এপ্রিল 2017 থেকে, যখন বাই-টু-লেট সম্পত্তির উপর ট্যাক্স বিরতিতে আইন পরিবর্তন করা হয়েছিল, তখন ফলন আগের মতো আকর্ষণীয় নয়।
ফলস্বরূপ, শুধুমাত্র একটি বাই-টু-লেট সহ কিছু বাড়িওয়ালা কৌশলটি সম্পূর্ণভাবে এড়িয়ে গিয়ে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে – বা করছে।
ঐতিহাসিকভাবে, আর্থিক খরচ মালিকের জন্য সম্পূর্ণ কর ছাড়যোগ্য। যাইহোক, এটি শুধুমাত্র মৌলিক হার আয়করের মধ্যে সীমাবদ্ধ হওয়ার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে। সম্পত্তি খাতের প্রকৃতি 'অলিকুইড' হওয়ার কারণে, একটি সম্পত্তি বিক্রি করা সোজা নয়। অতএব, সম্পদ ধরে রাখা - এবং উৎপন্ন আয় কর-দক্ষতা নিশ্চিত করার জন্য একটি কৌশল প্রয়োগ করা - অনেকের জন্য এজেন্ডায় উচ্চ।
স্বামী ও স্ত্রীর ক্ষেত্রে, উভয়ের আয়কর অবস্থান পর্যালোচনা করার মতো। যদি বাই-টু-লেট সম্পত্তি বেশি উপার্জনকারীর নামে থাকে, তবে তাদের ব্যক্তিগত ভাতা ব্যবহার করার জন্য অন্যের কাছে মালিকানা হস্তান্তর করা বা তাদের প্রান্তিক হারে কর প্রদান করা ভাল ধারণা হতে পারে (যদি একজন মৌলিক হারের করদাতা হয় )।
উদাহরণস্বরূপ, বলুন স্ত্রী একজন উচ্চ হারের করদাতা (40% ট্যাক্স সাপেক্ষে) যখন স্বামী 20% (মূল হার) প্রদান করছেন। যদি বাই-টু-লেট স্ত্রীর নামে থাকে, তাহলে স্বামীর কাছে তা হস্তান্তর করলে আয়ের উপর 40% এর পরিবর্তে 20% কর দেওয়া নিশ্চিত হবে, এটি তার মূল হার ট্যাক্স ব্যান্ডের মধ্যে পড়ে। স্থানান্তরটি উত্তরাধিকার কর (IHT) এবং মূলধন লাভ কর (CGT) উভয়ের জন্যই ছাড় পাবে, কারণ এটি একটি আন্তঃ-স্ত্রী স্থানান্তর হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ হবে৷
VCT-এ বিনিয়োগ প্রাথমিক বিনিয়োগের পরিমাণের 30% আয়কর ত্রাণ (প্রদত্ত আয়করের সর্বোচ্চ) প্রদান করে, তাই সম্পত্তি ভাড়া আয়ের মাধ্যমে উত্পন্ন আয়কর দায় কমাতে একটি দরকারী টুল হতে পারে৷
অন্যান্য সুবিধার মধ্যে রয়েছে কর-মুক্ত লভ্যাংশ, নিষ্পত্তির সময় কর-মুক্ত লাভ, এবং প্রতি কর বছরে £200,000 পর্যন্ত বিনিয়োগ করার ক্ষমতা। VCT-এর সাথে যে বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে তা হল যে ট্যাক্স রিলিফ ধরে রাখার জন্য বিনিয়োগ অবশ্যই পাঁচ (অতরল) বছরের জন্য ধরে রাখতে হবে। এগুলিকে উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ হিসাবেও গণ্য করা হয়।
এন্টারপ্রাইজ ইনভেস্টমেন্ট স্কিম (EIS) বিনিয়োগকারীদের উদার ট্যাক্স ত্রাণ অফার করে ছোট কোম্পানিগুলিকে অর্থ সংগ্রহে সহায়তা করছে। VCT-এর মতো (এবং আবার উচ্চতর ঝুঁকি), বিনিয়োগের উপর উপলব্ধ আয়কর ত্রাণ - 30% - সুবিধাজনক হতে পারে, এবং এই সময়, এটি বজায় রাখার জন্য শুধুমাত্র তিন বছরের জন্য (অবৈধ হলেও) রাখা প্রয়োজন; এই সময়ের পরে লাভগুলিও CGT থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত৷
ক্লায়েন্টরা প্রতি ট্যাক্স বছরে £1m পর্যন্ত বিনিয়োগ করতে পারে, আরও £1m বিনিয়োগ করার সুবিধা দিয়ে এটিকে জ্ঞান নিবিড় কোম্পানিতে পরিণত করা হয়। এছাড়াও, বিনিয়োগটি একবার দুই বছরের জন্য অনুষ্ঠিতব্য ব্যবসায়িক ত্রাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে, যার অর্থ এই পরিমাণের উপর কোন IHT প্রদেয় নয়।
এই পরিস্থিতিগুলি সমস্ত ব্যক্তির জন্য প্রযোজ্য হবে না, তবুও, তারা আইনের পরিবর্তন দ্বারা প্রভাবিতদের জন্য কিছু বিকল্প প্রদান করে। আরও আলোচনা করতে স্ট্যান্ড 221-এ অ্যাকাউন্টেক্স-এ ম্যাটিওলি উডসের সাথে কথা বলুন!
