এই বছরের শুরুতে, আমি পোস্টটি প্রকাশ করেছি কি হাউস পুওর লিমিটিং ইউ? যদিও কেউ কখনও ভাবে না যে তারা গৃহ দরিদ্র হয়ে পড়বে, কারো কারো ক্ষেত্রে এটি ঘটে। এই কারণে, নিজেকে প্রশ্ন করার সময় “আমি কতটা বাড়ি দিতে পারি ," বাড়ির মালিকানায় যে সমস্ত খরচ হয় সেগুলি সম্পর্কে চিন্তা করা ভাল৷

অনেক "লুকানো" খরচ আছে যা বাড়ির মালিকানায় যায় যা অনেকেই বাড়ি কেনার সময় চিন্তা করে না। যদিও কিছু বাড়ি সাশ্রয়ী মনে হতে পারে, চিন্তা করার জন্য অনেক কারণ এবং খরচ আছে।

Zillow থেকে সাম্প্রতিক তথ্য অনুযায়ী:

• ইউ.এস. বাড়ির মালিকরা গড়ে প্রতি বছর $9,000 এর বেশি খরচ করে লুকানো বাড়ির মালিকানা খরচে এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ
• ইউ.এস. বাড়ির মালিকরা গড়ে প্রতি বছর $6,042 অনিবার্য লুকানো খরচ প্রদান করে :বাড়ির মালিকদের বীমা, সম্পত্তি কর এবং ইউটিলিটি
• ইউ.এস. বাড়ির মালিকরা বার্ষিক ঐচ্ছিক খরচে প্রতি বছর গড়ে $3,435 প্রদান করে ঘর পরিষ্কার, উঠোনের যত্ন, নর্দমা পরিষ্কার, কার্পেট পরিষ্কার এবং চাপ ধোয়া সহ৷

এটি প্রতি বছর প্রচুর অতিরিক্ত অর্থ যা অনেক বাড়ির মালিক বুঝতে পারেন না যে তাদের অর্থপ্রদান করতে হতে পারে।

এই খরচগুলি সম্পর্কে না জানার মাধ্যমে, একজন ব্যক্তি ঋণের পরিমাণের কারণে চাপে পড়তে পারে তারা গৃহ দরিদ্র থেকে তাক করতে পারে. এটি অবসরে বিলম্বিত হতে পারে, একটি বাড়ি খালি হতে পারে (সাজানোর জন্য কোনও অর্থ বাকি থাকতে পারে না) এবং আরও অনেক কিছু৷

যদিও এমন কিছু জিনিস আছে যা আপনি করতে পারেন যাতে আপনি নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনি কোনও বাড়ির খারাপ পরিস্থিতিতে পড়বেন না। "আমি কতটা বাড়ি দিতে পারি" এই প্রশ্নটি চিন্তা করার সময় নীচের অনেক টিপস সম্পর্কে চিন্তা করুন৷

সমস্ত খরচ যোগ করুন।

আপনি যদি যথেষ্ট গবেষণা না করেন তবে একটি বাড়ি কেনা সহজেই ঘরের দরিদ্র হতে পারে। এটি আপনাকে সীমিত করতে পারে কারণ আপনি আগে যা ভেবেছিলেন তার চেয়েও বেশি গরিব হতে পারেন৷

যখন কিছু পরিবার একটি বাড়ি কেনে, তারা বাড়ির মালিকানার মোট খরচ সম্পর্কে ভাবে না। যদিও আপনি মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে পারেন, আপনি অন্য সবকিছু বহন করতে সক্ষম নাও হতে পারেন যদি আপনি আপনার গবেষণা না করেন।

আপনি একটি বাড়িতে "হ্যাঁ" বলার আগে, আমি আপনাকে একটি নির্দিষ্ট বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিলে যে সমস্ত অতিরিক্ত খরচ আপনাকে দিতে হতে পারে তা যোগ করার পরামর্শ দিচ্ছি৷

