একটি ইজারা চুক্তি একটি নির্দিষ্ট মেয়াদী চুক্তি, যার মাধ্যমে ভাড়াটেকে একটি নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়। একটি ইজারা চুক্তি নির্দিষ্ট মেয়াদের শেষে সমাপ্ত হয়, যেমন ছয় মাস বা 12 মাস, অথবা চুক্তিতে বর্ণিত কারণগুলির উপর ভিত্তি করে একটি ইজারা বাতিল করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটিয়া চুক্তির নির্দিষ্ট শর্তাবলী লঙ্ঘন করে থাকে তবে একজন বাড়িওয়ালা একটি আবাসিক ইজারা চুক্তি বাতিল করতে পারেন৷
যখন একটি ইজারা চুক্তিতে ভাড়াটে তার স্বাক্ষর প্রদান করে, তখন ভাড়াটেকে অবশ্যই লিজ চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলতে হবে। চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে চুক্তিটি উভয় পক্ষের জন্য বাধ্যতামূলক। চুক্তির শর্তাবলীর মধ্যে চুক্তির উভয় পক্ষের বাধ্যবাধকতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন অর্থপ্রদানের ব্যবস্থা এবং চুক্তির সীমাবদ্ধতা এবং নিষেধাজ্ঞা৷
প্রতিটি লিজ চুক্তিতে একটি শুরু এবং একটি সমাপ্তির তারিখ অন্তর্ভুক্ত থাকে। বেশিরভাগ ইজারা চুক্তিতে, ভাড়াটেকে ইজারা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত সম্পত্তিগুলি সমাপ্তির তারিখের মধ্যে ফেরত দিতে হবে, যেমন একটি অ্যাপার্টমেন্টের চাবি। পারস্পরিক চুক্তির ভিত্তিতে ইজারা চুক্তিটি সমাপ্তির তারিখের আগে উভয় পক্ষের দ্বারা সমাপ্ত হতে পারে। অন্য পক্ষ চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করলে ভাড়াটিয়া বা বাড়িওয়ালা চুক্তি বাতিল করতে পারে কিনা তাও চুক্তিতে উল্লেখ থাকতে পারে। উপরন্তু, স্থানীয় আইন থাকতে পারে যা ভাড়াটেকে কোড লঙ্ঘনের উপর ভিত্তি করে একটি ইজারা চুক্তি বাতিল করার অনুমতি দেয়৷
বেশিরভাগ ইজারা চুক্তিতে উভয় পক্ষের দ্বারা চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে ইজারা শেষ করার জন্য গ্রেস পিরিয়ড অন্তর্ভুক্ত নয়। যাইহোক, বেশিরভাগ ইজারা চুক্তি একটি গ্রেস পিরিয়ড নির্ধারণ করে যা ভাড়াটে বা ভাড়াটেকে ভাড়া প্রদানের জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা প্রদান করে। গ্রেস পিরিয়ড সাধারণত প্রতিটি ভাড়া পরিশোধের দিন পরে ঘটে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটেকে মাসের প্রথম দিনে মাসিক ভাড়া দিতে হয়, তাহলে চুক্তিতে কোনো বিলম্বের চার্জ ছাড়াই ভাড়া পরিশোধের জন্য পাঁচ দিনের গ্রেস পিরিয়ড অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। গ্রেস পিরিয়ডের মেয়াদ শেষ হওয়ার মধ্যে যদি পেমেন্ট না পাওয়া যায়, তাহলে সম্পত্তির মালিক বা মালিক লিজ চুক্তি বাতিল করার জন্য ব্যবস্থা নিতে পারেন।
যেহেতু চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার সময় ইজারা চুক্তিগুলি ভাড়াটেদের জন্য বাধ্যতামূলক, এটি স্বাক্ষর করার আগে সম্পত্তি পরিদর্শন করা এবং চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী বোঝা উপকারী। সম্পত্তি পরিদর্শন করা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের যেকোন সমস্যার সমাধান করার জন্য অনুসন্ধান করার অনুমতি দিতে পারে।