আপনি যদি একটি সমুদ্র সৈকত শহরের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার কথা ভাবছেন - ভাড়া নেওয়া বা নিজের জন্য একটি অবকাশের বাড়ি হিসাবে ব্যবহার করা - আপনি দ্রুত বুঝতে পারেন যে সমুদ্রের ধারে থাকা প্রতিটি শহর উপযুক্ত নাও হতে পারে। অনেকগুলি কারণ বিবেচনা করতে হবে, যেমন বন্ধকী অর্থপ্রদান, সম্পত্তি কর এবং স্থানের পরিমাণ, স্মার্টঅ্যাসেট মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহরগুলি খুঁজে পেতে সংখ্যা কম করেছে৷

আমরা চারটি মেট্রিক্স জুড়ে 219টি ওয়াটারফ্রন্ট শহরের জন্য ডেটা দেখেছি:মাঝারি বাড়ির মান, ঘর প্রতি ঘরের গড় সংখ্যা, মাঝারি সম্পত্তি কর প্রদেয় এবং মাসিক আবাসন খরচ৷ আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের আমাদের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

এটি আমেরিকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী সৈকত শহরগুলির উপর SmartAsset-এর পঞ্চম বার্ষিক গবেষণা৷ এখানে 2019 সংস্করণ দেখুন।

মূল অনুসন্ধানগুলি৷

• মিসিসিপি, ফ্লোরিডা এবং টেক্সাস৷৷ আমাদের গবেষণায় শীর্ষ 10টি সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহরগুলি সমস্ত দক্ষিণে অবস্থিত, বিশেষত তিনটি রাজ্যে। শহরগুলির মধ্যে চারটি মিসিসিপিতে, চারটি ফ্লোরিডায় এবং দুটি টেক্সাসে অবস্থিত৷
• কম সম্পত্তি কর। বর্তমান এবং সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা একইভাবে শীর্ষ 10টি শহরে তুলনামূলকভাবে কম সম্পত্তি করের সুবিধা নিতে পারেন। এই মেট্রিকের জন্য অধ্যয়নের শীর্ষ 12%-এর মধ্যে সমস্ত 10টি শহর স্থান পেয়েছে এবং এই সমস্ত শহরগুলিতে সম্পত্তি করের প্রদত্ত গড় পরিমাণ হল $1,154, সমীক্ষায় নীচের 10টি শহরে গড়ে $8,453 এর তুলনায়৷

1. গালফপোর্ট, এমএস

গালফপোর্ট, মিসিসিপি আমেরিকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহর হিসাবে স্থান পেয়েছে, যেখানে আমরা বিবেচনা করেছি চারটি মেট্রিকের মধ্যে তিনটিতে শীর্ষ-10 পরিসংখ্যান রয়েছে৷ আমাদের বিবেচনা করা চারটি মেট্রিকের মধ্যে তিনটির জন্য এটি অধ্যয়নের শীর্ষ 10-এ স্থান পেয়েছে। গালফপোর্টে গড় বাড়ির মান হল $120,600, গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য চতুর্থ-নিম্ন মান। অধিকন্তু, শহরটির মাসিক আবাসন খরচের জন্য গবেষণায় পঞ্চম-সর্বনিম্ন পরিসংখ্যান রয়েছে, $833, এবং 10 ^তম -প্রদত্ত মধ্য সম্পত্তি করের জন্য সর্বনিম্ন অঙ্ক, $1,006৷

2। বিলোক্সি, এমএস

মেক্সিকো উপসাগরে অবস্থিত, বিলোক্সি, মিসিসিপিতে তার তুলনামূলকভাবে নিম্ন মধ্যম গৃহমূল্য এবং মধ্যক সম্পত্তি করের জন্য শীর্ষ-15 হার রয়েছে, যথাক্রমে $156,700 এবং $1,093। অধিকন্তু, শহরটির কম মাসিক আবাসন খরচের জন্য শীর্ষ-পাঁচ রেট রয়েছে, $809, এটি একটি সমুদ্র সৈকত শহরের সম্পত্তিতে বিনিয়োগের জন্য একটি দুর্দান্ত সম্ভাবনাময় স্থান।

3. পেনসাকোলা, FL (টাই)

