বিগত বছরে হাউজিং মার্কেটে উচ্ছ্বাস দেখা গেছে এবং অনেক সম্পত্তি তাদের তালিকাভুক্ত মূল্যের চেয়ে বেশি দামে বিক্রি হয়েছে।

এটি এখনই বিক্রেতাদের জন্য দুর্দান্ত খবর, তবে এই বাজারটি চিরকাল স্থায়ী হবে না। আপনি যদি ভবিষ্যতে বিক্রি করার দিকে নজর রাখেন এবং আপনার বাড়ির উন্নতি করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে এমন বৈশিষ্ট্যগুলিতে ফোকাস করা সর্বদা একটি ভাল ধারণা৷

2021 সালের বাড়ির ক্রেতারা আসলেই কী চান রিপোর্টের জন্য, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স (NAHB) সাম্প্রতিক এবং সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের প্রয়োজনীয় বা পছন্দসই বৈশিষ্ট্যগুলি চিহ্নিত করার জন্য সমীক্ষা করেছে৷

তাদের প্রতিবেদনের উপর ভিত্তি করে, এখানে সেরা বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে যা বাড়ির ক্রেতারা বলে যে তারা আপনার খোলা বাড়িতে দেখতে চায়, 200টিরও বেশি বৈশিষ্ট্য থেকে বেছে নেওয়া হয়েছে৷

শক্তি-দক্ষ আলো

ক্রেতারা যারা এটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন: 80% (31% অপরিহার্য বনাম 49% কাম্য)

আপনার বাড়িকে ক্রেতাদের কাছে আরও আকাঙ্খিত করার সবচেয়ে সহজ উপায়গুলির মধ্যে একটি হল শক্তি-দক্ষ আলোর জন্য পুরানো ভাস্বর আলোর বাল্বগুলিকে অদলবদল করা৷

ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এনার্জি অনুসারে, অনেকগুলি শক্তি-সংরক্ষণের বিকল্প রয়েছে যা থেকে বেছে নিতে হবে, এই বিকল্পগুলির মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় হল হ্যালোজেন ইনক্যান্ডেসেন্ট বাল্ব, কমপ্যাক্ট ফ্লুরোসেন্ট ল্যাম্প (CFLs) এবং আলো-নিঃসরণকারী ডায়োড (LEDs)৷ এর মধ্যে, LED সাধারণত সবচেয়ে ব্যয়বহুল, কিন্তু DOE নোট করে যে তারা হ্যালোজেন ভাস্বর বাল্বের চেয়ে 25 গুণ বেশি স্থায়ী হতে পারে।

প্রধান স্তরে সম্পূর্ণ স্নান

ক্রেতারা যারা এটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন: 80% (42% অপরিহার্য বনাম 38% কাম্য)

অনেক লোক তাদের বয়স যতদিন সম্ভব তাদের বাড়িতে থাকার আশা করে, অ্যাক্সেসযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলির চাহিদা রয়েছে৷

NAHB সমীক্ষা অনুসারে, 2021 সালে মূল তলায় পূর্ণ স্নান হল সর্বাধিক কাঙ্ক্ষিত অ্যাক্সেসিবিলিটি হোম বৈশিষ্ট্য৷

হার্ডউড মেঝে

ক্রেতারা যারা এটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :81% (32% অপরিহার্য বনাম 49% কাম্য)

প্রচুর ভিনাইল এবং ল্যামিনেট ফ্লোরিং বিকল্পগুলি শক্ত কাঠের প্রতিলিপি তৈরি করে, তবে বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতারা বাড়ির মূল মেঝেতে আসল জিনিসটি চান৷

অন্যান্য সমীক্ষাগুলিও একটি বাড়ির ক্রয়ের ক্ষেত্রে শক্ত কাঠের মেঝের আকাঙ্খিততার উপর জোর দিয়েছে। আমরা যেমন "19 বাড়ির সংস্কার যা মালিকদের সবচেয়ে আনন্দ দেয়"-তে বিশদ বিবরণ দিয়েছি, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস থেকে 2019 রিমডেলিং ইমপ্যাক্ট রিপোর্টে এই বৈশিষ্ট্যটি বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে একটি উচ্চ "জয় স্কোর" অর্জন করেছে৷

এনার্জি স্টার রেটেড যন্ত্রপাতি

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :81% (33% অপরিহার্য বনাম 48% কাম্য)

এই অত্যন্ত দক্ষ যন্ত্রপাতিগুলি ইনস্টল করার মাধ্যমে, আপনি এখন কেবল শক্তি সঞ্চয়ই উপভোগ করবেন না, তবে তালিকাভুক্ত হলে বিনিয়োগটি একটি বাড়ি দ্রুত বিক্রি করতে সহায়তা করতে পারে৷

সামনের বারান্দা

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন: 81% (34% অপরিহার্য বনাম 47% কাম্য)

এমনকি COVID-19 মহামারীর আগে, সামনের বারান্দাগুলি পুনরুত্থান দেখছিল। 2019 সালে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্সের মতে, প্রায় 65% নতুন, একক পরিবারের বাড়ির সামনের বারান্দা দিয়ে তৈরি করা হয়েছিল, যা 2005 সালে 54% ছিল৷

