একটি বাড়ি বিক্রি আপনার অর্থ উপার্জন অনুমিত হয়. এবং এটা সত্য যে বাড়ির মালিকদের একটি বড় শতাংশ প্রকৃতপক্ষে একটি বাড়ি বিক্রি থেকে লাভ লুফে নেয়।
কিন্তু লুকানো খরচ সম্ভবত আপনার লাভের মধ্যে খাবে। এবং 2019 সালে, Zillow এবং Thumbtack-এর 2019 হিডেন কস্টস অফ সেলিং অ্যানালাইসিস অনুসারে আপনি সেই খরচগুলি আপনার পকেট থেকে গড়ে $20,851 চুরি করার আশা করতে পারেন৷
বিশ্লেষণে দেখা যায় যে আপনার মানিব্যাগটি প্রাথমিকভাবে বন্ধ করার খরচ, এবং আপনার বাড়ি বিক্রির জন্য প্রস্তুত করার সময় আপনি যে উন্নতি এবং অন্যান্য প্রকল্পগুলি করেন তার ফলাফল৷
জিলো বলেছেন বন্ধের খরচ — এজেন্ট কমিশন এবং স্থানান্তর বা বিক্রয় কর সহ — গড়ে প্রায় $14,281 যোগ করুন, জাতীয়ভাবে। এবং দামী বাজারে এগুলো অনেক বেশি হতে পারে।
বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি প্রস্তুত করার খরচ এবং একটি নতুন বাড়িতে স্থানান্তরের খরচও দ্রুত যোগ করে একটি বাড়ি বিক্রির মোট খরচ $20,000 মার্কের উপরে, জিলো নোট হিসাবে:
"সাধারণ হোম প্রিপ প্রজেক্টের জন্য পেশাদার সাহায্য নিয়োগকারী বিক্রেতারা জাতীয় গড়ে, অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক পেইন্টিং, স্টেজিং এবং কার্পেট পরিষ্কারের মতো উন্নতির জন্য, সেইসাথে তাদের নতুন বাড়িতে স্থানীয় স্থানান্তর খরচের উপর ভিত্তি করে $6,570 খরচ করে। কিন্তু শ্রমের মূল্য বাজার অনুসারে পরিবর্তিত হওয়ার কারণে, বিভিন্ন এলাকায় বিক্রেতারা উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন ভিন্ন খরচ দেখতে পারে।"
উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে বিক্রেতারা তাদের বাড়ি বিক্রির জন্য প্রায় $7,800 খরচ করতে পারে। বিপরীতে, ফিনিক্সের বিক্রেতারা একই প্রকল্পের জন্য প্রায় $4,000 নির্ধারণ করতে পারে।
যে মালিকরা বিক্রি করার আগে বাড়ির উন্নতির প্রকল্পগুলি মোকাবেলা করেন তারা সেই গড় ট্যাবে আরও যোগ করেন। প্রকৃতপক্ষে, বেশিরভাগ বাড়ি বিক্রেতা - 79% - তাদের বাড়ির তালিকা করার আগে অন্তত একটি প্রকল্প শেষ করে, বিশ্লেষণে দেখা গেছে৷
এক অর্থে, এটি স্মার্ট। যে সমস্ত বিক্রেতারা এই ধরনের আপগ্রেড করে তাদের জিজ্ঞাসা করা দামের উপরে বিক্রি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে যারা বিক্রেতাদের তুলনায় বেশি বিক্রি করে — 22% বনাম 16%, একটি পৃথক জিলো রিপোর্ট অনুসারে।
যাইহোক, আমরা সম্প্রতি "5টি হোম আপগ্রেড যা কখনই পরিশোধ করে না" এ রিপোর্ট করেছি, অনেক বাড়ির উন্নতি তাদের সম্পূর্ণ খরচ পুনরুদ্ধার করতে ব্যর্থ হয়।
আপনি যদি লাভের জন্য আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে সাবধানে পরিকল্পনা করুন। আপনি আত্মবিশ্বাসী না হলে এটি পরিশোধ করবে।
এই ধরনের প্রকল্পগুলির একটি তালিকা খুঁজে পেতে, "এই 10টি হোম ইমপ্রুভমেন্টগুলি সর্বোচ্চ রিটার্ন প্রদান করে।"
কখনও কখনও, একটি বাড়ি তৈরি করার জন্য আপনার মানিব্যাগে সহজ এবং বড় রিটার্ন প্রদানের ক্ষেত্রে সামান্য উন্নতি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যেমনটি আমরা উল্লেখ করেছি “আপনার বাড়ি বিক্রি করা — এখানে কিভাবে সর্বোচ্চ রোধের আবেদন তৈরি করতে হয়”:
“সামনের দরজাটি পরিষ্কার করুন এবং এটিকে কয়েকটি রঙের কোট দিন। ক্ষতিগ্রস্ত পর্দা দরজা এবং ঝড়ের দরজা মেরামত, প্রতিস্থাপন বা অপসারণ। বারান্দা, ডেক বা এন্ট্রি থেকে আসবাবপত্র এবং পাত্র সহ সবকিছু সরিয়ে ফেলুন এবং পুরো এলাকাটিকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করুন। যেখানে প্রয়োজন সেখানে পুনরায় রং করুন বা স্পর্শ করুন।"
অবশেষে, আপনি সঠিকভাবে বাড়ির মূল্য নিশ্চিত করুন. "কিভাবে আপনার বাড়ির দাম দিতে হয় যাতে এটি শীর্ষ ডলারে বিক্রি হয়" পড়ে এটি কীভাবে করবেন তা শিখুন৷
আপনার বাড়ি সফলভাবে বিক্রি করার টিপস আছে? নীচের মন্তব্যে বা আমাদের Facebook পৃষ্ঠায় সেগুলি শেয়ার করুন৷
৷