বারবারা মারকুয়ান্ড দ্বারা
আপনি যদি সামরিক বাহিনীতে চাকরি করে থাকেন, তাহলে ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা সমর্থিত একটি বন্ধকী আপনার বাড়ির মালিকানার টিকিট হতে পারে। VA ঋণের জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট বা বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হয় না এবং তাদের প্রায়ই অন্যান্য বন্ধকীগুলির তুলনায় কম সুদের হার থাকে।
"এই VA লোন ব্যবহার করা হল আমেরিকার একটি অংশ কেনার এবং সম্পদ তৈরি করার একটি সুযোগ," লেভি রজার্স বলেছেন, একজন প্রাক্তন গ্রিন বেরেট এবং সান আন্তোনিওর রি/ম্যাক্স মিলিটারি সিটির মালিক/দালাল৷
কিন্তু একটি VA লোনের জন্য আবেদন করা এবং ব্যবহার করার ক্ষেত্রে অন্যান্য বন্ধকগুলি না করা পদক্ষেপগুলি জড়িত, এবং সমস্ত বিক্রেতা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের সাথে পরিচিত নয়৷ আপনাকে সাহায্য করার জন্য প্রস্তুত থাকা এবং সঠিক পেশাদারদের বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে একটি প্রতিযোগিতামূলক হাউজিং মার্কেটে।
এখানে কিছু টিপস রয়েছে যা প্রক্রিয়াটিকে মসৃণ করতে পারে৷
৷আপনার যোগ্যতার VA শংসাপত্র হল একটি নথি যা দেখায় যে আপনি একটি VA ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য সামরিক পরিষেবা বা বেঁচে থাকা স্ত্রীর প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করেছেন৷ নেভি ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নের ভাইস প্রেসিডেন্ট কেভিন পার্কার বলেছেন, ঋণটি বন্ধ করার জন্য আপনার এটির প্রয়োজন হবে, তাই এটি শুরুতেই করা একটি ভাল ধারণা৷
আপনি VA-এর মাধ্যমে শংসাপত্রের জন্য অনুরোধ করতে পারেন বা এটি পেতে সাহায্য করার জন্য VA-অনুমোদিত ঋণদাতার কাছে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
সমস্ত ঋণদাতারা VA লোন অফার করে না, এবং যারা করে তাদের মধ্যে কেউ কেউ অন্যদের তুলনায় সামরিক ঋণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করার উপর বেশি মনোযোগ দেয়।
"আপনি যদি একটি ভাল স্টেক চান তবে আপনি সম্ভবত একটি ভাল স্টেকহাউসে যেতে চান," পার্কার বলেছেন। একইভাবে, আপনি যদি একটি VA ঋণ চান, এমন একটি ঋণদাতা বেছে নিন যেটি প্রচুর VA ঋণ দেয়৷
VA লোন প্রোগ্রামের নিজস্ব নিয়ম রয়েছে, তাই আপনি এমন একজন ঋণদাতা চান যে প্রয়োজনীয়তাগুলি বোঝে এবং প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে আপনাকে গাইড করতে পারে। সম্ভাব্য ঋণদাতাদের জিজ্ঞাসা করুন যে তাদের ঋণ অফিসার আছে যারা সামরিক ঋণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করতে বিশেষজ্ঞ।
>> প্লাস, রবার্ট পাওয়েলের থেকে অবসর দৈনিক TheStreet এ: কেন আপনার বাড়ি আপনার অবসর পরিকল্পনার একটি মূল অংশ
ঋণদাতা কেনাকাটা করার সময় আরেকটি বিবেচ্য বিষয়:দেখুন আপনার রাজ্যে প্রথমবারের ক্রেতা বা অভিজ্ঞ সৈন্যদের উপকার করার জন্য কোনো হোম ক্রেতা প্রোগ্রাম আছে কিনা, রজার্স বলেছেন।
অনেক রাষ্ট্রীয় হাউজিং ফাইন্যান্স কর্তৃপক্ষ কম সুদের বন্ধকগুলিকে একত্রিত করে, VA ঋণ সহ, সমাপনী খরচ এবং ডাউন পেমেন্ট সহায়তা কর্মসূচির সাথে। কিছু রাজ্য বাড়ির ক্রেতা ট্যাক্স ক্রেডিটও অফার করে যা আপনি আপনার ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্নে ব্যবহার করতে পারেন। প্রোগ্রামগুলির সুবিধা নিতে, আপনাকে একটি অংশগ্রহণকারী ঋণদাতার সাথে কাজ করতে হবে; আপনার রাষ্ট্রীয় আবাসন কর্তৃপক্ষ একটি তালিকা প্রদান করতে পারে।
আপনি একটি সম্পত্তি খোঁজা শুরু করার আগে একটি ঋণের জন্য পূর্বানুমোদন পেতে চাইবেন। একজন ঋণদাতার কাছ থেকে একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি নির্দেশ করবে যে আপনি কতটা ধার নিতে পারেন এবং বিক্রেতা এবং তাদের এজেন্টদের দেখান যে আপনি আর্থিকভাবে যোগ্য।
কমপক্ষে তিনটি VA-অনুমোদিত ঋণদাতার সাথে আবেদন করুন। আপনি যে সম্পত্তি কিনতে চান তার ঠিকানা একবার পেয়ে গেলে, একজন ঋণদাতা একটি ঋণের অনুমান প্রদান করবে, যা শর্তাবলী, আনুমানিক মাসিক অর্থপ্রদান এবং সমাপনী খরচ এবং বার্ষিক শতাংশ হার - ফি সহ আপনার সুদের হার। আপনার জন্য সেরা ঋণ চয়ন করতে বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছ থেকে ঋণের অনুমান তুলনা করুন।