ইমেজ ক্রেডিট:KenWiedemann/iStock/GettyImages
আপনার বাড়ির প্রথম ছাপ টোন সেট করে। যখন কেউ আপনার সদর দরজা দিয়ে হেঁটে যায়, তারা ইতিমধ্যেই আপনার বাড়ি এবং আপনার মূল্যায়ন করেছে। সেই মূল্যায়ন আপনার বাড়ির কারব আপিলের উপর ভিত্তি করে।
কার্ব থেকে আপনার বাড়ির চেহারা কতটা আকর্ষণীয়? একটি সুন্দর ঝুলন্ত ঝুড়ি থেকে শুরু করে ফুটপাথ পর্যন্ত কোনো ফাটল ছাড়াই, কার্ব আবেদন মানে অনেক কিছু। এটি বিশ্বকে দেখায় যে আপনি আপনার বাড়ির যত্ন নেন৷
মনে রাখবেন যে আপনার বাড়ির ভিতরে আপনি যে আপগ্রেডগুলি করেছেন তা কেউ দেখতে পাবে না। লোকেরা কেবল দেখে যে দরজাটি দীর্ঘদিন ধরে আঁকা হয়নি। এটি তাদের বাড়ি এবং আপনার উভয়ের ধারণাকে প্রভাবিত করে।
উপলব্ধি এক জিনিস, কিন্তু সংখ্যা কথা বলে। কার্ব আপিল আপনার বাড়ির মানকে প্রভাবিত করে। আপনার আশেপাশের বাড়ির আর্থিক মূল্য আপনার সাথে তুলনীয় হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনার কাছে চমৎকার কার্ব আবেদন থাকে, তাহলে এটি আপনার বাড়ির মানকে আরও বেশি করে।
কিন্তু আপনাকে অবশ্যই আপনার প্রতিবেশীদের প্রতিকারের আবেদনের বিষয়টিও বিবেচনা করতে হবে। যদি আপনার আশেপাশের অনেক বাড়িতে খারাপ রোধের আবেদন থাকে, তাহলে এটি আপনার ক্ষতি করতে পারে এবং আপনার বাড়ির মানকে প্রভাবিত করতে পারে।
একটি সম্পত্তির কার্ব আপিল এবং প্রতিবেশীদের কার্ব আপিলের সংমিশ্রণ সাধারণত একটি বাড়ির বিক্রয় মূল্যের 7 শতাংশের জন্য দায়ী৷
একটি দুর্বল হাউজিং মার্কেটের সময় এই প্রভাবটি আশেপাশের অঞ্চলগুলিতে আরও বেশি স্পষ্ট হয়।
অনেক একটি বাড়িতে পুনঃঅর্থায়ন যায়. আর্থিক প্রতিষ্ঠান অনেক আর্থিক তথ্য চায়। তাদের প্রয়োজনীয় তথ্যের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির মধ্যে একটি হল আপনার বাড়ির বাজার মূল্য। তার মানে আপনাকে একটি মূল্যায়ন প্রদান করতে হবে।
একটি বাড়ির মূল্যায়ন করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ইন-হোম, ডেস্কটপ, ড্রাইভ-বাই এবং হাইব্রিড পদ্ধতি। মহামারীর সময়, ডেস্কটপ এবং ড্রাইভ-বাই পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়েছিল এবং এখনও অনেক আর্থিক প্রতিষ্ঠানের দ্বারা গ্রহণযোগ্য।
ডেস্কটপ মূল্যায়ন অনলাইন তথ্য ব্যবহার করে যেমন সম্পত্তির রেকর্ড, ফ্লোরপ্ল্যান, আপনার আশেপাশে তুলনীয় তালিকা এবং আরও অনেক কিছু।
ড্রাইভ-বাই মূল্যায়ন আপনার বাড়ির বাইরের উপর ভিত্তি করে। তাই সেই জরাজীর্ণ গ্যারেজের দরজা বা ফাটা কংক্রিটের ড্রাইভওয়ে আপনার বাড়ির মানকে প্রভাবিত করে৷ এবং যদি আপনি আপনার সামনের উঠানে কাঁটা না করেন তবে এটি একটি পার্থক্য করতে পারে।
সম্ভাব্য ক্রেতারা যখন আপনার বাড়িতে টেনে আনে, তখন তাদের প্রথম চেহারা হল ল্যান্ডস্কেপিং এবং আপনার বাড়ির বাইরের সামগ্রিক চেহারা। একটি ইতিবাচক প্রথম প্রভাব একটি চুক্তি করতে বা ভঙ্গ করতে পারে৷
এমনকি বাড়ির ক্রেতারা সামনের দরজা দিয়ে খোলা মনের মাধ্যমে তৈরি করলেও, আপনার সাম্প্রতিক বাড়ির মেকওভারটি তারা প্রথম যা অনুভব করেছিল তা কাটিয়ে উঠতে পারে না। তারা আগ্রহী হলে, তারা আপনার জিজ্ঞাসার মূল্য অফার নাও করতে পারে।
কিছু নজরকাড়া কার্ব আবেদনে বিনিয়োগ করে, আপনি আপনার অফার হাজার হাজার ডলার বাড়িয়ে দিতে পারেন।
কার্ব আপিল আপনার বাড়ির মানকে প্রভাবিত করে।
বাড়ির মালিকদের অগত্যা তাদের সামনের উঠানে ভবিষ্যত বাড়ির ক্রেতাদের বাহ করার জন্য ভাগ্য রাখতে হবে না। শুধু লন এবং উদ্ভিদ ফুল. এটি অন্তত স্থায়ী ছাপ দেবে যে আপনি যত্নশীল৷
আপনি যখন ফুল রোপণ করেন, তাদের একটি সমাপ্তি স্পর্শ দিতে মালচ। সবুজ একটি উষ্ণ অনুভূতি সহ একটি বাড়ি প্রদান করে, তাই কিছু ঝোপঝাড় কিনে বাড়ির চারপাশে লাগান। আপনি একটি ল্যান্ডস্কেপার প্রয়োজন নেই; এই সব DIY কার্যকলাপ.
আপনার এন্ট্রিওয়ে আমন্ত্রণ জানানো উচিত. একটি স্বাগত ডোরম্যাটের চারপাশে পাত্রযুক্ত গাছপালা একটি ব্যবস্থা অনেক দূরে যেতে হবে।
নিশ্চিত করুন যে আপনি শক্তি আপনার বাড়িতে ধোয়া. এবং যখন আপনি এটিতে থাকবেন, চাপ দিয়ে সেই ধূসর ফুটপাথ এবং ড্রাইভওয়ে ধুয়ে ফেলুন৷
বিশদ বিবরণ যেমন পরিষ্কার, নতুন বাড়ির নম্বর, একটি নতুন করে আঁকা সামনের দরজা এবং ধোয়া জানালা একটি বড় পার্থক্য করতে পারে৷
বটম লাইন হল যে রোধ আপিল গুরুত্বপূর্ণ। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন, এবং সেই দুর্দান্ত প্রথম ছাপ তৈরি করতে আপনি আরও কী করতে পারেন তা জিজ্ঞাসা করুন৷