সম্পাদকের দ্রষ্টব্য:এই গল্পটি মূলত SmartAsset.com-এ প্রকাশিত হয়েছিল৷৷
COVID-19 মহামারীর কারণে আবাসনের নিরাপত্তাহীনতা এবং উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষার অভাব আরও বেশি চাপে পড়েছে।
ফেডারেল কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো (CFPB) এর মার্চ 2021-এর একটি রিপোর্ট অনুসারে, আনুমানিক 8.8 মিলিয়ন ভাড়াটে পরিবার তাদের ভাড়া পরিশোধের ক্ষেত্রে ডিসেম্বর 2020 পর্যন্ত পিছিয়ে ছিল। আগে থাকা এবং ভাড়ার পেমেন্ট সম্পূর্ণ করা বিশেষভাবে কঠিন হতে পারে এমন এলাকায় যেখানে ভাড়া -আয় অনুপাত উচ্চ।
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) 30%-এর কম ভাড়া-আয় অনুপাতের সুপারিশ করে এবং যে সমস্ত পরিবার তাদের প্রাক-কর আয়ের 30%-এর বেশি আবাসনের জন্য ব্যয় করে তাদের আবাসন ব্যয়-ভার হিসেবে বিবেচনা করে৷ HUD-এর নির্দেশিকা ব্যবহার করে, SmartAsset এই গবেষণায় আমেরিকার বৃহত্তম শহরগুলিতে ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয় পরীক্ষা করেছে৷
বিশেষত, আমরা 28% ভাড়া-থেকে-আয় অনুপাত সেট করেছি এবং 25টি বৃহত্তম মার্কিন শহরে গড় এক- এবং দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বহন করতে আয় ভাড়াটিয়াদের প্রয়োজন হবে।
আমেরিকার বৃহত্তম শহরগুলিতে ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয়ের উপর এটি SmartAsset-এর সপ্তম গবেষণা। এখানে 2020 সংস্করণ পড়ুন।
যদিও আমরা একটি এবং দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় আয় গণনা করেছি, শহরগুলিকে পরবর্তী চিত্রে স্থান দেওয়া হয়েছে৷
আমাদের ডেটা উত্স এবং বিশ্লেষণের বিশদ বিবরণের জন্য, শেষে আমাদের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 10টি বৃহত্তম শহরে ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয়গুলি নীচে দেওয়া হল৷
৷জুম্পার ডেটা দেখায় যে সান ফ্রান্সিসকোতে দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া হল $3,668 (প্রতি বছর $44,000 এর বেশি)।
28% সর্বোচ্চ ভাড়া-আয় অনুপাত ধরে নিলে, সান ফ্রান্সিসকোতে ভাড়াটেদের আবাসন খরচের বোঝা এড়াতে প্রতি বছর $157,218 উপার্জন করতে হবে।
তুলনা করার জন্য, সান ফ্রান্সিসকোতে গড় পরিবারের আয় $124,000 এর কম৷
ওয়াশিংটন, ডি.সি.-তে একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয় হল $120,457৷
দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এই শহরে গড় মাসিক ভাড়া $2,811, যা প্রতি বছর $33,728।
যদিও শহরের গড় পারিবারিক আয় ($92,266) এই পরিমাণটি কভার করার জন্য যথেষ্ট নয়, এটি একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের ($87,893) জন্য প্রয়োজনীয় আয় বহন করার জন্য যথেষ্ট।
নিউইয়র্ক সিটিতে একটি বা দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, পরিবারের যথাক্রমে $108,789 বা $119,189 বার্ষিক আয়ের প্রয়োজন হবে।
এক বেডরুমের NYC অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া হল $2,538, বা $30,461 প্রতি বছর৷
এদিকে, বিগ অ্যাপলের একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া হল $2,781, বা $33,373 প্রতি বছর৷
লস অ্যাঞ্জেলেসে, গড় মাসিক ভাড়া এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য $1,990 এবং দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য $2,746৷
