অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের জন্য আপনি কি আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নেওয়ার কথা ভাবছেন?
আমরা পূর্ণ-সময় ভ্রমণ শুরু করার আগে আমাদের একটি বাড়ির মালিক ছিল এবং বছরের পর বছর ধরে আমাদের চারটি ভিন্ন রুমমেট ছিল।
আমরা আমাদের রুমমেটদের জন্য একটি অতিরিক্ত বেডরুম এবং সমাপ্ত বেসমেন্ট ভাড়া দিতে সক্ষম হয়েছিলাম এবং এটি অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের একটি ভাল উপায় ছিল।
যদিও রুমমেট থাকা সবসময় নিখুঁত হয় না, বছরের পর বছর ধরে আমরা যে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করেছি তা সত্যিই প্রশংসিত হয়েছিল। এটা আমাকে আমার ঋণ পরিশোধ করতে এবং কিছু টাকা বাঁচাতে সাহায্য করেছে।
এবং, আমি উভয় প্রান্তে একটি বাড়িতে একটি রুম ভাড়া অভিজ্ঞতা আছে.
আমি আমার বাড়ি কেনার আগে, আমি অন্য কারো কাছ থেকে একটি অতিরিক্ত রুম ভাড়া নিয়েছিলাম, এবং ভূমিকাগুলি উল্টে দেওয়া হয়েছিল৷
একটি রুম ভাড়া নেওয়ার সাথে কিছু কাজ জড়িত, এটি আয়ের কিছুটা নিষ্ক্রিয় উৎস যা আপনাকে অতিরিক্ত পরিশ্রম ছাড়াই কিছু অতিরিক্ত অর্থ আনতে সাহায্য করতে পারে।
আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া করে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের সুবিধাগুলি থাকতে পারে যেমন:
আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নেওয়ার সময় সম্ভবত আপনি ধনী হবে না, এটি আপনাকে একটি ভাল পরিমাণ আয় করতে পারে।
আমি কয়েকজন লোককে জানি যারা তাদের বাড়ির বেশ কয়েকটি রুম রুমমেটদের জন্য ভাড়া দিয়েছে এবং তারা সেই অতিরিক্ত অর্থ দিয়ে তাদের বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে সক্ষম হয়েছে।
জিলোর মতে, মার্কিন প্রাপ্তবয়স্ক জনসংখ্যার 30% রুমমেট বা পিতামাতার সাথে থাকে। এবং, এটি কয়েক বছর ধরে বেড়েছে। নিউ ইয়র্ক সিটি, লস অ্যাঞ্জেলেস এবং মিয়ামির মতো কিছু জায়গায়, শতকরা ৪০% প্রাপ্তবয়স্কদের রুমমেট আছে।
এটা এমন অনেক লোক যাদের রুমমেট আছে!
আপনি যদি আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নিতে আগ্রহী হন তবে চিন্তা করার অনেক বিষয় রয়েছে। এটি একটি সহজ সিদ্ধান্ত নয় এবং কিছু চিন্তার প্রয়োজন হবে। কিছু লোক রুমমেট থাকার দ্বারা তারা যে অতিরিক্ত নগদ উপার্জন করে তা পছন্দ করবে এবং কিছু লোক দেখতে পাবে যে তারা অন্যদের সাথে বসবাস করার জন্য নয়।
অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের জন্য আপনি ভাড়া নিতে পারেন এমন অনেকগুলি জিনিস রয়েছে এবং একটি রুম ভাড়া দেওয়া সম্ভবত আপনি ভাড়া দিতে পারেন এমন জিনিসগুলির মধ্যে সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে সামঞ্জস্যপূর্ণ নগদ প্রবাহ৷
সাইড নোট:এই পোস্টটি দীর্ঘমেয়াদী ভিত্তিতে আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নিয়ে। আপনি যদি স্বল্পমেয়াদী ভিত্তিতে একটি অতিরিক্ত রুম ভাড়া নিতে আগ্রহী হন (যেমন ছুটির জন্য), আমি আপনাকে অত্যন্ত সুপারিশ করছি এয়ারবিএনবি দেখুন আপনি আরও জানতে পারেনএ এয়ারবিএনবি এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করে আমরা কীভাবে আর্থিক স্বাধীনতায় পৌঁছেছি ।
