পঞ্চম তৃতীয় ব্যাংক (5/3 ব্যাংক) দুটি ব্যাংক, তৃতীয় ন্যাশনাল ব্যাংক এবং পঞ্চম ন্যাশনাল ব্যাংক একীভূত হওয়ার ফলে গঠিত হয়। মূলত 1858 সালে প্রতিষ্ঠিত, এই সিনসিনাটি-ভিত্তিক ব্যাঙ্কের 1,154টি শাখা রয়েছে এবং ইউএস ফিফথ থার্ডে 2,469টি 10টি রাজ্যে বিভিন্ন ধরনের হোম মর্টগেজ বিকল্প অফার করে এবং ফরচুন 500-এ এটি 389তম স্থানে রয়েছে৷
পঞ্চম তৃতীয় ব্যাংক 1858 সালে সিনসিনাটিতে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। তারা বিভিন্ন ধরনের পরিষেবা অফার করে, যেমন বন্ধকী, ব্যাঙ্কিং এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত অর্থায়ন সমাধান। 2017 সালের হিসাবে, প্রতিষ্ঠানটির $142 বিলিয়ন সম্পদ রয়েছে। 
পঞ্চম তৃতীয় প্রথাগত ঋণের বিকল্পগুলি অফার করে, যেমন ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকী, সেইসাথে নন-কনফর্মিং জাম্বো লোন।
তারা নতুন নির্মাণ, চিকিত্সক এবং দন্তচিকিৎসক, ভেটেরান্স এবং অন্যান্য গোষ্ঠীর জন্য অর্থায়ন করতে চাওয়া ক্রেতাদের বন্ধক প্রদান করে৷
ফিফথ থার্ড ব্যাঙ্কের অনেক আর্থিক পরিস্থিতি এবং বাজেট মেটানোর জন্য হোম লোনের বিকল্প রয়েছে:
পঞ্চম তৃতীয় ক্রেতাদের জন্য এই বন্ধকগুলি সুপারিশ করে যারা তাদের নতুন বাড়িতে বহু বছর ধরে থাকতে চায়৷ 10, 15, 20 বা 30 বছরের মধ্যে হতে পারে এমন ঋণের মেয়াদ জুড়ে ধারাবাহিকভাবে মাসিক অর্থপ্রদান সহ, এগুলিকে সবচেয়ে আদর্শ ধরণের হোম লোন হিসাবে বিবেচনা করা হয়৷
এই ধরনের বাড়ি বন্ধক একটি নির্দিষ্ট মেয়াদ দিয়ে শুরু হয়, যেখানে মাসিক পেমেন্ট কম এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ। একবার এই প্রাথমিক মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, বাজারের প্রবণতার উপর নির্ভর করে মাসিক হার বাড়তে বা কমতে পারে।
যাইহোক, বাড়ির ক্রেতাদের এই খরচগুলি খুব বেশি হওয়া নিয়ে চিন্তা করা উচিত নয়, কারণ বেশিরভাগ ARM-এর খরচের সীমা থাকে। ফিফথ থার্ড ব্যাঙ্ক সেই গৃহ ক্রেতাদের জন্য এই ধরনের বন্ধক রাখার সুপারিশ করে যারা আগামী কয়েক বছরে তাদের বাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়নের কথা ভাবছেন বা যারা সুদের হার একই থাকবে বা কমবে বলে আশা করছেন।
ফিফথ থার্ড ব্যাঙ্ক সেই গৃহ ক্রেতাদের জন্য এই ঋণের পরামর্শ দেয় যারা বাড়ির জন্য 20 শতাংশ কম রাখতে পারে না, বিশেষ করে যারা বর্ধিত সময়ের জন্য সেখানে থাকার পরিকল্পনা করে। এই ধরনের বন্ধকীগুলির সাথে, মূল এবং সুদের হার ঋণের মেয়াদে পরিবর্তিত হবে না৷
আপনি যদি একজন মার্কিন প্রবীণ হন, একজন সামরিক পত্নী বা একজন সক্রিয় দায়িত্ব সদস্য হন, তাহলে আপনি এই ধরনের বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে পারেন। পঞ্চম তৃতীয় এই ঋণগুলি ক্রেতাদের অফার করে যারা চান, কম ডাউন পেমেন্ট, ফিক্সড- বা অ্যাডজাস্টেবল-রেট পেমেন্ট বিকল্প, এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কিনতে চান না।
এই ধরনের ঋণ অভিজ্ঞ সৈনিকদের জন্য উপলব্ধ একটি বিদ্যমান VA বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বা সুদের হার হ্রাস পেতে চাই৷
