একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার সময় স্বামী এবং আমি বেশিরভাগ লোকের বিপরীত করেছি। আমরা প্রথমে আমাদের বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনেছি এবং তারপরে আমাদের পারিবারিক বাড়ি দ্বিতীয়। আমাদের বিনিয়োগ অস্ট্রেলিয়ার একটি অদ্ভুত দেশের শহরে একটি শিরোনামের দুটি ছোট কটেজ ছিল। এটি ছিল প্রথম সম্পত্তি যা আমরা কখনও ক্রয় করেছি এবং এই ছোট সুন্দরগুলি আমাদের একটি দুর্দান্ত রিটার্ন দিতে পরিণত হয়েছিল এবং সুন্দরভাবে টিক দিয়েছিল। আমরা যে শহরে বিনিয়োগ করেছি সেখানে ভাড়ার সম্পত্তির ঘাটতি ছিল তাই শুধুমাত্র ভাগ্যের কারণে - আমরা সত্যিই পকেটের বাইরে ছিলাম না।
আপনি সমুদ্রের ধারে একটি ইউনিট বা শহরের একটি ফ্ল্যাশ এলাকায় আপনার স্বপ্নের বাড়ির দিকে নজর রাখেন কিনা তা বিবেচ্য নয়, একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনা একটি বাড়ি কেনার থেকে আলাদা। সিদ্ধান্তটি আবেগের পরিবর্তে বাস্তব তথ্যের ভিত্তিতে অনেক বেশি যৌক্তিক হবে৷
একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি অবস্থান অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ. সর্বোত্তম বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি হল যেগুলি ভাড়াটিয়াদের প্রচুর সুবিধা যেমন পাবলিক ট্রান্সপোর্ট, চিকিৎসা পরিষেবা এবং প্রধান ব্যবসা কেন্দ্রগুলিতে সহজ যাতায়াত প্রদান করে। আপনি একটি ভাল আয় দিয়ে ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করতে চাইবেন তাই কর্মসংস্থান এলাকায় সহজ ভ্রমণ অপরিহার্য। এই কারণে শহর এলাকার কাছাকাছি সম্পত্তি একটি ভাল বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়. অন্যান্য উচ্চ কর্মসংস্থানের হট স্পট, যেমন খনির শহরগুলিও একটি ভাল বাজি৷
একবার আপনি একটি সাধারণ অবস্থানের সিদ্ধান্ত নিলে, পরবর্তী জিনিসটি দেখতে হবে একটি সুন্দর প্রতিবেশী। একটি নান্দনিকভাবে আনন্দদায়ক রাস্তায় একটি সম্পত্তি সন্ধান করুন। নিশ্চিত করুন যে আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি আশেপাশের জন্য উপযুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, কমনীয় কটেজে পূর্ণ একটি আশেপাশে একটি আধুনিক ইটের ফ্ল্যাট কিনবেন না। এমন একটি আশেপাশের সন্ধান করুন যা পরিষ্কার এবং ভালভাবে রাখা হয়৷
৷আরেকটি ভাল জিনিস খুঁজতে হবে যে সম্পত্তি যে মান যোগ করার সুযোগ আছে. সম্ভবত আপনি মূল্যের বোঝা যোগ করতে রান্নাঘর এবং বাথরুমে কিছু সাধারণ সংস্কার করতে পারেন। পেইন্টের একটি কোট এবং কিছু নতুন মেঝে আচ্ছাদনও সম্পত্তির জন্য সম্ভাব্য ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারে। বহিরঙ্গন জীবনযাপনের জন্য একটি ক্রমবর্ধমান প্রবণতা রয়েছে তাই গজটি পরীক্ষা করে দেখুন এবং আপনি একটি বহিরঙ্গন থাকার জায়গা তৈরি করতে কিছু খনন করতে পারেন কিনা তা দেখুন। এই সম্ভাবনার দ্বারা হতাশ হবেন না। hyundai-ce.com.au/-এ নির্মাণ যন্ত্রপাতি দেখুন এবং পরামর্শের জন্য আউটডোর ল্যান্ডস্কেপিং বিশেষজ্ঞদের সাথে কথা বলুন।
চেষ্টা করুন এবং একটি নিম্ন ঘনত্ব এলাকায় একটি সম্পত্তি খুঁজে যদি আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারেন. একটি কম ঘনত্বের এলাকায় একটি সম্পত্তি ভাড়াদারদের কাছে আরও আকর্ষণীয় হবে এবং ভাড়ার ক্ষেত্রে আরও ভাল রিটার্ন আনবে। এটি পুনর্বিক্রয় মূল্যের জন্য তার উচ্চ ঘনত্বের প্রতিপক্ষকেও পরাজিত করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বিশাল অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকে একটি ফ্ল্যাটের চেয়ে একটি কুটির বেশি পছন্দসই হবে৷
৷অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার আগে, আপনার গবেষণা করুন। উচ্চ বৃদ্ধি একটি পুল এবং ইন-হাউস জিমের মতো অনেক সুবিধা দিতে পারে, কিন্তু শরীরের কর্পোরেট ফি কতটা ভারী? উচ্চ ফি নগদ প্রবাহকে নষ্ট করতে পারে, তাই সতর্ক থাকুন।
নিরাপত্তার কারণে অনেক ভাড়াটেরা নিচতলার অ্যাপার্টমেন্ট চান না। সমানভাবে তারা সম্ভবত খুব বেশি উপরে উঠতে চায় না কারণ এটি সিঁড়ি বেয়ে উঠতে একটি ঝামেলা। একটি সুন্দর দৃশ্য সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য দেখুন. বারান্দাগুলি বেশিরভাগ ভাড়াটেদের দ্বারা অত্যন্ত লোভনীয়। গাড়ি পার্কিং বেশিরভাগ ভাড়াটেদের জন্য একটি বড় বিবেচ্য বিষয় তাই নিশ্চিত করুন যে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে পর্যাপ্ত নিরাপদ পার্কিং ব্যবস্থা আছে। নিশ্চিত করুন যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাল অবস্থায় আছে বা সহজেই মেরামতযোগ্য। ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে সতর্কতা অবলম্বন করুন কারণ এটি ভাড়াটেদের জন্য একটি আসল টার্নঅফ।