আপনি যদি কনডোর মালিক হন তবে আপনার কনডো বীমা প্রয়োজন। যে হিসাবে সহজ. কিন্তু অপেক্ষা করো . . . আপনার বাড়ির মালিক সমিতি (HOA) আপনাকে কভার করে না? আসলেই না।
যদিও কনডো বীমা বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের বীমার মতো, কিছু বড় পার্থক্য রয়েছে। এবং এর কিছু কিছু বেশ জটিল হয়ে যায়। কিন্তু আমাদের সাথে থাকুন! কন্ডো ইন্স্যুরেন্স সম্পর্কে আপনার যা যা জানতে হবে আমরা তার সবকিছু ব্যাখ্যা করব যাতে আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে আপনি কভার করেছেন।
কনডো বীমা আপনার জিনিসপত্র চুরি বা ক্ষতিগ্রস্থ হলে (আগুন বা চুরি মনে করুন) রক্ষা করে। আপনার সম্পত্তিতে কেউ আহত হলে এটি আপনাকে দায় সুরক্ষা দেয়। কন্ডো বীমা আপনার মালিকানাধীন নির্দিষ্ট কনডো ইউনিটের মেরামতের জন্য আর্থিক সুরক্ষা প্রদান করে।
অনেক কন্ডো মালিক অনুমান করে যে তাদের ইউনিট এবং ব্যক্তিগত জিনিসপত্র তাদের বাড়ির মালিক সমিতি (HOA) বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত। (একটি HOA হল এমন একটি সংস্থা যা কন্ডো, টাউনহাউস এবং হাউজিং সাবডিভিশনের মতো আবাসন সম্প্রদায়গুলিতে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ করে।)
খারাপ খবরের বাহক হওয়ার জন্য দুঃখিত, কিন্তু HOA বীমা শুধুমাত্র বিল্ডিং এবং সাধারণ এলাকাগুলিকে কভার করে৷ এটি আপনার জিনিসপত্র বা অভ্যন্তরীণ মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে না যদি খারাপ লোকেরা প্রবেশ করে, আপনার ফ্ল্যাট-স্ক্রিন চুরি করে এবং আপনার কন্ডো নষ্ট করে।
আপনার কনডোর জন্য বীমাকে HO-6 বীমাও বলা হয়, একটি লেবেল যা বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি বীমার জন্য ব্যবহৃত হয়। প্রথাগত বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসিগুলিকে সাধারণত HO-3 বলা হয় যখন ভাড়াটেদের বীমাকে HO-4 বলা হয়৷ (এবং আপনি যদি এখনও একটি কনডো কেনার গবেষণার পর্যায়ে থাকেন, তাহলে একটি কনডো সত্যিই একটি ভাল বিনিয়োগ কিনা সে সম্পর্কে আমাদের বিশ্লেষণ দেখুন৷)
সাধারণত. অধিকাংশ বন্ধকী কোম্পানি আপনার কনডো বীমা প্রয়োজন. এবং কিছু HOA-এরও এটি প্রয়োজন—এমনকি যদি আপনি সেই কনডোর জন্য নগদে অর্থ প্রদান করেন (ভালো কাজ!)।
শেষের সারি? আপনি যদি কনডোর মালিক হন তবে আপনার কনডো বীমা প্রয়োজন। আপনি যে শেষ জিনিসটি চান তা হল আপনার জিনিসপত্র প্রতিস্থাপন বা মেরামত করার জন্য আপনার সঞ্চয় বা অবসর নেস্ট ডিমে ডুব দিতে হবে।
কন্ডো বীমা অনেকটা বাড়ির বীমার মতো। এটি আগুন, শিলাবৃষ্টি, ঝড় এবং চুরির মতো প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে আপনার অর্থকে রক্ষা করে। একবার আপনি আপনার ডিডাক্টিবল পেমেন্ট করলে, আপনার ইন্স্যুরেন্স কোম্পানি আপনাকে ফেরত দিতে শুরু করবে।