পঞ্চম তৃতীয় বাসিন্দা, ফেলো, এবং নতুন চিকিত্সক, সেইসাথে প্রতিষ্ঠিত চিকিত্সক এবং ডেন্টিস্টদের জন্য এই বন্ধকগুলি অফার করে। উভয়ই নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার অফার করে এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হয় না।
ব্যাঙ্ক কোন ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই $750,000 পর্যন্ত অর্থায়ন করতে পারে, বাসিন্দা, ফেলো এবং নতুন চিকিত্সকদের জন্য $1 মিলিয়ন পর্যন্ত, অথবা প্রতিষ্ঠিত চিকিত্সক এবং দাঁতের ডাক্তারদের জন্য $1.5 মিলিয়ন পর্যন্ত। বাসিন্দা, ফেলো এবং নতুন চিকিত্সকদেরও পুনঃঅর্থায়নের বিকল্পগুলিতে অ্যাক্সেস রয়েছে৷
এই ব্যাঙ্ক বাড়ির ক্রেতাদের যারা নতুন বাড়ি তৈরি করতে চান তাদের নির্মাণ ঋণ অফার করে। এই হোম লোনগুলি কনফর্মিং বা জাম্বো এবং ফিক্সড বা অ্যাডজাস্টেবল রেট হতে পারে৷
৷এই নন-কনফর্মিং লোনগুলি ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ যাদের একটি ঋণের পরিমাণ প্রয়োজন যা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের দ্বারা নির্ধারিত সীমা অতিক্রম করে৷ মর্টগেজ এবং পুনঃঅর্থায়নের সীমা বর্তমানে $453,100 এ সেট করা হয়েছে, এলি মে অনুসারে। পঞ্চম তৃতীয় $3 মিলিয়ন পর্যন্ত ঋণের অর্থায়ন করে এবং স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য উভয় হারের প্রস্তাব দেয়।
পঞ্চম তৃতীয় থেকে নির্দিষ্ট, Home Possible® ঋণ ঋণগ্রহীতাদের কম ডাউন পেমেন্ট অফার করে যাদের আরও নমনীয় তহবিল বিকল্পের প্রয়োজন। তারা নির্দিষ্ট মাসিক অর্থপ্রদান, হ্রাসকৃত বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম এবং পুনর্অর্থায়নের বিকল্প সহ আসে৷
পঞ্চম তৃতীয় ব্যক্তিদের এই ঋণগুলি সুপারিশ করে যাদের আয় এলাকার মধ্যকার পারিবারিক আয়ের সমান বা তার কম বা যারা অনুন্নত আশেপাশে সম্পত্তি ক্রয় করছে।
পঞ্চম তৃতীয় গৃহ বন্ধক প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ঋণগ্রহীতাদের গাইড করতে তার ওয়েবসাইটে প্রচুর তথ্য সরবরাহ করে৷
এটিতে শুধুমাত্র তাদের ঋণের অফারগুলির সুস্পষ্ট বর্ণনাই নেই, তবে এতে পুঙ্খানুপুঙ্খ FAQ বিভাগ, সমস্ত ধরণের বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতা সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য পরামর্শ, বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং শর্তগুলির একটি শব্দকোষ রয়েছে যা এমনকি সবচেয়ে কঠিন বন্ধকী প্রশ্নগুলিকেও স্পষ্ট করতে পারে৷
উপরন্তু, কোম্পানি সুদের হার এবং APR অনুমান প্রদান করে যাতে ঋণগ্রহীতারা তাদের সিদ্ধান্তের সম্ভাব্য আর্থিক প্রভাব সম্পর্কে আরও ভালোভাবে বুঝতে পারে।
এই ব্যাঙ্ক সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের একটি সহজ ফর্ম ব্যবহার করে অনলাইনে তাদের বন্ধকী আবেদন শুরু করার অনুমতি দেয়। এর জন্য, তাদের নিম্নলিখিত তথ্য সরবরাহ করতে হবে:
