আপনি যদি একটি পরিকল্পিত উন্নয়নে একটি বাড়ি ক্রয় করেন, তাহলে সম্ভবত আপনি একটি বাড়ির মালিক সমিতিতে যোগদান করতে বাধ্য হবেন৷ সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভাগ করা পরিষেবার বিনিময়ে, আপনার বাড়ির মালিকের সমিতি -- সংক্ষেপে HOA -- সাধারণত পর্যায়ক্রমিক ফি মূল্যায়ন করবে এবং আপনাকে বিশদ বিবরণ দেখানো চালান বা বিবৃতি পাঠাবে। HOA রিজার্ভ কম থাকলে, আপনি একটি বিশেষ, অতিরিক্ত ফি মূল্যায়নের বিজ্ঞপ্তিও পেতে পারেন।

HOA বকেয়া

বেশিরভাগ HOA কিছু নির্দিষ্ট পরিষেবা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য মালিকদের মূল্যায়ন করে যা সমগ্র সম্প্রদায়ের উপকার করে। আপনার থেকে কত টাকা নেওয়া হবে এবং কত ঘন ঘন আপনার HOA চুক্তিতে উল্লেখ করা উচিত। মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে বকেয়া জন্য চার্জ করা হবে বলে আশা করুন . আপনার HOA বকেয়া সম্ভাব্য খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণ।
  
• সাধারণ এলাকা মেরামত এবং সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন।
• সাধারণ এলাকা ল্যান্ডস্কেপিং।
• নিরাপত্তা রক্ষী এবং দারোয়ান কর্মীরা।
• জল, গ্যাস, বিদ্যুৎ বা আবর্জনার মতো ইউটিলিটি।
• কন্ডোর দেয়াল, দরজা, বেড়া এবং ছাদের বাহ্যিক রক্ষণাবেক্ষণ।

HOA বিবৃতি

আপনার HOA আপনাকে একটি কাগজ বা বৈদ্যুতিন বিবৃতি জারি করবে অ্যাসোসিয়েশনের বকেয়া জন্য আপনাকে চার্জ করার জন্য পর্যায়ক্রমিক ভিত্তিতে। বেশিরভাগ HOA চালানে নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে:

• প্রেরকের নাম ও ঠিকানা।
  
• প্রাপকের নাম ও ঠিকানা।
• বিবৃতির তারিখ এবং শেষ তারিখ৷
৷
• একটি অ্যাকাউন্ট নম্বর
• বর্তমান ব্যালেন্স বকেয়া
• ফির বিবরণ
• আপনার সর্বশেষ পেমেন্ট প্রাপ্তির একটি রেকর্ড।

আপনার HOA বিবৃতি আপনার অর্থ প্রদানের বিকল্পগুলি ব্যাখ্যা করবে আপনার বকেয়া আপনি একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বা ক্রেডিট কার্ড থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে তহবিল উত্তোলন করতে সক্ষম হতে পারেন। বিকল্পভাবে, আপনি বকেয়া কভার করার জন্য একটি চেক পাঠাতে পারেন।

HOA বিবৃতির অন্যান্য প্রকার

আপনি এটিতে একটি বিশেষ মূল্যায়ন সহ একটি HOA বিবৃতি পেতে পারেন। এটি ঘটতে পারে যদি HOA এর বড় খরচ হয় --উদাহরণস্বরূপ, একটি ক্ষতিগ্রস্ত ক্লাবহাউস বা কন্ডো ছাদের একটি সিরিজ যা মেরামত করতে হবে -- এবং এটির খরচ মেটাতে রিজার্ভে পর্যাপ্ত তহবিল নেই। আপনি একটি বিশেষ মূল্যায়নের জন্য একটি HOA বিবৃতি পাওয়ার আগে আপনাকে একটি নোটিশ পাঠানো হবে৷

নিয়মিত বকেয়া ছাড়াও, একটি ব্যাপক বার্ষিক বিবৃতি পাওয়ার আশা করুন আপনার HOA থেকে। বার্ষিক বিবৃতির উদ্দেশ্য হল আপনাকে বছরের মধ্যে HOA এর আর্থিক কার্যকলাপ সম্পর্কে অবহিত করা। ব্যালেন্স শীটে HOA-এর বর্তমান তহবিলের স্তর এবং অসামান্য আর্থিক দায় বিবরণ রয়েছে৷ তহবিলের ভারসাম্য পরিবর্তনের বিবৃতিতে অ্যাসোসিয়েশন ফি থেকে HOA কত টাকা এনেছে এবং কীভাবে ফি খরচ হয়েছে তা বিশদ বিবরণ দেবে৷

টিপ

আপনার HOA এর বার্ষিক বিবৃতিটি সাবধানে পড়ুন, কারণ এটি প্রায়শই বৃদ্ধির ন্যায্যতা প্রমাণ করতে ব্যবহৃত হয় সমিতির বকেয়া আপনার HOA-এর চুক্তি, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ এবং উপবিধির ঘোষণা অ্যাসোসিয়েশন কতটা বকেয়া বাড়াতে পারে তা সীমিত করবে। বিশেষ মূল্যায়নের মতো, আপনি বকেয়া বৃদ্ধির নোটিশ ধার্য করার আগে পাবেন।