কিভাবে একটি রুম ভাড়া নিতে হয় তার সাথে সম্পর্কিত বিষয়বস্তু:
আপনি কি ভাবছেন যে আপনার বাড়ির একটি রুম ভাড়া দেওয়ার অর্থ কী? আপনি যদি এটি আগে কখনও না করেন, তাহলে সম্ভবত এটির সাথে কী জড়িত তা নিয়ে আপনার প্রশ্ন আছে৷
৷আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া মানে কয়েকটি ভিন্ন জিনিস হতে পারে। এর অর্থ হতে পারে আপনি ভাড়া নিচ্ছেন:
আপনার যদি একটি পৃথক প্রবেশদ্বার থাকে, যেমন একটি বেসমেন্ট যার নিজস্ব প্রবেশদ্বার রয়েছে বা শাশুড়ির কোয়ার্টার যার নিজস্ব প্রবেশদ্বার রয়েছে, তাহলে এটি ভাড়া দেওয়ার অর্থ হল আপনার নিজের কাছে আরও জায়গা থাকবে। আপনার ভাড়াটিয়ারা আপনার বাড়ির প্রধান প্রবেশদ্বার ব্যবহার করার চেয়ে অনেক সহজে আসতে এবং যেতে সক্ষম হবে৷
যাইহোক, নিজস্ব প্রবেশদ্বার সহ একটি জায়গা থাকা ততটা সাধারণ নয় এবং আপনি এখনও আলাদা প্রবেশদ্বার ছাড়াই একটি রুম ভাড়া নিতে পারেন।
অনেক সময় যখন লোকেরা রুমমেট পায়, তারা তাদের জায়গা ভাগ করে নেয় এবং তাদের বাড়িতে অন্য একজনকে থাকে। সুতরাং, আপনি সম্ভবত রান্নাঘর এবং থাকার জায়গাগুলি ভাগ করে নিচ্ছেন, এমনকি আপনি একটি বাথরুমও ভাগ করতে পারেন৷
আপনার বাড়িতে একটি রুমমেট যোগ করার সময় এই সব বিষয় সম্পর্কে চিন্তা করা হয়. আপনি কি অন্য কেউ আপনার রান্নাঘর, বাথরুম, ওয়াশার এবং ড্রায়ার, ডাইনিং রুম ইত্যাদি ব্যবহার করার জন্য প্রস্তুত?
আপনি কীভাবে আপনার বাড়ি ব্যবহার করেন এবং আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া কীভাবে আপনার জীবনকে প্রভাবিত করবে সে সম্পর্কে চিন্তা করার জন্য আপনার কিছু সময় নেওয়া উচিত। আপনাকে আপনার জীবনযাত্রায় কিছু সামঞ্জস্য করতে হতে পারে, তবে অতিরিক্ত অর্থের জন্য এটি মূল্যবান হতে পারে।
আপনি এই বিষয়ে চিন্তা করার আগে আর কোনো সময় ব্যয় করার আগে, আপনার বাড়ির আইন অনুযায়ী একটি রুম ভাড়া নেওয়ার বিষয়টি বোঝা উচিত, মানে আপনি যেখানে থাকেন সেটি কি বৈধ।
আপনি যদি নিশ্চিত না হন তবে আমি আপনার শহর বা শহরের আইন পরীক্ষা করার পরামর্শ দিচ্ছি। কিছু জায়গা অন্যদের তুলনায় একটু বেশি কঠোর হতে পারে এবং আপনি আইনি ঝামেলায় পড়তে চান না।
আপনি যদি অন্য কারো কাছ থেকে আপনার বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন, তাহলে আপনার বাড়িতে জায়গা ভাড়া নেওয়ার আগে আপনার বাড়িওয়ালার অনুমতি নেওয়া সবসময়ই বুদ্ধিমানের কাজ। আপনার বাড়িওয়ালা হয়তো একটি নতুন চুক্তি লিখতে চান অথবা তারা নাও বলতে পারেন।
আপনি যদি বাড়ির মালিক সমিতিতে থাকা কোনও আশেপাশে থাকেন তবে কখনও কখনও তারা ভাড়াটেদেরও অনুমতি দেয় না। আপনার HOA দিয়ে চেক করা খুব বুদ্ধিমানের কাজ যাতে আপনাকে জরিমানা করা না হয়।
