বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়ির তালিকা? এটি মঞ্চায়ন বিবেচনা করুন৷
৷মঞ্চায়নের মধ্যে আপনার সম্পত্তি পরিষ্কার করা এবং প্রতিটি রুমকে এমনভাবে উপস্থাপন করা অন্তর্ভুক্ত যা ক্রেতাদের কাছে আবেদন করার জন্য গণনা করা হয়।
যখন বাড়ির ক্রেতারা বিক্রয়ের জন্য একটি সম্পত্তি পরিদর্শন করেন, তখন তারা সেখানে নিজেদের বসবাসের ছবি তোলার চেষ্টা করেন, বিশেষজ্ঞরা বলছেন। তাই, ক্রেতাদের সম্ভাবনা দেখতে দেওয়ার জন্য যথেষ্ট সাজান।
পেশাদার স্টেজাররা বলছেন যে অনুশীলনটি দ্রুত এবং আরও অর্থের জন্য বাড়ি বিক্রি করতে সহায়তা করে৷
স্টেজিং অগত্যা প্রতিটি বাড়ির জন্য নয় - এবং এটি ব্যয়বহুল হতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট স্টেজিংয়ের জন্য অর্থ প্রদান করবেন। এটা জিজ্ঞাসা করতে কষ্ট হয় না.
কে অর্থ প্রদান করুক না কেন, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে স্টেজিং আপনার জন্য সঠিক পদক্ষেপ। যদি তাই হয়, এখানে বাজেটে একটি বাড়ি করার জন্য কিছু টিপস রয়েছে:
আপনার জিনিস একটি ভাল জীবন থেকে প্রিয় ধন. কিন্তু অপরিচিতদের কাছে, এটি আপনার বাড়িতে নিজেদেরকে কল্পনা করতে বাধা হতে পারে। কয়েক বছর আগে, ব্রেন্টউড, টেনেসি, রিয়েলটর সারাহ মিলিগান দ্য টেনেসিয়ানকে বলেছিলেন:
"একটি বাস্কেটবলের চেয়ে ছোট যেকোন কিছু একটি নিককন্যাক এবং আপনার পদক্ষেপের জন্য প্যাক আপ করা দরকার৷ আরও স্থান আরও অর্থের সমান।"
তাই নির্মম পেতে এবং সঙ্গে এটি পেতে. আরও অনুপ্রেরণার জন্য, "আপনি সম্ভবত চেষ্টা করেননি এমন 7 উপায় বাতিল করার" দেখুন৷
আপনি যদি পুরো বাড়িটি মঞ্চস্থ করতে না পারেন তবে ক্রেতাদের কাছে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ঘরগুলিতে ফোকাস করুন। এজেন্টদের ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস জরিপ অনুসারে, এইগুলি হল গুরুত্বের ক্রমানুসারে স্টেজ করার ঘরগুলি:
আপনি যে বাড়িটি বিক্রি করছেন সেখান থেকে আপনার জীবনের সমস্ত চিহ্ন মুছে ফেলুন। এটি একটি উপায় যা সাজসজ্জা থেকে আলাদা, যেখানে মূল বিষয় হল বাড়ির মালিকদের জীবন এবং তাদের সাজসজ্জার স্বাদ প্রতিফলিত করা।
স্টেজিংয়ের মাধ্যমে, আপনি একটি বাড়িকে সর্বজনীনভাবে আকর্ষণীয় করে তুলতে চান। উচ্চ মানের হোটেলের কক্ষের কথা চিন্তা করুন এবং ট্রেন্ডি হোম-আসবাবের দোকানে জানালা প্রদর্শন করুন।
খেলার এই পর্যায়ে, আপনি খুব বেশি পরিষ্কার করতে পারবেন না। একটি গভীর এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিচ্ছন্নতা দুটি জিনিস সম্পাদন করে:এটি ক্রেতাদের কাছে বাড়িটিকে আকর্ষণীয় করে তোলে এবং এমন একটি জায়গার ছাপ প্রকাশ করে যা ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে৷
এমনকি ক্ষীণতম গন্ধও দূর করুন, বিশেষ করে যদি আপনার ধূমপায়ী বা পোষা প্রাণী থাকে। আপনার পরিষ্কার করার পরে বন্ধুদের স্নিফ টেস্ট দিতে বলুন।
একটি উষ্ণ নিরপেক্ষ রঙ চয়ন করুন এবং বেশিরভাগ ঘরে এটি ব্যবহার করুন। এটি একটি পরিষ্কার, হালকা এবং বায়বীয় চেহারা দেয় এবং চোখকে সহজে এক ঘর থেকে অন্য ঘরে যেতে দেয়, আরও স্থানের ছাপ দেয়।
সাবধানে বাছাই করা দাগের জন্য শক্ত রং সংরক্ষণ করুন — উদাহরণস্বরূপ, একটি ছোট বাথরুম, একটি উচ্চারণ প্রাচীর বা একটি স্থাপত্য বিস্তারিত নির্দেশ করার জন্য।
