আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আপনাকে দীর্ঘস্থায়ী সংস্কার করতে হবে না। ছোট বিনিয়োগগুলি ঠিক ততটাই কার্যকরভাবে আপনার সাফল্যকে শক্তিশালী করতে পারে। বেশিরভাগ আমেরিকানরা প্রথমে ল্যাপটপ বা স্মার্টফোন থেকে প্রপার্টি স্কাউটিং করে, "ছবি হল মূল বিষয়," জে বেল বলেছেন, ডোরাভিল, গা-তে ভার্চুয়াল স্টেজিং প্রপার্টিজ-এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা। মহামারীর আগেও, ৭০% গৃহ শিকারি বাড়ির ভিতরে ঘুরে দেখেছিলেন অনলাইনে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরদের 2019 সালের রিপোর্ট অনুযায়ী।
ক্রেতাদের প্রলুব্ধ করতে এবং আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্য সর্বাধিক করতে, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের কাছে এই সাতটি টিপস রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ডিজিটাল যুগে একটি স্থান তৈরি করার একটি নতুন উপায়৷
আপনার বাড়ি আপনার কাছে বিশেষ হতে পারে, কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য, এটি অন্য সম্পত্তি . এটি বিক্রি করতে, আপনার মানসিক সংযুক্তি কাটিয়ে উঠুন এবং আপনার বাড়িটিকে একটি পণ্য হিসাবে ভাবুন . "অনেক অবসরপ্রাপ্তদের জন্য, এটি সম্ভবত সবচেয়ে বড় বাধা অতিক্রম করার জন্য, বিশেষ করে যারা এক দশক বা তার বেশি সময় ধরে তাদের বাড়িতে বসবাস করছেন," বলেছেন লরি ম্যাটজকে, আর্লিংটন, মিনের হোম স্টেজিং বিশেষজ্ঞের মালিক৷ শুধু কারণ আপনি ভালোবাসেন৷ আপনার বাড়ির উজ্জ্বলভাবে আঁকা অ্যাকসেন্ট ওয়াল বা গাঢ়, প্যাটার্নযুক্ত ওয়ালপেপারের অর্থ এই নয় যে অন্যরা এটিকে আকর্ষণীয় মনে করবে। স্থানের দিকে তাকান যেমন একজন ক্রেতা - একটি সমালোচনামূলক দৃষ্টিতে -- কী পরিবর্তন করা প্রয়োজন তা খুঁজে বের করতে৷
৷
বাড়ির ক্রেতারা ঘরে তাদের গৃহসজ্জার সামগ্রী সহ বাড়িতে বসবাসের ছবি দেখতে পছন্দ করে। তাই পারিবারিক ছবি, নিকন্যাকস এবং সংগ্রহযোগ্য জিনিসগুলি দূরে রাখুন এবং দেয়াল এবং ম্যান্টেল থেকে ছবিগুলি সরিয়ে দিন .
