আপনি যদি সম্প্রতি একটি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে আপনি হয়তো বাড়ির ওয়ারেন্টি কিনেছেন বা পেয়েছেন। যাইহোক, ভোক্তারা প্রায়শই এই প্ল্যানগুলি থেকে বেশি কিছু আশা করে, যার ফলে নতুন বাড়ির ক্রেতারা প্রশ্ন করে যে "বাড়ির ওয়ারেন্টি কি টাকা মূল্যের?"
হোম ওয়ারেন্টিগুলি বীমা পলিসি নয়। পরিবর্তে, তারা পরিষেবা চুক্তি। একটি পরিষেবা চুক্তির মতো যা আপনার কম্পিউটারের মেরামতকে কভার করে, একটি হোম ওয়ারেন্টি হল নির্দিষ্ট বাড়ির উপাদানগুলি ঠিক করার জন্য - এবং যদি প্রয়োজনে, প্রতিস্থাপন করার জন্য একটি কোম্পানির চুক্তি। বাড়ির মালিক হিসেবে তারা আপনাকে মানসিক শান্তি দিতে পারে। তবে কিছু ক্ষেত্রে সংরক্ষণ করা ভালো হতে পারে। আপনার যেকোনো প্রশ্নের উত্তর দিতে এই ব্যবসার অভিজ্ঞতা আছে এমন কারো কাছ থেকে দেওয়া এই টিপসগুলি ব্যবহার করুন৷
৷বাড়ির ওয়ারেন্টি মূল্যের দিকে তাকালে, এটি মূলত আপনি প্রতি বছর কী অর্থ প্রদান করবেন সে সম্পর্কে। একটি বেসিক হোম ওয়ারেন্টি খরচ বছরে প্রায় $350 থেকে $500 বা তার বেশি। একটি ওয়ারেন্টি সাধারণত রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি, নদীর গভীরতানির্ণয়, ওয়াটার হিটার, হিটিং এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেমের উপাদান, সাম্প পাম্প, ঘূর্ণি টব এবং সিলিং এবং এক্সজস্ট ফ্যানের মতো আইটেমগুলিকে কভার করে, অ্যাঞ্জির তালিকা বলে৷
আরও $100 থেকে $300 তে কেনা "উন্নত" পরিকল্পনা, ওয়াশার এবং ড্রায়ার, এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেম, রেফ্রিজারেটর এবং গ্যারেজের দরজা খোলার মতো জিনিসগুলির জন্য অতিরিক্ত কভারেজ সরবরাহ করে। পুল এবং সেপটিক সিস্টেম সহ ঐচ্ছিক কভারেজ যোগ করা যেতে পারে।
যদি কেউ আপনাকে হোম ওয়ারেন্টি দেয়, তবে এটি গ্রহণ করুন - অন্তত এটি বিনামূল্যে থাকাকালীন। কিন্তু বুঝুন যে, এমনকি অন্য কেউ প্রিমিয়াম প্রদান করলেও, আপনি সম্ভবত একটি পরিষেবা ফি দিতে হবে - সাধারণত $50 বা $75 - প্রতিবার যখন আপনার মেরামতের প্রয়োজন হয়, অ্যাঞ্জির তালিকা অনুসারে৷
প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার আগে, "আমি কি হোম ওয়ারেন্টি পেতে পারি?", আপনার ইতিমধ্যে কী কভারেজ থাকতে পারে তা জানুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি নতুন তৈরি বাড়ি কিনছেন, তাহলে জেনে রাখুন:
এছাড়াও, আপনি যখন নতুন আসবাবপত্র এবং যন্ত্রপাতি কিনবেন, তখন একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করুন যা পণ্যের ওয়ারেন্টি প্রসারিত করে। এটি সুরক্ষার একটি অতিরিক্ত বছরের হিসাবে যোগ করতে পারে৷
