2018 সালে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় পরিবারের আয় ছিল $61,937 যেখানে গড় বাড়ির মূল্য ছিল $229,700৷ কিন্তু যেহেতু মাঝারি পরিবারের আয় এবং বাড়ির মূল্য স্থান অনুসারে ব্যাপকভাবে আলাদা, তাই বাড়ির ক্রয়ক্ষমতা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। এটি মাথায় রেখে, SmartAsset মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির সাশ্রয়ী মূল্যের উপর আরও ঘনিষ্ঠভাবে নজর দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

গড় পরিবার কোথায় সবচেয়ে বেশি এবং সর্বনিম্ন বাড়ি বহন করতে পারে তা খুঁজে বের করার জন্য, আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 50টি বৃহত্তম শহরের ডেটা পরীক্ষা করেছি বিশেষ করে, আমরা প্রতিটি শহরের মধ্যকার পরিবারের আয় এবং গড় নন-মর্টগেজ ঋণের ডেটা ইনপুট করতে আমাদের বাড়ি কেনার ক্যালকুলেটর ব্যবহার করেছি গড় পরিবারের সামর্থ্য কত বাড়ী অনুমান করতে রাষ্ট্র দ্বারা. আমরা তখন শহরগুলির উপর ভিত্তি করে র‍্যাঙ্ক করেছি যেখানে স্থানীয় পরিবারগুলি মধ্যম বাড়ির মূল্যের তুলনায় সবচেয়ে বেশি এবং সর্বনিম্ন বাড়ি বহন করতে পারে৷ আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

মূল অনুসন্ধানগুলি৷

• ভালো খবর আছে৷৷ আমরা বিশ্লেষণ করেছি 50টি শহরের মধ্যে 27টিতে, পরিবারগুলি তাদের রাজ্যে গড় নন-মর্টগেজ ঋণ পরিশোধ করার সময় এখনও মধ্যম-মূল্যবান বাড়ি বহন করতে পারে। আমরা দেখেছি যে মিডওয়েস্ট এবং দক্ষিণের বাসিন্দারা একটি বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে ভালো অবস্থানে, কিন্তু উত্তর-পূর্বের দুটি শহর, ফিলাডেলফিয়া এবং বাল্টিমোর, এছাড়াও বাড়ির ক্রয়ক্ষমতার জন্য ভাল অবস্থানে রয়েছে৷
• উপকূলগুলো খারাপ করে। পাঁচটি শহর যেখানে বাসিন্দারা সর্বনিম্ন বাড়ি বহন করতে পারে সেগুলি হল পূর্ব বা পশ্চিম উপকূলে – নিউ ইয়র্ক, ক্যালিফোর্নিয়া এবং ফ্লোরিডায়৷

শহর যেখানে বাসিন্দারা সবচেয়ে বেশি বাড়ি বহন করতে পারে

1. ডেট্রয়েট, MI

ডেট্রয়েট, মিশিগান শহরগুলির উপর আমাদের গবেষণায় প্রথম স্থানে রয়েছে যেখানে গড় পরিবারের সবচেয়ে বেশি বাড়ি বহন করতে পারে৷ ডেট্রয়েটে 2018 সালের গড় পরিবারের আয় ছিল $31,283৷ ধরে নিই যে গড় পরিবারের প্রায় $250 এর মাসিক ঋণ পরিশোধ রয়েছে এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য পাঁচ বছরের জন্য তার মোট আয়ের 10% সঞ্চয় করে, আমরা দেখতে পেয়েছি যে গড় পরিবার $97,100 মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে, যা স্থানীয় মধ্যম বাড়ির তুলনায় প্রায় 88% বেশি। মান আমাদের গবেষণায় এটি যেকোনো শহরের সর্বোচ্চ শতাংশ।

২. ওকলাহোমা সিটি, ঠিক আছে

এক্সপেরিয়ানের তথ্য অনুসারে, ওকলাহোমা রাজ্যের গড় পরিবারের প্রায় $25,000 নন-মর্টগেজ ঋণ রয়েছে। ধরে নিলাম যে ঋণ 10 বছরের মধ্যে 6% সুদে পরিশোধ করা হবে এবং গড় পরিবার তার আয়ের 10% ডাউন পেমেন্টের জন্য পাঁচ বছরের জন্য সঞ্চয় করবে, ওকলাহোমা সিটির গড় বাসিন্দা $230,000 মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে৷ এটি $68,300 (প্রায় 42%) শহরের গড় বাড়ির মূল্য, $161,700 থেকে বেশি।

3. ইন্ডিয়ানাপলিস, IN

ইন্ডিয়ানাপোলিস, ইন্ডিয়ানাতে আমরা যে বাড়ির মূল্যের গড় অনুমান করি তার মধ্যে অনুপাত এবং সেখানে মধ্যম বাড়ির মান 140.9%। বিশেষ করে, আমরা অনুমান করি যে সেখানকার গড় পরিবার $201,000 বাড়ি বহন করতে পারে, যেখানে 2018 সালের গড় বাড়ির মূল্য ছিল $142,700৷