পেনসাকোলা, ফ্লোরিডা তৃতীয় স্থানের জন্য বে সেন্ট লুইস, মিসিসিপির সাথে সম্পর্কযুক্ত। আমরা যে চারটি মেট্রিক্স পরীক্ষা করেছি তার জন্য এটি অধ্যয়নের শীর্ষ 25% এর মধ্যে রয়েছে। এতে 15 ^th আছে -গবেষণায় সর্বনিম্ন গড় বাড়ির মান, $165,700। এটি 19 ^ম র‍্যাঙ্ক করে৷ - $1,234-এ প্রদত্ত মধ্যম সম্পত্তি করের মেট্রিক্সের জন্য সর্বোত্তম, এবং মাসিক আবাসন খরচ, $932-এ। অধিকন্তু, শীর্ষ 10-এর মধ্যে এটি 6.4-এ ঘর প্রতি দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ গড় সংখ্যা রয়েছে।

3. বে সেন্ট লুইস, এমএস (টাই)

পেনসাকোলা, ফ্লোরিডার সাথে 3 নং স্পট, বে সেন্ট লুইস, মিসিসিপি তার কম মাসিক আবাসন খরচের জন্য বিশেষভাবে ভাল স্থান পেয়েছে। 2018 সালে, শহরে গড় মাসিক আবাসন খরচ ছিল $761, যা গবেষণায় তৃতীয়-নিম্ন। উপরন্তু, বে সেন্ট লুইস 219টি শহরের মধ্যে শীর্ষ 10%-এর মধ্যে রয়েছে যা আমরা মধ্যম বাড়ির মূল্যের মেট্রিক্সের জন্য পরীক্ষা করেছি, $170,400 এবং মাঝারি সম্পত্তি কর প্রদেয়, $1,167৷

5. পোর্ট আর্থার, TX

হিউস্টন, পোর্ট আর্থার থেকে প্রায় 100 মাইল পূর্বে অবস্থিত, টেক্সাস প্রতি বাড়ি ঘরের তুলনামূলকভাবে কম গড় সংখ্যার জন্য গবেষণার নীচের অর্ধেকের মধ্যে রয়েছে। যাইহোক, এটি অন্য দুটি মেট্রিক্স, গড় বাড়ির মান এবং মাসিক আবাসন খরচের ক্ষেত্রে সমস্ত 219 শহরকে নেতৃত্ব দেয়। পোর্ট আর্থারে গড় বাড়ির মান হল $65,700, ফোর্ট ওয়ালটন বিচ, ফ্লোরিডাতে বাড়ির মূল্যের থেকে প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ কম, আমাদের সর্বোচ্চ 10-এ থাকা শহর। আংশিকভাবে এর ফলস্বরূপ, পোর্ট আর্থারে মাসিক আবাসন খরচ গবেষণায় সর্বনিম্ন, $628।

6. ওশান স্প্রিংস, MS

আমাদের গবেষণায় চতুর্থ এবং চূড়ান্ত মিসিসিপি সমুদ্র সৈকত শহর, ওশান স্প্রিংস 6 নম্বর স্থান দখল করে। আমাদের বিবেচনা করা চারটি মেট্রিকের জন্য শহরটি অধ্যয়নের শীর্ষ 20% এর মধ্যে রয়েছে। বিশেষ করে, সেখানে গড় বাড়ির মান হল $165,100 এবং মাঝারি সম্পত্তি ট্যাক্স দেওয়া হয়েছে মোট $1,353৷ অধিকন্তু, Ocean Springs আমাদের শীর্ষ 10-এর মধ্যে যেকোন শহর জুড়ে ঘর প্রতি সর্বোচ্চ সংখ্যক কক্ষ নিয়ে গর্ব করে - প্রায় 6.5টি রুমে, যা আপনার সাথে থাকা পরিবারের অতিরিক্ত সদস্য বা অতিথিদের জন্য উপযুক্ত হতে পারে।

7। ফ্রিপোর্ট, TX

হিউস্টন, ফ্রিপোর্ট থেকে প্রায় 60 মাইল দক্ষিণে মেক্সিকো উপসাগরে অবস্থিত, টেক্সাস পোর্ট আর্থারের মতোই তার নিম্ন মাঝামাঝি বাড়ির মূল্য এবং কম মাসিক আবাসন খরচ, এই প্রতিটি মেট্রিকের জন্য দ্বিতীয়-সেরা স্থান। বিশেষ করে, ফ্রিপোর্টে বাড়ির গড় মূল্য ছিল $75,700 এবং 2018 সালে গড় মাসিক আবাসন খরচ ছিল $657৷

8। মেলবোর্ন, FL

অরল্যান্ডো, মেলবোর্নের দক্ষিণ-পূর্বে অবস্থিত, ফ্লোরিডা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহরগুলির উপর আমাদের সমীক্ষায় সামগ্রিকভাবে অষ্টম স্থানে রয়েছে যা আমাদের বিবেচনা করা চারটি মেট্রিকের মধ্যে তিনটির জন্য গবেষণার শীর্ষ 10% এর মধ্যে রয়েছে:গড় বাড়ির মান ($155,300), মাঝারি প্রদত্ত সম্পত্তি কর ($1,232) এবং মাসিক আবাসন খরচ ($920)।

