এই গল্পটি মূলত ইন্সপেকশন সাপোর্ট নেটওয়ার্কে উপস্থিত হয়েছিল৷৷

অর্থনীতির অন্যান্য খাতের মতো, রিয়েল এস্টেট বাজার 2020 সালে কোভিড -19 মহামারীর প্রভাবের কারণে কেঁপে উঠেছিল। শাটডাউন এবং সামাজিক দূরত্বের ব্যবস্থাগুলি বসন্তে রিয়েল এস্টেট লেনদেনকে ধীর করে দেয়, 2007 সাল থেকে বাড়ির বিক্রয়কে তাদের সর্বনিম্ন স্তরে নিয়ে আসে। সময় যত গড়িয়েছে, রিয়েল এস্টেট মার্কেট ক্রেতা, বিক্রেতা এবং তাদের রিয়েল এস্টেটের জন্য চ্যালেঞ্জ এবং সুযোগ উভয়ই তৈরি করেছে। এজেন্ট, প্রবণতা অগ্রগতির ভবিষ্যদ্বাণী করা কঠিন করে তোলে।

ক্রেতাদের দিক থেকে, কম বন্ধকী সুদের হার সামগ্রিকভাবে চাহিদাকে উৎসাহিত করে চলেছে, এবং ঘরে বসে কাজ করার নতুন স্বাভাবিকতা আরও বেশি কর্মীকে তারা যেখানে বাস করে, যাতায়াতের সময় এবং বাড়ির সুযোগ-সুবিধার বিষয়ে তারা যে মূল্য দেয় তা পুনর্বিবেচনা করতে বাধ্য করেছে। ইতিমধ্যে, কিছু পরিবার মহামারীর অর্থনৈতিক প্রতিক্রিয়ার কারণে চাকরি এবং আয় হারিয়েছে, অন্যরা এই বছর ব্যয় হ্রাস এবং বর্ধিত সঞ্চয়ের কারণে বাজারে প্রবেশ করার অবস্থানে রয়েছে। বিক্রেতাদের জন্য, স্বাস্থ্য উদ্বেগ এবং অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা অনেক বাড়িকে বাজার থেকে দূরে রেখেছে, যা রেকর্ড কম ইনভেন্টরির দিকে পরিচালিত করে—কিন্তু এই সীমাবদ্ধ সরবরাহ বাড়ির দামকে রেকর্ড মাত্রায় নিয়ে যাচ্ছে যারা বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য, একটি হট মার্কেটে প্রচুর সংখ্যক ক্রেতা একটি উল্লেখযোগ্য ড্র, কিন্তু সীমিত সরবরাহ বিক্রেতাদের সাথে কাজ করার জন্য একটি প্রতিযোগিতামূলক-এবং সম্ভাব্য লাভজনক-পরিবেশ তৈরি করতে পারে। এমনকি মহামারী ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের আচরণকে পরিবর্তন করলেও, এজেন্টরা শক্তিশালী গৃহমূল্য সহ সক্রিয় বাজারে আকৃষ্ট হতে থাকবে।

সবচেয়ে রিয়েল এস্টেট সেলস এজেন্ট সহ বড় মেট্রো

ইউ.এস. ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিকস (BLS) থেকে 2019 সালের কর্মসংস্থান ডেটা ব্যবহার করে, পরিদর্শন সহায়তা নেটওয়ার্কের গবেষকরা মূল্যায়ন করেছেন যে কোন রাজ্য এবং এলাকায় রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মাথাপিছু ঘনত্ব সবচেয়ে বেশি। সাউথ ক্যারোলিনা, ওকলাহোমা, ফ্লোরিডা এবং জর্জিয়ার মতো রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সর্বোচ্চ ঘনত্ব সহ কয়েকটি রাজ্য হল সান বেল্ট রাজ্য যেগুলি ধারাবাহিক জনসংখ্যা বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে—যার অর্থ সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে আরও বেশি চাহিদা। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের উচ্চ ঘনত্ব সহ অন্যান্য রাজ্যগুলির মধ্যে রয়েছে ওয়াশিংটন এবং ভার্জিনিয়া, যেখানে সাধারণ বাড়ির দাম জাতীয় গড় থেকে অনেক বেশি, বিশেষ করে তাদের বড় মেট্রোগুলিতে (যথাক্রমে সিয়াটেল এবং ডিসি এলাকায়)।

স্থানীয় স্তরে ডেটা এই প্যাটার্নগুলি আরও সুনির্দিষ্টভাবে দেখায়। গবেষকরা জাতীয় গড়, প্রতি হাজার কর্মচারীর সংখ্যা এবং এজেন্টদের গড় বার্ষিক মজুরির তুলনায় রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব খুঁজে পেতে মেট্রো স্তরে BLS ডেটা দেখেছেন। তারা জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্স থেকে বাড়ির দামের ডেটাও টেনে এনেছে।

সবচেয়ে বেশি এবং সবচেয়ে কম রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সহ শহরগুলি দেখতে পড়তে থাকুন। এই ক্ষেত্রে পেশাদারদের সর্বাধিক ঘনত্ব সহ বৃহৎ মেট্রোগুলি প্রথমে রয়েছে৷

1. সিয়াটেল-টাকোমা-বেলেভিউ, WA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +179.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 3.082
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $60,430
• মাঝারি বাড়ির দাম: $567,205

