বেশ কিছু অটুট আর্থিক উপদেশ রয়েছে যা আপনাকে মেনে চলতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, সময়মতো আপনার ঋণ পরিশোধ করুন, জরুরী অবস্থার জন্য সঞ্চয় করুন এবং শুধুমাত্র আপনার সামর্থ্য অনুযায়ী ব্যয় করুন। কিন্তু আপনি যখন ক্রেডিট ব্যুরোতে ভাড়ার অর্থপ্রদানের বিষয়ে রিপোর্ট করবেন তা খুঁজছেন, তখন আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক পরামর্শ রয়েছে যা বিশেষজ্ঞরা ব্যক্তিদের সুপারিশ করেন:আপনার ক্রেডিট স্কোর যতটা সম্ভব উচ্চ রাখুন !
ক্রেডিট স্কোর একজন ব্যক্তির আর্থিক স্বাস্থ্যের একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর আপনাকে নির্দিষ্ট কিছু চাকরিতে অবতরণ করতে সহায়তা করতে পারে এবং আপনাকে অবিরাম সুবিধা প্রদান করতে পারে, যেমন ক্রেডিট কার্ডে অ্যাক্সেস এবং অনুকূল শর্তাবলী সহ ঋণ।
আশ্চর্যজনকভাবে, গবেষণা দেখায় যে প্রায় 26 মিলিয়ন আমেরিকানদের কোন ক্রেডিট ইতিহাস নেই বা তারা "ক্রেডিট অদৃশ্য"। ভাগ্যক্রমে, সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করে আপনি সহজেই আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে পারেন।
এই পোস্টটি আপনাকে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে সাহায্য করার জন্য ক্রেডিট ব্যুরোতে ভাড়া প্রদানের প্রতিবেদন করার বিভিন্ন উপায় সরবরাহ করে।
বর্তমানে, ভাড়া পরিশোধ সারা বিশ্বের অধিকাংশ ব্যক্তির জন্য সবচেয়ে বড় খরচ তৈরি করে। দুর্ভাগ্যবশত, ভাড়া প্রদানের ইতিহাস বেশিরভাগ লোকের ক্রেডিট রিপোর্টে অবদান রাখে না। অর্থ, সময়মতো আপনার ভাড়া পরিশোধ করা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করবে না।
যাইহোক, ক্রেডিট ব্যুরোতে আপনার ভাড়া প্রদানের রিপোর্ট করা এই বর্ণনাটি পরিবর্তন করতে সাহায্য করতে পারে। ক্রেডিট ব্যুরো ক্রেডিট ইস্যুকারী এবং ঋণদাতাদের ঋণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রদান করে।
যখন আপনি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরো - ট্রান্সইউনিয়ন, এক্সপেরিয়ান, এবং ইকুইফ্যাক্স-এ আপনার ভাড়ার অর্থপ্রদানের রিপোর্ট করেন - তখন তারা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার ভাড়া প্রদানের ডেটা যোগ করে।
FICO এবং VantageScore হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সাধারণত ব্যবহৃত স্কোরিং মডেল। তারা তথ্য বিবেচনা করে, যেমন অর্থপ্রদানের ইতিহাস, নতুন ক্রেডিট, ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য, বকেয়া পরিমাণ, এবং ব্যক্তিদের স্কোর করার জন্য ক্রেডিট ধরনের।
নীচে এই দুটি ক্রেডিট-স্কোরিং মডেল আপনার ভাড়া প্রদানের ইতিহাস কীভাবে পরিচালনা করে:
গত কয়েক দশক ধরে, শুধুমাত্র ভাড়ার তথ্য যা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে তা হল খারাপ ইতিহাস, যার মধ্যে অপরিশোধিত ভাড়া ব্যালেন্স বা ভাঙা ইজারা রয়েছে। এর কারণ হল বাড়িওয়ালারা খুব কমই আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করেন যদি না আপনি আপনার ভাড়া পরিশোধে ডিফল্ট না করেন। একবার একজন বাড়িওয়ালা একটি প্রাথমিক ক্রেডিট চেক সম্পন্ন করলে, তিনি বা তার কোনও অতিরিক্ত স্ক্রীনিং করার সম্ভাবনা নেই এবং ভাড়ার অর্থপ্রদানের রিপোর্ট করতে সময় নেওয়ার সম্ভাবনা কম।
ক্রেডিট ব্যুরোতে আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য রিপোর্ট করা আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে সাহায্য করতে পারে। যেমন, আপনাকে অবশ্যই তাদের কাছে আপনার ভাড়া প্রদানের ইতিহাস পেতে একটি উপায় খুঁজে বের করতে হবে।
