মিউনিসিপ্যাল ​​ক্রেডিট ইউনিয়ন (MCU) 1916 সালে নিউ ইয়র্ক সিটিতে শহরের কর্মচারীদের দ্বারা এবং তাদের জন্য একটি ঋণের বিকল্প হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যারা এলাকায় কাজ করত এবং শহরের কর্মীদের সন্দেহজনক ঋণ পণ্যের জন্য অতিরিক্ত ফি চার্জ করত।

2018 সাল নাগাদ, ক্রেডিট ইউনিয়ন $2.68 বিলিয়ন সম্পদ ধারণ করে এবং 18টি বিভিন্ন শাখায় নিউইয়র্ক স্টেট জুড়ে 425,000 সদস্যদের পরিবেশন করেছে। MCU-এর বন্ধকগুলি জাম্বো, বড় ব্যালেন্স এবং ঐতিহ্যগত ফিক্সড-রেট এবং পুনঃঅর্থায়ন ঋণ সহ বিভিন্ন বিকল্প অফার করে।

• MCU এর ওভারভিউ
• বর্তমান হার
• মর্টগেজ বিকল্প
• মর্টগেজ যোগ্যতা

MCU ওভারভিউ

এমসিইউ 1916 সালে নিউইয়র্ক, নিউইয়র্কে কর্মরত শহরের কর্মচারীদের জন্য শুরু হয়েছিল। সেই সময়ে, অনেক কর্মচারী সন্দেহভাজন উত্স থেকে ঋণ পেয়েছিলেন, যার ফলে তাদের নিজস্ব অর্থের ক্ষতি হয়েছিল এবং তাদের ঋণের জন্য অতিরিক্ত অর্থ পরিশোধ করা হয়েছিল।

সেই সময়ে NYC-এর মেয়র, জন পুরয় মিচেল, ভেবেছিলেন এই শ্রমিকদের তাদের নিজস্ব ক্রেডিট ইউনিয়নের দ্বারা আরও ভাল পরিষেবা দেওয়া হবে। তিনি এমসিইউ চালু করার পদক্ষেপকে সমর্থন করেছিলেন এবং শহরের কর্মীদের চার্টার সদস্য হওয়ার জন্য উত্সাহিত করেছিলেন।

সেই প্রথম বছরে, উনিশজন চার্টার সদস্য যোগদান করেন এবং তাদের মোট $570 আমানত ছিল। খাতাটি হাতে লেখা ছিল এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন একটি একক অবস্থান থেকে পরিচালিত হয়।

পরবর্তী 100 বছরে, ক্রেডিট ইউনিয়ন 400,000 সদস্য, 2 বিলিয়ন ডলারের বেশি সম্পদ এবং 18টি শাখা জুড়ে 400 জনেরও বেশি কর্মচারীতে পৌঁছেছে।

MCU-তে বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী ঋণের বিকল্প রয়েছে, যদিও তারা কিছু বড় ঋণদাতাদের তুলনায় কম ঋণের প্রকার অফার করে বলে মনে হয়।

ঋণগ্রহীতারা যারা MCU-এর সাথে ঋণ চান তাদের তাদের ডকুমেন্টেশন পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে প্রস্তুত করতে হবে এবং তাদের ক্রেডিট ইতিহাসে উপস্থিত যেকোনো অবমাননাকর চিহ্ন বা সম্ভাব্য অসুবিধার জন্য তাদের আবেদনের সাথে একটি ক্রেডিট ব্যাখ্যা পত্র প্রদান করতে হবে।

আবেদনকারীরা এমসিইউ ওয়েবসাইটে অনলাইন ক্যালকুলেটর এবং রেফারেন্স ব্যবহার করে সম্ভাব্য ঋণের খরচ সম্পর্কে জানতে পারেন তবে সম্পূর্ণ উদ্ধৃতি পাওয়ার জন্য তাদের ক্রেডিট সম্পর্কে ব্যক্তিগত তথ্য প্রদান করতে হবে।

MCU এর সাধারণত একটি সুনাম রয়েছে, যদিও অতীতে ক্রেডিট ইউনিয়নের কিছু লড়াই হয়েছে যা আজকের ভোক্তাদের দ্বারা এটিকে কীভাবে দেখে তা প্রভাবিত করতে পারে। নিউইয়র্ক টাইমসের 1977 সালের একটি নিবন্ধ অনুসারে, এক পর্যায়ে, নিউইয়র্ক স্টেট এমনকি 1970 এর দশকে দুর্নীতির সমস্যাগুলির কারণে প্রতিষ্ঠানটি পরিচালনার জন্য পদক্ষেপ নিয়েছিল৷

