যখন আমরা আমাদের প্রথম (এবং বর্তমান) বাড়িটি কিনেছিলাম, তখন আমাদের পুরো প্রক্রিয়াটি খুব দ্রুত এবং মসৃণভাবে চলে গিয়েছিল। আমাদের মর্টগেজ কোম্পানি এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উভয়েই আমাদের বলেছে যে আমাদের মর্টগেজ তাদের করা সবচেয়ে দ্রুততম প্রক্রিয়া। আমরা প্রাক-অনুমোদিত হয়েছি এবং শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত এক মাসেরও কম সময়ের মধ্যে একটি বাড়ি কিনেছি।
নিখুঁত বাড়িটি খুঁজে পেতে আমাদের প্রায় 2 সপ্তাহ লেগেছে এবং আমরা সম্ভবত ব্যক্তিগতভাবে 20 টিরও বেশি বাড়ি দেখেছি। আমরা শত শত অনলাইনেও দেখেছি তাই আমরা যে 20টি দেখেছিলাম তা নিশ্চিতভাবে কেনার জন্য বলে মনে হয়েছিল। আমাদের এজেন্ট সম্ভবত আমাদের ঘৃণা করে। সৌভাগ্যবশত সে একজন পারিবারিক বন্ধু ছিল তাই আমি আশা করি সে তার ঘৃণা দ্রুত কাটিয়ে উঠল 🙂
আমরা আবার বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় আছি যেমনটা আপনারা সবাই জানেন। আমরা কী ধরণের বাড়ি চাই, আমরা এটি কোথায় স্থাপন করতে চাই এবং কত খরচ করতে চাই তা নিয়ে আমরা বারবার ঘুরতে থাকি।
আমাদের বর্তমান বাড়ি আপাতত ঠিক আছে। এটিতে অবশ্যই কোনও ভুল নেই, আমি অনুমান করি আমরা কেবল একটু সুন্দর কিছু চাই যাতে আরও কিছুটা জায়গা থাকে। তাই আমরা পারি:ক) আমাদের বর্তমান বাড়িতে থাকতে এবং প্রচুর অর্থ সঞ্চয় করতে পারি; অথবা খ) পরের বছরের মধ্যে একটি বাড়ি কিনুন এবং এর অধিকাংশ অর্থায়ন করুন (সম্ভবত 25% ডাউন পেমেন্ট সহ)।
আমরা যদি আমাদের বাড়িতে আরও বেশি সময় থাকি তবে আমরা এটিকে নিখুঁত করতে কিছু অর্থ ব্যয় করব। আমি অবশ্যই আমাদের বাথরুমে কিছু জিনিস পরিবর্তন করতে চাই (যেমন একটি সুন্দর কাচের ঝরনার দরজা যোগ করা), আমাদের সামনের এবং পিছনের উঠোনগুলিকে নিখুঁত করে তুলতে (সম্ভবত একটি বাগান যোগ করুন) এবং আমরা যেভাবে চাই সেভাবে সবকিছু সাজাতে। এটি একটি সম্পূর্ণ 'নিজেই অন্য পোস্ট!
যাইহোক, যখন আমরা আমাদের বর্তমান বাড়িটি কিনেছিলাম, তখন আমরা নীচের সমস্ত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করেছি, এই সত্যটি ব্যতীত যে আমরা বুঝতে পারিনি যে মোট মাসিক খরচ হবে তাই বন্ধকী কোম্পানি আমাদের উদ্ধৃত কি তুলনায় অনেক বেশি. যে আমরা সম্পর্কে নিষ্পাপ ছিল যে কিছু. আমাদের ভুল থেকে শিক্ষা নিন!
