আপনি কি HGTV-এর "হাউস হান্টারস" দেখতে পছন্দ করেন? ফাইন। পরের বার যখন আপনি বাজারে থাকবেন তখন শুধু ঘর কেনাকাটার পদ্ধতিটি অনুকরণ করবেন না।

আমার স্ত্রী এবং আমি প্রচুর "হাউস হান্টার" দেখেছি, বিশেষ করে বিদেশী সংস্করণ, "হাউস হান্টার্স ইন্টারন্যাশনাল"। যদি আপনি এটি না দেখে থাকেন তবে এখানে চর্মসারটি রয়েছে:সম্ভবত প্রকৃত বাড়ি ক্রেতা এবং সম্ভবত একজন প্রকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তিনটি বাড়ির মধ্য দিয়ে হেঁটে যান। তারপর, ক্রেতারা একটি বেছে নিন। প্রোগ্রাম শেষ হওয়ার সাথে সাথে, তারা কয়েক মাস দ্রুত-এগিয়ে যায় তা দেখতে খুশি বাড়ির মালিকরা জায়গাটি নিয়ে কী করেছে।

বিনোদন হিসাবে, এই আধা ঘন্টা শো ভাল. একটি প্রকৃত বাড়ি কেনার জন্য একটি টিউটোরিয়াল হিসাবে, তবে, এটি বিপজ্জনক হওয়ার বিন্দুতে বিভ্রান্তিকর৷

'হাউস হান্টার' সম্পর্কে ভাল কি

ক্রেতাদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা প্রায় প্রতিটি এইচজিটিভি শোতে, বাড়ির ক্রেতারা একটি খুব বাস্তব-বিশ্বের সমস্যার মুখোমুখি হয়:চাহিদা এবং চাওয়ার ভারসাম্য বজায় রাখতে বাধ্য করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতাদের অবশ্যই অবস্থান এবং স্থান বা মূল্য এবং বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে নির্বাচন করতে হবে৷

পাঠ? আপনার বাজেট সীমাহীন না হলে, আসলেই কী গুরুত্বপূর্ণ তা স্থির করার জন্য প্রস্তুত হন, কারণ আপনি আপস করতে চলেছেন৷

'হাউস হান্টার' সম্পর্কে খারাপ কী

যদিও "হাউস হান্টার" দেখতে মজাদার, এটিকে নির্দেশনামূলক হিসাবে না দেখার কারণ রয়েছে৷ প্রথম এবং সর্বাগ্রে, শো সম্পূর্ণরূপে জাল হতে পারে. বেশ কয়েক বছর আগে, একটি হুকড অন হাউসস ব্লগ পিস "HGTV-তে 'হাউস হান্টারস' সম্পর্কে সত্য" বলেছিল:

"দ্রুত ঘুরে দাঁড়ানোর জন্য, প্রযোজকরা কখনও কখনও এমন ক্রেতাদের বেছে নেন যারা ইতিমধ্যেই দেখানো তিনটি অবস্থানের একটির সাথে এসক্রোতে রয়েছে৷ অন্য দুটি পছন্দ যা চিত্রায়িত করা হয়েছে শুধুমাত্র দর্শকদের নিজের পছন্দ করার বিকল্পের অনুমতি দেওয়ার জন্য দেখানো হয়েছে৷

৷

আপনি যে ধরা? হাউস হান্টাররা আসলে কিছু পর্বে হাউস হান্টিং করে না কারণ তারা ইতিমধ্যে একটি কিনেছে। প্রযোজক তাদের আরও দুটি ঘর দেখান এবং তারা তাদের বিবেচনা করার ভান করেন। তারপরে তারা ইচ্ছাকৃত করার ভান করে এবং সেই ঘরটি বেছে নেওয়ার ভান করে যেটি তারা ইতিমধ্যেই শুরু থেকে বেছে নিয়েছে।”

আমি জানি না এই দাবিটি সত্য কিনা, তবে এটি অবশ্যই আমাকে অবাক করবে না। সর্বোপরি, "রিয়েলিটি টিভি" তে ব্যবহৃত "বাস্তবতা" শব্দটি শুধুমাত্র একটি উৎপাদন শৈলীকে বোঝায়। আমি যে "বাস্তবতা" শো দেখেছি তার বেশিরভাগই বাস্তব কিছুর সাথে মিল নেই বলে মনে হয়৷

আপনি যখন জাল বিল্ডিং কাস্টম হেলিকপ্টার বা জার্সি তীরে বসবাস, কে চিন্তা করে? কিন্তু যদি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা HGTV-এর "হাউস হান্টারস"-এ দেওয়া প্রেসক্রিপশন অনুসরণ করে, তাহলে তারা দুঃখিত হবেন।