কনডো বীমা সাধারণত কী কভার করে তার একটি তালিকা এখানে রয়েছে:
যদি একজন চোর ভেঙ্গে প্রবেশ করে এবং আপনার জিনিসপত্র (আসবাবপত্র, জামাকাপড়, যন্ত্রপাতি এবং ইলেকট্রনিক্স) চুরি করে বা ক্ষতি করে, তাহলে কনডো বীমা মেরামত বা আপনার আইটেম প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করবে। এছাড়াও, বাড়ির মালিকদের বীমার মতো, শিল্প এবং গয়নাগুলির মতো উচ্চ-সম্পদ আইটেমগুলি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সীমা পর্যন্ত কভার করা হয়। আপনার যদি আরও কভারেজের প্রয়োজন হয়, আপনি ছাতা বীমা দেখতে চাইতে পারেন।
আপনি প্রকৃত নগদ মূল্য কভারেজ চান কিনা তাও আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত অথবা প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ . প্রকৃত নগদ মূল্য বিবেচনায় নেয় অবচয় , তাই আপনি হারানো আইটেমগুলির জন্য ততটা পাবেন না। প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ আপনাকে একটি নতুন টিভি কেনার জন্য অর্থ প্রদান করবে।
আপনার কনডো ইউনিটের অভ্যন্তরীণ অংশ ক্ষতিগ্রস্ত হলে আপনিও কভার করবেন। এতে ভিতরের দেয়াল, মেঝে, সিঙ্ক, ক্যাবিনেটরি, টাইলস এবং অন্যান্য ফিক্সচারের মতো জিনিস অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
যদি একটি ঝড় আপনার কনডো ধ্বংস করে এবং এটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান, তাহলে আপনার জীবনযাত্রার খরচের জন্য কিছু সাহায্যের প্রয়োজন হতে পারে। অতিরিক্ত জীবনযাত্রার ব্যয়ের কভারেজ, যাকে ব্যবহারের ক্ষতিও বলা হয় , এই অপ্রত্যাশিত খরচগুলি কভার করতে সাহায্য করতে পারে৷
ধরা যাক আপনি আপনার স্কি রিসর্ট কনডোতে কিছু বন্ধু এবং পরিবারের জন্য একটি পার্টি নিক্ষেপ করছেন। অসাধারণ! যতক্ষণ না তোমার চাচাতো ভাই ভিনি পড়ে যায় এবং তোমার পায়ে তার গোড়ালি ভেঙে না যায়। ভাল জিনিস আপনি কনডো বীমা পেয়েছেন। দায়বদ্ধতা কভারেজ আপনার সম্পত্তিতে আঘাত সংক্রান্ত আইনি এবং চিকিৎসা খরচ কভার করবে। এমনকি হলের নিচে আপনার কুকুর আপনার প্রতিবেশীকে কামড়ালেও এটি আপনাকে ঢেকে দেয়৷
আপনার HOA বীমা (একটি মাস্টার পলিসিও বলা হয়) কিছু জিনিস কভার করে - সাধারণ এলাকা (সুইমিং পুল, টেনিস কোর্ট, লবি, ইত্যাদি), সেই সাধারণ এলাকায় ঘটে যাওয়া আঘাত এবং বিল্ডিংয়ের বাইরের কোনও ক্ষতি দুর্যোগ বা ঝড়।
কিন্তু আমরা আপনাকে আবার সতর্ক করব। HOA বীমা আপনার একমাত্র সুরক্ষা হিসাবে গণনা করবেন না। এটি আপনার ইউনিট বা আপনার জিনিস রক্ষা করবে না। কনডো ইন্স্যুরেন্স এর জন্যই।
এখন আপনি ভাবছেন, কন্ডো বীমা একটি বড় চুক্তি বলে মনে হচ্ছে, কিন্তু হারিকেনের সময় আমার কনডো প্লাবিত হলে এটি কি সত্যিই আমাকে কভার করবে?
কোন ধরনের ইভেন্টগুলি সাধারণত একটি স্ট্যান্ডার্ড কনডো বীমা পলিসি দ্বারা কভার করা হয় তার একটি সহজ তালিকা এখানে রয়েছে৷
আপনার কতটা কনডো বীমা প্রয়োজন তা বের করতে, এখানে কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। প্রথমত, আপনার সমস্ত ব্যক্তিগত জিনিসপত্রের একটি তালিকা তৈরি করুন। এমন একটি স্প্রেডশীট তৈরি করুন যাতে আপনি কোথাও নিরাপদ রাখতে পারেন (যেমন ক্লাউড স্টোরেজ) যাতে এটি দুর্যোগের সময় হারিয়ে না যায় বা নষ্ট না হয়। আপনার মালিকানাধীন সমস্ত কিছুর ফটো এবং ভিডিও তুলুন যাতে দাবি প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনার বীমা কোম্পানিকে এটি প্রদান করার প্রয়োজন হলে আপনার কাছে একটি রেকর্ড থাকে৷
এরপরে, আপনার HOA বীমা কি কভার করে তা পরীক্ষা করে দেখুন যাতে আপনি ইতিমধ্যেই থাকা কভারেজ কিনছেন না। আপনার HOA কে তাদের বীমা ঘোষণা পৃষ্ঠার একটি অনুলিপি জিজ্ঞাসা করুন।
আপনি দায়বদ্ধতার সীমাও দেখতে চাইবেন। বেশিরভাগ প্ল্যান $100,000 থেকে $300,000 পর্যন্ত একটি রেঞ্জ অফার করে। একটি মামলায় ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে এমন সম্পদের উপর ভিত্তি করে আপনি কতটা প্রয়োজন বলে মনে করেন তা গবেষণা করুন। আপনার কন্ডো পুনর্নির্মাণ করতে কত খরচ হবে সে সম্পর্কে ধারণা পেতে স্থানীয় নির্মাণ খরচগুলিও দেখুন৷
অবশেষে, আপনার কন্ডো যদি বন্যা অঞ্চলে থাকে বা হারিকেন হয় এমন একটি এলাকায়, অতিরিক্ত কভারেজ দেখুন। অনেক আমেরিকান বিশ্বাস করে যে তাদের স্ট্যান্ডার্ড সম্পত্তি বীমা নীতিগুলি বন্যা বা ভূমিকম্পের ক্ষেত্রে তাদের কভার করবে। সত্য না. একটি সাধারণ কনডো বীমা পলিসি হবে না, আমরা আবার বলছি, না৷ বন্যা, ভূমিকম্প বা হারিকেনের ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান। আপনার অতিরিক্ত বন্যা বীমা, ভূমিকম্প কভারেজ এবং হারিকেন বীমা প্রয়োজন।
ঠিক যেমন টিভি বিজ্ঞাপন আমাদের বলে (বারে বারে...), আপনি আপনার বীমা কাস্টমাইজ করতে পারেন। একই কনডো বীমা জন্য সত্য. আপনি যদি আপনার পরিস্থিতির দিকে তাকিয়ে থাকেন এবং আপনি মনে করেন যে আপনার আরও কভারেজ প্রয়োজন, তাহলে এখানে কয়েকটি বিষয় রয়েছে যা আপনি আপনার পরিকল্পনায় যোগ করতে পারেন।