যদিও ক্রেডিট ব্যুরোতে এই ধরনের তথ্য রিপোর্ট করার কোন সরাসরি উপায় নেই, সেখানে প্রদত্ত এবং বিনামূল্যে ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা রয়েছে যা নিরপেক্ষ, তৃতীয়-পক্ষ মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে। এই পরিষেবাগুলি আপনার ভাড়া প্রদানগুলি যাচাই করে এবং আপনার পক্ষে ক্রেডিট ব্যুরোতে তথ্য রিপোর্ট করে৷
সাধারণত, রিপোর্টিং পরিষেবাগুলি দুটি প্রকারে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়:স্ব-নথিভুক্ত এবং বাড়িওয়ালা-নথিভুক্ত ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা৷
এগুলি হল ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা যা আপনার বাড়িওয়ালা ব্যবহার করুক বা না করুক না কেন আপনি ব্যবহার করতে পারেন৷ তারা অন্তর্ভুক্ত;
2011 সাল থেকে ব্যবসায় জড়িত, ভাড়া খারমা একটি নির্ভরযোগ্য ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা প্রদানকারী যেটি ট্রান্সইউনিয়ন ক্রেডিট ব্যুরোতে ভাড়া প্রদানের তথ্য রিপোর্ট করে। ভাড়া খার্মার যা প্রয়োজন তা হল আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার মাসিক এবং লিজ উভয় পেমেন্ট যাচাই করা।
পরিষেবা ব্যবহার শুরু করার জন্য, আপনাকে $50 স্টার্টআপ ফি দিতে হবে, তারপরে আপনি প্রতি মাসে শুধুমাত্র $8.95 দিতে হবে৷
আপনি যদি ইকুইফ্যাক্স এবং ট্রান্সইউনিয়ন দ্বারা আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য রেকর্ড করতে চান, তাহলে রেন্ট রিপোর্টার্স হল আপনার জন্য পরিষেবা প্রদানকারী। কোম্পানি প্রতি মাসে আপনার ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করে আপনার ভাড়ার অর্থপ্রদান যাচাই করে। আপনি একটি $94.95 সাইনআপ ফি দিতে হবে যা গত 2 বছরের ভাড়া রিপোর্টিং কভার করে। এছাড়াও, আরও $9.95 মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি রয়েছে৷
৷রক দ্য স্কোর পরিষেবা আপনার ভাড়া প্রদানের ইতিহাস ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্সে রিপোর্ট করে। যাইহোক, কোম্পানি শুধুমাত্র আপনার তথ্য ইকুইফ্যাক্সে রিপোর্ট করে যদি আপনার বাড়িওয়ালা একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হন।
পরিষেবাটির এককালীন তালিকাভুক্তি ফি $48, এবং একটি মাসিক অর্থপ্রদান $6.95। তাছাড়া, রক দ্য স্কোরের একটি এককালীন ঐতিহাসিক রিপোর্টিং ফি রয়েছে, যার মধ্যে গত দুই বছরের আপনার ভাড়ার ইতিহাস প্রতিবেদন করা জড়িত৷
LevelCredit আপনার ভাড়া এবং ইউটিলিটি বিল পেমেন্ট TransUnion এবং Equifax এ রিপোর্ট করার মাধ্যমে আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে সাহায্য করে। LevelCredit এর সাথে নথিভুক্তি বিনামূল্যে, শুধুমাত্র $6.95 এর মাসিক ফি।
এই ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবাটি আপনার ভাড়া সংক্রান্ত তথ্য TransUnion এবং Equifax-এ রিপোর্ট করে মাসিক $14.95 এর জন্য এবং কোনো তালিকাভুক্তি ফি নেই। পরিষেবাটি অতিরিক্ত খরচে আপনার 24-মাসের ভাড়ার ইতিহাসও রিপোর্ট করতে পারে।
আপনি যদি তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য রিপোর্ট করার জন্য একটি ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা খুঁজছেন, তাহলে Esusu ভাড়া আপনার জন্য পরিষেবা।
আপনার বাড়িওয়ালা পরিষেবার সাথে নথিভুক্ত হলে Esusu ভাড়া বিনামূল্যে। যদি না হয়, আপনাকে $50 এর একটি তালিকাভুক্তি ফি দিতে হবে।
2016 সাল থেকে ব্যবসা করা হচ্ছে, ক্রেডিট রেন্ট বুস্ট হল সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবাগুলির মধ্যে একটি৷ পরিষেবাটি আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য ইকুইফ্যাক্স এবং ট্রান্সইউনিয়নে রিপোর্ট করে।
পরিষেবাটি চলমান ভাড়া প্রতিবেদনের জন্য আপনাকে মাসিক $3.75 এবং অতীতের ভাড়া প্রতিবেদনের জন্য $2.50 চার্জ করে। আপনি যদি ক্রেডিট ব্যুরোতে ক্রেডিট ব্যুরোতে প্রেরিত ক্রমাগত এবং অতীত উভয় ভাড়া রিপোর্ট পেতে চান, তাহলে আপনি প্রতি মাসে $2.92 হিসাবে কম অর্থ প্রদান করবেন।