2. ভার্জিনিয়া বিচ-নরফোক-নিউপোর্ট নিউজ, VA-NC

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +177.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 3.062
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $51,120
• মাঝারি বাড়ির দাম: $259,731

3. ওকলাহোমা সিটি, ঠিক আছে

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +175.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 3.037
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $39,780
• মাঝারি বাড়ির দাম: $171,213

4. আটলান্টা-স্যান্ডি স্প্রিংস-রসওয়েল, GA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +129.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 2.527
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $48,470
• মাঝারি বাড়ির দাম: $255,109

5. মিয়ামি-ফোর্ট লডারডেল-ওয়েস্ট পাম বিচ, FL

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +120.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 2.432
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $46,670
• মাঝারি বাড়ির দাম: $312,574

6. অরল্যান্ডো-কিসিমি-সানফোর্ড, FL

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +107.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 2.288
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $39,440
• মাঝারি বাড়ির দাম: $268,806

7. Raleigh, NC

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +90.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 2.100
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $37,930
• মাঝারি বাড়ির দাম: $299,764

8. টাম্পা-সেন্ট পিটার্সবার্গ-ক্লিয়ারওয়াটার, FL

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +৮৯.০%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: ২.০৮৪
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $41,510
• মাঝারি বাড়ির দাম: $240,308

9. ওয়াশিংটন-আর্লিংটন-আলেকজান্দ্রিয়া, DC-VA-MD-WV

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +86.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: ২.০৫৮
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $48,830
• মাঝারি বাড়ির দাম: $459,656

10. শার্লট-কনকর্ড-গ্যাস্টোনিয়া, NC-SC

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): +74.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 1.924
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $40,760
• মাঝারি বাড়ির দাম: $259,012

স্বল্পতম রিয়েল এস্টেট সেলস এজেন্ট সহ বড় মেট্রো

কিছু শহরে উল্লেখযোগ্যভাবে কম রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আছে। এখানে বৃহৎ মেট্রো এলাকা রয়েছে যেখানে এই ক্ষেত্রে শ্রমিকদের সংখ্যা সবচেয়ে কম।

1. রচেস্টার, এনওয়াই

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -73.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.298
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $73,100
• মাঝারি বাড়ির দাম: $169,546

2. প্রোভিডেন্স-ওয়ারউইক, RI-MA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -71.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.319
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $55,800
• মাঝারি বাড়ির দাম: $342,548

3. গ্র্যান্ড র‌্যাপিডস-ওয়াইমিং, MI

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -61.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.428
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $42,890
• মাঝারি বাড়ির দাম: $243,990

4. সান জোসে-সানিভেলে-সান্তা ক্লারা, CA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -55.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.502
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $75,650
• মাঝারি বাড়ির দাম: $1,236,298

5. লস এঞ্জেলেস-লং বিচ-আনাহেইম, CA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -54.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.513
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $61,160
• মাঝারি বাড়ির দাম: $726,379

6. সান দিয়েগো-কার্লসবাদ, CA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -53.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.515
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $67,190
• মাঝারি বাড়ির দাম: $649,474

7. বাফেলো-চেকটোওয়াগা-নায়াগ্রা জলপ্রপাত, NY

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -53.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.518
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $43,140
• মাঝারি বাড়ির দাম: $187,090

8. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, CA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -51.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.540
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $63,450
• মাঝারি বাড়ির দাম: $458,805

9. হার্টফোর্ড-ওয়েস্ট হার্টফোর্ড-ইস্ট হার্টফোর্ড, সিটি

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -49.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.564
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $38,720
• মাঝারি বাড়ির দাম: $250,566

10. নিউ ইয়র্ক সিটি-নেওয়ার্ক-জার্সি সিটি, NY-NJ-PA

• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ঘনত্ব (ইউ.এস. গড় তুলনায়): -47.0%
• প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা: 0.585
• রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য মধ্যম মজুরি: $81,660
• মাঝারি বাড়ির দাম: $505,569

পদ্ধতি এবং বিস্তারিত অনুসন্ধান

এই বিশ্লেষণে ব্যবহৃত কর্মসংস্থানের ডেটা ইউ.এস. ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিকস 2019 অকুপেশনাল এমপ্লয়মেন্ট সার্ভে থেকে এসেছে, যা অ-খামার প্রতিষ্ঠানে মজুরি এবং বেতন কর্মীদের কভার করে। বাড়ির দামের ডেটা জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্স থেকে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সর্বোচ্চ ঘনত্ব সহ অবস্থানগুলি সনাক্ত করতে, গবেষকরা প্রতি হাজার কর্মচারীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংখ্যা গণনা করেছেন। এই ফলাফলগুলি তখন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জাতীয় ঘনত্ব থেকে শতাংশের পার্থক্য হিসাবে প্রকাশ করা হয়েছিল। গবেষকরা রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এজেন্টদের জন্য গড় বার্ষিক মজুরি এবং প্রতিটি অবস্থানের জন্য বাড়ির গড় মূল্য অন্তর্ভুক্ত করেছেন৷

কমপক্ষে 100,000 বাসিন্দা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটান এলাকা এবং BLS থেকে উপলব্ধ ডেটা বিশ্লেষণে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। অতিরিক্তভাবে, মেট্রোগুলিকে জনসংখ্যার ভিত্তিতে গোষ্ঠীভুক্ত করা হয়েছিল:ছোট (100,000–349,999), মাঝারি আকার (350,000–999,999), এবং বড় (1,000,000 বা তার বেশি)।