প্রাকৃতিক দুর্যোগ এবং পুনর্নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধির কারণে বাড়ির মালিকরা আগামী দুই বছরে বীমা প্রিমিয়াম আরও 16% বৃদ্ধি পেতে পারে। 

2026 সালে গড় বাড়ির মালিকের বীমা প্রিমিয়াম 8% বৃদ্ধির আশা করা হচ্ছে, তারপরে 2027 সালে আরও 8% বৃদ্ধি পাবে, রিয়েল এস্টেট অ্যানালিটিক্স ফার্ম কোটালিটি একটি বার্ষিক রিয়েল এস্টেট সম্মেলনে অনুমান করেছে৷

কোটালিটির প্রধান তথ্য ও বিশ্লেষণ কর্মকর্তা জন রজার্স ব্যাখ্যা করেছেন যে এই প্রিমিয়ামগুলি গত কয়েক বছর ধরে "নাটকীয়ভাবে বেড়ে চলেছে", কিছু এলাকায় দ্বি-অঙ্কের বৃদ্ধি দেখা যাচ্ছে।  

হাউজিং সামর্থ্য সংকট গ্রামীণ আমেরিকাকে আঘাত করছে

রজার্স বলেছেন যে বীমা এখন সাধারণ মার্কিন বাড়ির মালিকের অর্থপ্রদানের 9% এর জন্য দায়ী, যা "মূল, সুদ, সম্পত্তি কর এবং বীমা প্রিমিয়ামের পরিপ্রেক্ষিতে একজন ব্যক্তির ব্যয়ের রেকর্ডে সর্বোচ্চ গড়।" 

Realtor.com-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ ড্যানিয়েল হেল, FOX বিজনেসকে বলেছেন যে পুনর্নির্মাণের উচ্চ খরচ, সামগ্রিক মুদ্রাস্ফীতি এবং কিছু হাউজিং সাপ্লাই-চেইন নির্দিষ্ট প্রবণতা উভয়েরই প্রতিফলন, এই প্রিমিয়ামগুলিকে উচ্চতর করছে। 

2026 সালে গড় বাড়ির মালিক বীমা প্রিমিয়াম 8% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, তারপরে 2027 সালে আরও 8% বৃদ্ধি পাবে। (Getty Images)

হেল আরও বলেছেন যে "আরো ঘন ঘন বিপর্যয়ের ফলে আরও ক্ষতি হয়েছে এবং দাবি বাড়ছে, প্রবণতা বীমাকারীরা এগিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করছে।"

আমাদের অর্ধেকেরও বেশি বাড়ি গত বছরে মূল্য হারিয়েছে

Realtor.com গবেষণা প্রকাশ করেছে যে "মার্কিন হাউজিং স্টকের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ" প্রকৃতপক্ষে গুরুতর বা চরম জলবায়ু ঝুঁকির সম্মুখীন হয়, যার মধ্যে 6% বন্যার জন্য, 18% বায়ুর ঝুঁকির জন্য এবং 6% দাবানলের জন্য, হেল অনুসারে। 

Realtor.com-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ ড্যানিয়েল হেল, ফক্স বিজনেসকে বলেছেন যে পুনর্নির্মাণের উচ্চ ব্যয় এই প্রিমিয়ামগুলিকে আরও বেশি করে তুলছে।  (Getty Images এর মাধ্যমে প্যাট্রিক টি. ফ্যালন/AFP)

ট্রিলিয়ন ডলার মূল্যের রিয়েল এস্টেট উল্লেখযোগ্য ঝুঁকির মুখে পড়েছে, হেল বলেছেন৷

সেপ্টেম্বরের প্রতিবেদনে, Realtor.com উল্লেখ করেছে যে উপকূলীয় বাজারগুলি মেট্রো অঞ্চলের তালিকায় প্রাধান্য পেয়েছে যেখানে সবচেয়ে বেশি ডলার মূল্যের বাড়িগুলি মারাত্মক বা চরম বন্যার ঝুঁকিতে রয়েছে, যদিও মিয়ামি-ফোর্ট লডারডেল-ওয়েস্ট পাম বিচ, ফ্লোরিডা, বাজার প্রথম স্থানে রয়েছে। 

মোট বাড়ির মূল্য প্রায় $306.8 বিলিয়ন ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে, যা এলাকার মোট আবাসন মূল্যের 23.2% প্রতিনিধিত্ব করে।

ফেড থেকে রেট কম হওয়া সত্ত্বেও কেন বন্ধকের হার বাড়ছে?  

মিয়ামি-ফোর্ট লডারডেল-ওয়েস্ট পাম বিচ, ফ্লোরিডা, মেট্রো এলাকায় মোট বাড়ির মূল্য প্রায় $307 বিলিয়ন ঝুঁকিতে রয়েছে। (জেফরি গ্রিনবার্গ/UCG/Getty Images এর মাধ্যমে ইউনিভার্সাল ইমেজ গ্রুপ)

খরচের এই বৃদ্ধি ইতিমধ্যেই স্থবির আবাসন বাজারে ক্রেতাদের আরও বাধা দিতে পারে। অনেককে ক্রমাগত ক্রয়ক্ষমতার সংকটের কারণে ঠেলে দেওয়া হয়েছে, কারণ উচ্চ সুদের হার এবং ক্রমবর্ধমান আবাসন খরচ মানুষের জন্য চলাচল করা কঠিন করে তুলেছে। 

বাড়ির মালিকদের বীমার খরচে একটি অপ্রত্যাশিত বৃদ্ধি বিদ্যমান বাড়ির মালিকদের সতর্ক করতে পারে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদেরও নিরুৎসাহিত করতে পারে যারা তাদের মাসিক আবাসন খরচ অনুমান করার চেষ্টা করছেন," বলেছেন 

এখানে ক্লিক করে যেতে যেতে ফক্স ব্যবসা পান

Realtor.com-এর সিনিয়র অর্থনৈতিক গবেষণা বিশ্লেষক হান্না জোনস, সাম্প্রতিক একটি প্রতিবেদনে বলেছেন যে প্রিমিয়ামের এই বৃদ্ধি সম্ভাব্য ক্রেতাদের নিরুৎসাহিত করতে পারে যারা তাদের মাসিক আবাসন ব্যয় অনুমান করার চেষ্টা করছেন।

"উভয় ক্ষেত্রেই, বীমা খরচ বৃদ্ধি দুর্বল ক্রেতার চাহিদা এবং ইতিমধ্যেই দুর্বল বাজারে আরও ভঙ্গুর আবাসন স্থিতিশীলতায় অবদান রাখতে পারে," জোন্স বলেন৷