4. ওমাহা, NE

ওমাহা, নেব্রাস্কা-এ মাঝারি বাড়ির মানগুলি আমাদের শীর্ষ পাঁচে থাকা যেকোনো শহরের তুলনায় সর্বোচ্চ। আদমশুমারি অনুমান অনুসারে, 2018 সালে মধ্যবর্তী বাড়ির মূল্য ছিল $163,400। ওমাহাতে পরিবারের গড় আয় আমাদের শীর্ষ পাঁচটি স্থানের অন্যান্য শহরের তুলনায় বেশি যেখানে বাসিন্দারা সবচেয়ে বেশি বাড়ি বহন করতে পারে। $59,266-এ, এখানে পরিবারের আয় $61,937 জাতীয় গড় থেকে ঠিক নিচে পড়ে।

5. তুলসা, ঠিক আছে

Tulsa, Oklahoma-এ 2018 সালের গড় বাড়ির মূল্য ছিল $144,100, কিন্তু আমরা অনুমান করি যে গড় পরিবারের $197,000 মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে৷ শতাংশের পরিপ্রেক্ষিতে, এর মানে হল তুলসার গড় পরিবারের গড় বাড়ির মূল্যের চেয়ে প্রায় 37% বেশি মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে৷

শহর যেখানে বাসিন্দারা সর্বনিম্ন বাড়ি বহন করতে পারে

1. নিউইয়র্ক, এনওয়াই

নিউ ইয়র্ক, নিউইয়র্ক আমাদের দেশের শহরগুলির তালিকার প্রথম শহর যেখানে বাসিন্দারা সবচেয়ে কম বাড়ি বহন করতে পারে৷ নিউ ইয়র্ক সিটির মধ্যম পরিবার প্রতি বছর প্রায় $64,000 আয় করে এবং নিউইয়র্ক রাজ্যের বাসিন্দাদের গড়ে প্রায় $24,000 নন-হাউজিং ঋণ রয়েছে। যদিও নিউ ইয়র্ক রাজ্যের গড় ঋণ অন্যান্য রাজ্যের তুলনায় বিশেষভাবে উচ্চ র‍্যাঙ্ক নয়, আয়ের তুলনায় শহরে গড় বাড়ির মান উচ্চ। 2018 সালের গড় বাড়ির মূল্য ছিল $645,100 এবং আমরা অনুমান করি যে গড় পরিবারের $247,000 মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে৷ একটি অনুপাত হিসাবে, গড় পরিবার নিউইয়র্কের মধ্যম বাড়ির মাত্র 0.38 বহন করতে পারে৷

২. লস এঞ্জেলেস, CA

লস অ্যাঞ্জেলেস, ক্যালিফোর্নিয়ায় বাড়ির মূল্যের অনুপাত রয়েছে 40.4% যা আমরা অনুমান করি যে গড় পরিবারের সামর্থ্য এবং শহরের মধ্যম বাড়ির মূল্য। বিশেষভাবে, আমাদের বাড়ি কেনার ক্যালকুলেটরে $62,474-এর একটি গড় পারিবারিক আয় এবং $271-এর গড় মাসিক ঋণের পেমেন্ট ইনপুট করে, আমরা দেখতে পাই যে গড় পরিবার $276,000 মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে, যা 2018 LA-তে $682,400-এর গড় বাড়ির মূল্য থেকে অনেক দূরে৷

3. সান ফ্রান্সিসকো, CA

যদিও সান ফ্রান্সিসকো, ক্যালিফোর্নিয়ায় গড় পারিবারিক আয় $112,376 এ তুলনামূলকভাবে বেশি, তবুও বেশিরভাগ বাসিন্দাদের জন্য বাড়িগুলি এখনও অসাধ্য। 2018 সালের গড় বাড়ির মূল্য ছিল $1,195,700, আমাদের সমীক্ষায় যে কোনও শহরের তুলনায় $200,000 এর বেশি এবং সান ফ্রান্সিসকোতে গড় পরিবারের সামর্থ্যের তুলনায় প্রায় $680,000 বেশি।

দুর্ভাগ্যবশত, সান ফ্রান্সিসকোতে ভাড়াও বেশি। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম শহরগুলিতে ভাড়া পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় আয়ের উপর আমাদের গবেষণায়, সান ফ্রান্সিসকো সর্বোচ্চ $197,000 প্রয়োজনের আনুমানিক আয়ের সাথে সবচেয়ে বেশি, সেখানকার গড় পরিবারের আয়ের থেকেও বেশি৷

