আর্থিক পরামর্শ সর্বত্র আছে. তবে কী শুনতে হবে এবং কী উপেক্ষা করতে হবে তা জানা সর্বদা এত সহজ নয়। যখন আপনার অর্থ পরিচালনার কথা আসে, তখন নির্দিষ্ট বিশ্বাসে স্টক রাখা আপনার বড় সময় ব্যয় করতে পারে। আপনি যদি আপনার অর্থকে সোজা এবং সংকীর্ণ রাখতে চান তবে এখানে কিছু মূল অর্থের মিথ রয়েছে যা আপনি এড়িয়ে যেতে চান।
আমাদের ছাত্র ঋণ ক্যালকুলেটর দেখুন৷৷
বাড়ির মালিকানা অবশ্যই কিছু বিশেষ সুবিধার সাথে আসে যা আপনি ভাড়া নেওয়ার সময় পেতে পারেন না কিন্তু এর মানে এই নয় যে এটি সর্বদা স্মার্ট পছন্দ। শুধু লক্ষ লক্ষ বাড়ির মালিকদের মধ্যে যে কাউকে জিজ্ঞাসা করুন যারা হাউজিং বুদবুদ ফেটে যাওয়ার পরে তাদের সম্পত্তির মূল্য নাক গলাতে দেখেছেন। যদিও বাড়ির মূল্য আবার বৃদ্ধি পাচ্ছে, সেখানে এখনও উল্লেখযোগ্য সংখ্যক লোক রয়েছে যারা তাদের বন্ধকীতে উল্টোপাল্টা আছে৷
আপনি একটি বাড়িতে একটি অফার করার আগে, আপনি কেন এটি কিনতে চান নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে হবে. যদিও বাড়ির মালিকানাকে প্রায়শই একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে দেখা হয়, আপনি এতে যে অর্থ রাখেন তার উপর আপনি একটি বড় রিটার্নের নিশ্চয়তা পান না। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার লোনের ব্রেক ইভেন পয়েন্টে পৌঁছতে পাঁচ বা দশ বছরও সময় লাগতে পারে। আপনি যদি দীর্ঘ পথ চলার পরিকল্পনা না করে থাকেন বা আপনি রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের অতিরিক্ত ব্যয় নিয়ে চিন্তা করতে না চান, তাহলে ভাড়া নেওয়া হতে পারে বুদ্ধিমানের, আরও সাশ্রয়ী পছন্দ।
ঋণ থেকে বেরিয়ে আসা সর্বদা একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার হওয়া উচিত, তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনি আপনার সঞ্চয় গড়ে তুলতে অবহেলা করতে পারবেন। যদি আপনার ব্যাঙ্কে কোনো টাকা না থাকে, তাহলে আপনি একটি অপ্রত্যাশিত খরচ কভার করার জন্য আরও ঋণে যেতে পারেন। আপনি ঋণ পরিশোধের মোডে থাকাকালীন একটি জরুরী তহবিল তৈরি করা সবচেয়ে নিরাপদ বাজি যদি আপনি আরও বেশি ঋণ বা ক্রেডিট কার্ড বিল এড়াতে চান।
আপনার কতটা জরুরী তহবিল প্রয়োজন তা নির্ভর করে আপনার আয় এবং ব্যয়ের উপর। আপনি যদি অবিবাহিত হন এবং আপনি একটি শালীন বেতন পান, তাহলে আপনি সঞ্চয় হিসাবে $1,000 এর মতো কম পেতে সক্ষম হতে পারেন। আপনার যদি একটি পরিবার থাকে এবং আপনি প্রাথমিক উপার্জনকারী হন, তাহলে আপনি সম্ভবত এটিকে আরও কিছুটা বাড়িয়ে তুলতে চাইবেন। আপনি প্রতি মাসে সঞ্চয় করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন এমন একটি পরিমাণ চয়ন করুন এবং এটি আলাদা করে রাখার প্রতিশ্রুতি দিন। এটি জানার আগে, আর্থিক বিপর্যয়ের সময় আপনার কাছে নগদ অর্থের একটি সুন্দর কুশন থাকবে৷
সম্পর্কিত প্রবন্ধ:একটি বৃষ্টির দিনের জন্য বাজেট- কিভাবে একটি জরুরি তহবিল বৃদ্ধি করা যায়
এটি কেনার জন্য সবচেয়ে ক্ষতিকারক অর্থের পৌরাণিক কাহিনীগুলির মধ্যে একটি কারণ আপনি যতই অল্পবয়সী হোন না কেন, আপনি সত্যিই আপনার সোনালী বছরের জন্য সঞ্চয় বন্ধ করার সামর্থ্য রাখতে পারবেন না। আপনি সঞ্চয় শুরু করার জন্য যত বেশি অপেক্ষা করবেন, তত কম সময় আপনার টাকা বাড়তে হবে যার মানে অবসর নেওয়ার সময় আপনি কম হতে পারেন।
অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করার পথে যে জিনিসগুলি প্রায়ই দাঁড়ায় তার মধ্যে একটি হল এই বিশ্বাস যে আপনার বাসার ডিম তৈরি করা শুরু করার জন্য আপনার কাছে পর্যাপ্ত অর্থ নেই। আপনি যদি আপনার নিয়োগকর্তার অবসর পরিকল্পনায় অবদান না রাখেন, তাহলে আপনাকে নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে প্রতিটি বেতনের সময় অল্প টাকায় চিপ করা শুরু করা আপনার মানিব্যাগকে সত্যিই এতটা ক্ষতি করবে কিনা। এমনকি এটি আপনার আয়ের মাত্র 1% হলেও, এটি দীর্ঘমেয়াদে একটি বড় পার্থক্য করতে পারে। এবং সম্ভাবনা হল, আপনি টাকাও মিস করবেন না।
বিক্রয়ের জন্য জিনিস কেনার ফলে আপনি আপনার নগদ বেশি পরিমাণে আটকে রাখতে সাহায্য করতে পারেন তবে আপনি কীভাবে কেনাকাটা করবেন সে সম্পর্কে সতর্ক না হলে এটি সংরক্ষণ করার একটি দুর্দান্ত উপায় নয়। $1,000 ছাড়ে বিক্রি করা সেই বড় পর্দার টিভিটি একটি দর কষাকষির মতো মনে হতে পারে, কিন্তু আপনি যদি শুধুমাত্র একটি চুক্তি পাওয়ার জন্য এটি কিনছেন তবে এটি সত্যিই নয়৷
মুদি দোকান হল আরেকটি বড় বিপদের জোন যখন এটি বিক্রয়ের জিনিস কেনার ক্ষেত্রে আসে। এই দুই-এর জন্য-একটি ডিল ছিনিয়ে নেওয়ার জন্য এটি লোভনীয় কিন্তু আপনাকে নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে আইটেমগুলি বিক্রি না হলে আপনি কিনবেন কিনা। বিক্রয়ের চিহ্ন দ্বারা প্রলুব্ধ হওয়া একটি নিশ্চিত উপায় যা আপনার কাছে অর্থ ব্যয় করার জন্য অন্যথায় আপনার কাছে থাকবে না এবং আপনার সত্যিই প্রয়োজন নেই এমন জিনিসগুলি দিয়ে শেষ করুন৷
প্রায় সবাই এটি কিছু সময়ে সম্পন্ন করেছে। আপনার ক্রেডিট কার্ডের বিলটি মেইলের স্তূপে হারিয়ে যায় এবং অর্থপ্রদানের এক সপ্তাহ পরে আপনি এটি খুঁজে পান না। এটি শুধুমাত্র একবার ঘটেছে এবং আপনি পরের মাসে এটি সময়মতো পরিশোধ করতে ভুলবেন না। কোন বড় ব্যাপার, তাই না? ভুল।
এই অর্থ পৌরাণিক কাহিনীতে কেনা সত্যিই আপনার খরচ হতে পারে। আপনার ক্রেডিট স্কোর কীভাবে গণনা করা হয় তার একটি বিশাল অংশ আপনার পেমেন্ট ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে। এমনকি একটি বিলম্বে অর্থপ্রদানের কারণে রাতারাতি আপনার স্কোর একশত পয়েন্টের মতো কমে যেতে পারে। এবং আপনার স্কোর ব্যাক আপ করতে অনেক বেশি সময় লাগতে পারে। যদি আপনার স্কোর একটি হিট নেয়, তাহলে ভবিষ্যতে নতুন ক্রেডিট এর জন্য অনুমোদন করা আপনার পক্ষে কঠিন হয়ে উঠতে পারে এবং আপনি অনুমোদিত হলে আপনি উচ্চতর সুদের হার পরিশোধ করতে পারেন।
কিভাবে খারাপ ক্রেডিট দিয়ে একটি বাড়ি কিনবেন
আপনার নগদ নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার সাথে আপনার অর্থের সাথে সঠিক পদক্ষেপ নেওয়া জড়িত। কল্পকাহিনী থেকে আর্থিক সত্যকে কীভাবে আলাদা করতে হয় তা জানা আপনাকে আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে সহায়তা করার দিকে অনেক দূর যেতে পারে। সঠিক পথে থাকার জন্য এই অর্থের মিথ এড়িয়ে চলুন।
ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/anopdesignstock