উপরন্তু, সাধারণত হাউজিং চয়েস ভাউচার এবং পাবলিক হাউজিং-এর জন্য অপেক্ষার তালিকা থাকে, যেখানে বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।
তিনটি প্রাথমিক প্রকারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচির পাশাপাশি, বিশেষায়িত প্রোগ্রাম রয়েছে যা জনসংখ্যার নির্দিষ্ট অংশগুলি যেমন অভিজ্ঞ, প্রবীণ নাগরিক এবং গ্রামীণ এলাকায় বসবাসকারী ব্যক্তিদের পরিষেবা দেওয়ার উপর ফোকাস করে।
অভিজ্ঞদের জন্য দুটি প্রধান প্রোগ্রাম রয়েছে:HUD-VASH এবং অগভীর ভর্তুকি উদ্যোগ। HUD-VASH গৃহহীন প্রবীণদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এটি কেস ম্যানেজমেন্ট পরিষেবাগুলির সাথে হাউজিং ভাউচারগুলিকে একত্রিত করে প্রবীণদের মানসিক, শারীরিক বা পদার্থের অপব্যবহারের সমস্যাগুলির জন্য চিকিত্সা পেতে সাহায্য করার জন্য যা তাদের জীবনযাত্রার মান এবং স্থিতিশীল আবাসন খুঁজে পাওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে৷ শ্যালো সাবসিডি প্রোগ্রাম হল একটি নতুন প্রোগ্রাম যা নির্বাচিত শহর এবং রাজ্যগুলিতে দেওয়া হয় যা দুই বছর পর্যন্ত স্বল্প-আয়ের অভিজ্ঞদের জন্য একটি নির্দিষ্ট ভাড়া ভর্তুকি প্রদান করে।
যারা বয়স্ক তারা অতিরিক্ত ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। আপনি যদি এই বিভাগে পড়েন, আপনার সম্প্রদায়ে উপলব্ধ আবাসন বিকল্পগুলি সম্পর্কে জানার এবং আপনি কিসের জন্য যোগ্য তা খুঁজে বের করার সর্বোত্তম উপায় হল বয়সের উপর স্থানীয় এলাকা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা।
যেহেতু সবাই একটি বড় শহর বা বড় শহরের কাছাকাছি বাস করে না, তাই এমন প্রোগ্রাম রয়েছে যা গ্রামীণ বাসিন্দাদের বিশেষভাবে পরিবেশন করে। আপনি যদি একটি গ্রামীণ এলাকায় বাস করেন, তাহলে আপনি ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (USDA)এর মাধ্যমে দেওয়া গ্রামীণ ভাড়া সহায়তা কর্মসূচির জন্য যোগ্য হতে পারেন৷ আপনার এলাকায় কী পাওয়া যায় সে সম্পর্কে আরও বুঝতে, আপনার স্থানীয় গ্রামীণ উন্নয়ন (RD) অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন:তারা স্থানীয় সম্প্রদায়ে বিশেষজ্ঞ এবং আপনাকে কোন বৈশিষ্ট্যগুলি গ্রামীণ ভাড়া সহায়তার জন্য যোগ্য তা শনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে।
আপনি যদি নিজেকে জরুরী ভাড়া সহায়তার প্রয়োজন দেখেন, তাহলে আপনাকে প্রথমে যা করতে হবে তা হল সাহায্যের জন্য আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে যোগাযোগ করুন। সম্পত্তির মালিকরা প্রায়শই একটি ইউনিট পূর্ণ রাখতে অনুপ্রাণিত হন, তাই আপনার পরিস্থিতি সম্পর্কে স্বচ্ছ হওয়া আপনাকে কিছু সময় কিনতে পারে।
কখনও কখনও স্থানীয় অলাভজনক এবং অন্যান্য সম্প্রদায়ের প্রোগ্রামগুলি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সহায়তাও অফার করে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক স্যালভেশন আর্মি এবং ক্যাথলিক দাতব্য USA অবস্থানগুলি এককালীন ভাড়া সহায়তা প্রদান করে। উপরন্তু, কিছু স্থানীয় হাউজিং অথরিটি সংস্থা স্থানীয় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সহায়তা সংস্থানগুলির তালিকা রাখে। এই বিভিন্ন প্রোগ্রাম এবং সংস্থাগুলির জন্য প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তিত হয়, তবে এগুলি সাধারণত সরকারি প্রোগ্রামগুলির মতো কঠোর হয় না৷
স্বল্প আয়ের ভাড়া সহায়তা লক্ষ লক্ষ লোকের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের, স্থিতিশীল আবাসনে বসবাস করা সম্ভব করে তোলে। সঠিক সংস্থান এবং কিছুটা কাজ করার মাধ্যমে, আপনি আপনার অনন্য জীবনযাত্রার জন্য সেরা বাড়িটি খুঁজে পেতে পারেন, আপনার আর্থিক চিত্র যেমনই হোক না কেন।