এবং, আপনাকে ফেডারেল এবং স্টেট হাউজিং আইন মেনে চলতে হবে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট আবাসনে বৈষম্য নিষিদ্ধ করে কারণ:জাতি, বর্ণ, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, পারিবারিক অবস্থা বা অক্ষমতা। আপনি এখানে এই সম্পর্কে আরও জানতে পারেন।
একটি রুমের জন্য যুক্তিসঙ্গত ভাড়া নির্ধারণ করা ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়ার একটি কঠিন অংশ, তবে আপনার স্থান এবং ভাড়ার সাথে যা আসে তার জন্য একটি ন্যায্য হার চার্জ করা গুরুত্বপূর্ণ৷
আমি অত্যন্ত পরামর্শ দিচ্ছি যে আপনি আপনার অতিরিক্ত ঘরে একটি র্যান্ডম নম্বর বরাদ্দ করার আগে কিছু গবেষণা শুরু করুন। আমি এটি বলছি কারণ আপনি যদি এটির দাম খুব কম করেন, তবে শেষ পর্যন্ত আপনার নিজের অর্থ ব্যয় করতে হতে পারে (পরতে এবং টিয়ার, ইউটিলিটি বিল ইত্যাদির কারণে)।
এছাড়াও, আপনি যদি ঘরের দাম খুব বেশি দেন, তাহলে কেউ আগ্রহী নাও হতে পারে।
আপনি তুলনা চেক করে আপনার ভাড়ার মূল্য নির্ধারণ করতে পারেন। আপনি দেখতে হবে:
আপনাকে একটি জিনিস নির্ধারণ করতে হবে যে আপনি আপনার ভাড়ার হারে ইউটিলিটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করবেন কিনা বা আপনি আপনার নতুন রুমমেটের সাথে সমস্ত ইউটিলিটি বিল ভাগ করবেন কিনা। আপনি যদি ইউটিলিটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করেন এবং আপনার নতুন রুমমেট বিদ্যুত, জল ইত্যাদির ক্ষেত্রে অপচয় হয় তাহলে আপনি অর্থ হারাতে পারেন৷ তবে, মাসিক ভাড়া প্রদানের মধ্যে সমস্ত বিল অন্তর্ভুক্ত করা সহজ হতে পারে।
আমি এলাকা, বাড়ি এবং সুযোগ-সুবিধার উপর নির্ভর করে রুম ভাড়ার দাম প্রতি মাসে $400 থেকে মাসে $1,000 পর্যন্ত দেখেছি।
মনে রাখবেন, এমনকি মাত্র $400 মাসে $4,800 বছরে। এটি অর্থের একটি ভাল অংশ!
এমন অনেক জায়গা আছে যেখানে আপনি আপনার ভাড়ার বিজ্ঞাপন দিতে পারেন।
আপনি করতে পারেন:
সবাই এবং সবকিছু এখন অনলাইন, তাই আপনার বিজ্ঞাপন অনলাইনে পোস্ট করা সম্ভবত আপনার সেরা পছন্দ হবে৷
৷আপনার তালিকার সাথে সর্বদা সৎ থাকুন। কক্ষটি কত বড়, কোন কক্ষ চুক্তির সাথে আসে, যদি একটি পৃথক প্রবেশদ্বার থাকে এবং আরও অনেক কিছু সম্পর্কে আপনার সৎ হওয়া উচিত। এছাড়াও, যা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে তার ছবি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।
যারা আমার কাছ থেকে একটি রুম ভাড়া নিয়েছে তারা সবাই বন্ধু বা পরিবার ছিল এবং তারা সবাই আমাদের জন্য উপযুক্ত ছিল। ওয়েস এবং আমি জানতাম যে লোকেরা একটি রুম ভাড়া নিতে চাইছিল, এবং আমাদের বাড়িতে অতিরিক্ত জায়গা ছিল যা আমরা অতিরিক্ত অর্থের জন্য ভাড়া নিতে পারি।
যদিও আমাদের একটি ইতিবাচক অভিজ্ঞতা ছিল, আমি বন্ধু বা পরিবারের কাছে একটি রুম ভাড়া নেওয়ার ভয়ঙ্কর অভিজ্ঞতার কথা শুনেছি। এটি এমন কেউ হতে পারে যে মনে করে যে তাদের চুক্তির নিয়মগুলিকে গুরুত্ব সহকারে নেওয়ার দরকার নেই, ভাড়া নিয়ে দেরি করা ঠিক আছে এবং তারা গন্ডগোল করতে পারে৷
এই পরিস্থিতিতে অনেক, এটা মানুষের মধ্যে সম্পর্ক আঘাত.
