আপনি আপনার বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হয়েছেন, প্রতি সপ্তাহান্তে বাড়ি শিকারে যান এবং আপনি রোমাঞ্চিত… আপনি হয়তো আপনার স্বপ্নের বাড়িটি খুঁজে পেয়েছেন এবং আপনি এটি কেনার জন্য অপেক্ষা করতে পারবেন না। ওখানেই থামো! একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল সিদ্ধান্ত এবং আপনি একটি বাড়ির জন্য একটি অফার করার আগে আপনাকে এই সহজ টিপসগুলি অনুসরণ করা উচিত যাতে আপনি সর্বোত্তম সম্ভাব্য চুক্তিটি পান তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে৷
গবেষণার গুরুত্বকে অতিবৃদ্ধি করা যায় না, যখন একটি বাড়ির জন্য একটি অফার দিতে চাচ্ছেন তখন আপনি যে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে আছেন সে সম্পর্কে আপনার একটি দৃঢ় ধারণা থাকতে হবে। আপনি যে কোনও বাড়িতে একটি অফার দেওয়ার আগে, আপনি এটির সাথে তুলনা করতে সক্ষম হবেন একই এলাকায় অন্তত পাঁচটি বাড়ি এবং দামের সীমা। আপনি যে সমস্ত ঘর দেখেছেন তার জন্য সুবিধা এবং অসুবিধার একটি তালিকা লিখুন এবং আপনি এই প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যান এবং তালিকাগুলি তুলনা করলে, আপনি বাজার সম্পর্কে আরও ভালভাবে বুঝতে পারবেন এবং যখন আপনি একটি দেখতে পাবেন তখন আপনি অনেক কিছু জানতে পারবেন৷
আপনার আগ্রহের বাড়িগুলি পরিদর্শন করার সময়, এমনকি যদি এটি স্বপ্নের বাড়ি হয় যার জন্য আপনি অপেক্ষা করছেন, মালিকদের এজেন্টদের সামনে খুব বেশি উত্তেজিত না হওয়ার বিষয়ে সতর্ক থাকুন। পদ্ধতিগত হোন, প্রশ্নগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন এবং বাড়ি পরিদর্শনকে একটি রুটিন প্রক্রিয়া করুন, কোনও কিছুই একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের চোখে ডলারের চিহ্নগুলিকে দ্রুত আলোকিত করে না যে একজন সম্ভাব্য ক্রেতা বাড়িটি কতটা দুর্দান্ত তা নিয়ে ঝাঁপিয়ে পড়ে।
লোকেরা বিভিন্ন কারণে তাদের বাড়ি বিক্রি করে এবং বিক্রেতার অনুপ্রেরণা খুঁজে বের করা মূল্য নিয়ে আলোচনা করার সময় উপরের হাত পাওয়ার চাবিকাঠি হতে পারে। যদি তারা অন্য রাজ্য বা এমনকি অন্য দেশে চলে যায়, তারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিক্রি করতে আগ্রহী হতে পারে। যদি এটি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হয়, তাহলে তাদের কাছে সারা বিশ্বে একটি সুবিধাজনক মূল্য ধরে রাখার জন্য থাকতে পারে৷
অনেক বাড়ির মালিক নিখুঁত বাড়ি কেনার আগ্রহে নিজেদেরকে সমস্যায় ফেলেছেন, দাম বৃদ্ধির মাধ্যমে বাড়তে দেয় কারণ তারা কেবল দূরে যেতে পারেনি।
আপনি যদি এইমাত্র BOQ থেকে ক্লিয়ার পাথ হোম লোনের মতো হোম লোনের জন্য অনুমোদিত হয়ে থাকেন তবে আপনার বাজেট ঠিক কী তা আপনার জানা উচিত এবং আপনার আবেদন প্রক্রিয়ার সময় আপনার ব্রোকারকে অনেক আনুষঙ্গিক খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত যা প্রায়শই উপেক্ষা করা হয়। সুতরাং, আপনার সর্বোচ্চ সাশ্রয়ী মূল্য নির্ধারণ করুন এবং এটিতে লেগে থাকুন, বিক্রয় মূল্যে মাত্র কয়েক হাজার ডলার প্রদান করলে আপনার ঋণের জীবনকাল আরও অনেক কিছু যোগ হতে পারে। তাই যদি তারা বিক্রেতা আপনার দামে পৌঁছাতে না পারে, তবে চলে যান, বাজারে প্রচুর বাড়ি রয়েছে এবং আপনি অন্য একটি উপযুক্ত খুঁজে পেতে বেশি সময় লাগবে না।
এটি সূক্ষ্ম হতে পারে, একটি হাস্যকরভাবে কম অফার বিক্রেতাদের মনে করতে পারে যে আপনি একজন গুরুতর ক্রেতা নন এবং আপনার পছন্দের বাড়ি পাওয়ার সম্ভাবনাকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে। কিন্তু একটি কম কিন্তু যুক্তিসঙ্গত বিড দিয়ে শুরু করলে আপনি প্রচুর নড়বড়ে জায়গা ছেড়ে দেন, আপনি যদি খুব বেশি দামে আসেন, তাহলে সঠিক আলোচনা শুরু হওয়ার আগেই আপনি হয়ত তাদের ন্যূনতম মূল্য ছাড়িয়ে গেছেন।
আপনার নতুন বাড়িতে আপনি কী চান, এটি কোথায়, আশেপাশের সুবিধাগুলি কী অফার করে এবং অবশ্যই আপনার সর্বোচ্চ মূল্যের একটি পরিষ্কার চেক-লিস্ট থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আপনি এই কারণগুলির মধ্যে কোনটি নিয়ে আলোচনা করবেন এবং কোনটি করবেন না তাও পরিষ্কার করতে হবে। এইভাবে যখন সংকটের সময় আসে, এবং চুক্তিটি আপনার মানদণ্ড পূরণ করে না, তখন আপনি যে চুক্তিতে খুশি নন, সেই চুক্তিতে নিজেকে জড়িয়ে না দিয়ে অন্য দিন লড়াই করার জন্য আপনি আত্মবিশ্বাসী হতে পারেন।
আপনি যদি ভবিষ্যতে আপনার হোম লোন পরিবর্তন করতে চান তবে এখানে ক্লিক করুন
সবকিছুর সারসংক্ষেপ, যেমন ছেলে স্কাউটরা বলে, প্রস্তুত থাকুন। এই কয়েকটি সহজ টিপস অনুসরণ করে, আপনি কোথায় দাঁড়িয়ে আছেন তা জানতে পারবেন এবং আপনি যখন একজন বিক্রেতার সাথে আলোচনা করতে বসবেন তখন ভাল দাম পেতে আরও ভাল অবস্থানে থাকবেন।