আপনার বাড়ি বিক্রি একটি গুরুতর ব্যবসা. এটি ঠিক করা এবং এটি বিক্রি করার মধ্যে, আপনাকে অনেক সিদ্ধান্ত নিতে হবে। এবং পথে আপনার প্রশ্ন থাকতে বাধ্য।
আচ্ছা, আপনি একা নন।
ডেভ বছরের পর বছর ধরে আপনার মতো বাড়ির বিক্রেতাদের কাছ থেকে প্রচুর প্রশ্ন তুলেছে। এখানে শুধুমাত্র কয়েকটি রয়েছে যা আপনাকে আপনার পরবর্তী বাড়ির চুক্তিকে একটি স্মার্ট করতে সাহায্য করতে পারে।
ডেভের ঠোঁট পড়ুন: আপনার বর্তমানটি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত কখনই একটি বাড়ি কিনবেন না! আপনার বাড়ি বাজারে কতক্ষণ থাকবে তা আপনি সহজেই অনুমান করতে পারবেন না। এটা এক মাস হতে পারে. এটা এক বছর হতে পারে. আপনার সঞ্চয় হ্রাস করার জন্য কোনও বাড়িই মূল্যবান নয়। আপনি মারফিকে একটি হাতে লেখা আমন্ত্রণ পাঠাতে পারেন যাতে উভয় জায়গায় ধ্বংসযজ্ঞ চালানো হয়!
অন্যান্য ক্রেতাদের ঘুষিতে পরাজিত করা আজকাল অনেক বাজারে একটি যোগাযোগের খেলা হতে পারে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত শূন্য দিয়ে ভুল করার কোনো কারণ নেই। আপনার জেটগুলিকে ঠাণ্ডা করুন এবং পরবর্তী জায়গায় যাওয়ার আগে সেই বিক্রি চিহ্নটি দৃঢ়ভাবে রোপণ করা পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। আপনার ভবিষ্যত স্বয়ং এর জন্য আপনাকে ধন্যবাদ জানাবে!
আপনি একটি পদক্ষেপ করার আগে, আপনার বন্ধকী স্ট্যাক আপ কিভাবে নির্ধারণ করুন. যদি আপনার আয়ের 40-50% আপনার বাড়ির অর্থপ্রদানে যায়, তবে এটি আপনার ঋণ স্নোবলের মাধ্যমে লাঙ্গল করার ক্ষমতাকে ক্ষতিগ্রস্ত করছে। সেই ক্ষেত্রে, আপনার বাড়ি বিক্রি করা একটি স্মার্ট আইডিয়া। এমন একটি জায়গা সন্ধান করুন যা আপনাকে আপনার মাসিক টেক-হোম বেতনের 25% এর বেশি আপনার বন্ধকী অর্থ কাটাতে সক্ষম করে।
যদি আপনার একটি যুক্তিসঙ্গত বন্ধকী অর্থপ্রদান থাকে এবং আপনি আপনার বাড়িকে সত্যিই ভালোবাসেন, তাহলে কঠোর পদক্ষেপ নেওয়ার দরকার নেই। থাকুন এবং আপনার খরচ কমানোর জন্য অন্যান্য উপায় সন্ধান করুন। সপ্তাহে আরও কয়েক রাত ভাত এবং মটরশুটি খাওয়াই হতে পারে আপনার ঋণ থেকে দ্রুত মুক্তি পেতে।
সত্যিই কোন সঠিক বা ভুল উত্তর নেই। উভয় বিকল্প সময় এবং মানসিক শক্তি লাগে। আপনি যদি ঋণে না গিয়ে ফিক্স-ইট বিলটি ফুটিয়ে তুলতে না পারেন, তাহলে এটি বিক্রি করাই হতে পারে পথ।
তবে পেশাদাররা আপনাকে বলবে যে শো-রেডি বাড়িগুলি সর্বদা ভাল বিক্রি হয়। এটি কারণ ক্রেতাদের ত্রুটিগুলি অতীত করার জন্য তাদের কল্পনাকে চাপ দিতে হবে না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি বাড়িতে যতটা না রাখেন তার থেকে বেশি পাবেন। উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক আপনি তাজা রঙ, নতুন মেঝে এবং ভিতরে এবং বাইরে একটি গভীর পরিষ্কারের জন্য $10,000 খরচ করেছেন। সব কিছু বলা হয়ে গেলে, আপনি আপনার বিক্রয় মূল্যে $20,000 বৃদ্ধি দেখতে পাবেন।
আপনার সেরা বাজি হল আপনি বিশ্বাস করেন এমন একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলুন . একজন সত্যিকারের পেশাদার আপনাকে আপনার বিকল্পগুলির মাধ্যমে নিয়ে যাবে যাতে আপনি আপনার এবং আপনার বাজেটের জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
একক বিক্রি অর্থ সঞ্চয় করার একটি দুর্দান্ত উপায় বলে মনে হতে পারে। কিন্তু ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে, 2016 সালে একজন এজেন্টের দ্বারা বিক্রি করা সাধারণ বাড়ি থেকে $245,000 লাভ হয়েছিল। এটি সাধারণত "মালিকের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" বাড়ির বিক্রির চেয়ে $60,000 বেশি!
একটি এজেন্টের সাথে কাজ করা দুটি বড় সুবিধা প্রদান করে:
এমনকি ডেভ, একজন পাকা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একজন পেশাদারের মূল্য জানেন। এমন একজন এজেন্টের সন্ধান করুন যার হৃদয়ে আপনার সর্বোত্তম স্বার্থ রয়েছে এবং আপনাকে একজন অংশীদারের মতো আচরণ করে, লেনদেন নয়।
আসুন সৎ হই। আপনি যদি এই নিবন্ধটি পড়ছেন তবে এটি একটি সুন্দর লক্ষণ যা আপনার কাছে সমস্ত উত্তর নেই। এবং এটা ঠিক আছে! সেখানেই একজন বিশেষজ্ঞ আসে!
ডেভের রিয়েল এস্টেট এনডোর্সড লোকাল প্রোভাইডার (ELPs) দেখুন . আপনি ডেভের কাছ থেকে শুনেছেন এমন একই সহায়ক পরামর্শ দেওয়ার জন্য আপনি একটি ELP বিশ্বাস করতে পারেন। কেন? কারণ ইএলপিরাও ডেভের ভক্ত!
আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে কেন সেরাদের সাথে কাজ করবেন না? আজ আপনার এলাকায় শীর্ষ এজেন্ট খুঁজুন!