ক্ষতির মূল্যায়ন (এটিকে বিশেষ মূল্যায়ন কভারেজও বলা হয় ) হল কভারেজের একটি অতিরিক্ত স্তর যা আপনার HOA বীমা পলিসি তার সীমাতে আঘাত করলে শুরু হয়। বলুন একটি বড় বিপর্যয় আছে। আপনার সম্পূর্ণ কনডো বিল্ডিং বেশিরভাগই ধ্বংস হয়ে গেছে। আপনার HOA প্রতিটি কন্ডো মালিককে মাস্টার পলিসি সীমার উপরে খরচ কভার করতে পারে। এখানে ক্ষতির মূল্যায়ন আসে। এটি কিছু বা সমস্ত খরচ কভার করতে সাহায্য করতে পারে যাতে আপনি শেষ পর্যন্ত পকেট থেকে অর্থ পরিশোধ করতে না পারেন।
এবং যেহেতু আমরা ঘটতে পারে এমন খারাপ জিনিসগুলির বিষয়ে কথা বলছি, আরও একটি জিনিস। যদি আপনার থেকে বড় ক্ষতি হয় ইউনিট, আপনি সম্পূর্ণ HOA বীমার (বড়) কর্তনযোগ্য কভার করার জন্য হুকের উপর থাকতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক আপনার বাচ্চা মাইক্রোওয়েভের সাথে খেলছে (ভাল নয়) এবং দুর্ঘটনাক্রমে আগুন শুরু করে (আরও খারাপ) যা অন্যান্য ইউনিটে ছড়িয়ে পড়ে (আউচ)। আপনার HOA-এর জন্য আপনাকে তাদের ছাড়যোগ্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে কারণ এটি প্রযুক্তিগতভাবে আপনার ত্রুটি ছিল (বাচ্চাদের মাইক্রোওয়েভের সাথে খেলতে না দেওয়ার কারণ #937)।
আমরা উপরে এটি উল্লেখ করেছি, কিন্তু আপনি যদি নিশ্চিত করতে চান যে আপনার 4K UHD 72-ইঞ্চি ফ্ল্যাট-স্ক্রীন টিভি প্রতিস্থাপন করতে খরচ হবে, তাহলে আপনি সম্পূর্ণ পরিমাণের জন্য অর্থ ফেরত পেয়েছেন, আপনি প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ পেতে পারেন।
আশ্চর্যজনকভাবে, আপনি এমনকি আপনার কনডো বীমাতে পরিচয় চুরি সুরক্ষা যোগ করতে পারেন। আপনার পরিচয় চুরি হয়ে গেলে এটি আইনজীবীর ফি কভার করতে সাহায্য করবে।
পিকাসোর আচ্ছাদন নিশ্চিত করতে চান? আমরা এটা পেতে. আপনি শিল্প এবং গয়না মত উচ্চ শেষ আইটেম জন্য উচ্চ সীমা কিনতে পারেন.
আপনি যদি 30 দিনের বেশি সময় ধরে আপনার কনডো থেকে দূরে থাকেন তবে আপনার বীমা কোম্পানি আপনার খালি থাকাকালীন ক্ষতির জন্য দাবিগুলি অনুমোদন নাও করতে পারে। আপনি যদি বছরের কিছু অংশের জন্য আপনার কনডোতে থাকেন, তাহলে আপনার অব্যক্ত বা খালি কভারেজের দিকে নজর দেওয়া উচিত।
এটি ঠিক এইরকম শোনাচ্ছে—আপনার সাম্প পাম্প বিস্ফোরিত হলে এবং আপনার কনডোতে জল ব্যাক আপ হলে অতিরিক্ত কভারেজ৷
ঠিক আছে, তাই আমরা দেখেছি যে কনডো বীমার ক্ষেত্রে প্রচুর বিকল্প রয়েছে। আপনার বীমা এজেন্ট আপনাকে সাহায্য করতে পারে যে অ্যাড-অনগুলি আপনার পরিস্থিতির জন্য উপযোগী হতে পারে।
কনডো বীমা খরচ নাটকীয়ভাবে পরিসীমা. কিন্তু কন্ডো বীমার জন্য দেশব্যাপী গড় বার্ষিক প্রিমিয়াম হল $506। 1