স্বাভাবিক ব্যবসার সময়, পঞ্চম তৃতীয় থেকে একজন ঋণ বিশেষজ্ঞ আপনার জমা দেওয়ার 90 মিনিটের মধ্যে আপনার সাথে যোগাযোগ করবেন। আপনি যদি আরও সক্রিয় পথ বেছে নিতে চান, তাহলে আপনি অনলাইনে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময় নির্ধারণ করতে পারেন, আপনার কাছাকাছি একটি বন্ধকী ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন বা তাদের 1-866-351-5353 নম্বরে কল করতে পারেন।
বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, আপনাকে নির্দিষ্ট ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে। প্রক্রিয়া সহজতর করার জন্য, ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে কথা বলার সময় নিম্নলিখিত তথ্য উপলব্ধ রয়েছে তা নিশ্চিত করুন:
পঞ্চম তৃতীয় তার অংশের বিতর্কের অভিজ্ঞতা পেয়েছে। 2007 সালের জানুয়ারীতে, TJX কোম্পানিগুলির সাথে একটি ডেটা লঙ্ঘনের ফলে 45.7 মিলিয়ন ক্রেডিট কার্ড নম্বরের সাথে আপস হয়েছে৷ 2014 সালের আগস্টে একটি খুব ভিন্ন সমস্যা দেখা দেয় যখন কোম্পানিটি অক্ষমতার ভিত্তিতে বৈষম্যের অভিযোগের সম্মুখীন হয়৷
পঞ্চম তৃতীয়কে বন্ধকী আবেদনকারীদের $1.5 মিলিয়ন দিতে হয়েছিল ব্যাংক তাদের সামাজিক নিরাপত্তা অক্ষমতা বীমা সুবিধাগুলি দেখানো একটি চিকিত্সকের কাছ থেকে একটি চিঠি প্রদান করতে বলেছিল, এটি একটি আইন যা সমান ক্রেডিট সুযোগ আইনের লঙ্ঘন।
পঞ্চম তৃতীয় ব্যাঙ্ক হল একটি পাবলিক সত্তা যা বিভিন্ন ধরনের ব্যাঙ্কিং এবং ব্যক্তিগত অর্থায়নের বিকল্প প্রদান করে। 1858 সালে সিনসিনাটি, OH-এ প্রতিষ্ঠিত এই সংস্থাটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 10টি রাজ্যে পরিষেবা প্রদান করে। পঞ্চম তৃতীয় ব্যাঙ্কের জন্য কাজ করা বিভিন্ন ঋণ বিশেষজ্ঞদের আলাদা ন্যাশনাল মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম (NMLS) আইডি আছে।
পঞ্চম তৃতীয় ব্যাংক 1 জানুয়ারী, 1928 সাল থেকে বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত হয়েছে। তাদের একটি A+ রেটিং রয়েছে, 896টি অভিযোগ এবং 81টি পর্যালোচনা রয়েছে।
আপনি যদি পঞ্চম তৃতীয় ব্যাঙ্কের সাথে একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করতে আগ্রহী হন, তাহলে আপনাকে স্ট্যান্ডার্ড দেশব্যাপী বন্ধকী প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হতে পারে। সাধারণত, বন্ধকী ঋণদাতারা পছন্দ করেন যে তাদের ঋণগ্রহীতারা বাড়ির উপর 20 শতাংশ কমিয়ে দেন, যদি না ঋণগ্রহীতা FHA এবং VA বন্ধকের মতো সরকারি-সহায়তা ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে।
এই ক্ষেত্রে, পঞ্চম তৃতীয় আরও নমনীয় ডাউন পেমেন্ট বিকল্পগুলি অফার করে৷
৷অধিকাংশ বন্ধকী ঋণদাতাদের মত, পঞ্চম তৃতীয় সাধারণত শক্তিশালী ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের সর্বনিম্ন বন্ধকী হার অফার করে। যাইহোক, যাদের ক্রেডিট স্কোর "ভাল" রেঞ্জের মধ্যে তাদের একটি ঋণ সুরক্ষিত করতে কোন সমস্যা হওয়া উচিত নয়। আপনার যদি খারাপ ক্রেডিট থাকে বা কোনো ক্রেডিট ইতিহাস না থাকে, তাহলেও আপনার কাছে বিকল্প আছে, কিন্তু এই প্রক্রিয়াটি ততটা পরিষ্কার হবে না৷
এখানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সাধারণ ক্রেডিট স্কোর রেঞ্জের একটি ভাঙ্গন রয়েছে:
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | n/a | কঠিন |