বিগত বছরে, লোকেরা যেহেতু বাড়িতে বেশি সময় কাটিয়েছে, সামনের বারান্দাটি কেবল জনপ্রিয়তা পাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে৷

ওয়াক-ইন প্যান্ট্রি

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :81% (34% অপরিহার্য বনাম 47% কাম্য)

আপনি যদি খরচ বাড়াতে পারেন, তাহলে তালিকা করার আগে আপনার বাড়িতে একটি তৈরি করার জন্য জায়গা খুঁজুন। ক্রেতারা আপনাকে পুরস্কৃত করতে পারে।

6. ডাবল রান্নাঘর সিঙ্ক

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :81% (42% অপরিহার্য বনাম 39% কাম্য)

আপনি যদি মনে করেন যে ডিশওয়াশারগুলি দ্বিগুণ রান্নাঘরের সিঙ্কগুলিকে অতীতের জিনিস বানিয়েছে, আবার চিন্তা করুন। ডাবল সিঙ্কের প্রচুর সুবিধা রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে সহজ খাবারের প্রস্তুতি, আবর্জনা নিষ্পত্তিতে আরও ভাল অ্যাক্সেস এবং ডিশওয়াশারে যায় না এমন আইটেমগুলির সুবিধাজনক হাত ধোয়া।

5. বহিঃপ্রাঙ্গণ

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :82% (33% অপরিহার্য বনাম 49% কাম্য)

একটি বহিঃপ্রাঙ্গণ একটি বাড়ির থাকার জায়গাকে প্রসারিত করতে পারে - এমন কিছু যা আপাতদৃষ্টিতে সবাই হঠাৎ কোভিড -19 মহামারীর সময় চেয়েছিল। এটি কর্ব আপিল যোগ করতে পারে এবং সম্ভবত একটি বাড়ির মান বাড়াতে পারে।

4. এনার্জি স্টার রেটেড উইন্ডোজ

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :83% (39% অপরিহার্য বনাম 44% কাম্য)

এনএএইচবি সমীক্ষা অনুসারে, এনার্জি স্টার রেটযুক্ত উইন্ডোগুলি হল সেরা "সবুজ" বৈশিষ্ট্য যা বাড়ির ক্রেতাদের দ্বারা চাওয়া হয়েছে৷

এটা আশ্চর্যজনক নয়। ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এনার্জি অনুসারে, দেশব্যাপী, এনার্জি স্টার উইন্ডোজ গড়ে 12% শক্তির বিল কমিয়ে দেয়।

3. সিলিং ফ্যান

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :83% (49% অপরিহার্য বনাম 34% কাম্য)

আপনার বাড়ির আবেদন উন্নত করার একটি সস্তা উপায় হল কয়েকটি সিলিং ফ্যান ইনস্টল করা। বাড়ির ক্রেতাদের অধিকাংশই তাদের খুঁজছেন।

একটি রুমে চরিত্র এবং আগ্রহ যোগ করার পাশাপাশি, একটি সিলিং ফ্যান একটি শক্তি সঞ্চয়কারী হতে পারে। জ্বালানি বিভাগের মতে, একটি সিলিং ফ্যান থাকলে আপনি আপনার শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থাকে গ্রীষ্মকালে 4 ডিগ্রি উপরে সেট করতে পারবেন এবং ঠিক ততটাই আরামদায়ক থাকবেন৷

2. বাহ্যিক আলো

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :87% (42% অপরিহার্য বনাম 45% কাম্য)

বাহ্যিক আলো একাধিক ফাংশন পরিবেশন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কার্যকারিতা যোগ করার পাশাপাশি, যেমন আপনাকে রাতে সেই বহিঃপ্রাঙ্গণ ব্যবহার করার অনুমতি দিয়ে, বাইরের আলো আরও আমন্ত্রণমূলক পরিবেশ তৈরি করতে পারে এবং বাড়ির প্রতিবন্ধক আবেদন বাড়িয়ে তুলতে পারে।

শুধু বহিরাগত আলোই অপরাধী হতে বাধা দেয় না কিন্তু, ভালভাবে করা হলে, এটি বাসিন্দাদের এবং অতিথিদের রাতে সম্ভাব্য ট্রিপিং বিপদ এড়াতে সাহায্য করে — নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তা উভয়ই প্রচার করে।

1. লন্ড্রি রুম

ক্রেতারা যারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে অপরিহার্য বা পছন্দনীয় বলে মনে করেন :87% (47% অপরিহার্য বনাম 40% কাম্য)

আপনি যে বাড়িতে বিক্রি করতে চান সেখানে যদি আপনার একটি লন্ড্রি রুম না থাকে, তবে কীভাবে একটি তৈরি করবেন তা খুঁজে বের করা একটি ভাল ধারণা। একটি লন্ড্রি রুম হল নং 1 বৈশিষ্ট্য যা বাড়ির ক্রেতাদের দ্বারা চাওয়া হয়েছে৷

আপনি তাদের দোষ দিতে পারবেন না। কে চায় লন্ড্রি পালঙ্ক বা রান্নাঘরের টেবিল জুড়ে ছড়িয়ে যখন সেই কাপড়ের স্তূপ এক ঘরে রাখা যায়?