ন্যাশনাল রিভার্স মর্টগেজ লেন্ডারস অ্যাসোসিয়েশন অনুসারে, 62 বছর বা তার বেশি বয়সের বাড়ির মালিকরা এখন $6.9 ট্রিলিয়ন হোম ইক্যুইটিতে বসে আছেন৷

অনেক পরিবারের জন্য, তাদের মাউন্টিং হোম ইকুইটি হল তাদের ব্যক্তিগত সম্পদের সবচেয়ে বড় উপাদান, ট্রেড অ্যাসোসিয়েশন অনুসারে। অবসরপ্রাপ্তরা নিম্নলিখিতগুলি সহ বিভিন্ন উপায়ে তাদের বাড়ির মূল্য নগদ করতে পারে:

1. বিপরীত বন্ধক

যারা কমপক্ষে 62 বছর বয়সী তাদের জন্য বিপরীত বন্ধক পাওয়া যায়।

তারা আপনাকে অতিরিক্ত নগদের জন্য আপনার বাড়ির ইকুইটি ট্যাপ করতে সক্ষম করে। আপনি তহবিল পাবেন — এবং সুদ পাবেন — তবে আপনি বাড়ি ছেড়ে না যাওয়া পর্যন্ত আপনাকে টাকা পরিশোধ করতে হবে না।

রিভার্স মর্টগেজ অবসরপ্রাপ্তদের জন্য আদর্শ হতে পারে যাদের বেশি নগদ প্রবাহের প্রয়োজন কিন্তু উত্তরাধিকারীদের কাছে তাদের বাড়ি ছেড়ে দেওয়ার বিষয়ে চিন্তা করেন না।

মানি টকস নিউজের প্রতিষ্ঠাতা স্ট্যাসি জনসন ব্যাখ্যা করেছেন "স্টেসিকে জিজ্ঞাসা করুন:আমি কি একটি বিপরীত বন্ধক পেতে পারি?"

“সাধারণ বিপরীত বন্ধকী ঋণগ্রহীতা সারাজীবন তাদের বাড়িতে থাকবে। তাদের মৃত্যুর পর, তাদের এস্টেট বাড়িটি বিক্রি করে ঋণ পরিশোধ করবে, অথবা কেবল ঋণদাতার কাছে বাড়িটি ফিরিয়ে দেবে। যদি বাড়ির বিক্রয় ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট না হয়, তবে এটি ঋণদাতার সমস্যা। একবার আপনি বাড়ি ছেড়ে দিলে, আপনার বাধ্যবাধকতা শেষ।"

আপনি যদি চান প্রিয়জনরা আপনার বাড়ির উত্তরাধিকারী হোক, তবে, "একটি বিপরীত বন্ধকের 10 বিকল্প" বিবেচনা করুন৷

2. আপনার বাড়ি বিক্রি করুন

সম্ভবত আপনার বাড়ির ইকুইটি নগদে রূপান্তর করার আরও সহজ এবং কম ঝুঁকিপূর্ণ উপায় হল সম্পত্তি বিক্রি করা৷

অবশ্যই, এই বিকল্পটি অবসরপ্রাপ্তদের জন্য নয় যারা তাদের বর্তমান বাড়িতে তাদের বাকি জীবন কাটাতে চান।

অন্যদিকে, অবসরপ্রাপ্তদের জন্য বিক্রি নিখুঁত হতে পারে যারা তাদের সোনালী বছরের জন্য আকার কমাতে ইচ্ছুক। ছোট বাড়িতে থাকার সময় আপনি নগদ খালি করবেন এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, ইউটিলিটি বিল এবং সম্ভাব্য সম্পত্তি করের জন্য অর্থ সঞ্চয় করবেন।

যেমনটি আমরা এই বছরের শুরুতে "অবসরে আপনার নীচের লাইনকে মোটা করার 7 উপায়" এ উল্লেখ করেছি, এখন এই পদক্ষেপ নেওয়ার জন্য একটি দুর্দান্ত সময় হতে পারে, যখন বাড়ির দাম এখনও অনেক বাজারে রেকর্ড উচ্চতার কাছাকাছি৷

3. HELOCs এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ

বলুন আপনি অবসর নেওয়ার জন্য আপনার বাড়িতে রয়েছেন তবে আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনার বাড়ির কাছাকাছি যাওয়া সহজ করার জন্য কিছু পুনর্নির্মাণ করতে চান। একটি হোম ইকুইটি ঋণ বা একটি হোম ইকুইটি লাইন বা ক্রেডিট (HELOC) বিবেচনা করার একটি বিকল্প৷

আগেরটি মূলত একটি দ্বিতীয় বন্ধকী, যখন শেষেরটি ক্রেডিট কার্ডের মতো কাজ করে৷

সমস্যা হল হোম ইক্যুইটি লোন এবং HELOCগুলি কয়েক বছর আগের তুলনায় অনেক কম আকর্ষণীয়, ক্রমবর্ধমান সুদের হার এবং ট্যাক্স সংস্কারের কারণে৷

ফেডারেল রিজার্ভ এই বছর তৃতীয়বারের জন্য ফেডারেল তহবিলের হার বাড়িয়েছে, এবং আরও বৃদ্ধি অনুসরণ করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অন্যান্য সুদের হারকে একই দিকে ঠেলে দেয়, যা অনেক ধরনের ঋণকে আরও ব্যয়বহুল করে তুলতে পারে।

অতিরিক্তভাবে, 2017-এর ট্যাক্স কোড ওভারহল করার পরে, যে পরিস্থিতিতে আপনি একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ বা HELOC সুদ পরিশোধ করতে পারেন তা সংকুচিত হয়েছে। আমরা "রেকর্ড-হাই হোম ইক্যুইটি ট্যাপ করার আগে আপনার 2টি জিনিস অবশ্যই ওজন করতে হবে"-তে এটি আরও ব্যাখ্যা করি৷

অবসরপ্রাপ্তদের জন্য তাদের মাউন্টিং হোম ইক্যুইটি ট্যাপ করার সর্বোত্তম উপায় আপনি কী বিবেচনা করেন? নীচে বা Facebook-এ আপনার চিন্তা শেয়ার করুন৷