বীমা কোম্পানিগুলি কয়েকটি বিষয়ের উপর ভিত্তি করে রেট নির্ধারণ করে:আপনি কোথায় থাকেন, আপনার কনডোর মান এবং বয়স, আপনার ছাড়যোগ্য, কভারেজের পরিমাণ এবং আপনার বয়স এবং ক্রেডিট ইতিহাসের মতো জিনিসগুলি।
এখানে রাজ্য অনুসারে গড় খরচের উপর একটি নজর দেওয়া হল যাতে আপনি কী অর্থ প্রদান করতে পারেন সে সম্পর্কে আপনি অনুভব করতে পারেন৷
| রাজ্য | বার্ষিক গড় প্রিমিয়ামের খরচ |
| আলাবামা | $541 |
| আলাস্কা | $396 |
| অ্যারিজোনা | $400 |
| আরকানসাস | $539 |
| ক্যালিফোর্নিয়া | $535 |
| কলোরাডো | $417 |
| কানেকটিকাট | $399 |
| ডেলাওয়্যার | $431 |
| ফ্লোরিডা | $964 |
| জর্জিয়া | $493 |
| হাওয়াই | $310 |
| আইডাহো | $420 |
| ইলিনয় | $398 |
| ইন্ডিয়ানা | $354 |
| আইওয়া | $295 |
| কানসাস | $439 |
| কেনটাকি | $390 |
| লুইসিয়ানা | $748 |
| মেইন | $342 |
| মেরিল্যান্ড | $310 |
| ম্যাসাচুসেটস | $444 |
| মিশিগান | $369 |
| মিনেসোটা | $312 |
| মিসিসিপি | $600 |
| মিসৌরি | $416 |
| মন্টানা | $382 |
| নেব্রাস্কা | $355 |
| নেভাদা | $424 |
| নিউ হ্যাম্পশায়ার | $332 |
| নিউ জার্সি | $450 |
| নিউ মেক্সিকো | $397 |
| নিউ ইয়র্ক | $553 |
| উত্তর ক্যারোলিনা | $456 |
| উত্তর ডাকোটা | $320 |
| ওহিও | $319 |
| ওকলাহোমা | $631 |
| ওরেগন | $364 |
| পেনসিলভানিয়া | $385 |
| রোড আইল্যান্ড | $500 |
| দক্ষিণ ক্যারোলিনা | $500 |
| সাউথ ডাকোটা | $307 |
| টেনেসি | $473 |
| টেক্সাস | $790 |
| Utah | $269 |
| ভারমন্ট | $345 |
| ভার্জিনিয়া | $352 |
| ওয়াশিংটন | $374 |
| ওয়াশিংটন, ডি.সি. | $369 |
| পশ্চিম ভার্জিনিয়া | $313 |
| উইসকনসিন | $280 |
| ওয়াইমিং | $379 2 |
আপনি যদি কনডো ইন্স্যুরেন্সে (এবং সত্যি বলতে, কে নয়?) সঞ্চয় করতে চান তবে এখানে কয়েকটি টিপস রয়েছে৷
বান্ডেল করুন এবং সংরক্ষণ করুন। বান্ডিল এবং সংরক্ষণ করুন৷৷ বান্ডেল করুন এবং সংরক্ষণ করুন। হ্যাঁ, আমরা এটি টিভিতে মাত্র এক মিলিয়ন বার শুনেছি। কিন্তু এটা সত্য! আপনি যদি একই বীমা কোম্পানিতে আপনার অটো বীমা পলিসির সাথে কনডো বীমা বান্ডিল করেন, তাহলে আপনি অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।
ডেডবোল্ট লক এবং স্মোক ডিটেক্টরের মতো আপনার কনডোতে আরও ভাল সুরক্ষা বৈশিষ্ট্য ইনস্টল করে আপনি কিছুটা বাঁচাতেও সক্ষম হতে পারেন। বীমা কোম্পানিগুলি লোকেদের ডিসকাউন্ট দিয়ে পুরস্কৃত করে যদি তারা নিরাপত্তাকে আরও গুরুত্ব সহকারে নেয়।