4. লং বিচ, CA

ক্যালিফোর্নিয়ায় বসবাসের খরচ অনেক বেশি, যার ফলে অনেক বাসিন্দার জন্য একটি বাড়ি কেনা আরও কঠিন বা সম্ভাব্য অসম্ভব। লং বিচ হল আমাদের সেরা পাঁচটি শহরের মধ্যে তৃতীয় ক্যালিফোর্নিয়া শহর যেখানে গড় পরিবারের জন্য সবচেয়ে কম বাড়ি থাকতে পারে৷ 2018 সালে, লং বিচে গড় পরিবারের আয় ছিল $61,610। বাসিন্দাদের জন্য মাসিক 271 ডলারের ঋণ পরিশোধ এবং পাঁচ বছরের জন্য আয়ের 10% সঞ্চয় করে, আমরা দেখেছি যে গড় পরিবারের $280,000 মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে। যাইহোক, 2018 সালের গড় বাড়ির মূল্য, $600,700, লং বিচের অনুমানের চেয়ে দ্বিগুণেরও বেশি।

5. মিয়ামি, FL

মিয়ামি, ফ্লোরিডার মধ্যম বাড়ির মান শীর্ষ পাঁচটি শহরের যে কোনোটির মধ্যে সর্বনিম্ন যেখানে বাসিন্দারা সর্বনিম্ন বাড়ি বহন করতে পারে। আদমশুমারি অনুমান করেছে যে 2018 সালে গড় বাড়ির মূল্য ছিল $350,400, কিন্তু মিয়ামিতে গড় পরিবারের আয় জাতীয় গড় থেকে বেশ কম। 2018 সালে, গড় পরিবারের আয় ছিল $41,818। ফলস্বরূপ, মিয়ামিতে আপনি যে পরিমাণ বাড়ির খরচ বহন করতে পারেন সে সম্পর্কে আমাদের অনুমান হল $164,000৷ ফলস্বরূপ, একটি গড় পরিবারের খরচ এবং শহরের বাড়ির মধ্যে অনুপাত হল 46.8%৷

ডেটা এবং পদ্ধতি

শহরগুলিকে র‍্যাঙ্ক করার জন্য যেখানে গড় পরিবারের সবচেয়ে বেশি এবং সবচেয়ে কম বাড়ি বহন করতে পারে, আমরা চারটি মেট্রিক জুড়ে 50টি বৃহত্তম শহরের ডেটা দেখেছি:

• মাঝারি পরিবারের আয়। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• রাষ্ট্রীয় গড় নন-মর্টগেজ ঋণ। ডেটা এক্সপেরিয়ান থেকে এসেছে এবং এটি 2018 সালের জন্য। মাসিক ঋণের অর্থপ্রদান অনুমান করতে, আমরা ধরে নিয়েছিলাম 10 বছরের মধ্যে 6% সুদে ঋণ পরিশোধ করা হবে।
• মাঝারি বাড়ির মান। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• ডাউন পেমেন্ট। আমরা ধরে নিয়েছিলাম যে গড় পরিবার পাঁচ বছরের জন্য তার আয়ের 10% সঞ্চয় করবে।

আমাদের র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে, আমরা প্রথমে অনুমান করেছিলাম যে গড় বাসিন্দা কতটা বাড়ি বহন করতে পারে। এটি করার জন্য, আমরা স্মার্টঅ্যাসেটের মাধ্যমে উপরের পরিসংখ্যানগুলি চালিয়েছি যে আমি কতটা বাড়িতে ক্যালকুলেটর কিনতে পারি। তারপরে আমরা স্থানীয় গড় বাড়ির মূল্যের সাথে গড় পরিবারের সামর্থ্য কতটা বাড়ির তুলনা করেছি। আমাদের তালিকার সর্বোচ্চ সাশ্রয়ী অনুপাতের শহরটি প্রথম স্থান পেয়েছে যেখানে গড় পরিবারের সবচেয়ে বেশি বাড়ি বহন করতে পারে এবং সর্বনিম্ন সামর্থ্য অনুপাতের শহরটি আমাদের তালিকায় প্রথম স্থান পেয়েছে যেখানে গড় পরিবারের সবচেয়ে কম বাড়ি বহন করতে পারে৷

আপনার সঞ্চয় পরিচালনার জন্য টিপস

• একটু সাহায্যে স্মার্ট বিনিয়োগ করুন। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুল আপনাকে পাঁচ মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷
• কিনবেন নাকি ভাড়া দেবেন? - আপনি যখন একটি নতুন শহরে যাচ্ছেন, তখন আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে আপনি ভাড়া বা কিনতে যাচ্ছেন কিনা। আপনি যদি একটি শহরে আসছেন এবং দীর্ঘ ভ্রমণের জন্য থাকার পরিকল্পনা করছেন, তবে কেনাকাটা আপনার জন্য ভাল বিকল্প হতে পারে। অন্যদিকে, যদি একটি নতুন শহরে আপনার স্টপটি সংক্ষিপ্ত হয়, আপনি সম্ভবত ভাড়া নিতে চাইবেন৷

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? আমাদের সাথে যোগাযোগ করুনএ [email protected]

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/ucpage