আমার সর্বোত্তম উপদেশ হল আপনার নিয়ম এবং প্রত্যাশার সাথে অগ্রসর হওয়া, এবং আপনার বন্ধু বা পরিবারকে বলুন যদি কোনো সমস্যা দেখা দেয়।
যাইহোক, আপনি যদি আপনার সম্পর্কের ক্ষতির বিষয়ে উদ্বিগ্ন হন, তাহলে আপনি এটি একসাথে এড়াতে চাইতে পারেন।
আপনার বাড়ির একটি রুম ভাড়া দেওয়ার সময় আপনি সম্ভবত কোনও এলোমেলো ব্যক্তিকে নিতে চান না।
সুতরাং, আপনি যদি আপনার পুরো বাসা ভাড়া নিয়ে থাকেন তবে আপনার মতোই সাক্ষাত্কার নিন।
একজন সম্ভাব্য রুমমেটের সাক্ষাৎকার নেওয়ার সময় এখানে কিছু জিনিস জিজ্ঞাসা করা উচিত:
সাক্ষাত্কার পরিচালনা করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি সম্ভাব্য রুমমেট সম্পর্কে আরও শিখতে পারেন এবং নির্ধারণ করতে পারেন যে আপনি দুজন মিলে যাবেন কিনা। আপনি তাদের পায়ের মধ্যে বসবাস করবেন, তাই এটি একটি খুব বুদ্ধিমান পদক্ষেপ নিতে হবে.
আমি রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করার পরামর্শ দিই, কারণ একজন বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক যখন একজন নতুন ব্যক্তিকে ভাড়া দেওয়ার সময় এটি করবেন।
আপনি চাইলে ব্যাকগ্রাউন্ড চেকও করতে পারেন। সর্বোপরি, আপনি তাদের সাথেই থাকবেন!
আপনার নতুন রুমমেট প্রবেশ করার আগে, একসাথে থাকার জন্য নিয়ম এবং প্রত্যাশাগুলি অতিক্রম করা সর্বদা একটি দুর্দান্ত ধারণা।
এটি আপনাকে ভুল বোঝাবুঝি এবং তর্ক এড়াতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনি এমন একটি চুক্তিও তৈরি করতে পারেন যা এই সমস্ত বিষয়গুলিকে কভার করে৷
আপনি যে বিষয়ে কথা বলতে চান এবং লিখিত চুক্তিতে রাখতে চান তার মধ্যে রয়েছে:
এবং তালিকাতে আরও অনেক কিছুই আছে. আমি যতটা সম্ভব আগে থেকে এই জিনিসগুলি সম্পর্কে কথা বলার পরামর্শ দিই যাতে উভয় দিকে কোনও চমক না থাকে৷
আমি একজন ট্যাক্স বিশেষজ্ঞ নই, তাই আমি আপনাকে ট্যাক্স পেশাদারদের কাছে নির্দেশ করব যারা আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে এই উত্তরগুলি জানেন৷
এই প্রশ্নের উত্তর দিতে সাহায্য করতে পারে এমন দুটি সংস্থান হল:
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে অনেক কিছু রয়েছে। যদিও এটি কিছুটা নিষ্ক্রিয় হতে পারে একবার আপনার সাথে থাকা ব্যক্তিটি আসলে, এটি সেট আপ করা এবং কাউকে খুঁজে বের করার জন্য প্রস্তুত করা সবসময় একটি সহজ কাজ নয়।
কিন্তু, তার মানে এই নয় যে এটা অসম্ভব হতে হবে।
আপনার জীবনে এটির ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয় প্রভাব সম্পর্কে চিন্তা করুন। সবচেয়ে বড় ইতিবাচক হল আপনি আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া করে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করতে পারেন। আপনি আরও অর্থ সঞ্চয় করতে সক্ষম হতে পারেন, পেচেকের জন্য জীবনযাত্রা বন্ধ করতে পারেন এবং ঋণ পরিশোধ করতে পারেন।
সবচেয়ে কঠিন অংশ হল যে আপনাকে আপনার স্থানের অন্যান্য লোকেদের সাথে বসবাস করতে অভ্যস্ত হতে হবে। এবং বিরল ক্ষেত্রে, আপনি এমন একজন রুমমেটের সাথে শেষ হতে পারেন যিনি ভাড়া দিতে চান না বা ঝামেলা করেন। এটি প্রায়শই ঘটে না, তবে আপনার এটি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত।
তবুও, প্রতি বছর প্রচুর লোক রুমমেট খুঁজে পায় এবং সফলভাবে তাদের সাথে বসবাস করে।
আপনি আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া কি না আপনার উপর নির্ভর করে. আমি খুবই আনন্দিত যে আমরা বছরের পর বছর ধরে আমাদের কাছ থেকে লোকজন ভাড়া নিচ্ছিলাম, এবং প্রয়োজন হলে আমি আবার তা করব।
আপনি কি অতিরিক্ত অর্থের জন্য আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নিতে আগ্রহী? কেন বা কেন নয়?