মাসিক প্রিমিয়াম কম করার আরেকটি উপায় হল আপনার কাটতি বৃদ্ধি করা। শুধু নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে পর্যাপ্ত পরিমাণে সঞ্চয় আছে যাতে আপনি একটি দাবি দায়ের করার প্রয়োজন হলে সেই উচ্চ ছাড়যোগ্যকে কভার করতে পারেন।
কন্ডো বীমা পাওয়ার সময় বাঁচানোর আরেকটি দুর্দান্ত উপায় হ'ল কেবল কেনাকাটা করা। এবং আপনি পারতে এটি আপনার নিজের থেকে করুন - কিন্তু সত্যিই, এর জন্য কার সময় আছে? পরিবর্তে, আমরা আমাদের একজন বীমা পেশাদারকে ব্যবহার করার পরামর্শ দিই যিনি আমাদের অনুমোদিত স্থানীয় প্রদানকারী (ELP) প্রোগ্রামের অংশ। তারা RamseyTrusted এবং সেরা মূল্যে সেরা কভারেজ পেতে আপনার জন্য কেনাকাটা করতে পারে৷
৷আপনার বাড়ির মতো, আপনার কনডো হল আপনার সবচেয়ে বড় বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটি। কিন্তু আপনার কনডো বীমা মিষ্টি জায়গা খোঁজা কঠিন হতে পারে। এত অপশন, এত কম সময়! আপনার জন্য একটি পেশাদার কেনাকাটা করতে দিন যাতে আপনি আপনার কন্ডো আচ্ছাদিত জেনে সহজেই ঘুমাতে পারেন।
আজই একটি স্থানীয় ELP এর সাথে সংযোগ করুন!
একটি HO-6 নীতি সম্পত্তি বীমাকে বোঝায় যা বিশেষভাবে একটি কনডোকে কভার করে। একটি HO-3 পলিসি হল একটি আদর্শ বাড়ির মালিকদের বীমা পরিকল্পনা এবং এটি একক-পরিবারের বাড়ির জন্য কভারেজের সবচেয়ে সাধারণ রূপ। HO-6 নীতিগুলি শুধুমাত্র কনডোর মালিকের জিনিসপত্র এবং তাদের ইউনিটকে কভার করে, বিল্ডিংকে নয়৷
এটা ক্ষতির উপর নির্ভর করে। HOA মাস্টার নীতি বহিরাগত-এর জন্য অর্থ প্রদান করবে কাঠামোগত ক্ষতি (যেমন ভবনের ছাদের মতো) যখন আপনার নিজের কনডো বীমা অভ্যন্তরীণ এর জন্য অর্থ প্রদান করবে কাঠামোগত মেরামত (যেমন আপনার মেঝে বা দেয়াল)।
হ্যাঁ, যদিও আপনার এতটা বাসস্থান কভারেজের প্রয়োজন নাও হতে পারে। এর কারণ হল "অল-ইন" HOA বীমা কনডোর কাঠামোর পাশাপাশি ভাগ করা সম্পত্তি রক্ষা করে। যাইহোক, এই "অল-ইন" নীতি আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্রকে কভার করবে না . তাই আপনি সম্পূর্ণ সুরক্ষিত আছেন তা নিশ্চিত করতে আপনার এখনও কনডো বীমা প্রয়োজন।
না। সাধারণ কনডো বীমা দায় কভারেজ (চিকিৎসা পেমেন্ট কভারেজ সহ শুধুমাত্র অন্য কারোর জন্য চিকিৎসা খরচ পরিশোধ করে যারা আপনার সম্পত্তিতে আহত হয়েছে। যদি আপনি আহত হলে, আপনাকে আপনার নিজের স্বাস্থ্য বীমা পরিকল্পনা ব্যবহার করতে হবে।