আপনি কি পরের বছর আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন? যদি তাই হয় তবে এখানে একটি ছোট্ট গোপনীয়তা রয়েছে:প্রাইম টাইমের জন্য আপনার বাড়ি প্রস্তুত করার জন্য আপনাকে বসন্ত বাতাসে না আসা পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে না৷
আমরা বার্মিংহাম, আলাবামার একটি রিয়েল এস্টেট এনডোর্সড লোকাল প্রোভাইডার (ইএলপি) ডন কির্কল্যান্ডকে জিজ্ঞাসা করেছি, কিভাবে বাড়ির মালিকরা বসন্তের বাড়ি বিক্রির দিকে অগ্রসর হতে পারে। এই পদক্ষেপগুলির সাথে প্রতিযোগিতায় একটি প্রান্ত অর্জন করুন৷
৷রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাক্ষাৎকার: সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খোঁজা একটি একক এবং সম্পন্ন প্রক্রিয়া নয়। সেজন্য আপনি যত তাড়াতাড়ি শুরু করবেন ততই ভালো। এমন কাউকে নিয়ে আপনার সময় নষ্ট করবেন না যে বছরে মাত্র কয়েকটা বাড়ি বিক্রি করে। আপনার এমন একজন পেশাদারের প্রয়োজন যিনি আপনাকে আত্মবিশ্বাসের সাথে অনুপ্রাণিত করেন এবং বাড়ির জন্য শীর্ষ ডলার পাওয়ার জন্য একটি প্রমাণিত ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে৷
একটি পরিকল্পনা করুন: একবার আপনার সঙ্গী হয়ে গেলে, আপনার একটি পরিকল্পনা দরকার। আপনি আপনার হাতা গুটিয়ে কাজ শুরু করার আগে, ডন আপনার সমস্ত করণীয়গুলির একটি তালিকা তৈরি করার পরামর্শ দেয়৷ এটি আপনাকে প্রক্রিয়াটিকে কামড়ের আকারের অংশে ভেঙে ফেলতে সক্ষম করে যাতে আপনি অভিভূত না হন। অগ্রাধিকার সেট করতে আপনার এজেন্টের সাথে কাজ করুন, তারপরে একবারে একটি কাজকে ছিটকে যাওয়ার দিকে মনোনিবেশ করুন৷
প্যাকিং শুরু করুন: এই যেখানে যাওয়া কঠিন পায়. এটি আপনার জিনিসপত্রের সাথে অংশ নেওয়ার সময় - তবে শুধুমাত্র অল্প সময়ের জন্য। চারপাশে একবার দেখুন এবং আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত আপনি কী ছাড়া বাঁচতে পারবেন তা নির্ধারণ করুন। আপনার যদি প্রয়োজন হয় তবে একটি স্টোরেজ ইউনিট ভাড়া নিন। শুধু এটি প্যাক আপ করুন এবং এটি বের করুন যাতে আপনি ক্রেতাদের জন্য জায়গা তৈরি করতে পারেন। এখানে একটি অতিরিক্ত বোনাস রয়েছে:আপনার কোণে কম জিনিস আটকে রেখে বাকি কাজটি অনেক সহজ হয়ে যাবে!
সমস্যা উন্মোচন করুন: পাঞ্চ লিস্টে ক্রেতাদের বীট করতে চান? একটি প্রাক বিক্রয় হোম পরিদর্শন পান. অবশ্যই, আপনার ক্রেতার বাড়ির পরিদর্শক এখনও এমন জিনিসগুলি খুঁজে পাবেন যা করা দরকার। কিন্তু সক্রিয় হওয়া আপনাকে সম্ভাব্য চুক্তি ভঙ্গকারীদের সনাক্ত করতে সক্ষম করে যাতে আপনি সেই অনুযায়ী আপনার টাইমলাইন এবং বাজেট সামঞ্জস্য করতে পারেন। "যদি আপনার সত্যিই গভীর কিছুর সাথে মোকাবিলা করার প্রয়োজন হয়, তবে এটি আপনাকে করতে হবে এমন কিছু জিনিস পরিবর্তন করতে পারে," ডন বলে৷
টেকল মেরামত: আপনার বাড়ির পরিদর্শন প্রতিবেদন হাতে নিয়ে, ফলাফলগুলিকে অগ্রাধিকার দিতে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করুন। শুধু এই বিজ্ঞ শব্দগুলি মনে রাখবেন:"পরিদর্শনের অনুরোধে ক্রেতার জিজ্ঞাসা করার জন্য অপেক্ষা করার চেয়ে সামনে কিছু মেরামত করা বা প্রতিস্থাপন করা সর্বদা কম ব্যয়বহুল," ডন পরামর্শ দেয়। এটি বিশেষ করে একটি নতুন ছাদ বা HVAC ইউনিটের মতো বড় সমস্যাগুলির জন্য সত্য। "এটি এমন একটি জিনিস যা মানুষকে মৃত্যুর ভয় দেখায়। তারা একটি ছাদের জন্য $12,000 চাইবে যার দাম $4,500 হবে। এটা একটা বিশাল পার্থক্য!”
স্প্রুস ইট আপ: প্রথম ছাপ গণনা - অনেক! একটি নতুন রঙের কোট দিয়ে আপনার বাড়িতে নতুন জীবন শ্বাস নিন, এবং আবেদন রোধে গভীর মনোযোগ দিন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আজকের প্রবণতাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করতে সাহায্য করার জন্য একজন সম্মানিত হোম স্টেজারকে রেফার করতে বলুন। "মনে রাখবেন, আপনি আর এখানে থাকবেন না," ডন বলে। "আপনি কোন রঙ পছন্দ করেন তা সত্যিই বিবেচ্য নয়। ক্রেতারা এখন কী খুঁজছেন সেটাই গুরুত্বপূর্ণ।”
গভীর পরিষ্কার: আপনার উঠানে বিক্রয়ের জন্য সাইন লাগানোর প্রায় সময় না হওয়া পর্যন্ত এই পদক্ষেপটি সংরক্ষণ করুন। আপনি কার্পেট পরিষ্কার করার জন্য আপনার কষ্টার্জিত নগদ ব্যয় করার পরে আপনার বাড়িতে এক মাসের কর্দমাক্ত থাবা প্রিন্টগুলি পেতে চান না। একবার প্রতিটি সারফেস চকচকে হয়ে গেলে, ডন পরামর্শ দেয় পরিবারের প্রতিটি সদস্যকে একটি বিশেষ কাজ দেওয়ার — হতে পারে এমনকি ড্রিলও চালান — যাতে আপনার বাড়িতে সেভাবেই থাকে। পোষা প্রাণী আছে? আপনার বাড়ি বিক্রি না করা পর্যন্ত দীর্ঘস্থায়ী থাকার জন্য রোভারকে দাদীর বাড়িতে পাঠিয়ে পশমের বল এবং দুর্গন্ধযুক্ত গন্ধকে দূরে রাখুন।
আপনার করণীয়গুলি ছিটকে যাওয়ার জন্য মাটি গলে যাওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন না। প্রতিযোগিতা শুরু করুন যাতে বসন্তের আগমনে আপনি ক্রেতাদের জন্য তাজা বাতাসের প্রথম শ্বাস নিতে পারেন।
আপনার বাড়ির বড় বাজার আত্মপ্রকাশের জন্য প্রস্তুত করার উপায় খুঁজছেন? ডেভের বিনামূল্যের হোম সেলার গাইড ডাউনলোড করুন এবং আত্মবিশ্বাসের সাথে আপনার বাড়ি বিক্রি করুন!