বর্তমানে, MCU ট্রাস্টপাইলটে নেই। সামগ্রিকভাবে ক্রেডিট ইউনিয়নকে বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা রেট দেওয়া হয় না, তবে সদর দফতরের অবস্থানের জন্য একটি BBB প্রোফাইল রয়েছে এবং গড়ে 13 জন সদস্যের পর্যালোচনা প্রতিষ্ঠানটিকে মাত্র এক স্টার দেয়।

MCU মর্টগেজ রেট

MCU বন্ধকী বিকল্প

ফিক্সড-রেট লোন

MCU থেকে একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের সাথে, ঋণগ্রহীতারা একটি একক মাসিক অর্থপ্রদানের উপর নির্ভর করতে পারেন কারণ পুরো ঋণের সময়কালের জন্য হার ঠিক একই থাকে৷

মাসিক অর্থপ্রদানগুলি বাজারের ওঠানামার বিষয় নয়, যা বাড়ির মালিকদের জন্য আদর্শ হতে পারে যারা তাদের সম্পত্তিতে কয়েক বছর ধরে থাকার পরিকল্পনা করেন বা যারা কম বন্ধকী হার লক-ইন করতে চান যা পরে বাড়বে না। MCU 10, 15, 20, 25, এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ অফার করে।

অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন

MCU থেকে সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে উপরে বা নিচে যেতে পারে। যেমন, ঋণগ্রহীতাদের এই সম্ভাবনা সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত যে তাদের ঋণের অর্থপ্রদান সময়ের সাথে সাথে নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি বা হ্রাস পেতে পারে। সাধারণত, যদিও, হারগুলি একটি নির্দিষ্ট হারে কম মাসিক পেমেন্ট দিয়ে শুরু হয়।

ঋণগ্রহীতারা যারা পরবর্তীতে পুনঃঅর্থায়ন বা তাদের বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন, তাদের জন্য সামঞ্জস্যযোগ্য বন্ধকী হতে পারে সেরা বিকল্প।

জাম্বো লোন

উচ্চ-মূল্যের বাড়ির জন্য ডিজাইন করা, জাম্বো লোন আপনাকে আপনার বাড়ির খরচ আরও সাশ্রয়ীভাবে অর্থায়ন করতে দেয়। সাধারণত, এই ঋণগুলি $450,000-এর বেশি এবং ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই একটি বড় ঋণের জন্য যোগ্যতা পূরণ করতে হবে। আবেদনকারীদের একটি উল্লেখযোগ্যভাবে বড় ডাউন পেমেন্ট এবং বড় মাসিক পেমেন্ট করতে হতে পারে।

উচ্চ ব্যালেন্স লোন

জাম্বো লোনের মতোই, MCU থেকে একটি উচ্চ ব্যালেন্স বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের একটি প্রথাগত ঋণের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল বাড়ি ক্রয় এবং অর্থায়ন করতে দেয়। উচ্চ ব্যালেন্স লোন সাধারণত উচ্চ গৃহমূল্যের অঞ্চলগুলির জন্য যেখানে এটি আশা করা হয় যে আশেপাশের এলাকাগুলি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ব্যয়বহুল হবে৷

MCU মর্টগেজ গ্রাহক পরিষেবা

এমসিইউ-তে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে যারা বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য অর্থায়ন করতে চান। তাদের মানগুলি সাধারণত নমনীয় হয়, যদিও তাদের কনডো বা কো-অপ হোম কেনার জন্য করা ঋণের জন্য আরও ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজন হতে পারে, যেমন কো-অপ-এর আর্থিক বিবৃতি এবং বাড়ির মালিকের নির্দেশিকা৷

সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে MCU-এর মান সম্পর্কে আরও জানতে বা ক্রেডিট ইউনিয়ন থেকে লোন অরিজিনেশন অফিসারের সাথে যোগাযোগ করে আরও জানতে পারেন। আবেদনকারীরা অনলাইনে বা স্থানীয় শাখার মাধ্যমে ব্যক্তিগতভাবে আবেদন করতে পারেন।

MCU এর অনলাইন ক্যালকুলেটরগুলি আনুমানিক মাসিক পেমেন্ট এবং ধার নেওয়ার সর্বোচ্চ নির্ধারণ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। তাদের অনলাইন হারের সময়সূচী উপলব্ধ ঋণ হার সম্পর্কে আরও তথ্য প্রদান করে।