এখানে কিছু বাড়ি কেনার টিপস আছে:এটি অবশ্যই আপনার নেওয়া উচিত প্রথম পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি। প্রাক-অনুমোদিত না হয়ে ঘরের দিকে তাকানো বিপর্যয়কর হতে পারে কারণ আপনি হয়তো আপনার সময় নষ্ট করছেন। আপনি অনুমোদন নাও পেতে পারেন, আপনার ধারণার চেয়ে কম জন্য অনুমোদন পান, ইত্যাদি।
আপনি যদি এমন বাড়িগুলির দিকে তাকিয়ে এক টন সময় ব্যয় করেন যেগুলির জন্য আপনি পূর্ব-অনুমোদিত হতে পারেন তার চেয়ে অনেক বেশি সময় ব্যয় করলে কি সত্যিই দুর্গন্ধ হবে না? এটি একটি বড় ক্ষতি হতে পারে৷
আমি মনে করি আমরা প্রায় $200,000 এর জন্য অনুমোদিত হয়েছিলাম। আমরা 20 বছর বয়সী ছিলাম এবং এটিকে এক টন বলে মনে হয়েছিল যেহেতু আমরা তখন খুব কমই কোনো অর্থ উপার্জন করি। আমরা হতবাক হয়ে গিয়েছিলাম এবং আমরা একটি বাড়ির দিকে তাকালাম যেটি এই দামের সীমার কাছাকাছি ছিল, কিন্তু তারপর আমরা বুঝতে পেরেছিলাম যে এটি একটি খারাপ ধারণা কারণ আমরা আমাদের বিলগুলি নিয়ে আরও আরামদায়ক হতে চাই৷
এছাড়াও, এমন কিছু যা আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আমাদের বলেছে, তা হল বিক্রেতাকে দেখাবেন না যে আপনি কতটা প্রাক-অনুমোদিত। আমরা আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আমাদের প্রকৃত প্রাক-অনুমোদনের পরিমাণ দেখিয়েছি, এবং আমাদের এজেন্ট বলেছে যে যখন এটি ঘটে তখন এটি ভাল হতে পারে না। তিনি বলেন যে যদি কিছু বিক্রেতা দেখতে পায় যে আমরা আসলে "সামর্থ্য" কি করতে পারি যে তারা জানে যে আপনি আপনার মূল্য নির্ধারণ এবং আলোচনার সাথে কতটা নমনীয় হতে পারেন। আপনি কাগজের টুকরোতে পরিমাণ কমাতে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা পেতে পারেন এবং আমরা এটিই করেছি। আমরা আমাদের ঋণদাতাকে বলেছিলাম যে আমাদের পূর্ব-অনুমোদিত পরিমাণ ছিল $150,000 (সবাই, অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে আমি মিডওয়েস্টে থাকি এবং এখানে আবাসন সস্তা)।
আপনি যে বাড়িটি কিনতে পারেন তার আকার সম্পর্কে চিন্তা করার সময় আপনি যে ভবিষ্যতের পরিকল্পনা করছেন সে সম্পর্কেও চিন্তা করুন। আমার পোস্ট মনে আছে কিভাবে আমরা খুব বেশি বাড়ি কিনেছি? মন যে রাখতে! যদিও আগে আমাদের বাড়িটি আমাদের জন্য অনেক বড় মনে হয়েছিল, আমরা এখন আরও বড় কিছু চাই। শেষ পর্যন্ত অবশ্যই আমরা বাচ্চাদের চাই, কিন্তু এটি প্রধানত যে আমরা একটি বড় উঠান চাই।
আপনি কি অল্প সময়ের জন্য এই বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন, নাকি অল্প সময়ের জন্য যেমন 5 বছর? আপনি কি এমন একটি বাড়ি এবং আশেপাশের/শহর চান যা বাচ্চাদের বড় হওয়ার জন্য ভাল? নিজেকে জিজ্ঞাসা করার অনেক প্রশ্ন আছে।
এই আমি স্পষ্টভাবে সুপারিশ যে কিছু. আমাদের রিয়েলটর আমাদের অনেক টাকা বাঁচিয়েছে এবং একজন মহান আলোচক ছিলেন। আমরা বিক্রেতাকে সমস্ত সমাপনী খরচ (যা প্রায় $5,000) দিতে পেরেছি। এবং তিনি তাদের বাড়ির চারপাশে অনেক ছোট জিনিস ঠিক করার জন্য পেয়েছেন। রিয়েলটররা অনেক কাজ করে এবং বাড়ি কেনা/বিক্রিতে দক্ষ। তারা জানে কোথা থেকে শুরু করতে হবে, কী খুঁজতে হবে এবং তাদের অনেক টিপস আছে।
যারা খুঁজছেন তাদের জন্য বাজারটি এখন দুর্দান্ত। সেখানে অনেকগুলি বাড়ি রয়েছে এবং বেশিরভাগেরই দাম দুর্দান্ত (সবকিছু অবশ্যই আপনার শহরের উপর নির্ভর করে! কিছু শহর একটি হাউজিং বুদ্বুদে রয়েছে)। আপনি সম্ভবত এই বাড়িতে দীর্ঘ সময়ের জন্য বসবাস করবেন, তাই আপনি আপনার সিদ্ধান্তের জন্য অনুশোচনা করতে চান না।
এটি এমন কিছু যা অবশ্যই প্রয়োজন। একজন পরিদর্শক এমন জিনিসগুলি খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন যা আপনাকে বাড়ি না কেনা থেকে প্রভাবিত করতে পারে। আপনি যদি একটি বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনি সম্ভবত একটি পরিদর্শনের জন্য আরও $300 দিতে পারেন। এটা একটা ভালো বিনিয়োগ।
শুধু চাই বন্ধকী হবে না. কোন PMI আছে কিনা, বাড়ির মালিকদের বীমা কি হবে, এবং সম্পত্তি কর আছে কিনা তা বের করুন। এই সব দ্রুত যোগ করতে পারে, এবং এটি আমাদের বন্ধকীতে প্রায় $300 যোগ করেছে।
এখন যেহেতু আপনি জানেন যে আপনি একটি বাড়ি চান, আপনার নতুন বাড়িতে যাওয়ার আগে যতটা সম্ভব সংরক্ষণ করার চেষ্টা করুন। আপনার নতুন খরচ সম্ভবত আপনি যা ভাবছেন তার থেকে বেশি হবে এবং যেকোনো অতিরিক্ত সঞ্চয় অত্যন্ত সহায়ক হবে।
সম্পর্কিত নিবন্ধ: