একবার আপনি এমন একটি বাড়ি খুঁজে পান যা আপনি আপনার বাড়ি করতে চান, তারপরে একটি অফার দেওয়ার সময়। এবং ইয়াং হিসাবে পাওয়া গেছে, এটি দামীও হতে পারে। তারা তাদের দুটি বিডিং যুদ্ধের মধ্যে একটিকে 74,000 ডলারে হেরেছে।

তারা আরও দেখতে পেল যে তাদের প্রয়োজনীয় মেরামত বা পরীক্ষার মতো অপ্রয়োজনীয়তা ত্যাগ করতে হবে যা তারা পরে নিজেদের জন্য অর্থ প্রদান করবে, যাতে নিজেদেরকে আরও আকর্ষণীয় ক্রেতার মত দেখাতে পারে। যখন তারা তাদের কনডো পেয়েছে, তখন তারা বিক্রেতাদের জন্য চুক্তিটি আরও মিষ্টি করেছে।

“তারা যা চেয়েছিল তার চেয়ে দ্রুত বিক্রি করেছে। আমরা জানতাম যে তাদের বসবাসের জন্য অন্য জায়গা খুঁজে বের করতে হবে। স্ত্রী আশা করছিল এবং তাদের একটি বাচ্চা ছিল,” ইয়াং বলেন। “আমরা মূলত একটি লিজ দিয়েছিলাম এবং তাদের এক মাসের বিনামূল্যে ভাড়া দিয়েছিলাম। যা আমাদের অফারটিকে আরও ভালো করে তুলেছে।”

তরুণরা একা নয়। সারাদেশে প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতারা নিজেদের বেশি টাকা খরচ করে এবং বাড়ি কিনতে আরও ছাড় দিচ্ছেন। ডালাস, টেক্সাস; সান জোসে, ক্যালিফোর্নিয়া; জিলোর মতে, Raleigh, উত্তর ক্যারোলিনা এবং সিয়াটেল, ওয়াশিংটন সবগুলিই 2018 সালে অত্যন্ত জনপ্রিয় বাজার।

ক্লোজিং কস্ট

আপনার প্রথম বাড়ির কেনাকাটা চূড়ান্ত করার জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা অবস্থান, আবাসন মূল্য এবং বীমার মতো অন্যান্য পরিবর্তনশীলগুলির সংখ্যা অনুসারে পরিবর্তিত হয়।

ক্লোজিং খরচ, গড়ে, বাড়ির দামের দুই থেকে পাঁচ শতাংশ পর্যন্ত যোগ করে, মিখিতারিয়ান অনুযায়ী, এবং বন্ধকী, শিরোনাম এবং এসক্রো কোম্পানির সাথে সম্পর্কিত ফি, সেইসাথে বাড়ির মালিকের বীমা এবং সম্পত্তি করের প্রাক-পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করে।

"একজন মহান এজেন্ট এবং ঋণদাতার সাথে কাজ করা তাদের প্রক্রিয়াটি বুঝতে সাহায্য করতে পারে যাতে সেখানে অপ্রত্যাশিত চমক না থাকে," তিনি বলেছিলেন৷

ম্যাগনার বলেছেন যে তিনি সর্বদা তার ক্লায়েন্টদের তার নিউ ইয়র্ক সিটি শহরতলিতে সমাপনী খরচের স্টিকার শকের জন্য প্রস্তুত করেন যা পাঁচ অঙ্কে সম্পত্তি এবং স্কুল করের কারণে গড়ের চেয়ে বেশি।

"$350,000-এর জন্য একটি বাড়ি ক্লোজিং খরচে $30,000 এর কাছাকাছি অর্থ প্রদান করছে," ম্যাগনার বলেন। "নিউ ইয়র্কের বাজারে, আপনি 14 মাসের করের মতো অর্থ প্রদান করছেন। এটি সমানুপাতিক, তাই আপনি আগের বাড়ির মালিকদের ফেরত ট্যাক্স পরিশোধ করছেন, তারপরে ব্যাঙ্কগুলি প্রায় ছয় মাস এগিয়ে নেয়৷"

অভ্যন্তরে সরানো৷

আপনার নতুন বাড়িতে আপনার সমস্ত জিনিস আনা এবং এটি সেট আপ করা নতুন বাড়ির মালিকানার সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ অংশগুলির মধ্যে একটি। তবে আপনার খরচের দিকে নজর রাখুন।

"একবার তারা বাড়িটি কিনে নিলে, সেখানে যাওয়া এবং সেট আপ করার সাথে সম্পর্কিত খরচগুলিও ভারী হতে পারে," মিখিতারিয়ান, "বিশেষ করে এমন ক্রেতাদের জন্য যারা একটি ছোট ভাড়ার বাড়ি থেকে এসেছেন এবং সজ্জিত করার জন্য নতুন জায়গা আছে।"

তবে প্রথমে আপনাকে সেখানে যেতে হবে। যুবতী এবং তার স্বামী D.C. ম্যাগনারের মধ্যে প্রায় এক মাইল দূরে সরে যাওয়ার জন্য মুভার্সকে প্রায় $1,200 প্রদান করেছেন যদি আপনি স্থানীয়ভাবে কিনবেন তাহলে মুভার্সের জন্য প্রায় $2,000 এবং আপনি যদি শহরের বাইরে চলে যান তবে $5,000 এর উপরে গণনা করবেন৷

একবার ইয়ং তার কনডোতে ছিল, তারা নতুন আসবাবপত্র কেনার জন্য বাদ যায়নি, কিন্তু তাদের বাড়িটিকে একটি বাড়ি বানানোর জন্য প্রায় $2,500 খরচ করে মজা করে কেনাকাটা করেছিল।

“আমরা একটু বেশি অসার হয়েছি। আমরা বেডরুমের নরকের জন্য একটি অতিরিক্ত আর্মচেয়ার কিনেছি,” তিনি বলেছিলেন। "এবং আমরা বসার ঘরের জন্য একটি পাটি পেয়েছি।"

পাওয়ার টুলের মতো তারা আশা করেনি এমন কিছুর জন্যও তাদের কিছু নগদ খরচ করতে হয়েছে। যখন তারা বুঝতে পেরেছিল যে তাদের মাস্টার বাথরুমের দরজাটি সঠিকভাবে বন্ধ হয়নি তখন তারা একটি বন্ধুর কাছ থেকে পাওয়ার স্যান্ডার ধার করতে সক্ষম হয়েছিল, কিন্তু তারপর বুঝতে পেরেছিল যে তাদের HVAC ভেন্টগুলি প্রতিস্থাপন করার জন্য একটি পাওয়ার ড্রিল প্রয়োজন৷

"আপনি যে জিনিসগুলি সম্পর্কে ভাবেন না!" সে বলল।

রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণ

একবার আপনি বিন্দুযুক্ত লাইনে সাইন ইন করলে, সেই বাড়িটি আপনার জন্য ভাল বা খারাপের জন্য। তার মানে আপনি নিজে থেকে যখন কিছু ভেঙ্গে যায় বা যখন আপনি ক্ষয়-ক্ষতি লক্ষ্য করেন যা ঠিক করার প্রয়োজন হয়।

"একবার তারা তাদের বাড়িতে বসতি স্থাপন করলে, বাড়ির মালিকানার অনেক লুকানো খরচ আছে, যা সাধারণ বাড়ির মালিকের জন্য বছরে মাত্র $9,000 পর্যন্ত যোগ করতে পারে," মিখিতারিয়ান বলেছেন। "বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণের খরচ যেমন পরিষ্কার করা, লনের যত্ন, এবং HVAC রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সাধারণত প্রতি বছর অতিরিক্ত $3,000 হয়৷

ইয়াং বলেছেন যে গত বছরে তাদের বেশ কয়েকটি রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যা দেখা দিয়েছে। প্রথমত, ওয়াশিং মেশিনে একটি ছাঁচযুক্ত গ্যাসকেট ছিল।

"আমি বললাম, 'আমি এতে আমার কাপড় ধুতে রাজি নই। এটা জঘন্য, ''সে বলল। "সুতরাং গ্যাসকেটটি প্রতিস্থাপনের জন্য $319 ছিল, এবং আমার সেই সংখ্যাটি মনে আছে কারণ এটি একটি ফ্রিকিং ওয়াশিং মেশিনে রাবারের টুকরো মাত্র।"

তারপর ড্রায়ার তাদের পোশাক ধ্বংস করতে শুরু করে কারণ ড্রামটি ফ্যাব্রিক ধরছিল এমন একটি ফাঁক তৈরি করেছিল।

"আমরা আমাদের হোম ওয়ারেন্টিটি প্রতিস্থাপন করার জন্য ব্যবহার করেছি যাতে এটি করার জন্য মাত্র $50 ছিল," তিনি বলেছিলেন।

তারপর তারা আবর্জনা অপসারণ প্রতিস্থাপনের জন্য $400 এর বেশি কাঁটা দেয়।

"আমাদের আবর্জনা নিষ্পত্তিতে সবচেয়ে উদ্ভট মৃত প্রাণীর গন্ধ ছিল," সে বলল, "এবং সেই গন্ধ কোথা থেকে আসছে তা বের করতে কয়েক মাস লেগেছিল।"

তাদের স্প্রিংকলার সিস্টেমে একটি ফুটো ঠিক করার জন্যও তাদের অর্থ প্রদান করতে হয়েছে এবং তারা শহরে বসবাসকারী ক্রিটারদের জন্য একটি পেস্ট কন্ট্রোল কোম্পানি নিয়োগ করেছে যে তারা তাদের কনডো শেয়ার করতে চায় না।

ইয়াং এখন তার কনডোতে স্থির হয়ে গেছে এবং খুশি যে তার নিজের বলার জায়গা আছে। অন্যান্য প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের, তিনি গবেষণা, যুক্তিসঙ্গত প্রত্যাশা এবং প্রায় $1,000 সঞ্চয় করার জন্য একটি নিরাপত্তা জালের পরামর্শ দেন যা পপ আপ হতে পারে এবং হতে পারে এমন খরচগুলি পরিচালনা করতে৷