মুদ্রাস্ফীতির মতো কারণগুলির জন্য নামমাত্র ঋণ সমন্বয় করা হয়নি। এটি ঋণের বর্তমান মূল্যকে বোঝায়।
একটি ঋণ শেষ পর্যন্ত কত খরচ হবে তা দেখার সময়, আপনাকে অন্যান্য কারণগুলি বিবেচনা করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্ধকের প্রকৃত খরচ অবশ্যই মূল্যস্ফীতি, কর কর্তনের সুবিধা এবং বাড়ির মূল্যায়নের কারণ হতে হবে।
ঋণের প্রকৃত মূল্য বাহ্যিক কারণগুলিকে প্রতিফলিত করে।
ধরা যাক আপনি এক বছরে পরিশোধ করতে 10 শতাংশ সুদে $100 ধার করেন। এক বছরের শেষে, সেই ঋণের নামমাত্র মূল্য হল $110৷ ঋণদাতা $10 লাভ করেছে।
একই উদাহরণ ব্যবহার করে, ধরা যাক বার্ষিক মুদ্রাস্ফীতির হার ছিল 3 শতাংশ। তার মানে বছরের শেষে আপনার $100 এর মূল্য ছিল $103। আপনি ঋণদাতাকে ঋণের শর্তাবলী অনুযায়ী $110 প্রদান করেন, যার অর্থ হল একবার ঋণটি $103 এর আসল মূল্যের জন্য সামঞ্জস্য করা হলে, ঋণদাতা প্রকৃতপক্ষে $7 উপার্জন করে। তার আসল রিটার্ন ছিল ৭ শতাংশ, ১০ শতাংশ নয়৷
বাজার শক্তি, বিকল্প খরচ এবং ওভারহেড হল অতিরিক্ত কারণের উদাহরণ যা প্রকৃত মূল্যকে প্রভাবিত করে।