শো বিভ্রান্তিকর কিভাবে? আসুন উপায়গুলি গণনা করি।

• তিনটি বাড়ি? আমাকে বিরতি দিন :বেশিরভাগ লোকের জন্য, একটি বাড়ি হল সবচেয়ে বড় কেনাকাটা যা তারা কখনও করবে৷ আপনি যদি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে মাত্র তিনটির দিকে তাকান, তাহলে আপনি একজন নিটুইট।
• খুব তাড়াতাড়ি কেনা :অনেক ক্ষেত্রে - বিশেষ করে "হাউস হান্টার্স ইন্টারন্যাশনাল" - ক্রেতারা অদেখা একটি নতুন দেশে চলে যাচ্ছেন এবং খুব সংকীর্ণ সময়ের মধ্যে একটি বাড়ি কিনছেন, কখনও কখনও মাত্র কয়েকদিন৷ অন্য রাজ্যে চলে যাওয়া—অনেক কম অন্য দেশে—তাহলে অবিলম্বে বাড়ি কেনা পাগলামি। আপনার যদি জমির লেয়ার পাওয়ার সময় না থাকে, আপনি না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া নিন।
• অর্থায়ন অর্ধেক যুদ্ধ :একটি বাড়ির অর্থায়ন প্রায় ক্যামেরা-বান্ধব বা একটি দেখার মতো মজাদার নয়। তবে এটি প্রায় গুরুত্বপূর্ণ, তবুও "হাউস হান্টার" এ খুব কমই উল্লেখ করা হয়েছে। মূল্য গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু শর্তাবলীও তাই।
• শয়তান বিস্তারিতভাবে আছে :আশেপাশের অন্যদের সাথে এই বাড়ির দামের তুলনা হয় কিভাবে? এলাকার কর্মসংস্থানের ভিত্তি এবং জনসংখ্যা কি বাড়ছে নাকি সঙ্কুচিত হচ্ছে? স্কুলগুলো কেমন আছে? পরিদর্শন রিপোর্ট কি প্রকাশ করে? এমন অনেক জিনিস আছে যা বাড়ির দামকে প্রভাবিত করে এবং এই শোগুলিতে সেগুলি খুব কমই উল্লেখ করা হয়৷
• আলোচনা কোথায়? বাড়ি কেনার ক্ষেত্রেও আলোচনা সমালোচনামূলক, কিন্তু আপনি "হাউস হান্টার"-এ খুব বেশি ঝামেলা দেখতে পাচ্ছেন না। এটি দেখতে হতাশাজনক যে ক্রেতারা বিলাপ করে যে তাদের প্রিয় বাড়িটি "সমস্ত বাক্সে টিক চিহ্ন দেয়" কিন্তু বাজেটের চেয়ে $15,000। ফলাফল? তারা এটা বিবেচনা করে না। তারা কি জানে না যে তালিকার মূল্য জিজ্ঞাসার মূল্য, চূড়ান্ত মূল্য নয়? কেন এজেন্ট তাদের বলছে না?
• এই শোটি কি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের লেখা? "হাউস হান্টার" দেখুন এবং আপনি সাধারণত জ্ঞানী এজেন্ট এবং সম্পূর্ণ অজ্ঞ ক্রেতাদের ভেড়ার মতো অনুসরণ করতে দেখেন। অন্যান্য ধরণের বিক্রয়কর্মীর মতো, এজেন্টরা লেনদেনের দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়:তারা যত দ্রুত একটি ঘটবে, তত তাড়াতাড়ি তাদের অর্থ প্রদান করা হবে। এজন্য ক্রেতাদের শুধুমাত্র তথ্যের জন্য এজেন্ট ব্যবহার করা উচিত। যদি বাড়ির শিকারীরা তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য যথেষ্ট জ্ঞানী না হয় তবে তাদের বাড়ির শিকার করা উচিত নয়৷

শেষের সারি? টিভিতে বাড়িগুলি দেখতে মজাদার এবং দেশ ও বিশ্বের বিভিন্ন জায়গায় দামের তুলনা করা আকর্ষণীয়৷ কিন্তু বাড়ি কেনা রকেট সায়েন্স নয়, এটি কোনও গেম শোও নয় — বিশেষ করে একটি জাল৷

আজকাল অনেক পণ্যের মতো HGTV এর একটি সতর্কতা লেবেল থাকা উচিত। সম্ভবত এরকম কিছু, "সতর্কতা:এই শোটি সম্পূর্ণ B.S. একটি বাড়ি সঠিকভাবে কিনতে 30 মিনিটের বেশি সময় লাগে।"

কিছু হাউস-হান্টিং পরামর্শ খুঁজছেন যা বাস্তব? চেক আউট করুন:

• “সেরা লোকেশন, লোকেশন, লোকেশনে বাড়ি কেনার জন্য ২০ টি টিপস“
• “7 বোবা ভুল যা গৃহ ক্রেতাদের টন টাকা খরচ করে”

আপনি একটি "হাউস হান্টার" ভক্ত? রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আপনার অভিজ্ঞতার সাথে শোটি কীভাবে তুলনা করে? নীচের মন্তব্যে বা আমাদের ফেসবুক পেজে আমাদের সাথে শেয়ার করুন৷