9. ফোর্ট ওয়ালটন বিচ, FL

যদিও ফোর্ট ওয়ালটন বিচ, ফ্লোরিডার মধ্যম বাড়ির মান আমাদের শীর্ষ 10-এর মধ্যে সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী মূল্যের, $179,600, শহরটি এখনও এই মেট্রিকের জন্য সমীক্ষায় 219টি শহরের মধ্যে শীর্ষ 25-এর মধ্যে রয়েছে৷ যারা এই সৈকত শহরে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন তারা সম্ভবত যথেষ্ট প্রশস্ত জায়গা খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন, কারণ প্রতি বাড়িতে ঘরের গড় সংখ্যা 6.3। গড় সম্পত্তি কর মোট $1,300 এর কম এবং মাসিক আবাসন খরচ মোট $969।

10। ফোর্ট পিয়ার্স, FL

ফোর্ট পিয়ার্স, ফ্লোরিডা 5.3 ঘর প্রতি ঘরের গড় সংখ্যার জন্য অধ্যয়নের নীচের 35-এ স্থান পেয়েছে। শহরের শীর্ষ-10 হার রয়েছে, তবে, আমরা বিবেচনা করেছি অন্য তিনটি মেট্রিকের জন্য। এটির তৃতীয়-সর্বনিম্ন মাঝামাঝি বাড়ির মূল্য ($100,100) সপ্তম-সর্বনিম্ন মাসিক আবাসন খরচ ($842) এবং নবম-সর্বনিম্ন মধ্যম সম্পত্তি কর ($924) রয়েছে।

ডেটা এবং পদ্ধতি

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে সাশ্রয়ী সমুদ্র সৈকত শহরগুলি খুঁজে পেতে, SmartAsset 219টি ওয়াটারফ্রন্ট শহরের ডেটা বিশ্লেষণ করেছে৷ বিশেষত, আমরা নিম্নলিখিত চারটি কারণের দিকে লক্ষ্য করেছি:

• বাড়ির মান। এটি প্রতিটি শহরে গড় বাড়ির মান। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• রুমের সংখ্যা। এটি প্রতি বাড়িতে ঘরের গড় সংখ্যা। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• সম্পত্তি কর। এটি মধ্যম বার্ষিক সম্পত্তি কর প্রদত্ত। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• মাসিক আবাসন খরচ। এটি হল গড় মাসিক আবাসন খরচ। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷

আমরা প্রতিটি সৈকত শহরকে প্রতিটি মেট্রিকে র‍্যাঙ্ক করেছি, প্রতিটি ঘর প্রতি ঘরের গড় সংখ্যার জন্য আশা করা সমস্ত মেট্রিক্সকে পূর্ণ ওজন দিয়েছি, যেটি অর্ধেক ওজনের ছিল। তারপরে আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি এবং একটি চূড়ান্ত স্কোর নির্ধারণ করতে গড় ব্যবহার করেছি। সেরা গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের জায়গাটি 100 স্কোর পেয়েছে। সর্বনিম্ন গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের জায়গাটি 0 স্কোর পেয়েছে।

মর্টগেজ পরিচালনার জন্য টিপস

• আপনি কেনার জন্য প্রস্তুত তা নিশ্চিত করুন৷ সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা একটি বড় সিদ্ধান্ত, আপনি শেষ পর্যন্ত এটিতে চলে যাচ্ছেন বা ভাড়া দিচ্ছেন। আপনি ভাড়ার চেয়ে কিনতে প্রস্তুত কিনা তা নিশ্চিত করুন।
• আপনি কতটা সামর্থ্যের বিষয়ে স্পষ্টতা পান৷৷ বিশেষ করে যদি আপনার সৈকত বাড়িটি একটি দ্বিতীয় বাড়ি হয়, আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি আপনার অর্থের উপর চাপ দিচ্ছেন না। নিশ্চিত করুন যে আপনি জানেন যে আপনি কতটা বাড়ি দিতে পারবেন।
• আরাম করুন এবং বিশেষজ্ঞদের এটি পরিচালনা করতে দিন৷৷ আপনার সমস্ত অর্থ পরিচালনার চিন্তা কি আপনাকে পরিবর্তে সৈকতে বসে থাকতে চায়? এটি একটি আর্থিক বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে একটু সাহায্যের সাথে একটি হাওয়া হতে পারে। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুল আপনাকে পাঁচ মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? [email protected]-এ যোগাযোগ করুন

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/FatCamera