অন্যান্য বাড়ির মালিকানার খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• গ্যাস . গরম পানি, চুলা ব্যবহার ইত্যাদির জন্য অনেক বাড়ি গ্যাসে চলে।
• বিদ্যুৎ . সাধারণত, আপনার বাড়ি যত বড় হবে আপনার বিদ্যুৎ বিল তত বেশি হবে।
• নর্দমা . এটি খুব ব্যয়বহুল নয়, তবে আমি যা দেখেছি তার থেকে এটি সাধারণত প্রায় $30 প্রতি মাসে।
• ট্র্যাশ . এটি খুব ব্যয়বহুলও নয় তবে এতে অর্থ ব্যয় হয়৷
• জল (এবং সম্ভবত সেচ)। পানির বিল ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আমি এমন অনেককে চিনি যারা এমন এলাকায় বাস করে যেখানে প্রতি মাসে গড় পানির বিল কয়েকশো হয়।
• সম্পত্তি কর। সম্পত্তি কর শহর থেকে শহরে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি একই মূল্য ট্যাগ সহ দুটি অনুরূপ বাড়ির দিকে তাকিয়ে থাকতে পারেন, তবে সম্পত্তি কর বছরে হাজার হাজার ডলারে পরিবর্তিত হতে পারে। অনেক টাকা. প্রকৃত বাড়ি ক্রয়ের মূল্যের তুলনায় এটি ছোট মনে হলেও মনে রাখবেন যে আপনাকে বার্ষিক সম্পত্তি কর দিতে হবে এবং বছরে মাত্র $3,600 এর পার্থক্য হল জীবনের জন্য মাসে $300৷
• গৃহ বীমা। হোম বীমা কিছু এলাকায় সস্তা হতে পারে কিন্তু অন্যদের জন্য পাগল ব্যয়বহুল। ভূমিকম্প, বন্যা এবং হারিকেন বিমার খরচের সাথে সাথে আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে দ্রুত যোগ করতে পারে তা দেখতে ভুলবেন না।
• রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত। এমনকি আপনার বাড়ি একেবারে নতুন হলেও, আপনাকে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে, যা এমন কিছু যা অনেকেই উপলব্ধি করেন না। আপনার বাড়ির বয়স যতই হোক না কেন, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ শেষ পর্যন্ত কার্যকর হবে।
• বাড়ির মালিক সমিতির ফি। এটি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি যে বাড়িটিতে আগ্রহী তা HOA-তে আছে কিনা তা আপনার সর্বদা দেখতে হবে কারণ ফি বেশি হতে পারে এবং এমন নিয়মও থাকতে পারে যা আপনি পছন্দ করেন না।
• বাড়ির আসবাবপত্র৷৷ আপনার বাড়ির সাজসজ্জা সস্তায় করা যেতে পারে, কিন্তু আমি এমন কিছু লোককে চিনি যারা বিশাল বাড়ি কেনেন কিন্তু তাদের মধ্যে কিছু রাখার সামর্থ্য নেই, যেমন টেবিল, বিছানা ইত্যাদি। আপনার কাছে কোনো আসবাবপত্র না থাকলে কেন একটি $500,000 বাড়ির মালিক?

সম্পর্কিত: বাড়ি কেনার টিপস কেনার আগে আপনার জানা দরকার

আপনি যা অনুমোদন করেছেন তার চেয়ে কম দামে কিনুন।

অনেক সম্ভাব্য বাড়ির মালিক হোম লোনের জন্য অনুমোদিত যা ট্যাক্সের আগে তাদের বেতনের প্রায় 30% থেকে 35%।

এটা অনেক টাকা। এই পরিমাণটি ট্যাক্সের আগেও, যার অর্থ হল আপনার প্রকৃত মাসিক হোম পেমেন্ট প্রতি মাসে আপনার বাড়িতে নেওয়া আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হবে। অনেকে যারা সম্পূর্ণ অনুমোদনের পরিমাণে ক্রয় করেন তারা তাদের বাড়িগুলি বহন করতে পারেন না কারণ এটি তাদের উপার্জনের একটি উল্লেখযোগ্য শতাংশ।

আপনি যদি বাড়িটি দরিদ্র হতে না চান, তাহলে আপনাকে অবশ্যই এমন একটি বাড়ি কেনার বিষয়টি নিশ্চিত করতে হবে যা আপনার অনুমোদনের চেয়ে কম। আপনার বাড়ির মালিকানার সমস্ত খরচ যোগ করা উচিত এবং নিশ্চিত করা উচিত যে এটি এমন পরিমাণে যা আপনি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন।

সম্পর্কিত পোস্ট:

• অতিরিক্ত অর্থের জন্য আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া দেওয়া
• কিভাবে এক আয়ে বাঁচতে হয়
• প্রতি মাসে অতিরিক্ত $1,000 উপার্জন করার উপায়

একটি জরুরি তহবিল আছে।

একটি জরুরী তহবিল শুধুমাত্র আপনার কাজ থেকে রক্ষা করার জন্য নয়। আপনার বাড়িতে কিছু ভুল হলে আপনাকে সাহায্য করার জন্যও তারা বিদ্যমান।

আপনার ছাদে ফুটো হতে পারে, একটি গাছ আপনার বাড়িতে পড়তে পারে, একটি পাইপ ফেটে যেতে পারে, বৈদ্যুতিক সমস্যা হতে পারে এবং আরও অনেক কিছু হতে পারে। বাড়িতে অনেক জিনিস থাকে যা সেগুলির মধ্যে যায় এবং আপনি কখনই জানেন না যে কিছু ঠিক করার প্রয়োজন হতে পারে।

একটি জরুরী তহবিল থাকার মাধ্যমে, আপনার কাছে একটি তহবিল থাকবে যা কিছু ভুল হলে আপনাকে সাহায্য করবে . এটি হবে আপনি আরও প্রস্তুত হবেন যাতে কোনও খরচের জন্য আপনাকে কোনও ঋণ নিতে না হয়৷

আপনি এমন কাউকে কি বলবেন যে জিজ্ঞেস করে "আমি কতটা বাড়ি দিতে পারি?" আপনি কি এমন কাউকে চেনেন যে বাড়ির গরীব?