একজন ব্যক্তির কাছ থেকে ঋণ সংগ্রহের একটি পদ্ধতি যা আপনার কাছে অর্থ পাওনা রয়েছে তা হল বিচারের অধিকারের মাধ্যমে অর্থপ্রদান করা। একটি রায়ের অধিকারী ঋণগ্রহীতার মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেটের সাথে সংযুক্ত করে, সম্পত্তির শিরোনামকে চাপিয়ে দেয়। ঋণগ্রহীতা যদি সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করেন, তাহলে তাকে প্রথমে শিরোনাম বহন করা কোনো বকেয়া লিয়েন পরিশোধ করতে হবে — আপনার সহ। অন্য ভোক্তাদের বিরুদ্ধে লিয়েন ফাইল করার জন্য আপনার অ্যাটর্নির প্রয়োজন নেই। আপনি নিজেই আপনার আদালতের মামলা দায়ের করতে এবং যুক্তি দিতে পারেন। আপনি অন্য ব্যক্তির সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন দায়ের করার আগে আপনাকে অবশ্যই আদালতে একটি রায় পেতে হবে৷
ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে উপযুক্ত আদালতে মামলা করুন। আপনার মামলার শুনানির জন্য উপযুক্ত আদালত দেনাদার কতটা পাওনা তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। ছোট দাবির আদালতের সীমা রাষ্ট্র অনুসারে পরিবর্তিত হয়।
ঋণগ্রহীতার জন্য একটি আনুষ্ঠানিক সমন পূরণ করুন। আপনার সমন অবশ্যই বাদী — আপনি — এবং বিবাদী — ঋণদাতা উভয়ের নামই নোট করুন৷ এটিতে অবশ্যই নির্ধারিত আদালতের শুনানির তারিখ এবং সময় থাকতে হবে, এবং এটি অবশ্যই বিবাদীকে জানাতে হবে যে, তিনি শুনানিতে উপস্থিত হতে ব্যর্থ হলে, আদালত আপনার পক্ষে তার বিরুদ্ধে একটি ডিফল্ট রায় প্রদান করবে৷
সমন তিনটি কপি করুন. আদালতের ক্লার্কের কাছে কপিগুলি নিয়ে যান, যিনি সমন পর্যালোচনা করবেন যাতে এটিতে স্বাক্ষর করার আগে এবং আদালতের অফিসিয়াল সীলমোহর যোগ করার আগে এটিতে প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করতে৷
আদালতে সমনের এক কপি ফাইল করুন। বিবাদীর উপর আরেকটি কপি পরিবেশন করুন। একজন বাদীকে কীভাবে আদালতের সমন পরিবেশন করতে হবে সে সম্পর্কে রাজ্যের নিয়ম পরিবর্তিত হয়। কারও কারও ব্যক্তিগত পরিষেবার প্রয়োজন হয়, অন্যরা আপনাকে মেইলের মাধ্যমে আসামীকে পরিবেশন করার অনুমতি দেয়। আপনার রেকর্ডের জন্য সমনের অবশিষ্ট কপি রাখুন।
ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে আপনার মামলা প্রমাণ করে ডকুমেন্টেশন কম্পাইল করুন। এতে অর্থপ্রদানে সম্মত স্বাক্ষরিত চুক্তির মতো কাগজপত্র, পূর্ববর্তী অর্থপ্রদানের প্রমাণ এবং আদালতের বাইরে ঋণ সংগ্রহের প্রয়াসে আপনি পূর্বে দেনাদারকে পাঠানো চিঠির প্রমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
নির্ধারিত দিনে এবং সময়ে আদালতে উপস্থিত হন। বিচারকের কাছে আপনার প্রমাণ উপস্থাপন করুন। বিচারক যেকোন প্রশ্নের উত্তর দিন সততার সাথে এবং আপনার সামর্থ্য অনুযায়ী।
বিচারক আপনার পক্ষে মামলার সিদ্ধান্ত নিলে আদালতের ক্লার্কের কাছ থেকে আপনার রায়ের একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি চেয়ে নিন৷
দেনাদারের বিরুদ্ধে আপনার রায়ের প্রত্যয়িত অনুলিপি কাউন্টির জমি রেকর্ড অফিসে রেকর্ড করুন যেখানে দেনাদার সম্পত্তির মালিক। এটি সেই কাউন্টিতে অবস্থিত ঋণগ্রহীতার মালিকানাধীন যে কোনো রিয়েল এস্টেটের বিরুদ্ধে একটি রায়ের অধিকার তৈরি করে।
যদি দেনাদার একাধিক কাউন্টিতে সম্পত্তির মালিক হন, তাহলে আপনি একাধিক কাউন্টিতে আপনার রায় লিপিবদ্ধ করতে পারেন যাতে একই সাথে সম্পত্তির কয়েকটি অংশের উপর লিয়েন তৈরি করা যায়৷
আপনি ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি ফোরক্লোজ করার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট লিয়ান ব্যবহার করতে পারেন। আপনি যদি একটি ফোরক্লোজার শুরু করেন, তবে, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির বিরুদ্ধে রেকর্ড করা অন্যান্য পাওনাদারদের আপনার লিয়েন তৈরির আগে পরিশোধ করতে হবে।
একটি রায় কার্যকর থাকা সময়ের দৈর্ঘ্য রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়। একবার আপনার রায়ের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, দেনাদারের সম্পত্তির বিরুদ্ধে আপনার লিয়েনের মেয়াদও শেষ হয়ে যায়।
আনুষ্ঠানিক সমন
সহায়ক ডকুমেন্টেশন
রায়ের প্রত্যয়িত অনুলিপি