এগুলি হল কিছু সেরা ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা যার জন্য আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলিকে আপনার ভাড়ার তথ্য রিপোর্ট করার জন্য তাদের সাথে নথিভুক্ত করা প্রয়োজন৷
এটি একটি বিনামূল্যের পরিষেবা যা আপনার সঞ্চয় বা চেকিং অ্যাকাউন্ট থেকে আপনার ভাড়া ডেবিট করে। পরিষেবাটি আপনার ভাড়াটেকে এটির সাথে সাইন আপ করার দাবি করে এবং আপনার ভাড়া প্রদানের ইতিহাস এক্সপেরিয়ানকে রিপোর্ট করে৷
PayYourRent হল একটি পরিষেবা যা আপনার ভাড়া সংক্রান্ত তথ্য তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করে। পরিষেবাটি বাসিন্দাদের ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবাতে অপ্ট-ইন করার অনুমতি দেয় যখনই তারা চায়৷ আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে অবশ্যই পরিষেবার সাথে নথিভুক্ত করতে হবে।
eRentPayments হল একটি বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি পরিচালনার টুল যা আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য রিপোর্ট করে এবং অনলাইন ভাড়া পেমেন্ট এবং ভাড়াটে স্ক্রীনিংয়ের অনুমতি দেয়।
2014 সাল থেকে, PaymentReport বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের জন্য ক্রেডিট রিপোর্টিং পরিষেবা অফার করছে। পরিষেবাটি আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য ইকুইফ্যাক্সে রিপোর্ট করে৷
৷কোম্পানির সাথে সাইন আপ করতে, আপনাকে $49 এর একটি তালিকাভুক্তি ফি দিতে হবে। এই পরিমাণটি গত দুই বছরের জন্য ভাড়া সংক্রান্ত তথ্যের প্রতিবেদনও কভার করে। চলমান রিপোর্টিং আপনার জন্য বিনামূল্যে, যদি আপনার বাড়িওয়ালা পরিষেবার সাথে নথিভুক্ত হন।
বিভিন্ন ধরণের ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা উপলব্ধ থাকায়, আপনার জন্য সঠিকটি বেছে নেওয়ার আগে আপনাকে অবশ্যই কয়েকটি মূল বিষয় বিবেচনা করতে হবে। ক্রেডিট ব্যুরোতে বিনামূল্যে বা অর্থপ্রদানের বিকল্পগুলির সাথে কীভাবে ভাড়ার অর্থপ্রদানের প্রতিবেদন করা যায় তা দেখার সময়, নিজেকে জিজ্ঞাসা করার কিছু প্রশ্ন রয়েছে:
পরিষেবাটি আমাকে এক বছরে কত চার্জ করে? বিভিন্ন পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিবর্তিত হয়। কেউ কেউ আপনাকে একটি প্রাথমিক আমানত জমা করতে হবে, অন্যরা মাসিক অর্থপ্রদান করে, যখন আপনি ফোন অ্যাপ ব্যবহার করেন তখন MoCaFi-এর মতো কিছু পরিষেবা বিনামূল্যে থাকে৷ যদি একটি অর্থপ্রদানের বিকল্প বেছে নেন, তাহলে আপনার মাসিক বাজেটে নতুন ব্যয়কে ফ্যাক্টর করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন যাতে আপনি একা থাকতে পারেন বা আপনার রুমমেটদের সাথে ভাড়া পরিশোধ করতে পারেন।
ভাড়ার ইতিহাস কি পরিষেবাতে অন্তর্ভুক্ত আছে? কিছু পরিষেবা প্রদানকারী অতিরিক্ত খরচে আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্যের একটি ইতিহাস দেয়।
আমার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক কি পরিষেবাতে নথিভুক্ত? যদি বাড়িওয়ালা নথিভুক্ত না হন, তাহলে সাইন আপ করার জন্য তাকে বা তাকে যে প্রচেষ্টার মধ্য দিয়ে যেতে হবে তা আপনি বিবেচনা করতে পারেন।
তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোগুলির মধ্যে কোন পরিষেবাটি রিপোর্ট করে? একটি পরিষেবা প্রদানকারী যেটি আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করে সেটিই আদর্শ।
সেবা প্রদানকারী কি আমার ব্যক্তিগত তথ্য রক্ষা করে? হ্যাকিং এবং ডেটা চুরির ঘটনা বৃদ্ধির কারণে, ডেটা সুরক্ষা প্রদানকারী পরিষেবা প্রদানকারীকে বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
আমি লিজ ভঙ্গ করলে কি হবে?