ভাড়ার খরচের বোঝা ছাড়াই একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট বহন করার জন্য, একটি পরিবারের বার্ষিক আয় $117,686 বা প্রতি মাসে $9,800 এর বেশি।
সেন্সাস ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, ক্যালিফোর্নিয়ার সান জোসেতে পরিবারের গড় আয় হল $115,893৷
এটি একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয়ের চেয়ে প্রায় $200 বেশি, $115,668 (ধরে নেওয়া ভাড়ার খরচ আয়ের 28% এর বেশি নয়)।
সান জোসে দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া হল $2,699, বা বছরে $32,387৷
বোস্টনে, গড় দুই বেডরুমের মাসিক ভাড়া হল $2,648 এবং গড় এক বেডরুমের মাসিক ভাড়া হল $2,179৷
এর অর্থ হল সম্ভাব্য ভাড়াটিয়ারা প্রতি মাসে প্রায় $900 সাশ্রয় করতে পারে যদি তারা একটি দুই-বেডরুম খোঁজে এবং একজন রুমমেটের সাথে থাকে।
আবাসন খরচের বোঝা এড়াতে এবং এখনও একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য $31,781 ভাড়া দিতে সক্ষম হতে, বোস্টনের একটি পরিবারকে প্রতি বছর $113,504 উপার্জন করতে হবে৷
সান দিয়েগোতে, গড় দুই বেডরুমের ভাড়া প্রতি মাসে $2,394 বা বছরে $28,723৷
পশ্চিম উপকূল শহরের একটি পরিবারের এই পরিমাণ খরচ বহন করার জন্য $102,582 প্রয়োজন হবে৷
তুলনা করে, সান দিয়েগোতে গড় পরিবারের আয় প্রায় $85,500, বা প্রায় 17% শতাংশ কম৷
সিয়াটল হল আমাদের তালিকার প্রথম শহর যেখানে গড় দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বার্ষিক ভাড়া বহন করতে ছয় অঙ্কের কম আয়ের প্রয়োজন৷
শহরের একটি গড় দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের বার্ষিক ভাড়া হল $24,858, যার অর্থ হল পরিবারগুলিকে বছরে প্রায় $88,800 উপার্জন করতে হবে৷
ডেনভারে দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া হল $1,919৷
এক বছরে এই পরিমাণ $23,027। এই অ্যাপার্টমেন্টটি বহন করার জন্য এবং আবাসন খরচ-বোঝা এড়াতে পরিবারের আয় প্রয়োজন $82,239৷
ডেনভারে গড় পরিবারের আয় প্রায় 8% কম, $75,646।
শিকাগোতে, একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া কভার করতে একটি পরিবারের প্রয়োজন হবে প্রতি মাসে $1,797 (বা $21,568 প্রতি বছর)৷
28% এর বেশি আয় আবাসন খরচে যায় না বলে ধরে নিলে, একটি পরিবারের এক বছরের জন্য ভাড়া দিতে $77,029 লাগবে৷
এই সংখ্যাটি শিকাগোর গড় পরিবারের আয়কে ছাড়িয়ে গেছে, যা $61,811৷
আমেরিকার বৃহত্তম শহরগুলিতে ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয় খুঁজে পেতে, SmartAsset আমেরিকার 25টি বৃহত্তম শহরের ডেটা দেখেছে। আমরা অনুমান করেছি যে পরিবারের আয় ভাড়াকারীদের গড় এক- এবং দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের খরচ বহন করতে হবে যখন ভাড়ার উপর তাদের মোট প্রাক-ট্যাক্স আয়ের 28% এর বেশি দিতে হবে না।
এই পরিসংখ্যানগুলি খুঁজে বের করার জন্য, আমরা এক-বেডরুম এবং দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় বার্ষিক খরচকে 0.28 দ্বারা ভাগ করেছি। ফলাফলের সংখ্যা হল বার্ষিক আয় যা পরিবারের আয়ের 28% এর সমান হতে ভাড়া খরচের জন্য প্রয়োজন। দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয়ের উপর ভিত্তি করে আমরা শহরগুলিকে সর্বোচ্চ থেকে সর্বনিম্ন পর্যন্ত স্থান দিয়েছি।
গড় এক-বেডরুম এবং দুই-বেডরুমের ভাড়া Zumper থেকে এবং জুলাই 2020 থেকে জুন 2021 পর্যন্ত।