আমরা সকলেই জানি যে একটি বাড়ির মালিকানা আমেরিকান স্বপ্নের একটি মূল অংশ। এই বিশ্বাসের গভীর শিকড় রয়েছে যা আমাদের পূর্বপুরুষদের পুরানো দেশ ছেড়ে যাওয়ার একটি প্রধান কারণের দিকে ফিরে আসে:সম্পত্তির মালিক হওয়া, যা ছিল স্বাধীনতা এবং আর্থিক স্বাধীনতার চাবিকাঠি। আমার প্রপিতামহ 1847 সালে আয়ারল্যান্ড ত্যাগ করেছিলেন, উইসকনসিনে ভ্রমণ করেছিলেন এবং 600 একর জমিতে বসতবাড়ি করেছিলেন যেখানে গলিত হিমবাহগুলি সমৃদ্ধ, দোআঁশ মাটি জমা করেছিল। তিনি যে জমি চাষ করেছিলেন এবং পরিবারকে লালন-পালন করেছিলেন তা বংশ পরম্পরায় চলে গেছে—এবং এর সামান্য কিছু আমার কাছে চলে এসেছে এবং আমার স্ত্রী এবং আমি এখন যে বাড়িটিতে থাকি তা কিনতে আমাকে সাহায্য করেছে।
একটি শক্তিশালী টুল। হোম-এজ-আমেরিকান-স্বপ্নের পুরাণে একটি ব্যক্তিগত আর্থিক ফলাফল রয়েছে:যে আপনার বাড়ি আপনার সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ। 21শ শতাব্দীতে এই নীতিটিকে চ্যালেঞ্জ করা হচ্ছে, কারণ আমাদের মধ্যে অনেকেই বাড়ির মালিকানাকে যেভাবে দেখেন এবং এমনকি অবসর গ্রহণের জন্য আমরা কীভাবে সঞ্চয় করি তা এই ধারণাটিকে পরিবর্তন করছে যে একটি বাড়ির মালিকানা চূড়ান্ত আর্থিক লক্ষ্য। স্টাডি দেখায় যে সহস্রাব্দের শিক্ষার্থীরা ঋণের বোঝায় ভারাক্রান্ত এবং খাড়া স্টার্টার-হোম দামের কারণে ভয় পেয়ে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার আগ্রহ হারাচ্ছে। এবং আপনার সবচেয়ে বড় সম্পদ হতে পারে আপনার IRA বা 401(k), আপনার বাড়ির ইকুইটি নয়।
তবুও, একটি বাড়ি সম্ভবত সবচেয়ে ব্যয়বহুল কেনাকাটা হতে পারে যা আপনি কখনও করবেন এবং এটি একটি মূল্যবান এবং বহুমুখী আর্থিক সরঞ্জাম যা আপনাকে আপনার সম্পদ বাড়াতে সাহায্য করতে পারে। তাই প্রতি বছর কিপলিংগার হাউজিং মার্কেট এবং বন্ধকী হারের প্রবণতা সম্পর্কে রিপোর্ট করে। আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 100টি বৃহত্তম মেট্রো এলাকায় বাড়ির দামের একটি টেবিলও অন্তর্ভুক্ত করি।
অনেক আমেরিকান এখনও হাউজিং বুম এবং আবক্ষ ক্ষত দ্বারা আতঙ্কিত হয়, যখন দেশব্যাপী বাড়ির দাম কমে যায়। (আমাদের সারণী দেখায় অনেকগুলি বাজার এখনও প্রাক-সংকটের স্তরে ফিরে আসেনি।) কিন্তু বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির মালিকরা একইভাবে বাড়াবাড়ির জন্য দোষী ছিল, এবং আমরা আরও বাস্তবসম্মত প্রত্যাশায় ফিরে এসেছি-অর্থাৎ দীর্ঘ মেয়াদে, একটি বাড়ি সম্ভবত মূল্যস্ফীতির হারের চেয়ে কিছুটা উপরে প্রশংসা করবে। ইতিমধ্যে, বাড়ির মালিকানা একটি বাধ্যতামূলক সঞ্চয় পরিকল্পনা হিসাবে কাজ করে, কারণ আপনি প্রথমে ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ জমা করেন এবং তারপরে আপনার করা প্রতিটি বন্ধকী অর্থের সাথে ইক্যুইটি তৈরি করেন। এবং একটি বাড়ি আমাদের বেশিরভাগের জন্য একটি চমৎকার করের আশ্রয়স্থল, যদিও নতুন কর আইন বন্ধকের সুদের জন্য কর্তনকে সীমিত করে।
আমাদের বাড়িতে, একটি ছোট গ্যালি রান্নাঘরের সাথে বছরের পর বছর বসবাস করার পরে যা আমি অনুমান করছি 70 এর দশকে সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছিল, আমার স্ত্রী এবং আমি অবশেষে রান্নাঘর, ডাইনিং রুম এবং বেসমেন্টটি সংস্কার করছি। কাজের অর্থায়নের জন্য, আমরা ক্রেডিট এর হোম ইকুইটি লাইনের সাথে আমাদের ইক্যুইটি ট্যাপ করেছি। এটি নগদ প্রবাহ তৈরি করবে যখন আমরা কিছু স্টক বিক্রি করার জন্য অপেক্ষা করি, যখন লাভ কম মূলধন লাভ করের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে।
সংস্কারগুলি শেষ পর্যন্ত আমাদের বাড়ির পুনঃবিক্রয় মূল্যকে সাহায্য করতে পারে, তবে আমরা যে কাজটি করছি তা হল একটি আপডেট করা, আরও শক্তি-দক্ষ বাড়ি উপভোগ করা এবং পরিবার এবং বন্ধুদের জন্য এটিকে আরও আমন্ত্রণ জানানো। এবং এটাই আমার আমেরিকান স্বপ্নের ব্যাখ্যা।
গ্রহে বিনিয়োগ। এই মাসে আমাদের কভার স্টোরি হল স্টক, বন্ড এবং মিউচুয়াল এবং এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ড কেনার বিষয়ে যা হটেস্ট নতুন ওয়াল স্ট্রিট থিমের সুবিধা নেয়:টেকসই বিনিয়োগ। বড় কোম্পানিগুলি (অ্যামাজন, গুগল এবং মাইক্রোসফ্ট, মাত্র কয়েকজনের নাম) এবং বিলিয়নেয়াররা (জেফ বেজোস, বিল গেটস) বিকল্প শক্তি, স্মার্ট রিসাইক্লিং প্রযুক্তি এবং পরিবেশকে সাহায্য করার জন্য অন্যান্য উপায়গুলির অনুসন্ধানে নেমেছে৷ আপনারা যারা একই কাজ করতে চান—এবং কিছু অর্থ উপার্জনও করতে চান—আমরা কিছু ভালো সুযোগ পেয়েছি।