আপনি যখন হোম লোনের জন্য আবেদন করেন, তখন আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে আপনার ঋণের আবেদন অনুমোদন করার আগে কোনো অতীত বকেয়া ঋণ বা বকেয়া ঋণ পরিশোধ করতে হতে পারে। দ্রুত রিস্কোরিং হল এমন একটি প্রক্রিয়া যা ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে নতুন অর্থপ্রদানের তথ্য দ্রুত যোগ করতে ব্যবহার করে—সম্ভাব্যভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধি করে এবং আপনার ঋণের যোগ্যতার উন্নতি করে।
দ্রুত রিস্কোরের সাথে, একটি বন্ধকী ঋণদাতা ক্রেডিট রিপোর্টিং কোম্পানিকে (এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন বা ইকুইফ্যাক্স) একটি ফি প্রদান করে যাতে একটি দ্রুত সময়ের মধ্যে একটি ঋণ আবেদনকারীর ক্রেডিট রিপোর্টে সাম্প্রতিক অ্যাকাউন্ট পরিবর্তনগুলি আপডেট করা হয়।
সাধারণত, আপনি আপনার বন্ধকী ঋণদাতার অনুরোধ অনুযায়ী একটি অ্যাকাউন্ট পরিশোধ করতে বা পরিশোধ করার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থপ্রদান করার পরে, আপনার পাওনাদারদের সেই অর্থপ্রদানগুলি প্রক্রিয়া করতে এবং ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলিতে তথ্য রিপোর্ট করতে একটি সম্পূর্ণ বিলিং চক্র বা দুই সময় লাগতে পারে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপডেট হওয়ার পরে শুধুমাত্র ক্রেডিট স্কোর গণনা করা হয় যা আপনার অ্যাকাউন্টের পরিবর্তনগুলিকে প্রতিফলিত করবে।
যেহেতু বন্ধকী ঋণগুলি প্রায়ই সময়-সংবেদনশীল হয়, একজন বন্ধকী ঋণদাতা আবেদনকারীর অর্থপ্রদানের তথ্য আরও দ্রুত আপডেট করার জন্য একটি ফি দিতে পছন্দ করতে পারে। ঋণদাতা সাম্প্রতিক পেমেন্ট আপডেটের প্রমাণ জমা দেয়, যেমন ঋণের অ্যাকাউন্ট পরিশোধ করা বা পরিশোধ করা, ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সির কাছে যাতে নতুন তথ্য আরও দ্রুত আপডেট করা যায় এবং ঋণদাতার বন্ধকী অনুমোদন প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করে।
ক্রেডিট রিপোর্ট আপডেট হয়ে গেলে, ঋণদাতা একটি নতুন ক্রেডিট স্কোরের অনুরোধ করতে পারে যা সেই আপডেটগুলিকে প্রতিফলিত করবে এবং আদর্শভাবে একটি উচ্চ স্কোর হবে। এই পরিষেবাটি শুধুমাত্র আপনার ঋণদাতার মাধ্যমে অফার করা হয়-আপনি নিজে থেকে দ্রুত উদ্ধারের অনুরোধ করতে পারবেন না।
দ্রুত রিস্কোর কতক্ষণ লাগে তা নির্ভর করতে পারে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা এবং অন্যান্য পাওনাদারদের উপর।
একবার আপনি আপনার ক্রেডিট অ্যাকাউন্টে অর্থপ্রদান করলে, সেই পাওনাদারদের প্রথমে নতুন ব্যালেন্স বা অর্থপ্রদানের স্থিতি প্রতিফলিত করতে অ্যাকাউন্টগুলি আপডেট করতে হবে। এরপরে, আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে আপনার কাছ থেকে পরিবর্তনের প্রমাণ পেতে হবে যাতে তারা ক্রেডিট রিপোর্টিং কোম্পানিকে আপডেট করা তথ্য প্রদান করতে পারে।
একবার বন্ধকী ঋণদাতা ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সির সাথে দ্রুত রিস্কোর প্রক্রিয়া শুরু করে এবং প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন জমা দিলে, এটি প্রায়শই দুই থেকে তিন দিনের মধ্যে সম্পন্ন হয়।
একটি দ্রুত রিস্কোর সাধারণত আপনার বন্ধকী ঋণদাতা দ্বারা সুপারিশ করা হয় যখন আপনার বর্তমান ক্রেডিট স্কোর একটি ভাল হার বা ঋণ শর্তাবলীর জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় স্কোর থেকে কয়েক পয়েন্ট নিচে পড়ে। এমনকি আপনার বন্ধকী সুদের হারে শতাংশের একটি ভগ্নাংশের একটি ছোট পরিবর্তন আপনাকে ঋণের জীবনকাল ধরে হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে।
আপনার যদি বর্তমান ক্রেডিট স্কোর থাকে যা ব্যাঙ্ক আপনাকে যে স্কোরের প্রয়োজন বলে এবং আপনার ঋণ পরিশোধের উপায়ের তুলনামূলকভাবে কাছাকাছি হয়, তাহলে আপনার ঋণদাতাকে সুদের টাকা বাঁচাতে দ্রুত রিস্কোর বিকল্পের সুবিধা নিতে বলাটা বোধগম্য হতে পারে। এবং ফি।
এটা মনে রাখা জরুরী যে একটি অ্যাকাউন্ট পরিশোধ করা বা পরিশোধ করার ফলে সবসময় ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধি নাও হতে পারে। ক্রেডিট স্কোর গণনা করার জন্য অনেকগুলি বিভিন্ন কারণ রয়েছে এবং প্রতিটি ব্যক্তির ক্রেডিট পরিস্থিতি অনন্য।
উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি উচ্চ ব্যবহারের হার আপনার স্কোরগুলিকে প্রভাবিত করে এমন আরও উল্লেখযোগ্য কারণগুলির মধ্যে একটি হয়, তাহলে একটি বড় ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স পেমেন্ট করার ফলে এখনই আপনার স্কোর বাড়ানোর সম্ভাবনা রয়েছে। যাইহোক, যদি আপনার ব্যবহারের হার ইতিমধ্যেই তুলনামূলকভাবে কম হয় বা আপনি যে অর্থ প্রদান করেছেন তা আপনার ব্যালেন্স-টু-লিমিট অনুপাতের উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন না করে, ব্যালেন্স আপডেট হয়ে গেলে আপনি আপনার স্কোরে কোনো পরিবর্তন দেখতে পাবেন না।
একইভাবে, ঋণ পরিশোধ করা সবসময়ই একটি ভালো জিনিস, আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে যে কোনো বড় পরিবর্তন, যেমন একটি কিস্তি ঋণ পরিশোধ করা, আপনার ক্রেডিট ইতিহাস স্থিতিশীল না হওয়া পর্যন্ত স্কোর সাময়িকভাবে হ্রাস পেতে পারে।
এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট ক্রমাগত পরিবর্তিত হচ্ছে কারণ ঋণদাতারা আপনার অ্যাকাউন্টে আপডেট রিপোর্ট করে। দ্রুত রিস্কোর প্রক্রিয়ার জন্য যে সময় লাগে, আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে অন্যান্য পরিবর্তন বা আপডেট হতে পারে যা ক্রেডিট স্কোর ওঠানামা করতে পারে।
এক্সপেরিয়ানের কাছ থেকে সরাসরি একটি বিনামূল্যের ক্রেডিট রিপোর্টের অনুরোধ করে আপনি আপনার ঋণদাতারা বর্তমানে কী রিপোর্ট করছেন তা দেখতে পারেন৷