একজন ট্রাস্টি হল এমন একজন ব্যক্তি বা কোম্পানি যেটি কিছু ধরণের সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত একটি ব্যবস্থাপনামূলক ফাংশন পরিবেশন করে। ট্রাস্টিরা বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে পরিচালক হিসাবে কাজ করে এবং তারা মালিকানা সম্পত্তির জন্য তৈরি বিশ্বাস সম্পর্কের ব্যবস্থাপক হিসাবেও কাজ করে। একজন উত্তরাধিকারী ট্রাস্টি হলেন একজন নতুন ট্রাস্টি যিনি পূর্ববর্তী ট্রাস্টিকে প্রতিস্থাপন করেন, যখন একজন সহ-ট্রাস্টি হলেন একজন ট্রাস্টি যে একই সময়ে অন্য ট্রাস্টি হিসাবে কাজ করে।
একটি ট্রাস্ট সম্পত্তির মালিকানা এবং পরিচালনার জন্য তৈরি একটি আনুষ্ঠানিক আইনি সম্পর্ক। ট্রাস্ট হল একটি এস্টেট প্ল্যানিং টুল বেল্টের সাধারণ টুল। ট্রাস্টগুলি প্রায়ই উত্তরাধিকারীদের সম্পত্তি বন্টনের জন্য উইলের সাথে হাতে হাত মিলিয়ে কাজ করে। প্রতিটি ট্রাস্ট চুক্তি একজন ট্রাস্টি বা সহ-ট্রাস্টি দ্বারা পরিচালিত হয় যারা ট্রাস্টের সমস্ত সম্পত্তি সম্পর্কিত ট্রাস্ট চুক্তি নির্দেশাবলী অনুসরণ করে। যদি ট্রাস্টি মারা যায় বা আর সেবা করতে চায় না, তাহলে ট্রাস্ট চুক্তি উত্তরাধিকারী বা প্রতিস্থাপন, ট্রাস্টি নিয়োগের জন্য একটি পদ্ধতি প্রদান করবে।
একটি ট্রাস্ট দলিল হল একটি আইনি নথি যা বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয়। ট্রাস্ট ডিড হল সেই নথি যা বন্ধকী ঋণদাতাকে ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির উপর একটি বন্ধকী অধিকার প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার বাড়ির উপর একটি বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করেন, তাহলে আপনি একটি ট্রাস্ট ডিডে স্বাক্ষর করবেন যাতে ঋণদাতাকে আপনার বাড়ির উপর একটি অধিকার প্রদান করে। ট্রাস্ট দলিল একটি স্বাধীন তৃতীয় পক্ষকে চিহ্নিত করবে, সাধারণত একজন অ্যাটর্নি বা শিরোনাম কোম্পানি, ট্রাস্টি হিসাবে। ট্রাস্টি হল সেই ব্যক্তি বা সত্তা যা ফোরক্লোজার করবে যদি ঋণগ্রহীতা প্রয়োজনীয় বন্ধকী অর্থপ্রদান করতে ব্যর্থ হয়।
সহ-বিশ্বাসীরা শুধুমাত্র বিশ্বস্ত সম্পর্কের অধীনে একসাথে পরিবেশন করতে পারে, কিন্তু বিশ্বাসের কাজ নয়। প্রতিটি ট্রাস্ট শুধুমাত্র একজন ট্রাস্টিকে চিহ্নিত করতে পারে। একটি বিশ্বাস সম্পর্ক, অন্যদিকে, সহ-ট্রাস্টি হিসাবে কাজ করার জন্য দুই বা ততোধিক ট্রাস্টিকে চিহ্নিত করতে পারে। সাধারণত, প্রতিটি সহ-ট্রাস্টির ট্রাস্টের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়ার কর্তৃত্ব থাকে, তবে কিছু ট্রাস্ট চুক্তিতে ট্রাস্টের পক্ষ থেকে কোনও পদক্ষেপ নেওয়ার আগে প্রতিটি সহ-ট্রাস্টির সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোট বা এমনকি সর্বসম্মত সম্মতির প্রয়োজন হয়।
একজন উত্তরাধিকারী ট্রাস্টি ট্রাস্ট সম্পর্ক এবং ট্রাস্ট ডিড উভয়ের অধীনে কাজ করতে পারেন। ট্রাস্ট ডিডের অধীনে, বন্ধকী ঋণদাতাদের জন্য প্রাথমিক ট্রাস্টি হিসাবে একটি শিরোনাম কোম্পানির নাম দেওয়া সাধারণ, কিন্তু তারপরে যখন ফোরক্লোজার প্রয়োজন হয় তখন টাইটেল কোম্পানিটিকে একজন অ্যাটর্নি বা ফোরক্লোজার পরিষেবা কোম্পানি দিয়ে প্রতিস্থাপন করা হয়। ঋণদাতা "ট্রাস্টির প্রতিস্থাপন" নামে একটি নথিতে স্বাক্ষর করে যা উত্তরাধিকারী বা প্রতিস্থাপন ট্রাস্টির নাম দেয়। উত্তরাধিকারী ট্রাস্টি তারপর ঋণদাতার জন্য ফোরক্লোজার প্রক্রিয়াটি বহন করে। ট্রাস্ট চুক্তিতে প্রদত্ত পদ্ধতিতে বিশ্বাস সম্পর্কের অধীনে উত্তরসূরি ট্রাস্টিদেরও নিয়োগ করা যেতে পারে। যদি ট্রাস্ট চুক্তি উত্তরসূরি ট্রাস্টি নিয়োগের জন্য একটি প্রক্রিয়া নির্দিষ্ট না করে, তাহলে ট্রাস্ট সুবিধাভোগীরা উত্তরাধিকারী ট্রাস্টি নিয়োগের জন্য একটি রাজ্য আদালতের বিচারককে বলতে পারেন৷