আপনি যদি একটি বাড়ি কিনতে চান, আমার কাছে বাড়ি কেনার টিপস আছে এটি আপনাকে আপনার সমস্ত বিকল্পগুলিকে সাজাতে সাহায্য করবে, একটি বাড়ির আসল খরচ বুঝতে (এবং আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করতে সাহায্য করবে), এবং সঠিক পছন্দ করতে।
একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল ক্রয়।
আসলে, এটি সাধারণত একজন ব্যক্তির করা সবচেয়ে বড় ক্রয়।
জিলোর মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির গড় মূল্য হল $226,800 এবং বর্তমানে তালিকাভুক্ত বাড়ির গড় মূল্য হল $291,900৷ এবং, এমন কিছু এলাকা আছে যেখানে বাড়ির গড় দাম অনেক বেশি, যেমন চার থেকে পাঁচ গুণ বেশি।
একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল প্রতিশ্রুতি, এবং এটি উত্তেজিত হওয়া সহজ এবং বিপুল পরিমাণ অর্থ লুণ্ঠন করার আগে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সম্পর্কে চিন্তা করতে ভুলে যাওয়া। চিন্তা করার জন্য অনেকগুলি কারণ রয়েছে এবং প্রত্যেকেরই একই উদ্বেগ থাকবে না।
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে আপনাকে সাহায্য করার জন্য, আজকের পোস্টটি একটি ছোট প্রথম বাড়ির ক্রেতা গাইডের মতো হতে চলেছে। আমি আমার বাড়ি কেনার সেরা কিছু টিপস কভার করতে যাচ্ছি, যেমন:
আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হন বা এটি আপনার দ্বিতীয় বাড়ি বা আরও বেশি, এই সমস্ত বিষয় যা আপনার চিন্তা করা উচিত৷
আসলে, এগুলি ঠিক একই জিনিস যা আমি এবং ওয়েস আমাদের পালতোলা নৌকা এবং আরভি কেনার আগে চিন্তা করেছি৷ সেগুলি "স্বাভাবিক" বাড়ি নাও হতে পারে, কিন্তু আমরা যা বাস করি সেগুলিই৷ এছাড়াও, এগুলি এখনও অনেক বড় কেনাকাটা যা সাবধানে চিন্তা করা দরকার৷
আমি আপনাকে যে বাড়ি কেনার টিপস দিতে চলেছি তা হল আপনার পরিস্থিতির জন্য সবচেয়ে ভালো কী তা বিশ্লেষণ করতে সাহায্য করবে - সেটি একটি 5000 বর্গফুট বাড়ি, একটি 500 বর্গ ফুটের ছোট বাড়ি, একটি RV, একটি কনডো ইত্যাদি।
আমি আগেই বলেছি, কিন্তু বাড়ি কেনা একটা বড় কেনাকাটা! এবং, সবাই সেই ভয়ঙ্কর অনুভূতি অনুভব করেছে যা একটি বড় কেনাকাটা করার পরে এবং বুঝতে পারে যে আপনি ভুল করেছেন। হয়তো আপনি কয়েক মাস বা বছর পরে বুঝতে পারবেন না, কিন্তু আপনি শেষ পর্যন্ত বুঝতে পারবেন যে আপনার কেনাকাটা আরও একটু চিন্তা করা উচিত ছিল।
বাড়ি কেনার পর কেউ এইরকম অনুভব করতে চায় না!