ক্রেতাদের জন্য রান্নাঘর একটি গুরুত্বপূর্ণ কেন্দ্রবিন্দু, কিন্তু নতুন আবেদনের জন্য আপনাকে পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন নেই। দাগ বা পেইন্ট দিয়ে জীর্ণ বা পুরানো আলমারি উজ্জ্বল করুন।
একটি তাজা, সমসাময়িক চেহারার জন্য নব, টান এবং উন্মুক্ত কব্জাগুলিকে আপডেট করাগুলি দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন৷
আসবাবপত্র দেয়াল থেকে দূরে এবং গ্রুপিং মধ্যে টানুন. অগ্নিকুণ্ড, জানালা বা বিনোদন ব্যবস্থার মতো ফোকাল পয়েন্টের চারপাশে বসার ঘরে একটি কথোপকথন গ্রুপ বা দুটি গঠন করতে আপনার সেরা আসবাবপত্রের কয়েকটি ব্যবহার করুন (বাকিটি স্টোর করুন, বিক্রি করুন বা ডাম্প করুন)।
ফাংশন চারপাশে গ্রুপিং সংগঠিত. উদাহরণস্বরূপ, পড়ার জন্য একটি খালি কোণায় একটি চেয়ার এবং পাশের টেবিল টানুন। এন্ট্রিতে একটি সুদর্শন বেঞ্চ, সাইড টেবিল এবং আয়না গ্রুপ করুন।
বসার ঘরে বা বাথরুমে বেডরুমের টুকরো ব্যবহার করে পরীক্ষা করুন এবং এর বিপরীতে। একটি স্থান পূরণ বা উচ্চারণ করতে আসবাবপত্র ভাড়া বা ধার করুন।
ম্যাগাজিন, HGTV রিয়েল এস্টেট শো, Pinterest এবং YouTube থেকে আপনার DIY স্টেজিংয়ের জন্য অনুপ্রেরণা এবং ধারণা সংগ্রহ করুন। (আপনি "হোম স্টেজিং" অনুসন্ধান করে প্রচুর ভিডিও পাবেন) ব্যক্তিগতভাবে এবং অনলাইনে বিক্রয়ের জন্য বাড়িতে যান৷
ক্রেতাদের বাড়ি ক্রয় করতে হতে পারে এমন কোনো আপত্তি দূর করুন। আপনার কুশ্রী পুরানো কার্পেট পরিষ্কার করার পরে ঠিক হবে না। নিজেকে ছোট করবেন না — এটিকে ছিঁড়ে ফেলুন এবং সস্তা নতুন বাণিজ্যিক কার্পেটিং বা সহজেই ইনস্টল করা ভাসমান মেঝে টাইলস বা তক্তা দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন।
আপনার বাড়ির জন্য শীর্ষ ডলার পেতে, ঠিকানা (সরান, মেরামত বা প্রতিস্থাপন) সমস্ত সমস্যা যা আপনি ঠিক করতে চান। প্রতিটি জানালা সহজে খুলুন এবং প্রতিটি টয়লেট নিখুঁতভাবে ফ্লাশ করুন। কল ফাঁস ঠিক করুন, টাইল পুনরায় গ্রাউট করুন এবং নতুন কলক লাগান।
বিভিন্ন উত্স থেকে প্রতিটি ঘরে প্রচুর আলো দিন। আমেরিকান লাইটিং অ্যাসোসিয়েশন 2019 সালে গরম হওয়া তিন ধরনের আলোর প্রবণতা সম্পর্কে পরামর্শ দেয়।
প্রথম ইমপ্রেশন সবকিছু, বিশেষ করে ক্রেতাদের জন্য যারা দ্রুত ক্রমানুসারে অনেক বাড়ি দেখেন। নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়ি ক্রেতাদের মনের মধ্যে আলাদাভাবে দাঁড়িয়েছে যখন তারা দিনের শেষে তারা যা দেখেছে তা পর্যালোচনা করে:
সামনের দরজাটিকে একটি শক্তিশালী, সাবধানে বাছাই করা রঙে আঁকুন যা আপনার বাড়ির বাইরের অংশকে পরিপূরক করে। ভাবছেন কোন রঙ বেছে নেবেন? দেখুন "এই রঙ দিয়ে পেইন্টিং আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্য $6,000 বাড়িয়ে দিতে পারে।"
জুতা, ব্রিক-এ-ব্র্যাক, খেলনা, সরঞ্জাম এবং পুরানো আসবাবপত্র সহ বারান্দার বিশৃঙ্খলা সরান। বারান্দার সাজসজ্জা ন্যূনতম এবং আকর্ষণীয় রাখুন:একটি নতুন ডোরম্যাট, একটি চেয়ার এবং পাশের টেবিল বা অন্যান্য ভালভাবে বাছাই করা আসবাবপত্র এবং ফুল বা চিরহরিৎ ঝোপঝাড় সহ দুই বা তিনটি পাত্র যোগ করুন।
এই বিষয়ে আরও টিপসের জন্য, দেখুন:"আপনার বাড়ি বিক্রি করা:এখানে কিভাবে সর্বোচ্চ কার্ব আপিল তৈরি করা যায়।"
আপনি একটি বাড়িতে মঞ্চস্থ বা মঞ্চস্থ করা হয়েছে যে বাড়িতে ভ্রমণ? আপনি কিভাবে এটি আপনার অভিজ্ঞতা প্রভাবিত মনে করেন? নীচের মন্তব্যে বা আমাদের ফেসবুক পেজে আমাদের সাথে শেয়ার করুন৷
৷