বিক্রেতারা বাড়ির ক্রেতাদের উদ্দীপনা হিসাবে এক বছরের কভারেজ অফার করতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কখনও কখনও একটি বাড়ি কেনার জন্য ধন্যবাদ উপহার হিসাবে ক্লায়েন্টদের হোম ওয়ারেন্টি দেয়। পুরানো বাড়ির কিছু ক্রেতা দেখতে পান যে একটি ওয়ারেন্টি তাদের আত্মবিশ্বাস দেয়।
অন্যান্য বাড়ির মালিকরা সিদ্ধান্ত নেন যে তারা বাড়ির মেরামত এবং প্রতিস্থাপন কভার করার জন্য সঞ্চয় আলাদা করে রাখা ভাল। কেউ কেউ বাড়ির ওয়ারেন্টি ছাড়াও বা পরিবর্তে বাড়ির মালিকদের বীমা বিবেচনা করে। (আপনি পলিসিজিনিয়াসের সাথে বাড়ির মালিকদের কভারেজ এবং দোকানের নীতির তুলনা করতে পারেন।)
আপনার প্রয়োজনগুলি সম্পর্কে চিন্তা করার একটি উপায়:প্রতিটি আচ্ছাদিত আইটেমের বয়সের গড় আয়ুর সাথে তুলনা করুন। এটি করতে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ সার্টিফাইড হোম ইন্সপেক্টরের ওয়েবসাইটে চার্টটি ব্যবহার করুন।
তাদের আয়ুর কাছাকাছি বা অতীতের ব্যয়বহুল উপাদানগুলির সাথে, একটি হোম ওয়ারেন্টি একটি ভাল ধারণা হতে পারে। যে উপাদানগুলির পূর্বে বিদ্যমান সমস্যা রয়েছে, তবে, সাধারণত সুরক্ষা থেকে বাদ দেওয়া হয়৷
হোম ওয়ারেন্টি কেনার আগে যেকোন কোম্পানির পরীক্ষা করা নিশ্চিত করুন। ভাল সম্পদ অন্তর্ভুক্ত:
যে ক্রেতারা পূর্বের মালিকানাধীন বাড়ি ক্রয় করে তারা পরিধান সহ ব্যবহৃত যন্ত্রপাতি এবং হোম সিস্টেমগুলি উত্তরাধিকার সূত্রে পায়। একটি হোম ওয়ারেন্টি জিনিসগুলি ভেঙ্গে গেলে খরচ কভার করতে সাহায্য করতে পারে৷
উদাহরণস্বরূপ, যদি আগুন আপনার বয়লারকে ধ্বংস করে দেয়, তাহলে এটি প্রতিস্থাপন করতে $10,000 এর বেশি খরচ হতে পারে। একটি হোম ওয়ারেন্টি খরচের অন্তত একটি অংশ কভার করতে পারে।
যাইহোক, অনেক বাড়ির মালিকের জন্য, গ্রাহকের প্রত্যাশা এবং পরিকল্পনাগুলি কী সরবরাহ করে তার মধ্যে বিস্তৃত ব্যবধান রয়েছে। হোম ওয়ারেন্টি কেনার আগে, চুক্তিটি পড়ুন এবং এটি ঠিক কী করে এবং কী কভার করে না তা বুঝে নিন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু চুক্তি কভারেজ প্রদান করবে না যদি:
আপনি যদি চুক্তিটি সাবধানে না পড়ে থাকেন তবে বিস্ময়ের জন্য প্রস্তুত থাকুন। অনুমান করবেন না:
সুতরাং, কী কভার করা হয়েছে এবং কী ওয়ারেন্টি প্রদান করে তা খুঁজে বের করুন। বর্জন এবং সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে। সম্ভবত রেফ্রিজারেটর আচ্ছাদিত করা হয়, কিন্তু বরফ প্রস্তুতকারক বাদ দেওয়া হয়। প্রাক-বিদ্যমান সমস্যা বা অপর্যাপ্ত রক্ষণাবেক্ষণের কারণে দাবি প্রত্যাখ্যান করা হতে পারে।
মেরামতের কাজ কে করবে তা জানুন। এছাড়াও, আপনি নীতিটি বাতিল করতে পারেন কিনা তা খুঁজে বের করুন, এবং একটি সময় আছে কিনা — যেমন 30 দিন — যখন আপনি প্রোগ্রামটিতে "ফ্রি লুক" পেতে পারেন।