আবেদনকারীরা স্থানীয় শাখায় একজন ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে দেখা করতে পারেন, সরাসরি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারেন, অথবা এমনকি একটি অনলাইন আবেদন সম্পূর্ণ করতে পারেন এবং কয়েক মিনিট পরেই একটি সিদ্ধান্ত পেতে পারেন৷

MCU এর অনলাইনে মিশ্র খ্যাতি রয়েছে, কিছু ইতিবাচক সদস্য পর্যালোচনা এবং কিছু নেতিবাচক অভিজ্ঞতাও রিপোর্ট করা হয়েছে। ক্রেডিট ইউনিয়ন Trustpilot এ প্রদর্শিত হয় না এবং BBB দ্বারা রেট করা হয় না।

একটি MCU বন্ধকের জন্য আবেদন করতে, আবেদনকারীদের ব্যক্তিগত তথ্য যেমন আয়, ক্রেডিট ইতিহাস এবং সম্পদের নথিপত্র প্রদান করতে হবে। ঋণের ধরন এবং আবেদনকারীর নিজস্ব ক্রেডিট ইতিহাসের উপর নির্ভর করে, অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজন হতে পারে, যেমন একটি ক্রেডিট ব্যাখ্যা পত্র।

MCU গ্রেড

MCU এর কোনো ট্রাস্টপাইলট স্কোর নেই এবং BBB দ্বারা রেট করা হয়নি।

ঋণদাতা অতীতে একটি নেতিবাচক খ্যাতি ছিল. নিউ ইয়র্ক টাইমস, দ্বারা রিপোর্ট করা হয়েছে এমসিইউ 1977 সালে নিউইয়র্ক স্টেট দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়েছিল যাতে রাষ্ট্রটি যথেষ্ট দুর্নীতি বলে বিশ্বাস করে।

যদিও সম্ভবত MCU-এর দোষ নয়, নিউ ইয়র্ক টাইমস অনুসারে, MCU এটিএম-এ 11 ই সেপ্টেম্বর হামলার কারণে সৃষ্ট ত্রুটির পরে সদস্যরা মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার চুরি করেছে। এর ফলে সংস্থার ক্ষতি হয়েছে এবং 118 জন সদস্যের বিরুদ্ধে চুরির অভিযোগ আনা হয়েছে।

• তথ্যগুলি ফেব্রুয়ারী 15, 2019 এ সংগৃহীত

MCU মর্টগেজ যোগ্যতা

621 এবং 699 এর মধ্যে ক্রেডিট স্কোর সহ আবেদনকারীদের জন্য, MCU থেকে একটি দুর্দান্ত অফার খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন হতে পারে। 620-এর নিচে স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর ছাড়াই আবেদন করার সময়, MCU থেকে কোনো বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন হতে পারে।

MCU থেকে সেরা অফার এবং বন্ধকী বিকল্পগুলির জন্য, আবেদনকারীদের 760 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। 700 থেকে 759 রেঞ্জের মধ্যে স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা সেরা লোন অফারগুলির জন্য যোগ্য নাও হতে পারেন তবে সম্ভবত তাদের কাছে কয়েকটি ভিন্ন লোনের বিকল্প উপলব্ধ থাকবে।

MCU থেকে একটি দুর্দান্ত বন্ধকী বিকল্পের সর্বোত্তম সম্ভাবনা পাওয়ার জন্য, আবেদনকারীদের প্রচুর ডকুমেন্টেশন উপলব্ধ থাকতে হবে এবং আবেদনের সম্ভাব্য দুর্বলতার জন্য একটি ক্রেডিট ব্যাখ্যা পত্র প্রদান করতে হবে।

MCU ফোন নম্বর এবং অতিরিক্ত বিবরণ

MCU-তে, ঋণ-টু-আয় অনুপাত (DTI) সহ 30 শতাংশ বা তার কম ঋণগ্রহীতারা সেরা শর্তগুলির জন্য যোগ্য হওয়ার সম্ভাবনা সবচেয়ে বেশি। ক্রেডিট ইউনিয়নে উচ্চতর ডিটিআই সহ আবেদনকারীদের জন্য কয়েকটি বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে, তাই আবেদনকারীদের যদি সম্ভব হয় আবেদন করার আগে ঋণ পরিশোধ করার কথা বিবেচনা করা উচিত।

হোমপৃষ্ঠা URL: http://www.mymcu.org/

কোম্পানির ফোন: 1-212-238-3521

সদর দপ্তরের ঠিকানা: 22 Cortlandt Street New York City, New York 10007