হোম ইকুইটি লোন এবং হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOCs) প্রায়শই ক্লোজিং খরচ নেয়, যদিও তাদের ছাড়া উভয়ই পাওয়া সম্ভব। লোন এবং ক্রেডিট লাইনে যা সমাপ্তি খরচের সাথে আসে, আপনি ঋণদাতার উপর নির্ভর করে ঋণের পরিমাণের 2% থেকে 5% এর মধ্যে পরিশোধ করার আশা করতে পারেন।
হোম ইক্যুইটি লোন বা HELOC-এ কীভাবে ক্লোজিং খরচ কাজ করে এবং কীভাবে সেগুলি এড়াতে হয় সে সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা এখানে।
হোম ইক্যুইটি লোন এবং HELOCs ভিন্নভাবে কাজ করে, কিন্তু উভয়ই আপনাকে আপনার বাড়িতে থাকা ইক্যুইটির বিপরীতে ধার নেওয়ার অনুমতি দেয় এবং উভয়ই একই সমাপনী খরচ বহন করে।
এই খরচগুলি, যার মধ্যে অনেকগুলি বন্ধকী বন্ধ করার খরচের মতো, সাধারণত আপনি যখন আপনার ঋণ বন্ধ করেন তখন চার্জ করা হয়। যাইহোক, আপনার কাছ থেকে যে ধরনের ফি নেওয়া হবে এবং পরিমাণ ঋণদাতা অনুসারে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি বিভিন্ন বিকল্পের তুলনা করার জন্য এখানে কিছু ফী রয়েছে যার প্রতি লক্ষ্য রাখতে হবে:
উপরন্তু, কিছু HELOC একটি চলমান বার্ষিক ফি, প্রতিবার আপনার ক্রেডিট লাইন থেকে ড্র নেওয়ার সময় একটি লেনদেন ফি এবং এমনকি একটি নিষ্ক্রিয়তা ফি চার্জ করতে পারে যদি আপনি ক্রেডিট লাইনটি প্রায়শই ব্যবহার না করেন। এই সমস্ত ফি পরিবর্তিত হতে পারে, তাই সঠিক তুলনার জন্য সূক্ষ্ম মুদ্রণটি পড়া গুরুত্বপূর্ণ।
আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার হোম ইক্যুইটি লোন বা HELOC-এর ক্লোজিং খরচ এড়াতে বা অন্ততপক্ষে সেগুলি কমিয়ে আনার জন্য কয়েকটি ভিন্ন উপায় রয়েছে:
গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনি আবেদন করার আগে আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি নিয়ে গবেষণা করার জন্য সময় নিন যাতে আপনি আপনার সঞ্চয় সর্বাধিক করতে পারেন। আপনি অফারগুলির তুলনা করার সময়, দীর্ঘমেয়াদী ব্যয়ের বিপরীতে অগ্রিম খরচগুলি ওজন করতে ভুলবেন না।
উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি HELOC অন্যটির তুলনায় $500 কম খরচ করে তবে একটি $100 বার্ষিক ফি থাকে যখন দ্বিতীয় বিকল্পের কোনোটি নেই, আপনি যদি পাঁচ বছরের বেশি সময় ধরে HELOC ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি দ্বিতীয় পছন্দটি নিয়ে ভাল হতে পারেন। আপনি যখন নম্বরগুলি চালাবেন এবং অন্যান্য ঋণের বিকল্পগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করবেন, তখন আপনার জন্য সঠিকটি বেছে নেওয়ার জন্য আপনার কাছে সহজ সময় থাকবে৷
ভাল ক্রেডিট থাকা অগত্যা আপনার ক্লোজিং খরচ কমবে না, তবে এটি আপনাকে হোম ইক্যুইটি লোন বা HELOC-এ আরও ভাল সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করতে পারে। একটি কম সুদের হার সম্ভাব্যভাবে কম আপফ্রন্ট খরচের তুলনায় দীর্ঘ মেয়াদে আপনাকে অনেক বেশি বাঁচাতে পারে।
আপনার ক্রেডিট ফাইলের স্বাস্থ্যের মূল্যায়ন করতে এক্সপেরিয়ানের সাথে আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করে শুরু করুন, তারপরে আপনার ক্রেডিট উন্নত করার জন্য কিছু কাজ করা প্রয়োজন এমন ক্ষেত্রগুলিতে ফোকাস করুন। এর মধ্যে আপনার ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করা, কালেকশন অ্যাকাউন্ট পরিশোধ করা, সময়মতো সব পেমেন্ট করা এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের তথ্য সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এই প্রক্রিয়ায় সময় লাগতে পারে, কিন্তু যদি আপনাকে অবিলম্বে ধার নেওয়ার প্রয়োজন না হয়, তাহলে দীর্ঘমেয়াদে প্রচেষ্টার মূল্য দিতে পারে।