একটি বাড়ি কেনার টিপস সম্পর্কিত নিবন্ধ:
আমরা RVing শুরু করার আগে, আমরা আমাদের বাড়ি বিক্রি করেছিলাম এবং একটি অল্প সময়ের জন্য ভাড়া দিয়েছিলাম। এটি বেশ কয়েকটি ভ্রু তুলেছে এবং প্রায় সকলের কাছ থেকে ভাড়া বনাম কেনার বিষয়ে প্রশ্ন তুলেছে।
এমনকি আমার অনেক লোক আমাকে বলেছে যে আমি একটি বোকা ভুল করছিলাম।
যদিও আমি অবাক হইনি। অনেক লোক পৌরাণিক কাহিনী বিশ্বাস করে যে আপনি যদি একটি বাড়ি ভাড়া করেন তবে আপনি জানেন না কিভাবে আপনার অর্থ পরিচালনা করতে হয় এবং এটি কেনা সর্বদা ভালো, যাই হোক না কেন।
এটি সত্য থেকে আরও বেশি হতে পারে না।
কখনও কখনও কেনা আরও ভাল সিদ্ধান্ত হতে পারে, কিন্তু এমন কিছু সময় আছে যখন ভাড়া নেওয়া একজন ব্যক্তির অবস্থার সাথে আরও ভালভাবে মানানসই হতে পারে।
একটি বাড়ি কেনার অনেক ইতিবাচক দিক থাকতে পারে, কিন্তু এর মানে এই নয় যে এটি সবার জন্য সঠিক পদক্ষেপ।
ভাড়া নেওয়া আপনার পক্ষে ভাল কিনা তা নির্ধারণ করতে, আপনি এই বিষয়গুলি সম্পর্কে ভাবতে চাইবেন যেমন:
প্রায় সবাই বলে যে একটি বাড়ি একটি ভাল বিনিয়োগ। অনেক লোক এমনও বলবে যে বাড়ির মালিকানা ছাড়া অন্য কিছু করা অর্থের সম্পূর্ণ অপচয় হবে৷
যাইহোক, আমি এর সাথে মোটেও একমত নই।
বাড়ি কেনা সবার জন্য নয়। আপনার কেবল একটি বাড়ি কেনার সুযোগে ঝাঁপিয়ে পড়া উচিত নয়, বিশেষ করে যে কোনও বাড়ি। এবং, আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার সমস্ত কারণ সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত যে ভাড়ার চেয়ে একটি বাড়ি কেনাই আপনার জন্য সেরা এবং একমাত্র সিদ্ধান্ত৷
বাড়ি ভাড়া বনাম বাড়ি কেনার টিপসের জন্য, আরও তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে আমার মতামত পড়ুন গ্রেট রেন্টিং বনাম কেনাকাটা বিতর্ক।
"বাড়ি কেনার সবচেয়ে স্মার্ট উপায় কী?"
একটি বাড়ি কেনার সবচেয়ে স্মার্ট উপায় হল প্রথমে আপনার বাজেট সম্পর্কে চিন্তা করা।
আপনি প্রথম যে জিনিসগুলি করতে চান তা হল একটি বাজেট সেট করা - আপনি একটি ছাড়া বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় খুব বেশি যেতে পারবেন না। এইভাবে আপনি জানবেন যে আপনি কিসের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হতে চান এবং বাড়ির কেনাকাটা করতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একজন রিয়েলটারের সেই তথ্যের প্রয়োজন হবে।
আপনি নিজের জন্য একটি বাজেট সেট করতে চাইবেন যখন এটি বাড়ির সাথে সাথে একটি বাড়ির মালিকানাধীন অন্যান্য খরচের জন্য আসে৷
আপনি আপনার সামগ্রিক আর্থিক পরিস্থিতি দেখতে চাইবেন এবং বিশ্লেষণ করতে চাইবেন:
একটি বাড়ি কেনার সময়, আপনি সত্যিই কি সামর্থ্য এবং আরামদায়ক হতে পারেন তা বোঝার জন্য এই সমস্ত বিষয়গুলি উপলব্ধি করতে হবে৷
যাইহোক, অনেক লোক তাদের বাজেটের বেশি এমন একটি বাড়ি কেনাকে সমর্থন করে, তবে এটি একটি খারাপ পরিকল্পনা।
দেখুন, ব্যাঙ্কগুলি প্রায়ই লোকেদেরকে একটি বন্ধকী অর্থপ্রদানের জন্য পূর্ব-অনুমোদন দেয় যা তাদের অর্থ প্রদানের সামর্থ্যের চেয়ে বেশি। আপনার প্রাক-অনুমোদন নম্বর আপনার সামর্থ্যের একটি ভাল পরিমাপ নয় কারণ এটি বাড়ির মোট খরচের উপর নির্ভর করে না।
আপনি যা সামর্থ্য করতে পারেন তা উপরের তালিকাটি বিবেচনায় নেয়, শুধুমাত্র একটি ব্যাঙ্ক আপনাকে যে নম্বর দেয় তা নয়। সেই কারণে, ব্যাঙ্ক আপনাকে যে সংখ্যার জন্য পূর্ব-অনুমোদিত করে তার উপরে যাওয়া খুব খারাপ ধারণা হতে পারে। আপনার সর্বদা আপনার সামর্থ্যের পরিমাণে লেগে থাকা উচিত।