আপনার জিনিসপত্রের আকার কমানো আপনার বাড়ির উচ্চ বিক্রয় মূল্যে সাহায্য করে। হিন্সডেল, ইল-এর ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ সিনিয়র অ্যান্ড স্পেশালিটি মুভ ম্যানেজারস-এর নির্বাহী পরিচালক মেরি কে বুয়েস বলেছেন, "একটি ঘরে যত কম জিনিসপত্র, এটি তত বড় দেখায়।" যদি সারাজীবনের সম্পত্তির আগাছা বের করে দেওয়া অপ্রতিরোধ্য মনে হয়, তাহলে একজন পেশাদার সংগঠক নিয়োগ করুন। , যারা এমনকি মুভার্সকে কল করবে এবং আপনার উপহার দান করবে। আয়োজকরা প্রতি ঘণ্টায় $50 থেকে $125 বা $3,000 থেকে $5,000 এর মধ্যে একটি পুরো ঘর পরিষ্কার করতে সাহায্য করে।
যদিও ঘরগুলি বিশৃঙ্খল হওয়া উচিত নয়, আপনি সেগুলি সম্পূর্ণ খালি রাখতে চান না। বাজারে থাকাকালীন যদি আপনার বাড়ির বাইরে যেতে হয় বা ঘরগুলি দেখানোর জন্য আরও নিরপেক্ষ, আকর্ষণীয় আসবাবপত্র চান, তাহলে একটি স্টেজিং কোম্পানি সাহায্য করতে পারে। ঐতিহ্যগত মঞ্চে সাধারণত কয়েকটি মূল ঘর সজ্জিত করা হয় , যেমন বসার ঘর, ডাইনিং রুম, মাস্টার বেডরুম, মাস্টার বাথরুম এবং অর্ধেক স্নান। যদি আপনি একটি বর্ধিত সময়ের জন্য আসবাবপত্র ভাড়া নেন তাহলে এটির দাম কয়েকশ ডলার থেকে $6,000 পর্যন্ত হতে পারে৷
ঐতিহ্যগত স্টেজিংয়ের একটি সস্তা বিকল্প হিসাবে, ফার্মগুলি ডিজিটালভাবে আপনার বাড়ির কক্ষের ছবিগুলিতে আসবাবের টুকরো যুক্ত করতে পারে। এই ফটোগ্রাফগুলি সেই ওয়েবসাইটগুলিতে ব্যবহার করা যেতে পারে যা বাড়ির তালিকাগুলি দেখায়৷ ভার্চুয়াল স্টেজিং-এর মোট খরচ প্রায় $500 এবং আপনাকে এমন জায়গাগুলি সজ্জিত করতে দেয় যা আপনি সাধারণত ঐতিহ্যগত স্টেজিংয়ের সাথে করবেন না , একটি বিনোদন রুমে একটি পুল টেবিল স্থাপন করার মত. নেতিবাচক দিক হল আপনি যে কক্ষগুলি কার্যত মঞ্চস্থ করছেন তা অবশ্যই সম্পূর্ণ খালি হতে হবে৷
৷
আপনার বাড়িকে আলোকিত ও সতেজ করার জন্য আপনি যা কিছু করতে পারেন তা পরিশোধ করতে পারে। আপনার বাড়ির বাইরের অ্যাকসেন্ট, মেলবক্স সহ, আঁকুন আপিলকে শক্তিশালী করতে। ক্যাবিনেট এবং কাঠের মেঝে উজ্জ্বল করতে অরেঞ্জ GLO-এর মতো একটি পণ্য ব্যবহার করুন। বাতির আলোর বাল্বগুলি পরিবর্তন করুন এবং বেশি ওয়াটেজের জন্য ওভারহেড লাইটিং করুন৷ ভারী জানালার আবরণগুলিকে এমন কিছু দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন যা আরও আলোতে দেয় যেমন নিছক। ম্যাটজকে বলেছেন, "আলোতে ভরা কক্ষ সম্ভাব্য ক্রেতাদের উত্সাহিত করে৷
৷
যদি আরও উল্লেখযোগ্য সংস্কারের প্রয়োজন হয়, ঘরের পদচিহ্ন পুনরায় কনফিগার করার জন্য দেয়াল ছিঁড়ে না দিয়ে, রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি বা বাথরুমের ক্যাবিনেট আপগ্রেড করার মতো সহজ প্রকল্পগুলিতে সীমাবদ্ধ রাখুন। আপনার করা যেকোনো উন্নতি আপনার এলাকার গড় বাড়ির দামের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হওয়া উচিত। "আপনি ব্লকের সবচেয়ে সুন্দর বাড়িটি চান না," বুয়েস বলেছেন। "যদি আপনার বাড়ি একটি মাঝারি দামের সীমার মধ্যে হয়, তবে মাঝারি দামের ক্যাবিনেট এবং যন্ত্রপাতিগুলি বেছে নিন। অন্যথায়, আপনি টাকা ফেরত দিতে যাচ্ছেন না।"