পরিষেবা বাতিল করার পদ্ধতি কি?
আপনার ভাড়া পরিশোধ করা আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে, কিন্তু আপনি ক্রেডিট ব্যুরোতে এই অর্থপ্রদানগুলি সক্রিয়ভাবে রিপোর্ট করার পরেই। আপনার ভাড়া পরিশোধের ধারাবাহিক প্রতিবেদন বিভিন্ন স্কোরিং মডেলে আপনার ক্রেডিট স্কোরকে উন্নত করে। তবে মনে রাখবেন, আপনাকে অবশ্যই প্রতি মাসে সময়মত অর্থ প্রদান করতে হবে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি সমীক্ষা দেখায় যে দুই মাসের জন্য আপনার ভাড়ার পেমেন্ট যোগ করলে আপনার VantageScore স্কোর 9 পয়েন্ট বৃদ্ধি পেতে পারে। ট্রান্সইউনিয়নের আরেকটি সমীক্ষা দেখায় যে 6 মাস পরে ক্রেডিট স্কোর 16 পয়েন্টের মতো বাড়তে পারে।
ভাড়া রিপোর্ট করা কি মূল্যবান?
ভাড়া রিপোর্টিং এটা মূল্য. গবেষণা অধ্যয়নগুলি দেখায় যে আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য রিপোর্ট করা আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়ায়। উদাহরণস্বরূপ, 2020 সালে এক্সপেরিয়ানের একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে ভাড়ার প্রতিবেদনগুলি পূর্বে অযোগ্য ব্যক্তিদের 100% স্কোরযোগ্য হতে সাহায্য করেছিল।
সেরা ভাড়া রিপোর্টিং এজেন্সি কি?
সেরা ভাড়া এজেন্সি বিভিন্ন ব্যক্তির চাহিদা এবং পছন্দ অনুযায়ী পৃথক হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি সস্তা বিকল্প খুঁজছেন, MoCaFi আপনার জন্য সেরা বিকল্প হতে পারে। অন্যদিকে, আপনি যদি এমন একটি পরিষেবা চান যা আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করে, তাহলে PayYourRent হল পরিষেবা প্রদানকারীকে বেছে নিতে হবে।
রিপোর্টিং কি ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে পারে?
হ্যাঁ. ক্রেডিট ব্যুরোতে ভাড়া প্রদানের তথ্য রিপোর্ট করা আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে পারে। বিভিন্ন ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবাগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য যোগ করে, যা ক্রেডিট তৈরি করতে সাহায্য করে।
আমি কিভাবে 3টি ক্রেডিট ব্যুরোতে ভাড়ার রিপোর্ট করব?
আপনি যদি আপনার ভাড়া প্রদানের তথ্য তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করতে চান, তাহলে আপনি একটি ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা বেছে নিতে পারেন যা আপনাকে বিকল্প প্রদান করে। বিকল্পভাবে, আপনি তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোর প্রতিটিতে রিপোর্ট করে এমন বিভিন্ন ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা নির্বাচন করতে পারেন।
আজ, একটি ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে আপনার কমপক্ষে দুটি ক্রেডিট রেফারেন্সের প্রয়োজন হবে। 26 মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকানদের কোনও ক্রেডিট ইতিহাস নেই, আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি এবং বাড়ানোর জন্য ভাড়া প্রদানের তথ্য ব্যবহার করার ধারণাটি বোধগম্য। এই পোস্টে, আমরা আপনাকে বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে সেরা ভাড়া রিপোর্টিং পরিষেবা দিই, যেমন খরচ এবং তারা যে ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করে। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সেরাটি বেছে নিন এবং আপনার ক্রেডিট নিজেই ঠিক করার পথে থাকুন। শুভকামনা!