আপনি কি পারবেন তা নির্ধারণ করার সময় সামর্থ্য, আপনি একটি বাড়ি কেনা এবং এতে বসবাসের সমস্ত খরচ সম্পর্কে চিন্তা করতে চাইবেন। এর মানে হল যে আপনার গবেষণা বাড়ির ক্রয় মূল্যের সাথে শেষ হওয়া উচিত নয় - এটি আসলে এর থেকে অনেক দূরে চলে যায়, যেমনটি আমার বাড়ি কেনার টিপসের পরবর্তী বিভাগে আলোচনা করা হয়েছে।
আপনি যদি বেশিরভাগ লোকের মতো হন তবে আপনি বাড়িতে কী চান তা ভেবে আপনি বছরের পর বছর কাটিয়েছেন।
এখন সেই জিনিসগুলির একটি তালিকা তৈরি করার সময়। নতুনদের জন্য বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
একটি বাড়ি কেনার ফলে নতুন অনুভূতির উদ্রেক হতে পারে - সুখ, চাপ, উত্তেজনা এবং আরও অনেক কিছু। এটি কখনও কখনও আপনার দেখা প্রতিটি ঘরকে নিখুঁত বলে মনে করতে পারে এবং এর কারণ সেগুলিকে খুব নতুন এবং উত্তেজনাপূর্ণ বলে মনে হয়৷ এমনকি এমন ঘরগুলির সাথেও ঘটে যেখানে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুই নেই। এবং, এটি অবশ্যই তাদের সাথে ঘটে যার কাছে আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি।
আপনি একটি বাড়ির জন্য একটি প্রস্তাব দেওয়ার আগে, আপনি কেন একটি নির্দিষ্ট বাড়ি চান তার কারণগুলি সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত। এটি আপনার জন্য উপযুক্ত এমন একটি বাড়ি খোঁজার প্রথম পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি, কারণ এটি নিশ্চিত করতে পারে যে আপনি যে কোনও বাড়িতে খুশি হওয়ার পরিবর্তে আপনি যা চান এবং যা চান ঠিক তাই পাচ্ছেন৷
আমি একটি ইচ্ছার তালিকা তৈরি করার পরামর্শ দিই যাতে আপনি একটি বাড়িতে যা চান তার সমস্ত কিছু অন্তর্ভুক্ত করে। আপনার ইচ্ছার তালিকার মতো জিনিসগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
এবং, আপনি এমন জিনিসগুলির একটি তালিকাও তৈরি করতে চাইবেন যেগুলি থেকে আপনি দূরে থাকতে চান, যেমন আপনি যদি একটি পুল সহ একটি জায়গা না চান, একটি বাড়ি যেখানে প্রচুর গজ রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়, এমন একটি বাড়ি যা একটি ফিক্সার উপরের, এবং তাই।
এই ইচ্ছার তালিকাটি হাতে রেখে, আপনি ঠিক বুঝতে পারবেন যে আপনার কী দেখা উচিত এবং আপনার কী এড়ানো উচিত।
আপনি যেমন পড়েছেন, একটি বাড়ির তালিকার মূল্য আপনার দেখা উচিত নয়।
যখন আপনি এমন একটি বাড়ি খুঁজে পান যা আপনি আপনার জন্য সঠিক বলে মনে করেন, তখন আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি সেই বাড়ির সাথে আসা সমস্ত খরচ বহন করতে পারেন।
আপনি মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারেন তার মানে এই নয় যে আপনি এটির সাথে যা কিছু যায় তা বহন করতে পারেন। একটি বাড়ি কেনার সময় চলমান খরচ রয়েছে, যা এমন কিছু যা অনেক বাড়ির ক্রেতা ভুলে যান।
প্রকৃতপক্ষে,মার্কেটওয়াচের মতে, মার্কিন বাড়ির মালিকরা, গড়ে প্রতি বছর লুকানো বাড়ির মালিকানা খরচে $9,400-এর বেশি খরচ করে এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বাড়ির মালিকদের প্রতি বছরে গড়ে $6,300 খরচ করে, মার্কেটওয়াচ অনুসারে। এর মধ্যে বাড়ির মালিকদের বীমা, সম্পত্তি কর এবং ইউটিলিটিগুলির মতো জিনিসগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সুতরাং, এটি আপনাকে একটি খারাপ আর্থিক পরিস্থিতি থেকে দূরে থাকতে সাহায্য করার জন্য একটি সেরা বাড়ি কেনার টিপস৷
একটি বাড়ি কেনার আগে, আপনাকে ভাবতে হবে যে দীর্ঘমেয়াদে বাড়ির জন্য আপনার কত খরচ হবে। এটা ভাবার অনেক উপায় আছে, যেমন:
একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় সর্বদা মোট খরচ যোগ করতে ভুলবেন না!
এটি এমন একটি বাড়ি কেনার টিপস যা আপনি হয়তো ভাবেন না কারণ আপনি চলাফেরা করতে খুব উদ্বিগ্ন। আপনি কীভাবে ইতিমধ্যেই আবার সরানোর কথা ভাবতে পারেন?!
