আপনি যদি আবিষ্কার করেন যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মতো ভাল নয় যেমনটি সবাই বলে? আমি জানি, আমি জানি, সবাই কিছু খালার গল্প শুনেছেন যিনি 1970 সালে তার বাড়িটি $100,000-এ কিনেছিলেন এবং তিনি গত বছর $800,000-এ বিক্রি করেছিলেন। যদিও বেশিরভাগ লোকের জন্য, এটি কীভাবে কাজ করে তা পুরোপুরি নয়।
বেশিরভাগ মানুষই স্টিকারের দাম ছাড়াও বাড়ি কেনার সমস্ত অতিরিক্ত খরচ সম্পর্কে জানেন না।
বাড়ি কেনা বা ভাড়া নেওয়া ভাল কিনা তার সত্যতা এখানে।
ঋণ খাদ করতে, অর্থ সঞ্চয় করতে এবং প্রকৃত সম্পদ তৈরি করতে প্রস্তুত? ব্যক্তিগত অর্থের জন্য আমার বিনামূল্যের চূড়ান্ত গাইড ডাউনলোড করুন।
আপনি কি কখনও গভীরভাবে চিন্তা করেছেন যে বাড়ি কেনা বনাম ভাড়া নিয়ে আপনার বিশ্বাস কোথা থেকে এসেছে?
এটি একটি সেকেন্ড সময় নিতে এবং সম্পর্কে চিন্তা একটি খুব ভাল জিনিস. কারণ সত্য হল অনেক লোক বিশ্বাস ব্যবস্থার উপর ভিত্তি করে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেয় যা সমাজ তাদের দেওয়া হয়েছিল।
আমাদের সহকর্মীরা এই বিশ্বাসকে শক্তিশালী করে যে আমরা যারা বাড়ি কিনে তাদের প্রশংসা করে এবং ভাড়াটেদের ব্যর্থতা হিসাবে দেখে। এটা সব বিএস.
এই বিশ্বাস কোথা থেকে আসে তা জানার জন্য আমাদের বাড়ি কেনার জন্য কে প্রণোদিত হয়েছে তা দেখতে হবে। যে উত্তর সহজ। এটি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরসের মধ্যে অর্থ-ক্ষুধার্ত মানুষ।
তারা আপনাকে কিনতে চায়, তাই তারা শক্তিশালী প্রচার তৈরি করে যা "রিয়েল এস্টেট শুধুমাত্র বেড়ে যায়" এর মতো বার্তা বিক্রি করে। এমনকি তারা বলতে পারবে যে যখন বাজার উপরে যায় তখন এটি কেনার জন্য একটি ভাল সময় এবং যখন এটি নিচে যায় তখন এটি কেনার জন্যও একটি ভাল সময়।
অপেক্ষা করুন... আপনি কি আমাকে বলছেন যে এটি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সর্বদা একটি ভাল সময়? এটা একেবারেই সত্য নয়।
কিন্তু শুধুমাত্র তারাই আপনাকে বাড়ি কেনার জন্য উৎসাহিত করে না। আমাদের নিজস্ব সরকারও দায়ী। তারা আপনাকে এই অত্যন্ত ভারী কেনাকাটা করার জন্য ট্যাক্স রাইট অফের মতো জিনিসগুলি অফার করে৷
এই প্রোপাগান্ডা মেশিনগুলি থেকে আমরা একটি সংস্কৃতি হিসাবে দুটি কল্পিত পৌরাণিক কাহিনী কিনে থাকি যেগুলি কেবল তাদের পকেট মোটা করার জন্য কাজ করে যারা আমাদের কেনা থেকে উপকৃত হয়।
আসুন এই পৌরাণিক কাহিনীগুলির কয়েকটি দেখুন এবং কেন তারা আপনাকে ভুল পথে নিয়ে যেতে পারে।
এই পৌরাণিক কাহিনীর কারণে অনেক লোক তৈরি হওয়ার আগেই একটি বাড়ি কিনেছে কারণ এটি তাদের মনে করে যে অন্য কেউ লাঠির ভাল শেষ পাচ্ছে। রিয়েল এস্টেট কতটা লাভজনক তা নিয়ে একটি ভুল বোঝাবুঝির মূলে রয়েছে এই মিথ।
এখানে কিছু লোক মনে করে যে একজন বাড়িওয়ালা হওয়া কেমন:একজন বাড়িওয়ালা এমন একটি জায়গার মালিক যেটির জন্য তাদের মাসে প্রায় $3,000 খরচ হয়, এবং তারা মাত্র 10% যোগ করে এবং ব্যাঙ্কের সমস্ত পথ হাসে।
এটি কিভাবে কাজ করে তা নয়।
আপনার বাড়িওয়ালা কেবলমাত্র বাজার যা বহন করবে তা আপনাকে চার্জ করতে পারে।
যার মানে কখনও কখনও বাড়িওয়ালা তাদের খরচের চেয়ে বেশি উপার্জন করছেন, কিন্তু অনেক সময় তারা তাদের খরচও মেটাচ্ছেন না। এবং আপনি পাগল অংশ জানতে চান?
