সম্প্রতি, Motley Fool-এ আমাদের বন্ধুরা একটি সাহসী ঘোষণা করেছে:একটি 15-বছরের বন্ধকী হল "নিখুঁত মেয়াদ" যাদের জন্য একটি হোম লোনের প্রয়োজন৷ ড্যান ক্যাপলিংগার যেমন লিখেছেন:

সাধারণ 30-বছরের বন্ধকীকে অতিক্রম করে এবং 15-বছরের বন্ধক দেখে, আপনি সময়ের সাথে সাথে নিজেকে আরও ভাল আর্থিক অবস্থানে রাখতে পারেন এবং আপনার কষ্টার্জিত অর্থ নিজের জন্য রাখতে পারেন।

অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে, ক্যাপলিংগার যুক্তি দিয়েছিলেন যে 15-বছরের ঋণ সবচেয়ে ভাল কারণ ঋণগ্রহীতারা সুদের উপর যথেষ্ট পরিমাণে সাশ্রয় করে এবং দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করে৷

আমরা আমাদের সাম্প্রতিক গল্পে 15-বছরের বন্ধকের মূল্য নিয়ে যুক্তি দিয়েছিলাম "বছর আগে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার 7 ব্যথাহীন উপায়।"

সেই গল্পে, মানি টকস নিউজ রিপোর্টার মেরিলিন লুইস কিছু নম্বর চালান এবং দেখেন যে যদিও 30 বছরের জন্য মাসিক অর্থপ্রদান $200,000 কম ছিল - $966, 15 বছরের ঋণের জন্য $1,412 এর তুলনায় - সামগ্রিকভাবে সুদের অর্থপ্রদান যথেষ্ট বেশি ছিল ঋণের দীর্ঘ মেয়াদ।

প্রকৃতপক্ষে, 30 বছরের ঋণের জন্য 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে আপনার সুদের জন্য $147,901 খরচ হবে। বিপরীতে, 15-বছরের ঋণের জন্য আপনার সুদ মাত্র $54,187 খরচ হবে।

লুইস বলেছেন যে এটি 15 বছরের ঋণ বেছে নেওয়ার জন্য একটি শক্তিশালী যুক্তি:

আপনি প্রতি মাসে আরও $446 প্রদান করেন, কিন্তু আপনি অর্ধেক সময়ের মধ্যে বাড়ির মালিক হবেন এবং মাত্র $54,187 সুদের অর্থ প্রদান করবেন - একটি সম্পূর্ণ $93,714 সঞ্চয়। এটি প্রায় $100,000 যা ঋণদাতার কাছে যাওয়ার পরিবর্তে আপনার পকেটে থাকে।

একটি 15 বছরের বন্ধকী ঋণ কি আপনার জন্য সঠিক?

15-বছরের ঋণে পুনঃঅর্থায়ন করার আগে, বুঝতে হবে যে অন্যান্য কারণগুলি কিছু ঋণগ্রহীতার জন্য এটিকে একটি খারাপ পছন্দ করে তুলতে পারে।

যেমন লুইস আবিষ্কার করেছেন, একটি 15-বছরের বন্ধকের জন্য আপনাকে প্রতি মাসে অতিরিক্ত $466 টাট্টু দিতে হবে। মানি টকস নিউজের প্রতিষ্ঠাতা স্টেসি জনসন উল্লেখ করেছেন যে এই ডলারগুলি অন্য কোথাও বিনিয়োগ করলে আপনি আপনার বন্ধকী আরও দ্রুত পরিশোধ করে যে পরিমাণ সঞ্চয় করবেন তার চেয়ে বেশি রিটার্ন পেতে পারেন।

স্টেসি - যিনি একজন প্রত্যয়িত পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্ট - বলেছেন যে 15 বছরের বিকল্পটি সেরা আর্থিক পদক্ষেপ কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করার সময় করগুলি গণনাকে জটিল করতে পারে৷ আপনি "স্ট্যাসিকে জিজ্ঞাসা করুন:আমার বন্ধকী পরিশোধ করার দ্রুততম উপায় কী?"

কিন্তু শেষ পর্যন্ত, তিনি এও যুক্তি দেন যে কখনও কখনও, মানসিক প্রশান্তি মৌলিক গণিতকে ছাড়িয়ে যেতে পারে এবং 15-বছরের ঋণকে অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প করে তুলতে পারে:

ঋণ সব অঙ্ক সম্পর্কে নয়. এছাড়াও "বল এবং চেইন" প্রভাব আছে। ঋণমুক্ত হয়ে আপনি যে অতিরিক্ত মানসিক শান্তি অর্জন করেন তা অমূল্য, বিশেষ করে যখন আপনি বিবেচনা করেন যে বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা তাদের প্রায় পুরো প্রাপ্তবয়স্ক জীবন ঋণে ব্যয় করে। তাই যদি শেকল বন্ধ করা আপনার প্রধান প্রেরণা হয়, ভাল, গণিত অভিশপ্ত। শুধু এটা করুন।

এখনও একটি 15 বছরের বন্ধকী সম্পর্কে বেড়া উপর? আমাদের সমাধান কেন্দ্রে ঋণদাতাদের তুলনা করে আপনার বিকল্পগুলি দেখুন। আপনি আমাদের "আপনার বন্ধকী:দ্য রেট যে লাইভ পরিবর্তন করে" ওয়েব পৃষ্ঠায় সেরা বন্ধকী হার অনুসন্ধান করতে পারেন৷

আপনি কি ধরনের বন্ধকী আছে? তুমি কি এতে খুশি? নীচে বা আমাদের ফেসবুক পৃষ্ঠায় মন্তব্য করে শব্দ বন্ধ করুন৷