একটি বাড়ি কেনার আগে একটি সেরা টিপস হল আপনি সেখানে কতদিন থাকবেন তা নিয়ে ভাবা।
এখানে কেন এটি সম্পর্কে চিন্তা করা গুরুত্বপূর্ণ - একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনি যে খরচগুলি প্রদান করেছেন তা পুনরুদ্ধার করতে সাধারণত প্রায় পাঁচ বছর সময় লাগে৷ আপনি যদি শুধুমাত্র এক বা দুই বছরের জন্য একটি বাড়িতে থাকেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট বাজারের অস্থিরতার কারণে এবং আরও অনেক কিছুর কারণে আপনি বন্ধের খরচে অর্থ হারাতে পারেন। এছাড়াও, একটি বাড়ি কিনতে সাধারণত কিছু সময় এবং কাজ করতে হয়, তাই আপনি এত তাড়াতাড়ি এটি আবার করতে চাইবেন না।
এই কারণেই আপনি আপনার বাড়ি কেনার আগে এই এলাকায় কতক্ষণ থাকবেন তা নিয়ে ভাবতে চাইবেন৷
আপনি নিশ্চিত করতে চান যে বাড়িটি আপনার জন্য কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য উপযুক্ত হবে, তাই আপনি এই বিষয়গুলি সম্পর্কে চিন্তা করতে চাইবেন যেমন:
ইত্যাদি।
বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আপনাকে সত্যিই আপনার ভবিষ্যতের কথা ভাবতে হবে।
“বাড়ি কেনার জন্য আপনার কতক্ষণ সময় দেওয়া উচিত?”
এটি এমন একটি বাড়ি কেনার টিপস যা একজন বিক্রেতার বাজারের সময় কঠিন, যা এখন অনেক এলাকায় ঘটছে। বাড়িগুলি খুব দ্রুত বিক্রি হচ্ছে জেনে, আপনি একটি বাড়ি খুঁজে পেতে এবং একটি অফার দেওয়ার জন্য তাড়াহুড়ো করতে পারেন৷
আপনি আপনার পছন্দের কিছু খুঁজে পাওয়ার সাথে সাথে একটি বাড়িতে ঝাঁপিয়ে পড়তেও লোভনীয়, কিন্তু যদি ক্রয়টি 24 ঘন্টা অপেক্ষা করতে পারে, তাহলে আপনি এটি বিলম্বিত করতে চাইতে পারেন। এটি আপনাকে ক্রয় সম্পর্কে চিন্তা করার জন্য আরও বেশি সময় দেবে, আবার আপনার বাজেটের উপরে যান, বাড়ির কেনাকাটা সম্পর্কে আপনার কাছে যে কোনো প্রজাপতি চলে যেতে দিন এবং আরও অনেক কিছু।
আপনি যদি অন্তত 24 ঘন্টা আপনার সিদ্ধান্ত নিয়ে চিন্তা করেন তবে আপনি অনেক বেশি যুক্তিযুক্ত সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হবেন।
এছাড়াও, আপনি যা জানেন, আপনি এমনকি বুঝতে পারেন যে আপনি বাড়িটি মোটেও চান না!
"আপনি কিভাবে নিশ্চিত করবেন যে আপনি আপনার পছন্দের বাড়িটি পাবেন?"
অবশেষে, আমার বাড়ি কেনার টিপসের শেষটি হল আপনি যে বাড়িটি কিনতে চলেছেন সেটির আপনার আসলে প্রয়োজন আছে কিনা তা নিয়ে ভাবতে হবে। এটা যথেষ্ট সহজ শোনাচ্ছে, কিন্তু অনেক মানুষ এমনকি এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা সম্পর্কে ভাবেন না. প্রকৃতপক্ষে, একটি বাড়ি কেনার সময় (অথবা সেই বিষয়ে কোনো বড় কেনাকাটা) করার সময় জিজ্ঞাসা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি।
সত্যিই গভীর খনন এবং নিজেকে এই সহজ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. অবশ্যই, আপনি ভাবতে পারেন যে আপনি বাড়িটি চান, কিন্তু আপনি কি আমার বাকি টিপস সম্পর্কে চিন্তা করে সময় কাটাতে সক্ষম হয়েছেন?
বাড়ির পুরো খরচ জানেন? এত খরচ করা ঠিক আছে তো? বাড়িতে আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু আছে?
একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল বিনিয়োগ, এবং সেরা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য এটি আপনার জন্য অনেক সময় এবং চিন্তার দাবি রাখে৷
আপনি কি সম্প্রতি একটি বাড়ি কিনেছেন? অন্য কোন বাড়ি কেনার টিপস সম্পর্কে মানুষের চিন্তা করা উচিত?