তাদের অধিকাংশই তা জানে না।
কারণ সমস্ত নম্বর চালানো এবং সমস্ত খরচ যোগ করা সত্যিই কঠিন হতে পারে। এগুলোকে ফ্যান্টম কস্ট বলা হয়। আপনি কিভাবে একটি ছাদের খরচ গণনা করবেন যেটি মেরামত করতে $25,000 খরচ হয় কিন্তু প্রতি 20 বছরে একবার হয়? এটা গণনা করা কঠিন!
শুধু মনে রাখবেন- আপনার বাড়িওয়ালা আপনার থেকে যা ইচ্ছা চার্জ করতে পারবেন না, তারা শুধুমাত্র বাজার যা বহন করবে তা আপনাকে চার্জ করতে পারে।
ফ্রি মিনি কোর্স: আমাদের নতুন কিভাবে আপনার সমৃদ্ধ জীবন ডিজাইন করবেন দিয়ে আপনার সাফল্যের নিয়ন্ত্রণ নিন মিনি কোর্স এটি আমাদের সমৃদ্ধ জীবন পদ্ধতির একটি দ্রুত, মজাদার এবং বিনামূল্যের ভূমিকা।এটি সেই প্রবাদগুলির মধ্যে একটি যা ভাল শোনায়, কিন্তু আসলে কিছুই বোঝায় না।
তাই ভাড়া নেওয়া মানে আমি টাকা ছুঁড়ে দিচ্ছি যাতে দেখানোর মতো কিছু নেই? কারণ আমি যখন ভাড়া পরিশোধ করি তখন আমার মাথার উপর একটি ছাদ থাকে এবং একটি দুর্দান্ত দৃশ্য থাকে। ভাড়া আপনার মাথা রাখার জন্য একটি বাড়ি পায়। এবং এই একই যখন আপনি মূলত কিছু জন্য অর্থ প্রদান.
আপনি যখন একটি সিনেমা দেখতে যান, আপনি $10 প্রদান করেন এবং সিনেমাটি দেখেন। এর জন্য আপনাকে কী দেখাতে হবে? আপনি সিনেমাটি পছন্দ করেন, এটির জন্য আপনাকে এটি দেখাতে হবে!
আপনি যখন খাবার কিনবেন তখন এর জন্য আপনাকে কী দেখাতে হবে? একটি সুস্বাদু খাবার!
এটি ভাড়ার সাথে একই জিনিস। আপনি একটি পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করছেন এবং আপনি যা অর্থ প্রদান করছেন তা আপনি পাচ্ছেন। এটা ঐটার মতই সহজ.
আমি জানি যে আমি এই নিবন্ধে বাড়ির মালিকানা দিয়েছি কিন্তু সত্যি কথা বলতে কি, যতক্ষণ না আপনি সঠিক কারণে কিনছেন এবং প্রস্তুত আছেন ততক্ষণ পর্যন্ত বাড়ি কেনা বনাম ভাড়া নেওয়ার মধ্যে কোনো ভুল নেই।
সঠিক কারণ হতে পারে আপনি আপনার ক্রমবর্ধমান পরিবারের জন্য আরও জায়গা চান, অথবা আপনি সেই রান্নাঘরের প্রাচীর ছিটকে দেওয়ার মতো প্রকল্প করতে চান। এগুলি একটি বাড়ি কেনার সমস্ত ভাল কারণ।
তবে আপনার যুক্তি যাই হোক না কেন, নিশ্চিত করুন যে আপনি সংখ্যাগুলি চালাচ্ছেন
এটি আপনার বাড়িকে বিনিয়োগ হিসাবে না ভাবতে সাহায্য করে, তবে কেবল আপনার সমৃদ্ধ জীবনের একটি অংশ। এই দৃষ্টিকোণটি গ্রহণ করা আপনাকে সঠিক কারণে একটি বাড়ি কেনার মতো সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে, ভুল কারণে নয়।
এবং আপনি যদি একজন ভাড়াটে হন যিনি এই নিবন্ধটি পড়ছেন তবে আপনি ভাগ্যবান! ভাড়া নেওয়ার 1টি সুবিধা রয়েছে যা আমি এই নিবন্ধে অন্তর্ভুক্ত করতে অবহেলা করেছি এবং তা হল আপনি প্রতি মাসে কত ভাড়া দেবেন তা নিয়ে আলোচনা করতে পারেন।
আমি আমার হাজার হাজার ছাত্রকে প্রতি বছর হাজার হাজার ভাড়া বাঁচাতে সাহায্য করেছি। আপনাকে যা করতে হবে তা হল আমার ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া অনুসরণ করুন। এখানে আপনার ভাড়া আলোচনা কিভাবে আমার পোস্ট দেখুন.